Cross Point A
Wynajem tradycyjnyRydza-Śmigłego 20, 93-281 Łódź, Widzew
Biuro Cross Point A-
Powierzchnia
344 - 977 m²
-
Cena
na zapytanie
Sprawdź 5 biur
Rydza-Śmigłego 20, 93-281 Łódź, Widzew
Biuro Cross Point A344 - 977 m²
na zapytanie
Śmigłego-Rydza 20, 93-281 Łódź, Widzew
Biuro Cross Point B218 - 218 m²
na zapytanie
Przybyszewskiego 92, 93-110 Łódź, Widzew
Biuro Przybyszewskiego 92160 - 430 m²
od €10.5/m²
Tymienieckiego 30A, 90-350 Łódź, Widzew
Biuro Armada Business Park400 - 800 m²
na zapytanie
Śmigłego-Rydza 20C, 90-336 Łódź, Widzew
Biuro Cross Point Cna zapytanie
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Łódź, miasto o bogatej historii przemysłowej, dynamicznie przekształca się w nowoczesne centrum biznesu. Wśród wielu atrakcyjnych lokalizacji, ulica Milionowa wyróżnia się jako adres o szczególnym potencjale. Wybór odpowiedniego miejsca na siedzibę firmy to decyzja strategiczna, a biura do wynajęcia przy Milionowej oferują przedsiębiorcom znacznie więcej niż tylko przestrzeń do pracy. To inwestycja w wizerunek, dostępność i komfort codziennego funkcjonowania.
Nazwa ulicy, choć może brzmieć obiecująco, to nie jedyny jej atut. Lokalizacja biura przy Milionowej w Łodzi niesie ze sobą konkretne korzyści. Przede wszystkim, jest to obszar dobrze postrzegany, co może pozytywnie wpłynąć na odbiór firmy przez klientów i partnerów biznesowych. Prestiż adresu, nawet jeśli subtelny, bywa języczkiem u wagi. Co więcej, sama ulica oraz jej okolice charakteryzują się rosnącą dynamiką, przyciągając nowe inwestycje i nowoczesne budownictwo biurowe. To znak, że rejon ten żyje i rozwija się, co jest korzystne dla każdego przedsiębiorstwa.
Dostępność komunikacyjna to kolejny, nie mniej ważny, argument. Znalezienie biura, do którego pracownicy i goście mogą łatwo dotrzeć, to podstawa sprawnego działania. Milionowa, dzięki swojemu położeniu, wpisuje się w te potrzeby.
Ulica Milionowa, położona w strategicznej części Łodzi, zapewnia dogodne połączenia z resztą miasta. Przecina ona lub znajduje się w bliskim sąsiedztwie ważnych arterii komunikacyjnych, takich jak Aleja Rydza-Śmigłego czy Aleja Piłsudskiego. To właśnie te trasy stanowią krwiobieg łódzkiej komunikacji, umożliwiając szybki przejazd samochodem zarówno w kierunku centrum, jak i dzielnic peryferyjnych czy dróg wylotowych z miasta.
Dla osób preferujących transport publiczny, dostępne są liczne linie tramwajowe i autobusowe kursujące wzdłuż wspomnianych alei oraz ulic poprzecznych. Gęsta sieć przystanków sprawia, że dotarcie do biura zlokalizowanego przy Milionowej nie stanowi problemu, niezależnie od miejsca zamieszkania. To udogodnienie docenią z pewnością pracownicy, dla których codzienny dojazd do pracy stanie się mniej czasochłonny. Warto wspomnieć, że Łódź konsekwentnie modernizuje swoją infrastrukturę transportową, co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.
Decydując się na biuro przy Milionowej, firma zyskuje nie tylko adres, ale również dostęp do rozbudowanej infrastruktury otoczenia. W okolicy funkcjonują inne przedsiębiorstwa, co sprzyja nawiązywaniu kontaktów biznesowych i tworzeniu synergii. Bliskość punktów usługowych, takich jak restauracje, kawiarnie czy placówki bankowe, ułatwia codzienne funkcjonowanie i załatwianie spraw. Pracownicy docenią możliwość zjedzenia lunchu poza biurem czy zrobienia szybkich zakupów.
Choć Milionowa sama w sobie nie jest centrum kulturalnym Łodzi, to jej dobre skomunikowanie pozwala na łatwy dostęp do bogatej oferty miasta. Teatry, muzea, w tym słynne Muzeum Sztuki ms2 czy Centralne Muzeum Włókiennictwa z jego Skansenem Łódzkiej Architektury Drewnianej, znajdują się w zasięgu krótkiej podróży. To ważne, ponieważ dostęp do kultury i rozrywki wpływa na ogólną satysfakcję z miejsca pracy i życia w mieście. Łódź, z jej postindustrialnym dziedzictwem i dynamicznie rozwijającą się sceną artystyczną, oferuje wiele inspiracji.
Oferta biur do wynajęcia przy ulicy Milionowej koncentruje się na nowoczesnych budynkach biurowych. To właśnie w takich obiektach firmy mogą liczyć na wysoki standard powierzchni oraz szereg udogodnień. Mówimy tu o przestrzeniach zaprojektowanych z myślą o komforcie i efektywności pracy.
Typowe cechy takich biur to:
Budynki te często oferują także recepcję, sale konferencyjne do wspólnego użytku oraz zaplecze socjalne. Profesjonalne zarządzanie nieruchomością dba o utrzymanie części wspólnych w nienagannym stanie i sprawną obsługę techniczną. To wszystko składa się na środowisko pracy, które sprzyja koncentracji i produktywności.
Wynajem biura w nowoczesnym biurowcu przy ulicy Milionowej to decyzja, która przynosi wymierne korzyści. Po pierwsze, buduje profesjonalny wizerunek firmy. Nowoczesna siedziba świadczy o stabilności i rozwoju przedsiębiorstwa. Po drugie, zapewnia komfortowe warunki pracy dla zespołu, co przekłada się na jego zaangażowanie i efektywność. Zadowoleni pracownicy to skarb każdej organizacji.
Dodatkowo, dogodna lokalizacja ułatwia rekrutację nowych talentów, dla których łatwy dojazd jest istotnym czynnikiem przy wyborze pracodawcy. Możliwość networkingu z innymi firmami działającymi w tym samym budynku lub okolicy również nie jest bez znaczenia. Czasem nieformalne spotkanie na korytarzu czy w pobliskiej kawiarni może zaowocować nową współpracą. Wreszcie, takie otoczenie stwarza atmosferę sprzyjającą rozwojowi i innowacjom.
Ulica Milionowa w Łodzi to więcej niż tylko kolejny punkt na mapie miasta. To dynamicznie rozwijający się obszar, który oferuje przedsiębiorcom atrakcyjne warunki do prowadzenia i rozwijania działalności. Nowoczesne biurowce, dobra komunikacja oraz dostęp do szerokiej gamy usług sprawiają, że wynajem biura w tej lokalizacji jest strategicznym posunięciem. Firmy poszukujące prestiżowej, a jednocześnie funkcjonalnej siedziby, z pewnością znajdą tu propozycje odpowiadające ich oczekiwaniom. To miejsce, gdzie biznes spotyka się z komfortem, a tradycja Łodzi łączy z nowoczesnością.
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.