1/2
Zielony by Synergia
Wynajem tradycyjnyWólczańska 143, 90-527 Łódź, Polesie
Biuro Zielony by Synergia-
Powierzchnia
84m²
-
Cena
od €12.8/m²
Biura do wynajęcia Wólczańska, Łódź
Sprawdź 27 biur
-
-
1/4
University Business Park I
Wynajem tradycyjnyWólczańska 178, 90-530 Łódź, Śródmieście
Biuro University Business Park I-
Powierzchnia
224 - 6 515 m²
-
Cena
od €13.0/m²
-
-
1/3
University Business Park II
Wynajem tradycyjnyWólczańska 178, 90-530 Łódź, Śródmieście
Biuro University Business Park II-
Powierzchnia
171 - 5 174 m²
-
Cena
od €13.0/m²
-
-
1/2
G-House II
Wynajem tradycyjnyRadwańska 26, 90-541 Łódź, Polesie
Biuro G-House II-
Powierzchnia
210m²
-
Cena
od €11.6/m²
-
-
1/4
Orange Plaza Financial Center
Wynajem tradycyjnyPiotrkowska 166/168, 90-368 Łódź, Śródmieście
Biuro Orange Plaza Financial Center-
Powierzchnia
56 - 1 637 m²
-
Cena
od €8.0/m²
-
-
1/11
Gdańska 132
Wynajem tradycyjnyGdańska 132, 90-520 Łódź, Polesie
Biuro Gdańska 132-
Powierzchnia
365 - 1 460 m²
-
Cena
od €9.1/m²
-
-
1/4
Hi Piotrkowska
Wynajem tradycyjnyPiotrkowska 155, 90-004 Łódź, Śródmieście
Biuro Hi Piotrkowska-
Powierzchnia
270 - 5 096 m²
-
Cena
od €14.0/m²
-
-
1/3
Stara Drukarnia
Wynajem tradycyjnyGdańska 130, 90-520 Łódź, Polesie
Biuro Stara Drukarnia-
Powierzchnia
280 - 592 m²
-
Cena
od €9.3/m²
-
-
1/3
Łódzkie Centrum Biznesu (CBL)
Wynajem tradycyjnyPiłsudskiego 3, 90-368 Łódź, Śródmieście
Biuro Łódzkie Centrum Biznesu (CBL)-
Powierzchnia
20 - 2 778 m²
-
Cena
od €10.0/m²
-
-
1/2
Biurowiec Agraf A
Wynajem tradycyjnyŻeromskiego 94C, 90-502 Łódź, Polesie
Biuro Biurowiec Agraf A-
Powierzchnia
133 - 2 512 m²
-
Cena
od €10.5/m²
-
-
1/2
Biurowiec Agraf B
Wynajem tradycyjnyŻeromskiego 94B, 90-502 Łódź, Polesie
Biuro Biurowiec Agraf B-
Powierzchnia
237 - 2 175 m²
-
Cena
od €11.6/m²
-
-
1/4
Red Tower
Wynajem tradycyjnyPiotrkowska 148/150, 90-063 Łódź, Śródmieście
Biuro Red Tower-
Powierzchnia
450 - 3 475 m²
-
Cena
od €8.0/m²
-
-
1/2
Fern
Wynajem tradycyjnyPiotrkowska 138/140, 90-423 Łódź, Śródmieście
Biuro Fern-
Powierzchnia
1 279 - 2 657 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
OFF Piotrkowska Center Teal Office
Wynajem tradycyjnyRoosevelta 6, 90-062 Łódź, Śródmieście
Biuro OFF Piotrkowska Center Teal Office-
Powierzchnia
57 - 999 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/3
Sepia Office
Wynajem tradycyjnyRoosevelta 8, 90-062 Łódź, Śródmieście
Biuro Sepia Office-
Powierzchnia
79 - 698 m²
-
Cena
od €11.0/m²
-
-
1/4
Orion Business Tower
Wynajem tradycyjnySienkiewicza 85/87, 90-057 Łódź, Śródmieście
Biuro Orion Business Tower-
Powierzchnia
15 - 2 419 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
MediaHub
Wynajem tradycyjnyŁąkowa 29, 90-554 Łódź, Polesie
Biuro MediaHub-
Powierzchnia
86 - 606 m²
-
Cena
od €13.0/m²
-
-
Lumiere Center
Wynajem tradycyjnyŁąkowa 29, 90-554 Łódź, Polesie
Biuro Lumiere Center-
Powierzchnia
214 - 455 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Olimpia Software Pool
Wynajem tradycyjnySienkiewicza 175, 90-363 Łódź, Śródmieście
Biuro Olimpia Software Pool-
Powierzchnia
1 909 - 8 046 m²
-
Cena
od €13.3/m²
-
-
1/15
React
PodnajemPiłsudskiego 26, 90-051 Łódź, Śródmieście
Biuro React-
Powierzchnia
2 223 - 2 247 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
Centrum Biznesowe Synergia
Wynajem tradycyjnyWólczańska 128/134, 90-441 Łódź, Śródmieście
Biuro Centrum Biznesowe Synergia-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
Wólczańska 125
Wynajem tradycyjnyWólczańska 125, 90-521 Łódź, Polesie
Biuro Wólczańska 125-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
Silver Screen Entertaiment Centre
Wynajem tradycyjnyAl Piłsudskiego 5, 90-368 Łódź, Śródmieście
Biuro Silver Screen Entertaiment Centre-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
Centrum Biurowe QBA
Wynajem tradycyjnyGdańska 126/128, 90-520 Łódź, Polesie
Biuro Centrum Biurowe QBA-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Centrum Biurowe Zenit
Wynajem tradycyjnySienkiewicza 82/84, 90-318 Łódź, Śródmieście
Biuro Centrum Biurowe Zenit-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
Fabryka Balle
Wynajem tradycyjnySienkiewicza 72, 90-318 Łódź, Śródmieście
Biuro Fabryka Balle-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Łódź 1
Wynajem tradycyjnyPiłsudskiego 22, 90-051 Łódź, Śródmieście
Biuro Łódź 1-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Biura do wynajęcia – Łódź – dzielnice
Biura na wynajem Łódź – Wólczańska jako centrum biznesu
Ulica Wólczańska w Łodzi to adres, który od lat kojarzy się z dynamiką i prestiżem. Przecinając serce miasta, stanowi ona nie tylko ważną arterię komunikacyjną, ale również tętniące życiem centrum, gdzie historia przemysłowej Łodzi splata się z nowoczesnością biznesu. Decyzja o ulokowaniu siedziby firmy w tej części miasta jest często podyktowana chęcią bycia w centrum wydarzeń, w miejscu, które samo w sobie stanowi wizytówkę. Dostępne tu powierzchnie biurowe, mieszczące się wyłącznie w dedykowanych biurowcach, odpowiadają na zróżnicowane potrzeby współczesnych przedsiębiorstw.
Dlaczego Wólczańska przyciąga firmy?
Wybór lokalizacji biura to decyzja o strategicznym znaczeniu. Wólczańska, dzięki swojemu położeniu, oferuje unikalne połączenie korzyści. Bliskość ścisłego centrum miasta gwarantuje łatwy dostęp do szerokiej gamy usług, a sam adres przy Wólczańskiej dodaje firmie renomy. To miejsce, które naturalnie przyciąga uwagę, ułatwiając budowanie rozpoznawalności marki.
Otoczenie biznesowe jest tu niezwykle rozwinięte. Sąsiedztwo licznych firm, zarówno tych o ugruntowanej pozycji, jak i dynamicznie rozwijających się startupów, stwarza dogodne warunki do networkingu i potencjalnej współpracy. Nie bez znaczenia jest również bliskość ważnych instytucji, takich jak Politechnika Łódzka, co może być atutem przy rekrutacji wykwalifikowanej kadry czy nawiązywaniu partnerstw naukowo-biznesowych. W pobliżu znajdują się także instytucje kulturalne, co wzbogaca okolicę i podnosi jej atrakcyjność. Takie sąsiedztwo sprzyja nie tylko efektywności operacyjnej, ale również buduje pozytywny wizerunek przedsiębiorstwa.
Komunikacyjny puls miasta
Jednym z kluczowych argumentów przemawiających za wyborem biura przy Wólczańskiej jest jej doskonałe skomunikowanie. Ulica ta, będąca jedną z głównych osi komunikacyjnych Łodzi, zapewnia sprawny dojazd zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.
- Dojazd samochodem: Wólczańska krzyżuje się lub znajduje w bezpośrednim sąsiedztwie takich arterii jak aleja Mickiewicza, aleja Politechniki czy ulica Radwańska. Umożliwia to szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta oraz łatwy wyjazd na trasy wylotowe i autostrady.
- Komunikacja miejska: Wzdłuż Wólczańskiej oraz na przecznicach kursuje wiele linii tramwajowych i autobusowych. Gęsta sieć przystanków zapewnia komfortowy dojazd pracownikom i klientom z różnych części Łodzi i aglomeracji. Przystanki takie jak „Wólczańska/Mickiewicza” czy „Wólczańska/Radwańska” są ważnymi węzłami przesiadkowymi.
Bliskość głównych dworców kolejowych – Łódź Fabryczna i Łódź Kaliska – to kolejny atut, szczególnie dla firm prowadzących działalność o zasięgu ogólnopolskim lub międzynarodowym. Dogodny dojazd do tych hubów komunikacyjnych ułatwia podróże służbowe. Wydawać by się mogło, że tak centralna lokalizacja musi oznaczać problemy z parkowaniem, jednak wiele nowoczesnych biurowców przy Wólczańskiej oferuje podziemne lub naziemne miejsca postojowe dla najemców.
Standard i charakterystyka biur przy Wólczańskiej
Powierzchnie biurowe dostępne do wynajęcia przy ulicy Wólczańskiej mieszczą się w nowoczesnych budynkach biurowych, które zostały zaprojektowane z myślą o zapewnieniu komfortowych i efektywnych warunków pracy. Standard tych obiektów odpowiada wysokim wymaganiom rynku.
Typowe udogodnienia obejmują systemy klimatyzacji, wentylacji mechanicznej, kontrolę dostępu, szybkie windy, a także reprezentacyjne recepcje i całodobową ochronę. Konstrukcja budynków często pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni, co umożliwia dostosowanie układu biura do specyficznych potrzeb najemcy – od otwartych przestrzeni typu open space, po gabinety i sale konferencyjne. Dostępne są moduły biurowe o zróżnicowanych metrażach, co sprawia, że odpowiednią przestrzeń znajdą tu zarówno mniejsze firmy, jak i duże korporacje poszukujące rozległych powierzchni. Dbałość o detale architektoniczne i wysoka jakość materiałów wykończeniowych podkreślają prestiż lokalizacji.
Co jeszcze warto wiedzieć o Wólczańskiej?
Ulica Wólczańska to nie tylko biura. To także bogata infrastruktura towarzysząca, która czyni codzienne funkcjonowanie firmy znacznie łatwiejszym i przyjemniejszym. W bezpośrednim sąsiedztwie biurowców znajduje się wiele restauracji, kawiarni, barów oraz punktów usługowych, takich jak banki, poczta czy sklepy. Umożliwia to pracownikom załatwienie codziennych spraw bez konieczności dalekich podróży, a także stwarza doskonałe warunki do organizacji nieformalnych spotkań biznesowych czy lunchów z klientami.
Bliskość Politechniki Łódzkiej to nie tylko potencjał rekrutacyjny. To także możliwość uczestniczenia w wydarzeniach naukowych, konferencjach czy korzystania z zasobów uczelni. Dodatkowo, w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się liczne instytucje kultury, takie jak teatry, kina czy muzea, które oferują atrakcyjne możliwości spędzenia czasu po pracy. Ta synergia biznesu, nauki i kultury tworzy unikalny klimat, który wyróżnia Wólczańską na mapie Łodzi. To właśnie ten wielowymiarowy charakter sprawia, że praca w tej lokalizacji jest postrzegana jako bardziej atrakcyjna.
Podsumowując, wynajem biura przy ulicy Wólczańskiej w Łodzi to inwestycja w prestiż, dostępność i dynamiczne otoczenie. To miejsce, gdzie tradycja harmonijnie współgra z nowoczesnością, tworząc idealne warunki dla rozwoju każdego przedsiębiorstwa, które ceni sobie centralną lokalizację i wysoki standard. Strategiczne położenie, doskonała komunikacja oraz bogata infrastruktura to argumenty, które przemawiają za wyborem właśnie tej części miasta na siedzibę firmy.
Najczęściej zadawane pytania
Na jak długo trzeba podpisać umowę najmu?
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Jakie są ceny wynajmu biur?
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Czy w ofertach biur przewidziane są miejsca parkingowe?
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Jak sprawdzić dostępność biura?
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Jaki jest proces wynajmu biura?
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Czym WynajemBiur.pl wyróżnia się od konkurencji?
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Kim jesteśmy?
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Czy mogę obejrzeć biuro przed podjęciem decyzji?
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Co to jest podnajem i kiedy warto go rozważyć?
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Jakie dodatkowe koszty oprócz czynszu powinienem uwzględnić?
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Czy mogę negocjować warunki umowy najmu?
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Czy mogę dostosować układ biura do swoich potrzeb?
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
Co oznaczają certyfikaty BREEAM i LEED?
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Jak skontaktować się z doradcą nieruchomości?
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.