1/4
Centrum Biurowe Heweliusza (Madison)
Wynajem tradycyjnyHeweliusza 9, 80-890 Gdańsk, Śródmieście
Biuro Centrum Biurowe Heweliusza (Madison)-
Powierzchnia
143 - 1 145 m²
-
Cena
na zapytanie
Biura do wynajęcia Trójmiasto
Sprawdź 109 biur
-
-
1/4
Centromor
Wynajem tradycyjnyOkopowa 7, 80-819 Gdańsk, Śródmieście
Biuro Centromor-
Powierzchnia
870 - 870 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Waterside
Wynajem tradycyjnyDługie Ogrody 6/14, 80-765 Gdańsk, Śródmieście
Biuro Waterside-
Powierzchnia
96 - 546 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
Potrzebujesz pomocy?
Skontaktuj się z naszym zespołem, a chętnie udzielimy więcej informacji i doradzimy Tobie.
Napisz do nas -
1/2
Cube Office B
Wynajem tradycyjnyPałubickiego 4, 80-175 Gdańsk, Jasień
Biuro Cube Office B-
Powierzchnia
46 - 4 632 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/3
Cube Office A
Wynajem tradycyjnyPałubickiego 6, Gdańsk, Jasień
Biuro Cube Office A-
Powierzchnia
372 - 372 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Cube Office C
Wynajem tradycyjnyPałubickiego 2, 80-175 Gdańsk, Jasień
Biuro Cube Office C-
Powierzchnia
119 - 956 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/3
Morski Park Handlowy
Wynajem tradycyjnyPrzywidzka 6, 80-174 Gdańsk, Jasień
Biuro Morski Park Handlowy-
Powierzchnia
716 - 1 522 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
Biurowiec MAG II
PodnajemWendy 15, 81-341 Gdynia, Śródmieście
Biuro Biurowiec MAG II-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
Biurowiec Square
Wynajem tradycyjnyPartyzantów 46, 81-381 Gdynia
Biuro Biurowiec Square-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Chipolbrok
Wynajem tradycyjnyŚląska 17, 80-389 Gdynia
Biuro Chipolbrok-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Kielecka 5
Wynajem tradycyjnyKielecka 5, 80-180 Gdynia
Biuro Kielecka 5-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Akwarium G-330
Wynajem tradycyjnyCzechosłowacka 3, 81-336 Gdynia
Biuro Akwarium G-330-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Łużycka Office Park A
Wynajem tradycyjnyŁużycka 6a, 81-537 Gdynia
Biuro Łużycka Office Park A-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Tensor X
Wynajem tradycyjnyŁużycka 8, 81-537 Gdynia
Biuro Tensor X-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
Łużycka Office Park E
Wynajem tradycyjnyŁużycka 6e, 81-537 Gdynia
Biuro Łużycka Office Park E-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/3
Tensor Z
Wynajem tradycyjnyŁużycka 8B, 81-537 Gdynia
Biuro Tensor Z-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/3
TENSOR Y
Wynajem tradycyjnyŁużycka 8C, 81-537 Gdynia
Biuro TENSOR Y-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Tritum Business Park, Nowe Orłowo
Wynajem tradycyjnyZwycięstwa 241, 81-521 Gdynia
Biuro Tritum Business Park, Nowe Orłowo-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Good Point 761
Wynajem tradycyjnyNiepodległości 761, 81-838 Sopot
Biuro Good Point 761-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Boss
Wynajem tradycyjnyNiepodległości 660, 81-854 Sopot
Biuro Boss-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
Oliva Business Park - Alfa
Wynajem tradycyjnyPiastowska 7, 80-332 Gdańsk, Oliwa
Biuro Oliva Business Park - Alfa-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Format
Wynajem tradycyjnyDroszyńskiego 24, 80-381 Gdańsk, Przymorze Małe
Biuro Format-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Arkońska BP A5
Wynajem tradycyjnyArkońska 6, 80-387 Gdańsk, Przymorze Małe
Biuro Arkońska BP A5-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Arkońska BP A1
Wynajem tradycyjnyArkońska 6, 80-387 Gdańsk, Przymorze Małe
Biuro Arkońska BP A1-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/3
Arkońska BP A2
Wynajem tradycyjnyArkońska 6, 80-387 Gdańsk, Przymorze Małe
Biuro Arkońska BP A2-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Abrahama Office Building
Wynajem tradycyjnyAbrahama 1a, 80-307 Gdańsk, Oliwa
Biuro Abrahama Office Building-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Vigo Centrum Biurowe
Wynajem tradycyjnySzymanowskiego 2, 80-280 Gdańsk, Strzyża
Biuro Vigo Centrum Biurowe-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Gravis
Wynajem tradycyjnyGrunwaldzka 163, 80-266 Gdańsk, Wrzeszcz Górny
Biuro Gravis-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/6
Gato
Wynajem tradycyjnyNorwida 1, 80-280 Gdańsk, Wrzeszcz Górny
Biuro Gato-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
Yoko
PodnajemNorwida 5, 80-280 Gdańsk, Wrzeszcz Górny
Biuro Yoko-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Biura do wynajęcia Trójmiasto
Wynajem biura w Trójmieście, obejmującym Gdańsk, Gdynię i Sopot, to strategiczna decyzja dla firm pragnących rozwijać się w dynamicznym i atrakcyjnym regionie Polski. Trójmiasto, położone nad Morzem Bałtyckim, łączy w sobie unikalne cechy trzech miast, tworząc dogodne warunki dla biznesu z różnych sektorów.
Znaczenie lokalizacji nadmorskiej
Położenie Trójmiasta nad morzem stanowi istotny atut dla przedsiębiorstw. Dostęp do portów morskich w Gdańsku i Gdyni umożliwia rozwój działalności logistycznej, handlowej i transportowej na skalę międzynarodową. Bliskość Skandynawii oraz krajów nadbałtyckich otwiera możliwości ekspansji na rynki północnej Europy.
Rynek nieruchomości biurowych w Trójmieście
Trójmiasto oferuje zróżnicowany rynek powierzchni biurowych, od nowoczesnych kompleksów w centrach miast po kameralne biura z widokiem na morze. Dynamiczny rozwój regionu sprzyja powstawaniu nowych inwestycji, dostosowanych do potrzeb współczesnych przedsiębiorstw. Firmy mają możliwość wyboru przestrzeni biurowej odpowiadającej ich specyficznym wymaganiom.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry
Obecność renomowanych uczelni wyższych, takich jak Uniwersytet Gdański, Politechnika Gdańska czy Akademia Morska w Gdyni, gwarantuje dostęp do wykwalifikowanych specjalistów. Lokalny rynek pracy obfituje w talenty z dziedzin takich jak informatyka, inżynieria, logistyka czy ekonomia. To sprzyja rekrutacji i budowaniu kompetentnych zespołów.
Rozwój sektora technologicznego i BPO
Trójmiasto staje się ważnym ośrodkiem dla firm z sektora technologicznego oraz usług biznesowych (BPO/SSC). Coraz więcej międzynarodowych korporacji otwiera tutaj swoje centra operacyjne, doceniając potencjał regionu oraz wysoką jakość infrastruktury. To tworzy dynamiczne środowisko biznesowe i sprzyja wymianie wiedzy.
Jakość życia i atrakcyjność regionu
Wysoka jakość życia w Trójmieście jest istotnym czynnikiem przyciągającym zarówno firmy, jak i pracowników. Bliskość morza, plaż oraz bogata oferta kulturalna i rekreacyjna sprawiają, że region jest atrakcyjnym miejscem do życia. To z kolei może przekładać się na większą satysfakcję pracowników i ich efektywność w pracy.
Infrastruktura transportowa i komunikacyjna
Trójmiasto posiada rozwiniętą infrastrukturę transportową. Obwodnica Trójmiejska, autostrada A1, a także lotnisko im. Lecha Wałęsy w Gdańsku zapewniają doskonałe połączenia drogowe, kolejowe i lotnicze z resztą kraju oraz Europy. To ułatwia prowadzenie działalności na skalę krajową i międzynarodową.
Proces wynajmu biura w Trójmieście
Analiza potrzeb i wybór lokalizacji
Kluczowym etapem jest określenie potrzeb firmy i wybór odpowiedniej lokalizacji. Gdańsk oferuje historyczne centrum i nowoczesne dzielnice biznesowe, Gdynia znana jest z modernistycznej architektury i dostępu do portu, a Sopot przyciąga swoim kurortowym charakterem. Wybór miasta i konkretnej dzielnicy powinien być dostosowany do profilu działalności firmy.
Ocena ofert i warunków najmu
Na rynku dostępne są różnorodne oferty wynajmu biur. Ważne jest dokładne przeanalizowanie warunków najmu, uwzględniając takie aspekty jak cena, standard budynku, dostępność miejsc parkingowych czy dodatkowe udogodnienia. Współpraca z lokalnymi agencjami nieruchomości może ułatwić proces poszukiwania odpowiedniej powierzchni.
Negocjacje i zawarcie umowy
Negocjacje warunków najmu są istotnym etapem. Należy zwrócić uwagę na długość umowy, możliwości jej przedłużenia, ewentualne okresy bezczynszowe oraz klauzule dotyczące indeksacji czynszu. Ważne jest również ustalenie zakresu prac adaptacyjnych i partycypacji właściciela w tych kosztach.
Przygotowanie biura do działalności
Po podpisaniu umowy następuje etap przygotowania biura do użytkowania. Obejmuje on adaptację przestrzeni, aranżację wnętrz oraz instalację niezbędnej infrastruktury technicznej. Ważne jest zaplanowanie tego procesu, aby umożliwić płynne rozpoczęcie działalności.
Aspekty prawne i formalności
Przy wynajmie biura należy zadbać o wszelkie formalności prawne. Umowa najmu powinna być szczegółowo przeanalizowana pod kątem zapisów dotyczących praw i obowiązków obu stron. Warto skorzystać z pomocy prawnika specjalizującego się w nieruchomościach komercyjnych.
Korzyści z wynajmu biura w Trójmieście
Decyzja o wynajmie biura w Trójmieście niesie ze sobą liczne korzyści. Region oferuje unikalne połączenie walorów biznesowych i jakości życia. Dostęp do wykwalifikowanej kadry, nowoczesnej infrastruktury oraz możliwości ekspansji na rynki międzynarodowe czynią Trójmiasto atrakcyjnym miejscem dla przedsiębiorstw.
Podsumowanie
Wynajem biura w Trójmieście to strategiczna decyzja, która może przyczynić się do sukcesu firmy. Unikalne cechy regionu, takie jak położenie nad morzem, dynamiczny rozwój gospodarczy oraz wysoka jakość życia, tworzą sprzyjające warunki do prowadzenia działalności. Starannie przeprowadzony proces wynajmu pozwoli na wybór optymalnej oferty i stworzenie idealnych warunków do rozwoju biznesu.
Najczęściej zadawane pytania
Na jak długo trzeba podpisać umowę najmu?
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Jakie są ceny wynajmu biur?
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Czy w ofertach biur przewidziane są miejsca parkingowe?
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Jak sprawdzić dostępność biura?
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Jaki jest proces wynajmu biura?
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Czym WynajemBiur.pl wyróżnia się od konkurencji?
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Kim jesteśmy?
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Czy mogę obejrzeć biuro przed podjęciem decyzji?
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Co to jest podnajem i kiedy warto go rozważyć?
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Jakie dodatkowe koszty oprócz czynszu powinienem uwzględnić?
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Czy mogę negocjować warunki umowy najmu?
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Czy mogę dostosować układ biura do swoich potrzeb?
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
Co oznaczają certyfikaty BREEAM i LEED?
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Jak skontaktować się z doradcą nieruchomości?
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.