Brama Oławska
Wynajem tradycyjnyOlawska 35, 50-124 Wrocław, Stare Miasto
Biuro Brama Oławska-
Powierzchnia
260 - 1 436 m²
-
Cena
na zapytanie
Sprawdź 38 biur
Olawska 35, 50-124 Wrocław, Stare Miasto
Biuro Brama Oławska260 - 1 436 m²
na zapytanie
Św. Mikołaja 72, 50-126 Wrocław, Stare Miasto
Biuro Wratislavia Centerna zapytanie
Plac Jana Pawła II 8, 50-043 Wrocław, Stare Miasto
Biuro Nowy Alexanderhausna zapytanie
Potrzebujesz pomocy?
Skontaktuj się z naszym zespołem, a chętnie udzielimy więcej informacji i doradzimy Tobie.
Napisz do nasRynek 7, 50-106 Wrocław, Stare Miasto
Biuro Pod Błękitnym Słońcemna zapytanie
Rynek 1, 50-106 Wrocław, Stare Miasto
Biuro Rynek 1 / Św. Mikołaja 81na zapytanie
Plac Wolności 7, 50-071 Wrocław, Stare Miasto
Biuro Pod Złotym Dębemna zapytanie
Rybacka 9, 53-656 Wrocław, Szczepin
Biuro Rybacka 9na zapytanie
Braniborska 40, 53-680 Wrocław, Szczepin
Biuro Biurowiec Braniborska (Omex)na zapytanie
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Biurowiec Pegaz we Wrocławiu to wyjątkowa propozycja na mapie biznesowej stolicy Dolnego Śląska. Nowoczesny design, innowacyjne rozwiązania technologiczne i strategiczna lokalizacja w sercu miasta czynią ten obiekt doskonałym wyborem dla firm, które cenią sobie prestiż i komfort pracy. Sprawdź, dlaczego wynajem biura w Pegazie to inwestycja w rozwój Twojego przedsiębiorstwa.
Biurowiec Pegaz we Wrocławiu zachwyca nowoczesną architekturą, która łączy minimalistyczną estetykę z praktycznymi rozwiązaniami dla biznesu. Zbudowany z myślą o potrzebach współczesnych firm, obiekt oferuje przestrzenie biurowe dostosowane do różnorodnych potrzeb – od dużych, otwartych powierzchni typu open space po mniejsze, indywidualne gabinety.
Elewacja biurowca to przykład harmonijnego połączenia szkła i metalu, co nadaje budynkowi elegancki wygląd i zapewnia dostęp do naturalnego światła w większości biur. Wnętrza zaprojektowano z myślą o ergonomii pracy – przestrzenie są otwarte, jasne i umożliwiają dowolną aranżację. Biuro w biurowcu Pegaz we Wrocławiu to doskonałe środowisko pracy, które sprzyja koncentracji i produktywności.
Pegaz to nie tylko estetyka, ale również zaawansowane technologie, które wspierają efektywność działania najemców. Biurowiec Pegaz we Wrocławiu został zaprojektowany w sposób, który minimalizuje jego wpływ na środowisko naturalne. Wykorzystano w nim ekologiczne rozwiązania, takie jak systemy oszczędzania energii i wody, co pozwala firmom działać bardziej zrównoważenie.
Budynki biurowe wchodzące w skład Pegaza są wyposażone w inteligentne systemy zarządzania budynkiem (BMS), które umożliwiają automatyczne dostosowywanie warunków pracy, takich jak oświetlenie czy klimatyzacja, do aktualnych potrzeb użytkowników. Wynajem biura w Pegazie oznacza korzystanie z infrastruktury, która sprzyja nowoczesnemu stylowi pracy i zmniejsza koszty operacyjne.
Jednym z największych atutów biurowca Pegaz we Wrocławiu jest jego lokalizacja. Budynek znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku, co czyni go jedną z najbardziej centralnych i prestiżowych przestrzeni biurowych w mieście. Bliskość kluczowych instytucji, hoteli, restauracji i centrów kulturalnych sprawia, że Pegaz jest idealnym miejscem dla firm, które chcą być widoczne i łatwo dostępne dla swoich klientów oraz partnerów biznesowych.
Komunikacja w tej części miasta stoi na najwyższym poziomie. Pracownicy i klienci mogą korzystać z rozbudowanej sieci tramwajów, autobusów oraz pobliskich ścieżek rowerowych. Dostęp do dworca głównego i lotniska również jest szybki i wygodny, co ma ogromne znaczenie dla firm prowadzących działalność międzynarodową. Wynajem biura w Pegazie to gwarancja lokalizacji, która łączy prestiż z praktycznymi udogodnieniami.
Przestrzeń biurowa ma ogromny wpływ na wydajność i kreatywność pracowników. Biuro w biurowcu Pegaz we Wrocławiu zostało zaprojektowane tak, aby zapewniać komfort i sprzyjać współpracy zespołowej. Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło, które poprawia samopoczucie i produktywność. Z kolei ergonomiczne wyposażenie wnętrz, takie jak wygodne stanowiska pracy, sprzyja koncentracji i zdrowiu pracowników.
Dodatkowo w Pegazie dostępne są przestrzenie wspólne, które umożliwiają nieformalne spotkania i wymianę pomysłów. Nowoczesne sale konferencyjne oraz przestrzenie coworkingowe pozwalają na organizację zarówno małych, jak i dużych wydarzeń biznesowych. Dla firm kreatywnych i innowacyjnych takie środowisko pracy jest kluczowe w rozwijaniu nowych projektów i budowaniu zespołów.
Biurowiec Pegaz we Wrocławiu oferuje swoim najemcom szereg udogodnień, które czynią codzienną pracę jeszcze bardziej komfortową. W budynku znajdują się przestronne lobby oraz miejsca do odpoczynku, które sprzyjają integracji pracowników i budowaniu relacji biznesowych. Najemcy mają również dostęp do nowoczesnych sal konferencyjnych wyposażonych w najnowsze technologie audiowizualne.
Na terenie biurowca dostępne są także punkty gastronomiczne, które umożliwiają szybki lunch lub kawę w przerwie od pracy. Dla osób dbających o aktywność fizyczną przewidziano strefy rekreacyjne oraz miejsca do przechowywania rowerów. Dodatkowym atutem jest rozbudowany parking podziemny, co jest niezwykle istotne w ścisłym centrum miasta.
W Pegazie szczególny nacisk położono na bezpieczeństwo. Monitoring, system kontroli dostępu oraz całodobowa ochrona to elementy, które zapewniają najemcom spokój i komfort pracy. Wynajem biura w Pegazie oznacza korzystanie z kompleksowej infrastruktury, która odpowiada na potrzeby nowoczesnych przedsiębiorstw.
Biurowiec Pegaz we Wrocławiu to idealne miejsce dla firm, które szukają nowoczesnej, prestiżowej i funkcjonalnej przestrzeni do pracy. Dzięki połączeniu innowacyjnych technologii, ekologicznych rozwiązań oraz strategicznej lokalizacji w centrum miasta, Pegaz oferuje wyjątkowe warunki do rozwoju biznesu. Biuro w biurowcu Pegaz we Wrocławiu to inwestycja w przestrzeń, która sprzyja efektywności, kreatywności i budowaniu profesjonalnego wizerunku.
Jeśli zależy Ci na doskonałym miejscu pracy, które spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających zespołów, wynajem biura w Pegazie to rozwiązanie, które warto rozważyć. Wybierając Pegaz, zyskujesz więcej niż biuro – zyskujesz przestrzeń, która inspiruje do działania i wspiera sukces Twojej firmy.
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.