1/5
Dom Betha
Wynajem tradycyjnyDomaniewska 50B, 02-672 Warszawa, Mokotów
Biuro Dom Betha-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
Biura do wynajęcia Mokotów, Warszawa
Sprawdź 303 biur
-
-
1/6
Postępu 14
Wynajem tradycyjnyPostępu 14, 02-676 Warszawa, Mokotów
Biuro Postępu 14-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
BTB Office Center
Wynajem tradycyjnyPrzemysława Gintrowskiego 28, 02-697 Warszawa, Mokotów
Biuro BTB Office Center-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
Potrzebujesz pomocy?
Skontaktuj się z naszym zespołem, a chętnie udzielimy więcej informacji i doradzimy Tobie.
Napisz do nas -
1/4
Polna 48
Wynajem tradycyjnyPolna 48, 00-644 Warszawa, Śródmieście
Biuro Polna 48-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/6
Renaissance Building
Wynajem tradycyjnyMokotowska 19, 01-211 Warszawa, Śródmieście
Biuro Renaissance Building-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
Piękna 24/26A
Wynajem tradycyjnyPiękna 24/26A, 00-549 Warszawa, Śródmieście
Biuro Piękna 24/26A-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
Ujazdowskie 10
Wynajem tradycyjnyUjazdowskie 10, 00-478 Warszawa, Śródmieście
Biuro Ujazdowskie 10-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
Mokotowska 57
Wynajem tradycyjnyMokotowska 57, 00-542 Warszawa, Śródmieście
Biuro Mokotowska 57-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/3
Wiejska 20
Wynajem tradycyjnyWiejska 20, 00-490 Warszawa, Śródmieście
Biuro Wiejska 20-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
Bokserska Office Center
Wynajem tradycyjnyBokserska 66, 02-690 Warszawa, Mokotów
Biuro Bokserska Office Center-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/6
Griffin House
Wynajem tradycyjnyTrzech Krzyży 18, 00-499 Warszawa, Śródmieście
Biuro Griffin House-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Powiśle Park
Wynajem tradycyjnyLeona Kruczkowskiego 2, 00-412 Warszawa, Śródmieście
Biuro Powiśle Park-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/6
Wolf Marszałkowska
Co-workMarszałkowska 89, 00-693 Warszawa, Śródmieście
Biuro Wolf Marszałkowska-
Stanowiska
650 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/6
Wolf Marszałkowska
Wynajem tradycyjnyMarszałkowska 89, 00-693 Warszawa, Śródmieście
Biuro Wolf Marszałkowska-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
Bliski Centrum
Wynajem tradycyjnyŻurawia 8, 00-503 Warszawa, Śródmieście
Biuro Bliski Centrum-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
Nowy Świat 2.0
Wynajem tradycyjnyNowy Świat 4A, 00-497 Warszawa, Śródmieście
Biuro Nowy Świat 2.0-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
Nowy Świat 19
Wynajem tradycyjnyNowy Świat 19, 00-029 Warszawa, Śródmieście
Biuro Nowy Świat 19-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/7
Nowy Dom Jabłkowskich
PodnajemChmielna 19, 00-021 Warszawa, Śródmieście
Biuro Nowy Dom Jabłkowskich-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/7
Nowy Dom Jabłkowskich
Wynajem tradycyjnyChmielna 19, 00-021 Warszawa, Śródmieście
Biuro Nowy Dom Jabłkowskich-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
Nowy Świat 32
Wynajem tradycyjnyNowy Świat 32, 00-373 Warszawa, Śródmieście
Biuro Nowy Świat 32-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Nowy Świat 42
Wynajem tradycyjnyNowy Świat 42, 00-363 Warszawa, Śródmieście
Biuro Nowy Świat 42-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/6
Nowy Świat 47
Wynajem tradycyjnyNowy Świat 47, 00-363 Warszawa, Śródmieście
Biuro Nowy Świat 47-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
PKO BP
Wynajem tradycyjnyHenryka Sienkiewicza 12, 00-156 Warszawa, Śródmieście
Biuro PKO BP-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/6
Warecka 11A - BGK
Wynajem tradycyjnyWarecka 11, 00-040 Warszawa, Śródmieście
Biuro Warecka 11A - BGK-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/7
Royal Wilanów
PodnajemFranciszka Klimczaka 1, 02-797 Warszawa, Wilanów
Biuro Royal Wilanów-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/7
Royal Wilanów
Wynajem tradycyjnyFranciszka Klimczaka 1, 02-797 Warszawa, Wilanów
Biuro Royal Wilanów-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/6
Centrum Jasna
Wynajem tradycyjnyJasna 14/16A, 00-041 Warszawa, Śródmieście
Biuro Centrum Jasna-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
Pileckiego Arche
Wynajem tradycyjnyrtm. Witolda Pileckiego 67, 02-781 Warszawa, Ursynów
Biuro Pileckiego Arche-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
Nowy Świat 68
Wynajem tradycyjnyNowy Świat 68, 00-357 Warszawa, Śródmieście
Biuro Nowy Świat 68-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/7
Carpathia Office House
Co-workZajęcza 15, 00-351 Warszawa, Śródmieście
Biuro Carpathia Office House-
Stanowiska
281 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
-
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Biura do wynajęcia Warszawa Mokotów
Warszawa to niekwestionowany lider rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej, a jej sercem biznesowym od dekad pozostaje Mokotów. Ta dzielnica, łącząca w sobie prestiż mieszkaniowy z potężnym zapleczem biurowym, stanowi kluczowy punkt na mapie każdego przedsiębiorcy planującego wynajem biura w Warszawie. Dzięki dynamicznemu rozwojowi infrastruktury oraz ewolucji charakteru lokalnych zagłębi biznesowych, Mokotów oferuje dziś jedne z najbardziej zróżnicowanych i atrakcyjnych powierzchni biurowych w kraju.
Rynek biurowy na Mokotowie: Skala i charakterystyka
Warszawa dysponuje łączną zasobnością nowoczesnej powierzchni biurowej na poziomie 6,33 mln mkw. (dane na H1 2025), co plasuje ją na 1. pozycji w rankingu ogólnopolskim, z ogromną przewagą nad innymi miastami regionalnymi. W tej imponującej strukturze Mokotów, a w szczególności obszar Służewca, zajmuje szczególne miejsce, oferując około 1,67 mln mkw. powierzchni biurowej. Jest to drugi co do wielkości hub biznesowy w stolicy, ustępujący jedynie połączonym strefom Centrum i Woli.
Na terenie Mokotowa znajduje się kilkadziesiąt nowoczesnych budynków biurowych, od kameralnych obiektów typu boutique na Starym Mokotowie, po potężne kompleksy klasy A w rejonie ulicy Marynarskiej i Domaniewskiej. Rynek ten charakteryzuje się dużą dojrzałością – obok tradycyjnych umów najmu na długie terminy (powyżej 3-5 lat), prężnie rozwijają się tu biura serwisowane oraz coworking, odpowiadające na potrzeby elastyczności nowoczesnego biznesu. Współczynnik pustostanów na Mokotowie utrzymuje się na stabilnym poziomie, co świadczy o niesłabnącym zainteresowaniu tą lokalizacją mimo rosnącej konkurencji ze strony bliskiej Woli.
Do najbardziej znanych biurowców i kompleksów w tej części miasta należą:
- Adgar Plaza i kompleks Adgar Bit – znane z doskonałej infrastruktury dla sportowców.
- Marynarska Business Park – jeden z symboli nowoczesnego Służewca.
- D48 – nowoczesny biurowiec u zbiegu ul. Domaniewskiej i Postępu.
- Moje Miejsce – wielofunkcyjny projekt łączący biura z przestrzenią mieszkalną i usługową.
Dlaczego warto wynająć biuro na Mokotowie?
Decyzja o wyborze biura do wynajęcia na Mokotowie to strategiczny krok, który przynosi wymierne korzyści biznesowe. Dzielnica ta łączy w sobie doskonałą lokalizację geograficzną z dostępem do elity kapitału ludzkiego.
Doskonała komunikacja i infrastruktura
Mokotów jest wzorcowo skomunikowany z resztą kraju i światem. Kluczowym atutem jest bliskość Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina, do którego dojazd ze Służewca zajmuje zaledwie 10-15 minut. Dzielnica leży w sąsiedztwie Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) oraz trasy S79, co zapewnia błyskawiczny wyjazd w stronę autostrady A2 i drogi ekspresowej S8. Rozbudowana sieć tramwajowa oraz obecność pierwszej linii metra (stacje Wilanowska, Służew, Wierzbno) gwarantują sprawny dojazd pracowników z niemal każdej części Warszawy.
Profil gospodarczy i kapitał ludzki
Mokotów to tradycyjne centrum dla branż IT, BPO/SSC, farmacji oraz finansów. Swoje siedziby mają tu giganci tacy jak Samsung Electronics Polska, T-Mobile czy liczne firmy z sektora FMCG. Bliskość prestiżowych uczelni, takich jak Szkoła Główna Handlowa (SGH) oraz wydziałów Politechniki Warszawskiej i Uniwersytetu Warszawskiego, zapewnia stały dopływ wysoko wykwalifikowanej kadry. W całej Warszawie studiuje blisko 500 tysięcy osób, a Mokotów jest jedną z ich ulubionych lokalizacji do rozpoczynania kariery zawodowej.
Jakość życia i prestiż
Wynajem biura w tej okolicy to także korzyści pozabiznesowe. Mokotów oferuje liczne tereny zielone (Pole Mokotowskie, Park Królikarnia), bogatą ofertę gastronomiczną oraz dostęp do kultury. Obecność centrum handlowego Galeria Mokotów stanowi dodatkowe udogodnienie dla pracowników, zapewniając dostęp do usług, sklepów i stref fitness w zasięgu ręki.
Główne lokalizacje biur – Geografia rynku na Mokotowie
Rynek biurowy Mokotowa nie jest jednolity, co pozwala na dopasowanie lokalizacji do charakteru prowadzonej działalności.
- Służewiec Przemysłowy (tzw. "Mordor"): To największe skupisko biurowe w tej części miasta, zlokalizowane w okolicach ulic Domaniewskiej, Marynarskiej, Wołoskiej i Postępu. Charakteryzuje się nowoczesną zabudową o dużej skali.
- Plusy: Konkurencyjne stawki czynszu, ogromny wybór powierzchni, doskonała infrastruktura usługowa.
- Minusy: Duże natężenie ruchu w godzinach szczytu.
- Stary Mokotów: Oferuje bardziej kameralne i prestiżowe lokale na wynajem w odrestaurowanych kamienicach lub nowoczesnych biurowcach butikowych.
- Plusy: Prestiżowy adres, bliskość metra i centrum, parki w sąsiedztwie.
- Minusy: Ograniczona dostępność dużych modułów biurowych, wyższe ceny za mkw.
- Rejon Galerii Mokotów i ul. Puławskiej: To lokalizacje o wysokiej ekspozycji, idealne dla firm, którym zależy na widoczności.
- Plusy: Świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa, wysoki standard budynków klasy A.
Standard i udogodnienia nowoczesnych biur
Nowoczesne powierzchnie biurowe na Mokotowie wyznaczają standardy w zakresie tzw. workplace strategy. Firmy poszukujące tu siedziby mogą liczyć na:
- Elastyczność aranżacji: Od klasycznych układów gabinetowych po nowoczesne open space i strefy hot-desking.
- Rozwiązania techniczne: Budynki są wyposażone w zaawansowaną klimatyzację z funkcją nawilżania powietrza, podniesione podłogi, podwieszane sufity oraz systemy zarządzania budynkiem (BMS).
- Infrastruktura dla rowerzystów: Mokotów promuje ekologiczny transport. Większość biurowców klasy A posiada strzeżone parkingi rowerowe, szatnie oraz natryski dla pracowników.
- Dobrostan (Well-being): Standardem stają się strefy relaksu, tarasy widokowe, siłownie wewnątrz budynków oraz kantyny serwujące zdrowe posiłki.
- Ekologia: Wiele obiektów posiada certyfikaty BREEAM lub LEED na poziomie Excellent, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne i realizację strategii ESG firmy.
Czynsze i koszty wynajmu na Mokotowie
Mokotów pozostaje jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod względem relacji jakości do ceny. Choć Warszawa jako całość odnotowuje stabilny wzrost stawek, Mokotów oferuje znacznie korzystniejsze warunki niż Centralny Obszar Biznesu czy dynamicznie drożejąca Wola.
Czynsze za nowoczesne biura na Mokotowie są zróżnicowane w zależności od standardu budynku i jego dokładnej lokalizacji. Służewiec oferuje najbardziej konkurencyjne stawki w segmencie budynków klasy A i B+, co przyciąga firmy z sektora BPO i IT potrzebujące dużych metraży. Z kolei Stary Mokotów, ze względu na swój unikatowy charakter, utrzymuje stawki bliższe tym spotykanym w centrum miasta. Warto zauważyć, że stabilność cen w tej dzielnicy oraz duża podaż sprawiają, że najemcy mają silną pozycję negocjacyjną, szczególnie przy podpisywaniu długoterminowych kontraktów.
Tradycyjne biuro vs coworking na Mokotowie
Wybór formy najmu zależy od modelu biznesowego i fazy rozwoju przedsiębiorstwa:
- Tradycyjny wynajem powierzchni biurowej: Najlepszy wybór dla dużych firm (zespoły 30+ osób) i korporacji o ustabilizowanej strukturze. Pozwala na pełną personalizację przestrzeni, budowanie kultury organizacyjnej pod własną marką i zazwyczaj wiąże się z niższym kosztem jednostkowym przy umowach na 3-5 lat.
- Coworking i biura serwisowane: Idealne rozwiązanie dla startupów, firm technologicznych oraz oddziałów zagranicznych firm wchodzących na polski rynek. Mokotów oferuje liczne huby coworkingowe, które zapewniają pełną elastyczność (umowy miesięczne), dostęp do wspólnej infrastruktury (recepcja, sale konferencyjne, kuchnia) i networking.
Dla firm szukających maksymalnej elastyczności, polecamy sprawdzenie dedykowanych podstron oferujących biura serwisowane na Mokotowie, które łączą standard korporacyjny z elastycznością startupu.
Znajdź swoje idealne biuro na Mokotowie
Wybór odpowiedniego miejsca do pracy to jedna z najważniejszych decyzji biznesowych. Warszawa Mokotów, z jej unikalnym połączeniem tradycji biznesowej, nowoczesnej infrastruktury i dostępu do talentów, stanowi idealne środowisko dla rozwoju Twojej firmy.
Nasza platforma oferuje dostęp do setek aktualnych ofert biur do wynajęcia w Warszawie, w tym najciekawszych propozycji z Mokotowa. Skorzystaj z profesjonalnego wsparcia naszych doradców, którzy pomogą Ci przejść przez cały proces najmu – od analizy potrzeb, przez wirtualne spacery, aż po negocjację korzystnych warunków umowy. Dołącz do grona tysięcy firm, które zaufały naszym ekspertom i znajdź biuro, które stanie się fundamentem Twojego sukcesu.
Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prezentację powierzchni biurowych na Mokotowie!