Biurowiec R34 znajduje się na warszawskim Mokotowie przy ulicy Wincentego Rzymowskiego na rogu ulicy Orzyckiej. Znany jest również pod nazwą BTA Office Building. Na czterech piętrach budynku mieści się 6,5 tys. m2 powierzchni do wynajęcia. Moduły biur do wynajęcia reprezentuje techniczną klasę B i zapewniają wysoki komfort pracy. W standardzie wykończeń można wymienić między innymi klimatyzację, uchylne okna i podwieszany sufit. Na naziemnym i podziemnym parkingu znajduje się ponad 100 miejsc parkingowych. Przy pobliskich ulicach Rzymowskiego, Wołoskiej i Alei Wilanowskiej znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. W sąsiedztwie biurowca położone jest centrum handlowe Galeria Mokotów, a także zjazd na trasę szybkiego ruchu S 79.