Poznańska 37
Co-workPoznańska 37, 00-689 Warszawa, Śródmieście
Biuro Poznańska 37-
Stanowiska
77 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
Sprawdź 439 biur
Poznańska 37, 00-689 Warszawa, Śródmieście
Biuro Poznańska 3777 stanowisk
na zapytanie
Poznańska 37, 00-689 Warszawa, Śródmieście
Biuro Poznańska 37260 - 260 m²
od €25.0/m²
Puławska 2, 02-566 Warszawa, Mokotów
Biuro Plac Unii410 - 410 m²
od €19.0/m²
Potrzebujesz pomocy?
Skontaktuj się z naszym zespołem, a chętnie udzielimy więcej informacji i doradzimy Tobie.
Napisz do nasPuławska 2, 02-566 Warszawa, Mokotów
Biuro Plac Unii242 stanowiska
na zapytanie
Domaniewska 50A, 02-672 Warszawa, Mokotów
Biuro MatchPoint A1 379 - 1 379 m²
od €12.3/m²
Jana Pawła II 23, 00-854 Warszawa, Wola
Biuro Upper One799 - 33 481 m²
od €26.0/m²
Jana Pawła II 22, 05-077 Warszawa, Śródmieście
Biuro Q22356 - 868 m²
od €25.0/m²
Jana Pawła II 22, 05-077 Warszawa, Śródmieście
Biuro Q22949 - 949 m²
na zapytanie
Domaniewska 49, 02-672 Warszawa, Mokotów
Biuro Signum Work Station416 - 3 986 m²
od €14.5/m²
Domaniewska 50, 02-672 Warszawa, Mokotów
Biuro Tulipan House3 200 - 6 400 m²
na zapytanie
Domaniewska 45, 02-672 Warszawa, Mokotów
Biuro Domaniewska 45140 - 2 691 m²
od €12.5/m²
Marszałkowska 76, 00-517 Warszawa, Śródmieście
Biuro M76173 - 1 228 m²
od €18.5/m²
Puławska 17, 02-515 Warszawa, Mokotów
Biuro Europlex22 - 9 902 m²
na zapytanie
Piękna 19, 00-549 Warszawa, Śródmieście
Biuro Mała Pasta78 - 78 m²
na zapytanie
Skorupki 5, 00-546 Warszawa, Śródmieście
Biuro Stratos Office Center280 - 1 851 m²
na zapytanie
Mokotowska 33/35, 00-560 Warszawa, Śródmieście
Biuro Mokotowska 33275 - 658 m²
od €18.3/m²
Taśmowa 7A, 02-677 Warszawa, Mokotów
Biuro Diuna457 - 457 m²
na zapytanie
Domaniewska 44, 02-672 Warszawa, Mokotów
Biuro Platinium Business Park IV357 stanowisk
na zapytanie
Wspólna 35, 00-519 Warszawa, Śródmieście
Biuro Wspólna 35100 - 654 m²
na zapytanie
Marynarska 12, 02-674 Warszawa, Mokotów
Biuro T-Mobile Office Park130 - 1 030 m²
od €14.5/m²
Postępu 21, 02-676 Warszawa, Mokotów
Biuro Park Postępu302 - 5 556 m²
na zapytanie
Postępu 21, 02-676 Warszawa, Mokotów
Biuro Park Postępu50 stanowisk
na zapytanie
Grzybowska 5A, 00-132 Warszawa, Śródmieście
Biuro Grzybowska Park187 stanowisk
na zapytanie
Szucha 19, 00-580 Warszawa, Śródmieście
Biuro Szucha Premium Offices337 - 500 m²
na zapytanie
Wołoska 22, 02-675 Warszawa, Mokotów
Biuro Mokotów Nova124 - 8 637 m²
od €14.8/m²
Al Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa, Śródmieście
Biuro Widok Towers357 - 357 m²
na zapytanie
Postępu 17A, 02-676 Warszawa, Mokotów
Biuro Adgar Plaza A381 stanowisk
na zapytanie
Piękna 18, 00-549 Warszawa, Śródmieście
Biuro Zaułek Piękna400 - 2 010 m²
na zapytanie
Nowogrodzka 21, 00-511 Warszawa, Śródmieście
Biuro N21138 - 983 m²
od €19.0/m²
Mokotowska 49, 00-542 Warszawa, Śródmieście
Biuro Mokotowska Square92 - 2 237 m²
na zapytanie
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Warszawa to bezdyskusyjny lider polskiego rynku nieruchomości komercyjnych, a jej dzielnica Ochota stanowi jeden z kluczowych punktów na biznesowej mapie stolicy. Jako najgęściej zaludniona dzielnica Warszawy, Ochota łączy w sobie kameralny, przedwojenny charakter z nowoczesnym rozmachem korytarza biurowego wzdłuż Alei Jerozolimskich. Dzięki doskonałemu skomunikowaniu i bliskości ścisłego centrum, biura do wynajęcia na Ochocie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem firm z sektora IT, farmacji oraz usług profesjonalnych.
Warszawa jest największym rynkiem biurowym w Europie Środkowo-Wschodniej. Na koniec pierwszej połowy 2025 roku całkowita powierzchnia nowoczesnej przestrzeni biurowej w stolicy wyniosła około 6,33 mln m². Miasto dysponuje siecią ponad 570 nowoczesnych budynków biurowych, co daje mu niekwestionowaną 1. pozycję w kraju, wyprzedzając Kraków (1,83 mln m²) i Wrocław.
Ochota, choć terytorialnie mniejsza od sąsiedniego Mokotowa czy Woli, odgrywa strategiczną rolę w warszawskim ekosystemie biznesowym. Główna oś biurowa dzielnicy koncentruje się wzdłuż Alei Jerozolimskich, tworząc tzw. korytarz Jerozolimskie. To tutaj znajdują się prestiżowe kompleksy, takie jak Eurocentrum Office Complex, Equator (I-IV) czy Adgar Park West. Współczynnik pustostanów w tej części miasta utrzymuje się na stabilnym poziomie, co świadczy o wysokiej absorpcji powierzchni przez najemców ceniących balans między ceną a lokalizacją. Na Ochocie przedsiębiorcy znajdą pełen przekrój ofert: od tradycyjnych biur korporacyjnych, przez nowoczesne biura serwisowane, aż po elastyczne przestrzenie coworkingowe.
Decyzja o wynajmie biura w Warszawie na Ochocie to strategiczny krok, który przynosi wymierne korzyści operacyjne i wizerunkowe.
Ochota to brama wjazdowa do centrum Warszawy od strony zachodniej i południowej. Kluczowym atutem jest obecność Dworca Zachodniego – jednego z najważniejszych węzłów kolejowych i autobusowych w Polsce, który przechodzi obecnie gruntowną modernizację. Dzięki niemu pracownicy dojeżdżający z miast satelitarnych (Pruszków, Grodzisk Mazowiecki) oraz innych regionów kraju mają bezpośredni dostęp do biur.
Warszawa to hub dla globalnych marek, takich jak Google, Microsoft, Samsung czy Accenture. Ochota przyciąga szczególnie firmy z branży technologicznej, medycznej i finansowej. Wynajmując tutaj biuro, stajesz się częścią prestiżowego sąsiedztwa.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry jest na Ochocie niemal nieograniczony. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się czołowe uczelnie: Politechnika Warszawska, Warszawski Uniwersytet Medyczny oraz wydziały Uniwersytetu Warszawskiego (Kampus Ochota). Łącznie w Warszawie studiuje ok. 500 tys. osób, co gwarantuje stały dopływ młodych talentów.
Ochota oferuje wyjątkowy work-life balance. Po pracy pracownicy mogą korzystać z uroków Pola Mokotowskiego czy Parku Szczęśliwickiego (z całorocznym stokiem narciarskim). Rozwinięta infrastruktura handlowa (Blue City, Atrium Reduta) oraz liczne punkty gastronomiczne sprawiają, że codzienne funkcjonowanie firmy jest wyjątkowo komfortowe.
Rynek biurowy Ochoty można podzielić na kilka kluczowych obszarów, z których każdy oferuje nieco inne korzyści:
To serce biznesowej Ochoty. Znajdują się tu nowoczesne biurowce klasy A, oferujące duże moduły powierzchniowe.
Lokalizacja na styku Ochoty, Woli i Śródmieścia. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo ścisłego centrum Warszawy.
Obszar oferujący biura o nieco bardziej kameralnym charakterze, często w otoczeniu zieleni.
Wybierając powierzchnie biurowe na Ochocie, najemcy mogą liczyć na najwyższy standard wykończenia, zgodny ze światowymi trendami workplace. Nowoczesne biurowce w tej dzielnicy oferują:
Wynajem biura na Ochocie jest postrzegany jako doskonała relacja jakości do ceny. Choć stawki są wyższe niż na peryferyjnych dzielnicach, pozostają bardzo konkurencyjne w stosunku do Centralnego Obszaru Biznesu (CBD) czy dynamicznie drożejącej bliskiej Woli.
Wybór odpowiedniego modelu najmu zależy od skali działalności i strategii rozwoju Twojej firmy:
Idealne dla ugruntowanych firm i korporacji (zespoły 30+ osób), które planują stabilny rozwój w perspektywie 3-5 lat. Pozwalają na pełną personalizację przestrzeni zgodnie z identyfikacją wizualną marki i zapewniają maksymalną kontrolę nad środowiskiem pracy.
To rozwiązanie dedykowane startupom, projektom terminowym oraz firmom ceniącym elastyczność. Na Ochocie znajdziesz prestiżowe centra coworkingowe (np. w kompleksie Adgar Park West), które oferują:
Jeśli szukasz większej elastyczności, sprawdź nasze dedykowane podstrony dotyczące coworkingu w Warszawie oraz biur serwisowanych.
Szukasz przestrzeni, która stanie się motorem napędowym Twojego biznesu? Ochota łączy w sobie prestiż stolicy z funkcjonalnością i doskonałym dojazdem. Niezależnie od tego, czy potrzebujesz reprezentacyjnej siedziby w wieżowcu, czy kreatywnego loftu biurowego, nasza platforma pomoże Ci przejść przez proces najmu szybko i bezstresowo.
Dlaczego warto skorzystać z naszej pomocy?
Nie czekaj, aż najlepsze oferty znikną z rynku. Skontaktuj się z nami już dziś i znajdź nowoczesne biuro na Ochocie, które spełni wszystkie wymagania Twojego zespołu!
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.