1/4
New Point Offices
Wynajem tradycyjnyBiałoskórnicza 1, 50-134 Wrocław, Stare Miasto
Biuro New Point Offices-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
Sprawdź 31 biur
Białoskórnicza 1, 50-134 Wrocław, Stare Miasto
Biuro New Point Officesna zapytanie
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Wrocław, miasto o bogatej historii i dynamicznie rozwijającym się sektorze biznesowym, oferuje przedsiębiorcom wiele atrakcyjnych lokalizacji. Jedną z nich, cieszącą się niesłabnącym zainteresowaniem, jest ulica Księdza Piotra Skargi. To miejsce, gdzie historyczny charakter miasta spotyka się z nowoczesnością, tworząc idealne warunki do prowadzenia działalności. Wybór biura w tej części Wrocławia to decyzja, która może znacząco wpłynąć na wizerunek firmy i komfort codziennej pracy. Znalezienie odpowiedniej przestrzeni biurowej jest przecież kluczowe; to jak wybór odpowiedniego narzędzia dla rzemieślnika – musi być precyzyjne i funkcjonalne.
Ulica Księdza Piotra Skargi to adres, który sam w sobie stanowi pewnego rodzaju wizytówkę. Położona w ścisłym centrum Wrocławia, emanuje prestiżem i zapewnia doskonały dostęp do kluczowych punktów miasta. To nie tylko kwestia łatwego dojazdu, ale również otoczenia, które sprzyja biznesowi. Wiele firm docenia bliskość renomowanych instytucji oraz atmosferę tętniącego życiem centrum. Można by pomyśleć, że centralna lokalizacja oznacza gwar i hałas, jednak nowoczesne biurowce oferują tu oazę spokoju, niezbędną do efektywnej pracy.
Otoczenie ulicy Skargi charakteryzuje się reprezentacyjną zabudową. To właśnie tutaj znajdują się nowoczesne budynki biurowe, zaprojektowane z myślą o potrzebach współczesnych przedsiębiorstw. Są to obiekty oferujące wysoki standard powierzchni, dostosowane do zróżnicowanych wymagań najemców. Nie ma tu mowy o przypadkowych adaptacjach; to przestrzenie od początku dedykowane działalności biurowej.
Jednym z największych atutów lokalizacji przy ulicy Księdza Piotra Skargi jest jej doskonałe skomunikowanie. Pracownicy i klienci mają do dyspozycji rozbudowaną sieć transportu publicznego. Liczne linie tramwajowe i autobusowe, z przystankami w bezpośrednim sąsiedztwie, zapewniają sprawny dojazd z każdej części Wrocławia. Główne węzły przesiadkowe, takie jak Galeria Dominikańska, znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.
Dla osób preferujących dojazd samochodem, ulica Skargi również oferuje dogodne połączenia. Bliskość ważnych arterii miejskich, takich jak ulica Oławska, Kazimierza Wielkiego, Podwale czy plac Dominikański, umożliwia szybkie dotarcie do biura. Warto wspomnieć, że wiele biurowców w tej okolicy dysponuje własnymi parkingami podziemnymi, co jest nieocenionym udogodnieniem w centrum miasta. Co więcej, Wrocław konsekwentnie rozwija infrastrukturę rowerową, a okolice ulicy Skargi nie są tu wyjątkiem, oferując bezpieczne ścieżki dla miłośników dwóch kółek. Taka dostępność to prawdziwy skarb, niczym dobrze naoliwiona maszyna, która działa bez zarzutu.
Bliskie sąsiedztwo ulicy Księdza Piotra Skargi obfituje w instytucje, które mogą być cennymi partnerami lub ułatwieniem w prowadzeniu działalności. W niewielkiej odległości znajdują się ważne urzędy, placówki finansowe oraz sądy. To sprawia, że wiele formalności można załatwić sprawnie i bez zbędnej straty czasu.
Kulturalne serce Wrocławia również bije niedaleko. W zasięgu spaceru znajdują się takie instytucje jak Teatr Polski, Opera Wrocławska czy Narodowe Forum Muzyki. Dla pracowników to doskonała okazja do skorzystania z bogatej oferty kulturalnej miasta po godzinach pracy. Bliskość Parku Staromiejskiego oraz Promenady Staromiejskiej wzdłuż Fosy Miejskiej pozwala na chwilę wytchnienia i relaksu w otoczeniu zieleni. To ważne, bo przecież efektywność rodzi się nie tylko z pracy, ale i z umiejętności odpoczynku.
Okolica ta tętni życiem również dzięki licznym restauracjom, kawiarniom i punktom usługowym. Spotkania biznesowe przy lunchu, szybka kawa czy zakupy po pracy – wszystko to jest na wyciągnięcie ręki. To komfort, który docenią zarówno pracownicy, jak i odwiedzający firmę klienci.
Biura dostępne do wynajęcia przy ulicy Księdza Piotra Skargi mieszczą się wyłącznie w nowoczesnych budynkach biurowych. Charakteryzują się one wysokim standardem wykończenia i zaawansowanymi rozwiązaniami technologicznymi. Przeszklone fasady zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a elastyczne plany pięter pozwalają na aranżację przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami najemcy – od otwartych przestrzeni typu open space po kameralne gabinety.
Standardem w tych obiektach są takie udogodnienia jak:
Wybierając biuro w takim budynku, firma zyskuje nie tylko prestiżowy adres, ale również komfortowe i bezpieczne środowisko pracy. To inwestycja w wizerunek i efektywność zespołu.
Decyzja o wynajmie biura przy ulicy Księdza Piotra Skargi we Wrocławiu to wybór strategiczny. To lokalizacja, która łączy prestiż centralnego adresu z doskonałą dostępnością komunikacyjną i bogatą infrastrukturą otoczenia. Nowoczesne biurowce oferują tu przestrzeń, która może stać się fundamentem dalszego rozwoju firmy. W dynamicznym środowisku biznesowym Wrocławia, odpowiednio dobrana siedziba jest niczym dobrze skrojony garnitur – dodaje pewności siebie i robi doskonałe pierwsze wrażenie. To miejsce, gdzie historia miasta harmonijnie współgra z aspiracjami nowoczesnego biznesu, tworząc wyjątkową atmosferę sprzyjającą sukcesowi.
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.