1/4
New Point Offices
Wynajem tradycyjnyBiałoskórnicza 1, 50-134 Wrocław, Stare Miasto
Biuro New Point Offices-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
Sprawdź 31 biur
Białoskórnicza 1, 50-134 Wrocław, Stare Miasto
Biuro New Point Officesna zapytanie
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Wrocław, miasto spotkań, dynamicznie rozwijający się ośrodek biznesowy, przyciąga przedsiębiorców poszukujących prestiżowej lokalizacji dla swoich firm. Ulica Oławska, położona w samym centrum, stanowi jedną z najbardziej pożądanych adresów. To tutaj historia spotyka się z nowoczesnością, tworząc unikalny klimat sprzyjający prowadzeniu działalności. Znalezienie odpowiedniej powierzchni biurowej w tej części miasta może stać się fundamentem sukcesu.
Wybór lokalizacji biura to decyzja strategiczna. Ulica Oławska oferuje znacznie więcej niż tylko adres w dowodzie rejestracyjnym firmy. To przede wszystkim prestiż, wynikający z położenia w historycznym centrum Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku. Biura mieszczące się w nowoczesnych budynkach biurowych przy Oławskiej zyskują na renomie, co pozytywnie wpływa na wizerunek każdej firmy. Codzienne otoczenie tętniącej życiem ulicy, pełnej zabytkowej architektury, może inspirować i dodawać energii.
Co więcej, Oławska to synonim doskonałej dostępności. Niezależnie od tego, czy pracownicy dojeżdżają komunikacją miejską, rowerem, czy samochodem, dotarcie do biura nie stanowi problemu. To ważny aspekt, który przekłada się na komfort i efektywność zespołu.
Przy ulicy Oławskiej i w jej najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki biurowe oferujące wysoki standard powierzchni. Są to obiekty zaprojektowane z myślą o potrzebach współczesnego biznesu. Klimatyzowane pomieszczenia, szybkie łącza internetowe, systemy kontroli dostępu oraz profesjonalna obsługa recepcyjna to elementy, które stają się normą.
Elastyczność aranżacji przestrzeni pozwala na dopasowanie biura do specyficznych wymagań najemcy. Możliwe jest wydzielenie zarówno otwartych przestrzeni typu open space, sprzyjających współpracy, jak i mniejszych, kameralnych gabinetów zapewniających ciszę i skupienie. Wiele z tych budynków oferuje także dostęp do sal konferencyjnych, co jest nieocenionym udogodnieniem przy organizacji spotkań biznesowych czy szkoleń. Znalezienie idealnej przestrzeni, która będzie rosła wraz z firmą, jest tutaj jak najbardziej realne.
Decydując się na biuro przy Oławskiej, zyskuje się dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej. To nie tylko kwestia prestiżu, ale również wygody codziennego funkcjonowania.
Ulica Oławska jest doskonale skomunikowana z resztą miasta.
Lokalizacja przy Oławskiej to także bliskość ważnych instytucji i miejsc spotkań. W okolicy znajdują się:
Wokół ulicy Oławskiej nie brakuje restauracji, kawiarni, sklepów oraz punktów usługowych. Pracownicy docenią możliwość zjedzenia lunchu w pobliżu biura, zrobienia szybkich zakupów czy skorzystania z usług pocztowych bez konieczności dalekich podróży. To wszystko składa się na komfortowe środowisko pracy.
Wybór konkretnego biura zależy od indywidualnych potrzeb firmy. Należy wziąć pod uwagę liczbę pracowników, specyfikę działalności oraz planowany budżet. Czy potrzebna jest duża, otwarta przestrzeń, czy może zespół lepiej funkcjonuje w mniejszych pokojach? Czy kluczowy jest dostęp do reprezentacyjnych sal konferencyjnych? Te pytania warto sobie zadać na początku poszukiwań.
Biura w nowoczesnych budynkach przy Oławskiej oferują różne metraże i standardy wykończenia. Często istnieje możliwość negocjacji warunków najmu, co pozwala na znalezienie rozwiązania optymalnego z finansowego punktu widzenia. Niektóre firmy mogą preferować gotowe, w pełni wyposażone moduły, inne zaś surowe powierzchnie do własnej aranżacji. Rynek jest na tyle zróżnicowany, że każda firma ma szansę znaleźć coś dla siebie.
Podsumowując, wynajem biura przy ulicy Oławskiej we Wrocławiu to decyzja, która może przynieść firmie wiele korzyści. Prestiżowa lokalizacja, doskonała komunikacja, dostęp do nowoczesnej infrastruktury biurowej oraz bogate otoczenie biznesowe i kulturalne to atuty trudne do przecenienia. To miejsce, gdzie firma może nie tylko funkcjonować, ale prawdziwie się rozwijać, czerpiąc z energii tętniącego życiem centrum Wrocławia. Wybór Oławskiej to inwestycja w wizerunek i przyszłość przedsiębiorstwa.
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.