Biura do wynajęcia Głogowska, Poznań

Poznań to jeden z najbardziej dynamicznych i dojrzałych rynków biurowych w Polsce, a ulica Głogowska stanowi jego strategiczne serce biznesowe. Wybór biura w tej lokalizacji to decyzja, która łączy prestiż historycznej części miasta z nowoczesną infrastrukturą i bezpośrednim sąsiedztwem kluczowych węzłów transportowych.

Biura w Poznaniu – charakterystyka i potencjał rynku

Rynek biurowy w Poznaniu stale rośnie, oferując przedsiębiorcom nowoczesne przestrzenie skrojone pod różnorodne potrzeby biznesowe. Na koniec 2025 roku całkowita powierzchnia nowoczesnych biur w stolicy Wielkopolski szacowana jest na około 677 500 mkw., co plasuje miasto na wysokim, 6. miejscu w rankingu największych rynków regionalnych w Polsce – tuż za takimi aglomeracjami jak Kraków, Wrocław czy Trójmiasto.

Obecnie zasoby te obejmują kilkadziesiąt budynków klasy A i B. Rynek nie zwalnia tempa – w budowie znajduje się kolejnych 51 000 mkw. nowej powierzchni, z czego najbardziej wyczekiwanym projektem jest imponujący biurowiec AND2, który po ukończeniu w 2027 roku stanie się najwyższym budynkiem w regionie (116 metrów wysokości).

Przedsiębiorcy poszukujący biura do wynajęcia w Poznaniu mogą wybierać między tradycyjnymi najmami długoterminowymi a coraz popularniejszymi rozwiązaniami typu coworking i biura serwisowane. Do najbardziej rozpoznawalnych symboli poznańskiego rynku biurowego należą:

• AND2 – przyszły lider o powierzchni 38 000 mkw.,
• Collegium Altum – ikona architektury z nowoczesną powierzchnią klasy A,
• Andersia Tower i Andersia Silver – kluczowe punkty na biznesowej mapie Placu Andersa,
• Poznań Financial Centre (PFC) – prestiżowy budynek klasy A oferujący 18 kondygnacji nadziemnych.

Dlaczego warto wynająć biuro przy ulicy Głogowskiej w Poznaniu?

Lokalizacja biura przy ulicy Głogowskiej to synonim doskonałego skomunikowania i bliskości najważniejszych wydarzeń gospodarczych. Jest to jedna z najważniejszych arterii komunikacyjnych Poznania, łącząca centrum z południowymi dzielnicami oraz autostradą A2.

Strategiczne połączenia transportowe

Wynajmując lokal biurowy przy Głogowskiej, zyskujesz bezpośredni dostęp do:

• Autostrady A2 (Berlin-Warszawa): Węzeł Komorniki znajduje się w bliskiej odległości, co umożliwia błyskawiczny wyjazd w stronę stolicy Niemiec lub Warszawy.
• Dworca Poznań Główny: To kluczowy hub kolejowy w Polsce, obsługujący rocznie około 150 tysięcy pociągów. Dla firm współpracujących z kontrahentami z innych miast, biuro w zasięgu spaceru od dworca to ogromny atut.
• Lotniska Poznań-Ławica: Międzynarodowe połączenia lotnicze są dostępne w zaledwie 15-20 minut jazdy samochodem.

Biznesowe sąsiedztwo i kapitał ludzki

Ulica Głogowska to przede wszystkim dom dla Międzynarodowych Targów Poznańskich (MTP) – największego centrum targowego w Europie Środkowo-Wschodniej. Bliskość targów takich jak ITM Industry Europe sprawia, że firmy z sektora Przemysłu 4.0, innowacji i handlu znajdują się w samym centrum wydarzeń branżowych.

Poznań to także potężne zaplecze akademickie. Z liczbą ponad 100 000 studentów, miasto zajmuje 1. miejsce w Polsce pod względem liczby żaków na mieszkańca. Dostęp do wykwalifikowanej kadry z Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, Politechniki Poznańskiej czy Uniwersytetu Ekonomicznego to kluczowy argument dla branż IT, BPO/SSC oraz nowoczesnych usług biznesowych.

Główne lokalizacje biur – geografia poznańskiego rynku

Poznań oferuje zróżnicowane submarkety biurowe, z których każdy posiada unikalną charakterystykę:

Grunwald i ulica Głogowska

To obszar łączący funkcje mieszkaniowe z biznesowymi. Powierzchnie biurowe w tej lokalizacji cieszą się ogromnym zainteresowaniem ze względu na prestiż i funkcjonalność. Głogowska oferuje zarówno nowoczesne biurowce, jak i odrestaurowane kamienice o wysokim standardzie.

• Plusy: Najlepsza komunikacja z dworcem PKP i MTP, szybki wyjazd na autostradę, bogate zaplecze gastronomiczne.
• Minusy: Duży ruch kołowy w godzinach szczytu.

Stare Miasto i Centrum

Centrum to przede wszystkim prestiż i dostęp do instytucji publicznych. To tutaj koncentrują się biura w okolicach Placu Andersa.

• Plusy: Najwyższy standard budynków, bliskość centrów handlowych (Stary Browar).

Malta i Jeżyce

Okolice Jeziora Maltańskiego to zagłębie firm z sektora IT (np. kompleks Malta Office Park), natomiast Jeżyce to dynamicznie rozwijająca się dzielnica z modnymi biurami typu „loft” i nowoczesnymi plombami biurowymi.

Standard i udogodnienia nowoczesnych biur na wynajem

Decydując się na wynajem biura w Poznaniu przy Głogowskiej, możesz liczyć na najwyższy rynkowy standard. Nowoczesne budynki biurowe projektowane są z myślą o dobrostanie pracowników (well-being) oraz efektywności energetycznej.

Standardowe wyposażenie obejmuje:

• Zaawansowane systemy techniczne: Klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem, podniesione podłogi, podwieszane sufity oraz okablowanie strukturalne.
• Elastyczność przestrzeni: Możliwość aranżacji typu open space, podziału na gabinety lub stworzenia układu hybrydowego.
• Udogodnienia dla pracowników: Nowoczesne biurowce oferują infrastrukturę dla rowerzystów (szatnie, natryski, bezpieczne stojaki), strefy relaksu, siłownie oraz przestronne sale konferencyjne.
• Ekologia i certyfikacja: Wiele budynków posiada certyfikaty BREEAM lub LEED, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne i lepszy wizerunek firmy.

Czynsze i koszty wynajmu powierzchni biurowej

Poznań oferuje bardzo atrakcyjny stosunek jakości do ceny w porównaniu do Warszawy czy Krakowa. Stawki czynszów pozostają stabilne, co pozwala na precyzyjne planowanie budżetu firmy.

Koszty wynajmu biura przy Głogowskiej zależą od standardu budynku (klasa A vs B) oraz okresu najmu. Warto pamiętać, że do czynszu podstawowego należy doliczyć opłaty eksploatacyjne (service charge) oraz koszty mediów. Niskie wskaźniki pustostanów w Poznaniu świadczą o dużej popularności miasta, dlatego warto rezerwować powierzchnie z wyprzedzeniem, szczególnie w nowo powstających inwestycjach jak AND2.

Tradycyjne biuro vs coworking – co wybrać w Poznaniu?

Wybór odpowiedniego modelu najmu zależy od specyfiki Twojej działalności:

1. Tradycyjny wynajem powierzchni biurowej: Idealny dla ugruntowanych firm, korporacji i zespołów powyżej 30 osób. Zapewnia pełną kontrolę nad brandingiem przestrzeni i stabilność (umowy zazwyczaj na 3-5 lat).
2. Coworking i biura serwisowane: Doskonałe rozwiązanie dla startupów, freelancerów oraz małych zespołów (do 10-15 osób). Oferuje pełną elastyczność – możliwość najmu biurka lub gabinetu na miesiąc, dostęp do wspólnej kuchni, recepcji i gotowej infrastruktury bez inwestowania w meble czy sprzęt.

Przy ulicy Głogowskiej znajdziesz obie te opcje, co pozwala na płynne skalowanie biznesu w miarę jego wzrostu.

Znajdź idealne biuro do wynajęcia w Poznaniu

Poszukiwanie idealnej przestrzeni do pracy nie musi być trudne. Nasza platforma oferuje dostęp do najbardziej aktualnych ofert biur na wynajem w Poznaniu, w tym przy prestiżowej ulicy Głogowskiej. Dzięki wsparciu naszych doradców oraz możliwości skorzystania z wirtualnych spacerów, proces wyboru biura staje się szybki i przejrzysty.

Zaufaj ekspertom, którzy pomogli już setkom firm znaleźć miejsce do rozwoju. Niezależnie od tego, czy szukasz nowoczesnego open space’u, czy reprezentacyjnego gabinetu w centrum – Poznań Głogowska to adres, który pracuje na Twój sukces.

Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prezentację dostępnych powierzchni biurowych!