1/4
MediaHub
Wynajem tradycyjnyŁąkowa 29, 90-554 Łódź, Polesie
Biuro MediaHub-
Powierzchnia
62 - 278 m²
-
Cena
na zapytanie
Biura do wynajęcia Aleja Adama Mickiewicza, Łódź
Sprawdź 21 biur
-
-
Lumiere Center
Wynajem tradycyjnyŁąkowa 29, 90-554 Łódź, Polesie
Biuro Lumiere Center-
Powierzchnia
214 - 455 m²
-
Cena
od €12.6/m²
-
-
1/2
Biurowiec Agraf B
Wynajem tradycyjnyŻeromskiego 94B, 90-502 Łódź, Polesie
Biuro Biurowiec Agraf B-
Powierzchnia
237 - 2 231 m²
-
Cena
od €11.6/m²
-
-
1/2
Biurowiec Agraf A
Wynajem tradycyjnyŻeromskiego 94C, 90-502 Łódź, Polesie
Biuro Biurowiec Agraf A-
Powierzchnia
133 - 2 539 m²
-
Cena
od €10.5/m²
-
-
1/2
Gdańska 132
Wynajem tradycyjnyGdańska 132, 90-520 Łódź, Polesie
Biuro Gdańska 132-
Powierzchnia
365 - 1 460 m²
-
Cena
od €9.1/m²
-
-
1/3
Stara Drukarnia
Wynajem tradycyjnyGdańska 130, 90-520 Łódź, Polesie
Biuro Stara Drukarnia-
Powierzchnia
144 - 438 m²
-
Cena
od €11.6/m²
-
-
1/2
Zielony by Synergia
Wynajem tradycyjnyWólczańska 143, 90-527 Łódź, Polesie
Biuro Zielony by Synergia-
Powierzchnia
84 - 84 m²
-
Cena
od €12.8/m²
-
-
1/2
Zielony by Synergia
PodnajemWólczańska 143, 90-527 Łódź, Polesie
Biuro Zielony by Synergia-
Powierzchnia
411 - 411 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
University Business Park I
Wynajem tradycyjnyWólczańska 178, 90-530 Łódź, Śródmieście
Biuro University Business Park I-
Powierzchnia
234 - 6 914 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
G-House II
Wynajem tradycyjnyRadwańska 26, 90-541 Łódź, Polesie
Biuro G-House II-
Powierzchnia
240 - 240 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Hi Piotrkowska
Wynajem tradycyjnyPiotrkowska 155, 90-004 Łódź, Śródmieście
Biuro Hi Piotrkowska-
Powierzchnia
285 - 4 061 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/3
University Business Park II
Wynajem tradycyjnyWólczańska 178, 90-530 Łódź, Śródmieście
Biuro University Business Park II-
Powierzchnia
129 - 2 400 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Orange Plaza Financial Center
Wynajem tradycyjnyPiotrkowska 166/168, 90-368 Łódź, Śródmieście
Biuro Orange Plaza Financial Center-
Powierzchnia
56 - 2 020 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Fern
Wynajem tradycyjnyPiotrkowska 138/140, 90-423 Łódź, Śródmieście
Biuro Fern-
Powierzchnia
1 279 - 2 657 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/3
Łódzkie Centrum Biznesu (CBL)
Wynajem tradycyjnyPiłsudskiego 3, 90-368 Łódź, Śródmieście
Biuro Łódzkie Centrum Biznesu (CBL)-
Powierzchnia
20 - 2 780 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Red Tower
Wynajem tradycyjnyPiotrkowska 148/150, 90-063 Łódź, Śródmieście
Biuro Red Tower-
Powierzchnia
450 - 4 350 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
OFF Piotrkowska Center Teal Office
Wynajem tradycyjnyRoosevelta 6, 90-062 Łódź, Śródmieście
Biuro OFF Piotrkowska Center Teal Office-
Powierzchnia
57 - 999 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
Centrum Biurowe QBA
Wynajem tradycyjnyGdańska 126/128, 90-520 Łódź, Polesie
Biuro Centrum Biurowe QBA-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
Wólczańska 125
Wynajem tradycyjnyWólczańska 125, 90-521 Łódź, Polesie
Biuro Wólczańska 125-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
Centrum Biznesowe Synergia
Wynajem tradycyjnyWólczańska 128/134, 90-441 Łódź, Śródmieście
Biuro Centrum Biznesowe Synergia-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
Silver Screen Entertaiment Centre
Wynajem tradycyjnyAl Piłsudskiego 5, 90-368 Łódź, Śródmieście
Biuro Silver Screen Entertaiment Centre-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Biura do wynajęcia – Łódź – dzielnice
Biura na wynajem Łódź – Aleja Adama Mickiewicza jako centrum biznesu
Wybór odpowiedniego miejsca na siedzibę firmy to decyzja o fundamentalnym znaczeniu. Nie jest to jedynie kwestia adresu w dokumentach; to strategiczny ruch, który wpływa na wizerunek przedsiębiorstwa, jego codzienne funkcjonowanie oraz możliwości rozwoju. W Łodzi, jednym z takich adresów, który sam w sobie stanowi komunikat o profesjonalizmie i aspiracjach, jest Aleja Adama Mickiewicza. Rozważane są tu wyłącznie powierzchnie biurowe zlokalizowane w nowoczesnych biurowcach, stworzone z myślą o potrzebach współczesnego biznesu.
Dlaczego właśnie Aleja Mickiewicza przyciąga firmy?
Aleja Adama Mickiewicza to nie tylko ulica – to prawdziwa arteria biznesowa Łodzi. Co sprawia, że tak wiele firm decyduje się na ulokowanie swoich biur właśnie tutaj? Przede wszystkim, lokalizacja. Mówi się, że w nieruchomościach liczą się trzy rzeczy: lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja. Ta maksyma idealnie pasuje do Alei Mickiewicza. Położenie w samym sercu miasta gwarantuje doskonały dostęp i widoczność.
Prestiż związany z tym adresem jest nie do przecenienia. Posiadanie biura przy Mickiewicza wysyła jasny sygnał – firma jest solidna, dynamiczna i mierzy wysoko. To miejsce, gdzie biznes spotyka się z kulturą i administracją. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne instytucje publiczne, co może ułatwiać kontakty i codzienne operacje. To swoisty ekosystem, w którym przedsiębiorstwa mogą czerpać wzajemne korzyści.
Komunikacyjne serce miasta – jak tu dotrzeć?
Jednym z kluczowych atutów biur na wynajem przy Alei Mickiewicza jest ich doskonałe skomunikowanie. Można śmiało powiedzieć, że to jedno z najlepiej połączonych miejsc w Łodzi. Aleja Mickiewicza jest częścią łódzkiej trasy W-Z, co zapewnia sprawny dojazd samochodem z praktycznie każdej dzielnicy miasta, a także łatwy wyjazd w kierunku głównych dróg krajowych.
Dla osób korzystających z transportu publicznego, sytuacja jest równie komfortowa. Liczne linie tramwajowe i autobusowe przebiegające bezpośrednio przez aleję lub w jej najbliższym sąsiedztwie tworzą gęstą siatkę połączeń. Dzięki temu pracownicy i klienci mogą dotrzeć do biura szybko i wygodnie, bez względu na to, z której części Łodzi czy aglomeracji dojeżdżają. Bliskość ważnych węzłów przesiadkowych, w tym relatywnie niedaleka odległość od dworców kolejowych takich jak Łódź Kaliska czy Łódź Fabryczna (choć ten drugi wymaga krótkiego dojazdu komunikacją miejską), dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji dla firm o zasięgu regionalnym czy krajowym.
Biznes i kultura w zasięgu ręki
Otoczenie biura ma niebagatelny wpływ na komfort pracy i możliwości spędzania czasu po godzinach. Aleja Mickiewicza i jej okolice tętnią życiem nie tylko biznesowym, ale również kulturalnym. W pobliżu zlokalizowane są ważne instytucje kultury, takie jak Teatr Wielki w Łodzi, Filharmonia Łódzka im. Artura Rubinsteina czy liczne muzea. To doskonała wiadomość dla firm, które cenią sobie możliwość organizacji spotkań biznesowych w inspirującym otoczeniu lub chcą zaoferować swoim pracownikom dostęp do bogatej oferty kulturalnej.
Sąsiedztwo urzędów państwowych i samorządowych, takich jak Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego, może być istotnym ułatwieniem dla przedsiębiorstw wymagających częstych kontaktów z administracją. Ponadto, koncentracja innych firm i centrów biznesowych sprzyja nawiązywaniu kontaktów i tworzeniu atmosfery sprzyjającej innowacjom. Nie można zapomnieć o bogatej ofercie gastronomicznej – liczne restauracje, kawiarnie i bary pozwalają na organizację lunchów biznesowych czy nieformalnych spotkań po pracy.
Standard biur – nowoczesność i funkcjonalność
Mówiąc o biurach na wynajem przy Alei Mickiewicza, myślimy przede wszystkim o przestrzeniach w nowoczesnych budynkach biurowych. To nie są adaptowane kamienice czy przypadkowe lokale. To dedykowane powierzchnie, projektowane z myślą o efektywnej pracy i komforcie użytkowników. Wysoki standard wykończenia, nowoczesne systemy klimatyzacji i wentylacji, szybkie łącza internetowe – to elementy, które uznaje się tu za normę.
Charakterystyczna jest również elastyczność oferowanych powierzchni. Biurowce przy Mickiewicza dysponują modułami biurowymi o różnej wielkości, co pozwala na dopasowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb – od mniejszych biur dla dynamicznie rozwijających się zespołów, po duże powierzchnie dla korporacji. Wiele budynków oferuje także dodatkowe udogodnienia, takie jak reprezentacyjne recepcje, całodobowa ochrona, systemy kontroli dostępu czy podziemne i naziemne parkingi, co jest szczególnie cenne w centrum miasta.
Czy to miejsce dla każdego przedsiębiorstwa?
Można by pomyśleć, że tak prestiżowa lokalizacja zarezerwowana jest wyłącznie dla największych graczy na rynku. Rzeczywiście, adres przy Alei Mickiewicza wiąże się z pewnym poziomem inwestycji. Jednakże, wartość dodana, jaką niesie za sobą taka siedziba, często przewyższa koszty. To nie jest propozycja dla start-upu szukającego pierwszego, niewielkiego lokum za symboliczną kwotę. To raczej wybór dla firm świadomych swojego wizerunku, planujących dalszy rozwój i ceniących strategiczne położenie oraz profesjonalne otoczenie. To inwestycja, która procentuje na wielu płaszczyznach – od łatwiejszego pozyskiwania talentów, po budowanie silnej pozycji rynkowej.
Podsumowanie
Aleja Adama Mickiewicza w Łodzi to więcej niż tylko adres. To symbol dynamicznego rozwoju miasta, miejsce, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością, a biznes z kulturą. Wybór biura na wynajem w tej lokalizacji to świadoma decyzja o budowaniu prestiżu i zapewnieniu firmie optymalnych warunków do wzrostu. To także dostęp do pulsu miasta, jego energii i możliwości. Choć może nie być to opcja najtańsza, z pewnością jest to jedna z tych, które oferują największy potencjał i długoterminowe korzyści dla rozwijającego się przedsiębiorstwa. Lokalizacja ta jest jak dobrze skrojony garnitur – dodaje pewności siebie i otwiera wiele drzwi.
Najczęściej zadawane pytania
Na jak długo trzeba podpisać umowę najmu?
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Jakie są ceny wynajmu biur?
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Czy w ofertach biur przewidziane są miejsca parkingowe?
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Jak sprawdzić dostępność biura?
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Jaki jest proces wynajmu biura?
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Czym WynajemBiur.pl wyróżnia się od konkurencji?
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Kim jesteśmy?
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Czy mogę obejrzeć biuro przed podjęciem decyzji?
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Co to jest podnajem i kiedy warto go rozważyć?
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Jakie dodatkowe koszty oprócz czynszu powinienem uwzględnić?
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Czy mogę negocjować warunki umowy najmu?
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Czy mogę dostosować układ biura do swoich potrzeb?
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
Co oznaczają certyfikaty BREEAM i LEED?
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Jak skontaktować się z doradcą nieruchomości?
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.