Brak wyników wyszukiwania
Zmień kryteria wyszukiwania lub usuń niektóre z nich.
Brak wyników wyszukiwania
Zmień kryteria wyszukiwania lub usuń niektóre z nich.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Kraków to od lat niekwestionowany lider wśród regionalnych rynków biurowych w Polsce, a Aleja Pokoju stanowi jedną z jego najważniejszych i najbardziej dynamicznie rozwijających się osi biznesowych. Wybierając biura do wynajęcia w tej lokalizacji, przedsiębiorcy zyskują dostęp do nowoczesnej infrastruktury, doskonałej komunikacji oraz prestiżowego sąsiedztwa międzynarodowych korporacji.
Kraków konsekwentnie utrzymuje pozycję drugiego największego rynku biurowego w kraju, ustępując jedynie Warszawie. Na koniec 2025 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy Małopolski wyniosły około 1,84 mln m², co stanowi ponad 14% całkowitych zasobów regionalnych w Polsce. Miasto charakteryzuje się dojrzałością rynku, co przekłada się na szeroki wachlarz dostępnych formatów – od tradycyjnych biur korporacyjnych, przez elastyczne biura serwisowane, aż po nowoczesne przestrzenie coworkingowe.
Wzdłuż Alei Pokoju i w jej bezpośrednim sąsiedztwie (dzielnice Grzegórzki oraz Czyżyny) koncentruje się znaczna część krakowskich zasobów biurowych. Choć nowa podaż w 2025 roku w całym mieście była nieco bardziej stonowana niż w latach ubiegłych (oddano od 11 do 80 tys. m²), to właśnie obszar Alei Pokoju pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów. Do najbardziej rozpoznawalnych kompleksów w skali miasta należą Quattro Business Park, Bonarka for Business (B4B) czy Enterprise Park, jednak to inwestycje zlokalizowane bezpośrednio przy Alei Pokoju, takie jak wielofunkcyjny kompleks Fabryczna Office Park, wyznaczają dziś standardy nowoczesnego miejsca pracy.
Lokalizacja przy Alei Pokoju to strategiczny wybór dla firm, które cenią optymalne połączenie dostępności komunikacyjnej z wysoką jakością życia miejskiego.
Aleja Pokoju to jedna z głównych arterii Krakowa, łącząca ścisłe centrum (Rondo Grzegórzeckie) z wschodnimi dzielnicami miasta. Dzięki rozbudowanej sieci linii tramwajowych, pracownicy mogą dotrzeć do Dworca Głównego w zaledwie 10-15 minut. Bliskość obwodnicy oraz dogodny wyjazd w kierunku autostrady A4 i dróg krajowych DK7 oraz DK79 sprawiają, że logistyka międzyregionalna jest niezwykle ułatwiona. Międzynarodowe lotnisko Kraków Airport w Balicach jest dostępne w około 20-30 minut dzięki połączeniu kolejowemu SKA1 z centrum miasta.
Kraków to polskie centrum sektora usług wspólnych (SSC/BPO) oraz technologii IT. W mieście swoje siedziby lub kluczowe centra operacyjne mają tacy giganci jak Google, Shell, Capgemini, Motorola Solutions czy Cisco. Wynajmując biuro w rejonie Alei Pokoju, stajesz się częścią ekosystemu, w którym dominują innowacje i finanse.
Ogromnym atutem jest dostęp do wykwalifikowanej kadry. Kraków kształci rocznie około 130 tysięcy studentów na prestiżowych uczelniach, takich jak Uniwersytet Jagielloński (ponad 32 tys. studentów), AGH czy Uniwersytet Ekonomiczny. Bliskość kampusów uczelnianych sprawia, że firmy z Alei Pokoju mają ułatwiony dostęp do młodych talentów i stażystów.
Okolica Alei Pokoju oferuje bogatą infrastrukturę pozabiznesową. Bliskość Parku Lotników Polskich – jednego z największych terenów zielonych w Krakowie – oraz hali widowiskowo-sportowej TAURON Arena Kraków stwarza doskonałe warunki do relaksu po pracy i integracji zespołów. W sąsiedztwie znajdują się również liczne centra handlowe (M1, Galeria Kazimierz w zasięgu kilku minut), siłownie oraz szeroka oferta gastronomiczna.
Szukając powierzchni biurowej w tej części Krakowa, warto zwrócić uwagę na trzy główne mikrolokalizacje:
Nowoczesne biura do wynajęcia przy Alei Pokoju projektowane są z myślą o komforcie pracowników i efektywności operacyjnej firm. Standardem w budynkach klasy A i B+ są:
Kraków oferuje konkurencyjne stawki najmu w porównaniu do Warszawy oraz innych dużych metropolii europejskich. Przy Alei Pokoju czynsze są zróżnicowane w zależności od standardu budynku i jego odległości od centrum.
Wybór formy najmu zależy od modelu biznesowego i fazy rozwoju Twojej firmy:
Szukasz nowoczesnego lokalu na wynajem w Krakowie? Nasza platforma oferuje najbardziej aktualną bazę powierzchni biurowych przy Alei Pokoju i w całym mieście. Dzięki wsparciu naszych doświadczonych doradców, proces poszukiwania i negocjacji umowy staje się prosty i przejrzysty.
Dlaczego warto z nami współpracować?
Skontaktuj się z nami już dziś i sprawdź, jakie biura do wynajęcia czekają na Ciebie przy Alei Pokoju. Twoje nowe centrum biznesowe jest na wyciągnięcie ręki!
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.