Szyperska Office Center
Wynajem tradycyjnySzyperska 14, 61-754 Poznań, Stare Miasto
Biuro Szyperska Office Center-
Powierzchnia
127 - 440 m²
-
Cena
na zapytanie
Sprawdź 6 biur
Szyperska 14, 61-754 Poznań, Stare Miasto
Biuro Szyperska Office Center127 - 440 m²
na zapytanie
Garbary 101/111, 61-757 Poznań, Stare Miasto
Biuro Stara Rzeźnia H17235 - 729 m²
na zapytanie
Małe Garbary 9, 61-756 Poznań, Stare Miasto
Biuro Nowe Garbary Office Centre24 - 2 577 m²
od €14.0/m²
Małachowskiego 10, 61-129 Poznań, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria
Biuro CB Podwale1 174 - 1 174 m²
od €11.4/m²
Małachowskiego 10, 61-129 Poznań, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria
Biuro CB Podwalena zapytanie
Garbary, 61-757 Poznań, Stare Miasto
Biuro Stara Rzeźnia B2na zapytanie
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Ostrów Tumski, będący jednym z najstarszych rejonów Poznania, pełni nie tylko rolę historycznego centrum, ale również staje się prestiżową lokalizacją dla firm poszukujących odpowiedniego miejsca do prowadzenia działalności. Biura na Ostrowie Tumskim oferują unikalne połączenie zabytkowej architektury, malowniczych krajobrazów oraz nowoczesnych udogodnień, co przyciąga przedsiębiorców i inwestorów z różnych branż.
Już sama okolica z bogatą historią oraz bliskością do najważniejszych zabytków miasta, takich jak katedra na Ostrowie Tumskim czy słynne mosty, nadaje miejscu niepowtarzalny charakter. Pracownicy, którzy będą mieli przyjemność korzystać z biur w tym rejonie, zyskują nie tylko komfortowe miejsce pracy, ale także atrakcje w najbliższym otoczeniu – kawiarnie, restauracje oraz tereny zielone, w których można odpocząć w przerwach od codziennych obowiązków.
Biura w tej lokalizacji często znajdują się w zabytkowych kamienicach lub zmodernizowanych obiektach, które zachowały swoje historyczne cechy, ale jednocześnie zostały wzbogacone o nowoczesne technologie. To doskonałe rozwiązanie dla firm, które pragną wywrzeć pozytywne wrażenie na swoich klientach i partnerach biznesowych. Estetyka, którą oferuje Ostrów Tumski, stanowi nieodłączny element budowania wizerunku marki i podkreśla jej prestiż.
Dzięki bliskości do ważnych instytucji, zarówno tych publicznych, jak i prywatnych, firmy wynajmujące biura na Ostrowie Tumskim mają zapewniony łatwy dostęp do kluczowych usług oraz możliwości nawiązywania cennych kontaktów biznesowych. Tę lokalizację docenią nie tylko duże korporacje, ale również start-upy i środowiska kreatywne, które szukają inspirującego miejsca do pracy.
Na koniec warto podkreślić, że wynajem biur na Ostrowie Tumskim to nie tylko wybór prestiżowej lokalizacji, ale także inwestycja w przyszłość. Wzrost zainteresowania tym rejonem oraz rozwój infrastruktury sprawiają, że Ostrów Tumski może stać się kluczowym miejscem dla rozwoju biznesu w Poznaniu.
Ostrów Tumski, będący jednym z najstarszych obszarów Poznania, zyskuje coraz większą popularność jako lokalizacja dla firm poszukujących idealnego miejsca do pracy. Istnieje wiele powodów, dla których warto właśnie tutaj wynająć biuro.
Przede wszystkim, Ostrów Tumski to unikalne miejsce z bogatą historią, co sprawia, że atmosfera tej okolicy sprzyja kreatywności i inspiracji. Tętniące życiem ulice, sąsiedztwo z zabytkowymi budowlami oraz bliskość rzeki Warty tworzą wyjątkowy klimat, który z pewnością podbije serca pracowników. Praca w takim otoczeniu może być motywująca i korzystnie wpływać na ogólną atmosferę w firmie.
Ponadto, biura na Ostrowie Tumskim oferują znakomitą lokalizację zarówno dla pracowników, jak i klientów. Dzięki bliskości centrum miasta, łatwemu dostępowi do komunikacji miejskiej oraz licznych parkingów, każda osoba może bez problemu dotrzeć do biura. To z kolei przekłada się na wygodę organizacji spotkań, konferencji czy szkoleń.
Wynajmując biuro w tej części Poznania, firmy mogą również korzystać z zróżnicowanej oferty miejsc usługowych, gastronomicznych oraz kulturalnych. Wiele restauracji, kawiarni oraz lokalnych sklepów sprawia, że przerwy na lunch czy spotkania po pracy nabierają zupełnie innego wymiaru. Możliwość obcowania z lokalną kulturą oraz sztuką daje pracownikom szansę na odprężenie się po pracy oraz nawiązywanie więzi z innymi mieszkańcami.
Nie bez znaczenia jest także aspekt prestiżu, związany z posiadaniem biura w tak historycznym miejscu. Wiele firm dąży do wyróżnienia się na rynku i zdobycia pozytywnego wizerunku. Biuro na Ostrowie Tumskim to doskonała wizytówka, która sugeruje, że firma ma szanowaną historię oraz wartości, na których opiera swoją działalność.
Również kierując wzrok na kwestie praktyczne, wiele nowoczesnych biur w tej okolicy jest dostosowanych do potrzeb firm, oferując przestrzeń do pracy, miejsca do relaxu, a także różne udogodnienia, takie jak internet, sale konferencyjne czy miejsca do spotkań. Tego rodzaju infrastruktura sprzyja elastyczności i pozwala na szybsze dostosowanie się do zmieniających się warunków.
Ostrów Tumski to jedno z najstarszych miejsc w Poznaniu, pełne historycznych skarbów i niezwykłego klimatu. Urok tej lokalizacji przyciąga nie tylko turystów, ale także przedsiębiorców, którzy pragną ulokować swoje biura w inspirującym otoczeniu. To właśnie w tej wyjątkowej dzielnicy, gdzie splecione są różne epoki i style architektoniczne, można poczuć na każdym kroku magię minionych wieków.
Wędrując uliczkami Ostrowa Tumskiego, można napotkać liczne zabytki, które są świadectwem bogatej historii tego miejsca. Katedra Poznańska z jej majestatycznymi wieżami i dekorowanymi wnętrzami to prawdziwy symbol regionu. W okolicy znajdują się również inne perły architektury, takie jak Pałac Arcybiskupów czy malownicze klasztory, które dodają temu miejscu niesamowitego charakteru. Tego rodzaju otoczenie sprzyja kreatywności i innowacyjności, co jest niezwykle istotne dla rozwoju firm i aktywności zawodowej.
Kiedy biura są zlokalizowane w takim miejscu, zyskują nie tylko prestiż, ale także są doskonałym punktem do budowania relacji z klientami oraz partnerami biznesowymi. Historyczne tło staje się dodatkowym atutem, które może wzbudzać zaufanie i szacunek. Wykorzystując unikalną atmosferę Ostrowa Tumskiego, można stworzyć niepowtarzalny wizerunek firmy, który będzie przyciągał uwagę i zainteresowanie.
Nie można też zapomnieć o doskonałej dostępności komunikacyjnej, która łączy Ostrów Tumski z innymi częściami Poznania. To sprawia, że to miejsce staje się idealnym punktem nie tylko dla mieszkańców, ale również dla osób dojeżdżających z różnych zakątków miasta. Pracownicy biur mają zatem łatwy dostęp do wszystkich udogodnień, które zapewnia miasto – od restauracji po miejsca spotkań biznesowych.
W rezultacie, wynajmując biuro w takim historycznym otoczeniu, jak Ostrów Tumski, przedsiębiorcy mogą liczyć na stworzenie inspirującego i motywującego środowiska pracy. To miejsce, w którym przeszłość spotyka się z nowoczesnością, a wyjątkowa atmosfera dodaje skrzydeł każdej kreatywnej inicjatywie.
Ostrów Tumski, jako jedno z najstarszych miejsc w Poznaniu, zachwyca swoim niepowtarzalnym klimatem i bogatą historią. Wybierając biura na wynajem w tej okolicy, inwestorzy i przedsiębiorcy odnoszą korzyści zarówno praktyczne, jak i wizerunkowe. Prestigowe położenie w centrum miasta sprawia, że jest to idealne miejsce na siedzibę firmy, zarówno dla start-upów, jak i dla ugruntowanych marek.
W sercu Poznania, biura na Ostrowie Tumskim korzystają z dogodnego dostępu do sieci komunikacyjnej. Życie toczy się tu w intensywnym tempie, a bliskość do kluczowych instytucji oraz wpływowych graczy biznesowych tylko potęguje atrakcyjność tej lokalizacji. Obecność licznych restauracji, kawiarni czy punktów usługowych sprawia, że każdy dzień w pracy dostarcza nie tylko obowiązków, ale także możliwości nawiązywania nowych relacji.
Architektura Ostrowa Tumskiego, z jego zabytkowymi budynkami i pięknymi parkami, tworzy inspirujące otoczenie do pracy. Historyczne otoczenie sprzyja kreatywności i podnosi prestiż firmy, a także przyciąga uwagę klientów oraz partnerów biznesowych. Wybierając biura w tej lokalizacji, przedsiębiorca nie tylko zyskuje przestrzeń do prowadzenia działalności, ale również staje się częścią historii i kultury regionu.
Ostrów Tumski wyróżnia się nie tylko swoją estetyką, ale także funkcjonalnością. Nowoczesne biura, które zostały zaadaptowane w historycznych budynkach, łączą unikalny charakter miejsca z wysokim standardem technologii biurowej. Taka kombinacja przyciąga różnorodne firmy, które cenią sobie zarówno atmosferę przeszłości, jak i nowoczesność w codziennym życiu zawodowym.
Dodatkowym atutem prestiżowej lokalizacji jest możliwość organizowania wydarzeń, konferencji czy spotkań biznesowych. Urokliwa sceneria Ostrowa Tumskiego sprzyja tworzeniu niezapomnianych doświadczeń, które pozostaną w pamięci uczestników. Niezależnie od charakteru działalności, biura na wynajem w tym miejscu stają się centralnym punktem interakcji między ludźmi i pomysłami.
Poznań, z jego bogatą historią i znaczeniem kulturowym, to lokalizacja, która przyciąga przedsiębiorców poszukujących nie tylko miejsca do pracy, ale także inspiracji i atmosfery sprzyjającej rozwojowi. Ostrów Tumski jest jednym z trzech odcinków, które tworzą ścisłe centrum Poznania, a jego historyczne otoczenie dostarcza wyjątkowej aury, która może podnieść prestiż każdej firmy.
Biura na wynajem w tej części miasta oferują unikalne połączenie nowoczesności z tradycją. Wiele z lokalnych budynków ma za sobą wieki historii, a ich architektura obfituje w elementy gotyckie oraz renesansowe. Pracując w takim otoczeniu, członkowie zespołu mogą poczuć się jak część czegoś większego – lokalnej historii i kultury, co często przekłada się na wzrost motywacji i zaangażowania. Wyjątkowy klimat Ostrowa Tumskiego zachęca do kreatywności, a także buduje więzi z lokalną społecznością.
Firmy, które cenią wartości tradycyjne, z pewnością docenią także zróżnicowaną ofertę kulturalną, która znajduje się w pobliżu. W okolicy można znaleźć muzea, galerie sztuki oraz historyczne obiekty, które sprzyjają organizowaniu spotkań, konferencji czy eventów. Bliskość takich miejsc sprawia, że każde spotkanie biznesowe staje się nie tylko formalnością, ale również przyjemnością, a chwile spędzone w takim otoczeniu pozostają w pamięci uczestników.
Warto również zwrócić uwagę na infrastrukturę, która sprzyja komfortowemu prowadzeniu działalności. Ostrów Tumski oferuje łatwy dostęp do kluczowych punktów komunikacyjnych, co znacząco ułatwia współpracę z klientami i kontrahentami. Dzięki strategii rewitalizacji, przestrzeń biurowa w tej okolicy została dostosowana do nowoczesnych standardów, co gwarantuje wygodę i funkcjonalność w codziennej pracy.
Podsumowując, wynajem biura w Poznaniu, a zwłaszcza w tak wyjątkowym miejscu jak Ostrów Tumski, to znakomita decyzja dla firm, które chcą wyróżnić się na tle konkurencji, podkreślić swoje wartości oraz zbudować silną markę, głęboko zakorzenioną w lokalnej kulturze.
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.