Alchemia IV - Neon
Wynajem tradycyjnyGrunwaldzka 413, 80-309 Gdańsk, Oliwa
Biuro Alchemia IV - Neon-
Powierzchnia
285 - 5 540 m²
-
Cena
od €15.0/m²
Sprawdź 106 biur
Grunwaldzka 413, 80-309 Gdańsk, Oliwa
Biuro Alchemia IV - Neon285 - 5 540 m²
od €15.0/m²
Grunwaldzka 103a , 80-264 Gdańsk, Wrzeszcz Górny
Biuro Centrum Biurowe Neptun149 - 6 030 m²
na zapytanie
Waszyngtona 17, 81-342 Gdynia
Biuro Waterfront I568 - 1 635 m²
od €15.0/m²
Waszyngtona 13 A-B, 81-345 Gdynia
Biuro Waterfront II - Budynek 1625 - 8 934 m²
od €16.0/m²
Waszyngtona 13 A-B, 81-345 Gdynia
Biuro Waterfront II - Budynek 2352 - 892 m²
na zapytanie
Świętojańska 45, 81-391 Gdynia
Biuro Baltiq Plaza457 - 914 m²
na zapytanie
10 Lutego 16, 81-364 Gdynia
Biuro Centrum Kwiatkowskiego102 - 1 623 m²
od €12.0/m²
Władysława IV 43, 81-395 Gdynia
Biuro Republik34 - 1 105 m²
od €12.5/m²
Batorego 28-32, 81-366 Gdynia
Biuro Alfa Plaza70 - 1 695 m²
od €11.0/m²
Batorego 28-32, 81-366 Gdynia
Biuro Alfa Plaza243m²
od €11.0/m²
Podolska 21, 81-321 Gdynia
Biuro Podolska 21100 - 8 188 m²
od €9.0/m²
Śląska 23/25, 81-319 Gdynia
Biuro Baltic Business Center783 - 3 472 m²
na zapytanie
Śląska 47, 80-379 Gdynia
Biuro Enter59m²
od €15.0/m²
Kielecka 2, 81-303 Gdynia
Biuro K2623 - 2 649 m²
od €16.0/m²
Kielecka 5, 80-180 Gdynia
Biuro Kielecka 5114 - 582 m²
od €14.4/m²
Sportowa 8, 81-472 Gdynia
Biuro Centrum Sportowa C439 - 1 251 m²
od €15.1/m²
Górskiego 3, 81-537 Gdynia
Biuro 3T Office Park1 087 - 12 296 m²
na zapytanie
Łużycka 3C, 81-537 Gdynia
Biuro Łużycka Plus359m²
od €14.5/m²
Łużycka 3C, 81-537 Gdynia
Biuro Łużycka Plus366m²
od €14.5/m²
Łużycka 6d, 81-537 Gdynia
Biuro Łużycka Office Park D48 - 1 110 m²
od €14.5/m²
Łużycka 6c, 81-537 Gdynia
Biuro Łużycka Office Park C838 - 2 994 m²
od €14.5/m²
Łużycka 8, 81-537 Gdynia
Biuro Tensor X330 - 1 702 m²
od €14.5/m²
Zwycięstwa 241, 81-521 Gdynia
Biuro Tritum Business Park, Nowe Orłowo63m²
od €19.8/m²
Krzemowa 6, 81-577 Gdynia, Wielki Kack
Biuro Vector Gdynia400m²
na zapytanie
Piastowska 11, 80-332 Gdańsk, Oliwa
Biuro Oliva Business Park - Beta1m²
na zapytanie
Arkońska 6, 80-387 Gdańsk, Przymorze Małe
Biuro Arkońska BP A3310 - 2 254 m²
od €13.5/m²
Arkońska 6, Gdańsk, Przymorze Małe
Biuro Arkońska BP A4256 - 2 248 m²
od €13.5/m²
Arkońska 6, 80-387 Gdańsk, Przymorze Małe
Biuro Arkońska BP A11 184 - 2 393 m²
od €12.5/m²
Arkońska 6, 80-387 Gdańsk, Przymorze Małe
Biuro Arkońska BP A2152 - 2 755 m²
od €12.5/m²
Grunwaldzka 472E, 80-309 Gdańsk, Oliwa
Biuro Olivia Prime A85 - 2 921 m²
na zapytanie
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Wynajem biura w Trójmieście, obejmującym Gdańsk, Gdynię i Sopot, to strategiczna decyzja dla firm pragnących rozwijać się w dynamicznym i atrakcyjnym regionie Polski. Trójmiasto, położone nad Morzem Bałtyckim, łączy w sobie unikalne cechy trzech miast, tworząc dogodne warunki dla biznesu z różnych sektorów.
Położenie Trójmiasta nad morzem stanowi istotny atut dla przedsiębiorstw. Dostęp do portów morskich w Gdańsku i Gdyni umożliwia rozwój działalności logistycznej, handlowej i transportowej na skalę międzynarodową. Bliskość Skandynawii oraz krajów nadbałtyckich otwiera możliwości ekspansji na rynki północnej Europy.
Trójmiasto oferuje zróżnicowany rynek powierzchni biurowych, od nowoczesnych kompleksów w centrach miast po kameralne biura z widokiem na morze. Dynamiczny rozwój regionu sprzyja powstawaniu nowych inwestycji, dostosowanych do potrzeb współczesnych przedsiębiorstw. Firmy mają możliwość wyboru przestrzeni biurowej odpowiadającej ich specyficznym wymaganiom.
Obecność renomowanych uczelni wyższych, takich jak Uniwersytet Gdański, Politechnika Gdańska czy Akademia Morska w Gdyni, gwarantuje dostęp do wykwalifikowanych specjalistów. Lokalny rynek pracy obfituje w talenty z dziedzin takich jak informatyka, inżynieria, logistyka czy ekonomia. To sprzyja rekrutacji i budowaniu kompetentnych zespołów.
Trójmiasto staje się ważnym ośrodkiem dla firm z sektora technologicznego oraz usług biznesowych (BPO/SSC). Coraz więcej międzynarodowych korporacji otwiera tutaj swoje centra operacyjne, doceniając potencjał regionu oraz wysoką jakość infrastruktury. To tworzy dynamiczne środowisko biznesowe i sprzyja wymianie wiedzy.
Wysoka jakość życia w Trójmieście jest istotnym czynnikiem przyciągającym zarówno firmy, jak i pracowników. Bliskość morza, plaż oraz bogata oferta kulturalna i rekreacyjna sprawiają, że region jest atrakcyjnym miejscem do życia. To z kolei może przekładać się na większą satysfakcję pracowników i ich efektywność w pracy.
Trójmiasto posiada rozwiniętą infrastrukturę transportową. Obwodnica Trójmiejska, autostrada A1, a także lotnisko im. Lecha Wałęsy w Gdańsku zapewniają doskonałe połączenia drogowe, kolejowe i lotnicze z resztą kraju oraz Europy. To ułatwia prowadzenie działalności na skalę krajową i międzynarodową.
Kluczowym etapem jest określenie potrzeb firmy i wybór odpowiedniej lokalizacji. Gdańsk oferuje historyczne centrum i nowoczesne dzielnice biznesowe, Gdynia znana jest z modernistycznej architektury i dostępu do portu, a Sopot przyciąga swoim kurortowym charakterem. Wybór miasta i konkretnej dzielnicy powinien być dostosowany do profilu działalności firmy.
Na rynku dostępne są różnorodne oferty wynajmu biur. Ważne jest dokładne przeanalizowanie warunków najmu, uwzględniając takie aspekty jak cena, standard budynku, dostępność miejsc parkingowych czy dodatkowe udogodnienia. Współpraca z lokalnymi agencjami nieruchomości może ułatwić proces poszukiwania odpowiedniej powierzchni.
Negocjacje warunków najmu są istotnym etapem. Należy zwrócić uwagę na długość umowy, możliwości jej przedłużenia, ewentualne okresy bezczynszowe oraz klauzule dotyczące indeksacji czynszu. Ważne jest również ustalenie zakresu prac adaptacyjnych i partycypacji właściciela w tych kosztach.
Po podpisaniu umowy następuje etap przygotowania biura do użytkowania. Obejmuje on adaptację przestrzeni, aranżację wnętrz oraz instalację niezbędnej infrastruktury technicznej. Ważne jest zaplanowanie tego procesu, aby umożliwić płynne rozpoczęcie działalności.
Przy wynajmie biura należy zadbać o wszelkie formalności prawne. Umowa najmu powinna być szczegółowo przeanalizowana pod kątem zapisów dotyczących praw i obowiązków obu stron. Warto skorzystać z pomocy prawnika specjalizującego się w nieruchomościach komercyjnych.
Decyzja o wynajmie biura w Trójmieście niesie ze sobą liczne korzyści. Region oferuje unikalne połączenie walorów biznesowych i jakości życia. Dostęp do wykwalifikowanej kadry, nowoczesnej infrastruktury oraz możliwości ekspansji na rynki międzynarodowe czynią Trójmiasto atrakcyjnym miejscem dla przedsiębiorstw.
Wynajem biura w Trójmieście to strategiczna decyzja, która może przyczynić się do sukcesu firmy. Unikalne cechy regionu, takie jak położenie nad morzem, dynamiczny rozwój gospodarczy oraz wysoka jakość życia, tworzą sprzyjające warunki do prowadzenia działalności. Starannie przeprowadzony proces wynajmu pozwoli na wybór optymalnej oferty i stworzenie idealnych warunków do rozwoju biznesu.
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.