Biura do wynajęcia Mokotów, Warszawa

Sprawdź 272 biur

  • 1/6
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    myhive Nimbus

    Wynajem tradycyjny

    Jerozolimskie 98, 00-807 Warszawa, Ochota

    Biuro myhive Nimbus

    • Powierzchnia

      603m²

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/14
    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    W24

    Podnajem

    Wołoska 24, 02-675 Warszawa, Mokotów

    Biuro W24

    • Powierzchnia

      2 650m²

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/8
    • Dogodny dojazd

    myHive Mokotów One

    Wynajem tradycyjny

    Wołoska 5, 02-672 Warszawa, Mokotów

    Biuro myHive Mokotów One

    • Powierzchnia

      60 - 6 241 m²

    • Cena

      od €12.0/m²

  • Potrzebujesz pomocy?

    Skontaktuj się z naszym zespołem, a chętnie udzielimy więcej informacji i doradzimy Tobie.

    Napisz do nas
  • 1/5
    • Ostatnie powierzchnie

    Sobieskiego 104

    Wynajem tradycyjny

    Jana III Sobieskiego 104, 00-764 Warszawa, Mokotów

    Biuro Sobieskiego 104

    • Powierzchnia

      139m²

    • Cena

      na zapytanie

  • Biuro Witosa Point
    • Ostatnie powierzchnie

    Witosa Point

    Co-work

    Idzikowskiego 16, 00-710 Warszawa, Mokotów

    Biuro Witosa Point

    • Stanowiska

      202 stanowiska

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/5
    • Ostatnie powierzchnie

    Witosa Point

    Wynajem tradycyjny

    Idzikowskiego 16, 00-710 Warszawa, Mokotów

    Biuro Witosa Point

    • Powierzchnia

      158 - 384 m²

    • Cena

      od €14.5/m²

  • Biuro Puławska 99A
    • Dogodny dojazd

    Puławska 99A

    Wynajem tradycyjny

    Puławska 99A, 02-595 Warszawa, Mokotów

    Biuro Puławska 99A

    • Powierzchnia

      322 - 966 m²

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/3
    • Dogodny dojazd

    Puławska 86

    Podnajem

    Puławska 86, 09-407 Warszawa, Mokotów

    Biuro Puławska 86

    • Powierzchnia

      447 - 510 m²

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/5
    • Liczne udogodnienia
    • Ostatnie powierzchnie

    Bobrowiecka 8

    Wynajem tradycyjny

    Bobrowiecka 8, 00-728 Warszawa, Mokotów

    Biuro Bobrowiecka 8

    • Powierzchnia

      670m²

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/6

    F2 Boutique Office

    Wynajem tradycyjny

    Mangalia 2A, 02-758 Warszawa, Mokotów

    Biuro F2 Boutique Office

    • Powierzchnia

      248 - 3 286 m²

    • Cena

      od €14.3/m²

  • 1/6
    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Kliwer

    Wynajem tradycyjny

    Bukowińska 22B, 02-703 Warszawa, Mokotów

    Biuro Kliwer

    • Powierzchnia

      298 - 1 129 m²

    • Cena

      od €13.5/m²

  • 1/6
    • Blisko metra
    • +2 więcej

    BTD Office Center

    Wynajem tradycyjny

    Al Niepodległości 18, 02-653 Warszawa, Mokotów

    Biuro BTD Office Center

    • Powierzchnia

      314m²

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/6
    • Blisko metra
    • +2 więcej

    BTD Office Center

    Podnajem

    Al Niepodległości 18, 02-653 Warszawa, Mokotów

    Biuro BTD Office Center

    • Powierzchnia

      289m²

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/12
    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Graffit

    Podnajem

    Domaniewska 28, 02-672 Warszawa, Mokotów

    Biuro Graffit

    • Powierzchnia

      811m²

    • Cena

      od €16.5/m²

  • 1/6
    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Europlex

    Wynajem tradycyjny

    Puławska 17, 02-515 Warszawa, Mokotów

    Biuro Europlex

    • Powierzchnia

      64 - 4 519 m²

    • Cena

      od €16.0/m²

  • 1/5
    • Dogodny dojazd

    Ocean Plaza

    Wynajem tradycyjny

    Ireneusza Gugulskiego 1, 02-661 Warszawa, Mokotów

    Biuro Ocean Plaza

    • Powierzchnia

      140 - 1 003 m²

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/5
    • Dogodny dojazd
    • Ostatnie powierzchnie

    Zepter Business Center

    Wynajem tradycyjny

    Domaniewska 37, 02-672 Warszawa, Mokotów

    Biuro Zepter Business Center

    • Powierzchnia

      10 - 614 m²

    • Cena

      od €14.0/m²

  • 1/6
    • Liczne udogodnienia
    • +3 więcej

    Plac Unii

    Podnajem

    Puławska 2, 02-566 Warszawa, Mokotów

    Biuro Plac Unii

    • Powierzchnia

      410m²

    • Cena

      od €19.0/m²

  • 1/4
    • Liczne udogodnienia
    • +3 więcej

    Plac Unii

    Co-work

    Puławska 2, 02-566 Warszawa, Mokotów

    Biuro Plac Unii

    • Stanowiska

      242 stanowiska

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/6
    • Dogodny dojazd

    Racławicka Point

    Wynajem tradycyjny

    Racławicka 93, 02-634 Warszawa, Mokotów

    Biuro Racławicka Point

    • Powierzchnia

      161 - 830 m²

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/6
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Mokotów Nova

    Wynajem tradycyjny

    Wołoska 22, 02-675 Warszawa, Mokotów

    Biuro Mokotów Nova

    • Powierzchnia

      124 - 8 637 m²

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/6
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Nefryt

    Wynajem tradycyjny

    Domaniewska 39, 02-672 Warszawa, Mokotów

    Biuro Nefryt

    • Powierzchnia

      395 - 2 070 m²

    • Cena

      od €14.5/m²

  • 1/5
    • Dogodny dojazd

    Domaniewska Office Hub

    Wynajem tradycyjny

    Rodziny Hiszpańskich 8, 02-685 Warszawa, Mokotów

    Biuro Domaniewska Office Hub

    • Powierzchnia

      1 279 - 9 796 m²

    • Cena

      od €14.5/m²

  • 1/6
    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Topaz

    Wynajem tradycyjny

    Domaniewska 39B, 02-672 Warszawa, Mokotów

    Biuro Topaz

    • Powierzchnia

      535 - 3 926 m²

    • Cena

      od €14.5/m²

  • 1/2
    • Dogodny dojazd

    RH1 Allianz

    Wynajem tradycyjny

    Rodziny Hiszpańskich 1, 02-685 Warszawa, Mokotów

    Biuro RH1 Allianz

    • Powierzchnia

      1 108 - 9 977 m²

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/6
    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Horizon

    Wynajem tradycyjny

    Domaniewska 39A, 02-672 Warszawa, Mokotów

    Biuro Horizon

    • Powierzchnia

      37 - 17 366 m²

    • Cena

      od €13.0/m²

  • 1/6
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Mokotów BOX

    Wynajem tradycyjny

    Wołoska 16, 02-675 Warszawa, Mokotów

    Biuro Mokotów BOX

    • Powierzchnia

      59 - 1 345 m²

    • Cena

      od €13.5/m²

  • 1/7
    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Szucha Premium Offices

    Podnajem

    Szucha 19, 00-580 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Szucha Premium Offices

    • Powierzchnia

      337 - 500 m²

    • Cena

      od €25.3/m²

  • Biuro Platinium Business Park IV
    • Dogodny dojazd
    • Ostatnie powierzchnie

    Platinium Business Park IV

    Co-work

    Domaniewska 44, 02-672 Warszawa, Mokotów

    Biuro Platinium Business Park IV

    • Stanowiska

      357 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

  • Narzędzia do zaznaczania obszaru
Wyszukujesz biura na wybranym obszarze.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.

Porównaj biura

0 z 3
Porównaj
Porównaj teraz0 z 3

Biura do wynajęcia Warszawa Mokotów

Warszawa to niekwestionowany lider rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej, a jej sercem biznesowym od dekad pozostaje Mokotów. Ta dzielnica, łącząca w sobie prestiż mieszkaniowy z potężnym zapleczem biurowym, stanowi kluczowy punkt na mapie każdego przedsiębiorcy planującego wynajem biura w Warszawie. Dzięki dynamicznemu rozwojowi infrastruktury oraz ewolucji charakteru lokalnych zagłębi biznesowych, Mokotów oferuje dziś jedne z najbardziej zróżnicowanych i atrakcyjnych powierzchni biurowych w kraju.

Rynek biurowy na Mokotowie: Skala i charakterystyka

Warszawa dysponuje łączną zasobnością nowoczesnej powierzchni biurowej na poziomie 6,33 mln mkw. (dane na H1 2025), co plasuje ją na 1. pozycji w rankingu ogólnopolskim, z ogromną przewagą nad innymi miastami regionalnymi. W tej imponującej strukturze Mokotów, a w szczególności obszar Służewca, zajmuje szczególne miejsce, oferując około 1,67 mln mkw. powierzchni biurowej. Jest to drugi co do wielkości hub biznesowy w stolicy, ustępujący jedynie połączonym strefom Centrum i Woli.

Na terenie Mokotowa znajduje się kilkadziesiąt nowoczesnych budynków biurowych, od kameralnych obiektów typu boutique na Starym Mokotowie, po potężne kompleksy klasy A w rejonie ulicy Marynarskiej i Domaniewskiej. Rynek ten charakteryzuje się dużą dojrzałością – obok tradycyjnych umów najmu na długie terminy (powyżej 3-5 lat), prężnie rozwijają się tu biura serwisowane oraz coworking, odpowiadające na potrzeby elastyczności nowoczesnego biznesu. Współczynnik pustostanów na Mokotowie utrzymuje się na stabilnym poziomie, co świadczy o niesłabnącym zainteresowaniu tą lokalizacją mimo rosnącej konkurencji ze strony bliskiej Woli.

Do najbardziej znanych biurowców i kompleksów w tej części miasta należą:

  • Adgar Plaza i kompleks Adgar Bit – znane z doskonałej infrastruktury dla sportowców.
  • Marynarska Business Park – jeden z symboli nowoczesnego Służewca.
  • D48 – nowoczesny biurowiec u zbiegu ul. Domaniewskiej i Postępu.
  • Moje Miejsce – wielofunkcyjny projekt łączący biura z przestrzenią mieszkalną i usługową.

Dlaczego warto wynająć biuro na Mokotowie?

Decyzja o wyborze biura do wynajęcia na Mokotowie to strategiczny krok, który przynosi wymierne korzyści biznesowe. Dzielnica ta łączy w sobie doskonałą lokalizację geograficzną z dostępem do elity kapitału ludzkiego.

Doskonała komunikacja i infrastruktura

Mokotów jest wzorcowo skomunikowany z resztą kraju i światem. Kluczowym atutem jest bliskość Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina, do którego dojazd ze Służewca zajmuje zaledwie 10-15 minut. Dzielnica leży w sąsiedztwie Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) oraz trasy S79, co zapewnia błyskawiczny wyjazd w stronę autostrady A2 i drogi ekspresowej S8. Rozbudowana sieć tramwajowa oraz obecność pierwszej linii metra (stacje Wilanowska, Służew, Wierzbno) gwarantują sprawny dojazd pracowników z niemal każdej części Warszawy.

Profil gospodarczy i kapitał ludzki

Mokotów to tradycyjne centrum dla branż IT, BPO/SSC, farmacji oraz finansów. Swoje siedziby mają tu giganci tacy jak Samsung Electronics Polska, T-Mobile czy liczne firmy z sektora FMCG. Bliskość prestiżowych uczelni, takich jak Szkoła Główna Handlowa (SGH) oraz wydziałów Politechniki Warszawskiej i Uniwersytetu Warszawskiego, zapewnia stały dopływ wysoko wykwalifikowanej kadry. W całej Warszawie studiuje blisko 500 tysięcy osób, a Mokotów jest jedną z ich ulubionych lokalizacji do rozpoczynania kariery zawodowej.

Jakość życia i prestiż

Wynajem biura w tej okolicy to także korzyści pozabiznesowe. Mokotów oferuje liczne tereny zielone (Pole Mokotowskie, Park Królikarnia), bogatą ofertę gastronomiczną oraz dostęp do kultury. Obecność centrum handlowego Galeria Mokotów stanowi dodatkowe udogodnienie dla pracowników, zapewniając dostęp do usług, sklepów i stref fitness w zasięgu ręki.

Główne lokalizacje biur – Geografia rynku na Mokotowie

Rynek biurowy Mokotowa nie jest jednolity, co pozwala na dopasowanie lokalizacji do charakteru prowadzonej działalności.

  1. Służewiec Przemysłowy (tzw. "Mordor"): To największe skupisko biurowe w tej części miasta, zlokalizowane w okolicach ulic Domaniewskiej, Marynarskiej, Wołoskiej i Postępu. Charakteryzuje się nowoczesną zabudową o dużej skali.
    1. Plusy: Konkurencyjne stawki czynszu, ogromny wybór powierzchni, doskonała infrastruktura usługowa.
    2. Minusy: Duże natężenie ruchu w godzinach szczytu.
  2. Stary Mokotów: Oferuje bardziej kameralne i prestiżowe lokale na wynajem w odrestaurowanych kamienicach lub nowoczesnych biurowcach butikowych.
    1. Plusy: Prestiżowy adres, bliskość metra i centrum, parki w sąsiedztwie.
    2. Minusy: Ograniczona dostępność dużych modułów biurowych, wyższe ceny za mkw.
  3. Rejon Galerii Mokotów i ul. Puławskiej: To lokalizacje o wysokiej ekspozycji, idealne dla firm, którym zależy na widoczności.
    1. Plusy: Świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa, wysoki standard budynków klasy A.

Standard i udogodnienia nowoczesnych biur

Nowoczesne powierzchnie biurowe na Mokotowie wyznaczają standardy w zakresie tzw. workplace strategy. Firmy poszukujące tu siedziby mogą liczyć na:

  • Elastyczność aranżacji: Od klasycznych układów gabinetowych po nowoczesne open space i strefy hot-desking.
  • Rozwiązania techniczne: Budynki są wyposażone w zaawansowaną klimatyzację z funkcją nawilżania powietrza, podniesione podłogi, podwieszane sufity oraz systemy zarządzania budynkiem (BMS).
  • Infrastruktura dla rowerzystów: Mokotów promuje ekologiczny transport. Większość biurowców klasy A posiada strzeżone parkingi rowerowe, szatnie oraz natryski dla pracowników.
  • Dobrostan (Well-being): Standardem stają się strefy relaksu, tarasy widokowe, siłownie wewnątrz budynków oraz kantyny serwujące zdrowe posiłki.
  • Ekologia: Wiele obiektów posiada certyfikaty BREEAM lub LEED na poziomie Excellent, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne i realizację strategii ESG firmy.

Czynsze i koszty wynajmu na Mokotowie

Mokotów pozostaje jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod względem relacji jakości do ceny. Choć Warszawa jako całość odnotowuje stabilny wzrost stawek, Mokotów oferuje znacznie korzystniejsze warunki niż Centralny Obszar Biznesu czy dynamicznie drożejąca Wola.

Czynsze za nowoczesne biura na Mokotowie są zróżnicowane w zależności od standardu budynku i jego dokładnej lokalizacji. Służewiec oferuje najbardziej konkurencyjne stawki w segmencie budynków klasy A i B+, co przyciąga firmy z sektora BPO i IT potrzebujące dużych metraży. Z kolei Stary Mokotów, ze względu na swój unikatowy charakter, utrzymuje stawki bliższe tym spotykanym w centrum miasta. Warto zauważyć, że stabilność cen w tej dzielnicy oraz duża podaż sprawiają, że najemcy mają silną pozycję negocjacyjną, szczególnie przy podpisywaniu długoterminowych kontraktów.

Tradycyjne biuro vs coworking na Mokotowie

Wybór formy najmu zależy od modelu biznesowego i fazy rozwoju przedsiębiorstwa:

  • Tradycyjny wynajem powierzchni biurowej: Najlepszy wybór dla dużych firm (zespoły 30+ osób) i korporacji o ustabilizowanej strukturze. Pozwala na pełną personalizację przestrzeni, budowanie kultury organizacyjnej pod własną marką i zazwyczaj wiąże się z niższym kosztem jednostkowym przy umowach na 3-5 lat.
  • Coworking i biura serwisowane: Idealne rozwiązanie dla startupów, firm technologicznych oraz oddziałów zagranicznych firm wchodzących na polski rynek. Mokotów oferuje liczne huby coworkingowe, które zapewniają pełną elastyczność (umowy miesięczne), dostęp do wspólnej infrastruktury (recepcja, sale konferencyjne, kuchnia) i networking.

Dla firm szukających maksymalnej elastyczności, polecamy sprawdzenie dedykowanych podstron oferujących biura serwisowane na Mokotowie, które łączą standard korporacyjny z elastycznością startupu.

Znajdź swoje idealne biuro na Mokotowie

Wybór odpowiedniego miejsca do pracy to jedna z najważniejszych decyzji biznesowych. Warszawa Mokotów, z jej unikalnym połączeniem tradycji biznesowej, nowoczesnej infrastruktury i dostępu do talentów, stanowi idealne środowisko dla rozwoju Twojej firmy.

Nasza platforma oferuje dostęp do setek aktualnych ofert biur do wynajęcia w Warszawie, w tym najciekawszych propozycji z Mokotowa. Skorzystaj z profesjonalnego wsparcia naszych doradców, którzy pomogą Ci przejść przez cały proces najmu – od analizy potrzeb, przez wirtualne spacery, aż po negocjację korzystnych warunków umowy. Dołącz do grona tysięcy firm, które zaufały naszym ekspertom i znajdź biuro, które stanie się fundamentem Twojego sukcesu.

Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prezentację powierzchni biurowych na Mokotowie!

Masz pytania dotyczące oferty?

Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy 
Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!

    Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują ją Politykę Prywatności oraz Warunki Korzystania z Usług Google.