Biurowiec M76 zlokalizowany jest w śródmieściu Warszawy przy ulicy Marszałkowskiej, na rogu z ulicą Hożą. W budynku na jedenastu kondygnacjach naziemnych znajduje się ponad 6 tys. m2 powierzchni do wynajęcia, z której część przeznaczona jest na działalność handlowo-usługową i na biura w standardzie klasy B. Budynek cechuje elegancka fasada, częściowo przeszklona, dzięki czemu najemcy mają zapewniony optymalny dostęp do światła dziennego. Powierzchnia typowego piętra wynosi 550 m2, natomiast powierzchnia biurowa budynku 673 m2. W podziemnym garażu rozmieszczone jest 35 miejsc parkingowych. W pobliżu biurowca położona jest stacja metra Centrum i dworzec Warszawa Centralna, a także liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, zatem dojazd do biura komunikacją jest bezproblemowy. W okolicy znajduje się wiele placówek bankowych i restauracji. Dojazd samochodem do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina zajmuje około 15-20 minut.