Wynajem biura ekologicznego – oszczędność i korzyści wizerunkowe

Czy wiesz, że wynajem ekologicznego biura może z jednej strony przynieść Twojej firmie konkretne oszczędności, a z drugiej poprawić jej wizerunek?

Przeczytaj, jakie rozwiązania stosuje się w obecnie w ekologicznych budynkach. Dowiedz się, dlaczego warto inwestować w nowoczesne, zrównoważone przestrzenie biurowe.

Czym są budynki ekologiczne?

Budynki ekologiczne to obiekty zaprojektowane i wykonane w sposób, który minimalizuje ich wpływ na środowisko naturalne, zapewniają zdrowe i komfortowe warunki pracy czy zamieszkania oraz, co jest nie mniej ważne, są tanie w eksploatacji. Wykorzystują nowoczesne technologie, które mają za zadanie oszczędzać energię i wodę, a często także są zbudowane z materiałów o niskim śladzie węglowym. Często posiadają certyfikaty, takie jak LEED czy BREEAM, zdobyte na etapie projektowania i budowy, które potwierdzają ich zrównoważony charakter.

Przykłady nowoczesnych rozwiązań przyjaznych środowisku

W nowoczesnych, ekologicznych budynkach projektanci stosują szereg innowacyjnych rozwiązań. Uwzględnienie ich w projekcie wiąże się często z dodatkowymi, niemałymi kosztami. Inwestycja w niektóre z nich przynosi jednak znaczne oszczędności na etapie użytkowania.

• Odnawialne źródła energii – panele fotowoltaiczne czy pompy ciepła pozwalają na znaczną redukcję kosztów energii.
• Systemy zarządzania energią – inteligentne systemy automatycznie dostosowują oświetlenie, temperaturę, a często i ilość świeżego powietrza do aktualnych potrzeb użytkowników.
• Wtórne wykorzystanie wód opadowych – wykorzystanie deszczówki do nawadniania zieleni wokół budynku lub do spłukiwania toalet.
• Materiały budowlane o niskim wpływie na środowisko – drewno z certyfikowanych źródeł, beton o obniżonej emisji CO2 czy izolacje termiczne z surowców odnawialnych, ogólnie niski wbudowany ślad węglowy potwierdzony przez Environmental Product Declaration (EPD).
• Duża ilość zieleni – zagospodarowanie terenu wokół budynku, wykorzystując rośliny rodzime lub zaadaptowane, zielone dachy i ściany, które poprawiają estetykę budynku, a także wpływają na lepszą jakość powietrza i izolację termiczną.

Zalety budynków ekologicznych

Liczne zalety ekologicznych budynków sprawiają, że w największych polskich miastach są one coraz bardziej powszechne zarówno wśród inwestorów, jak i użytkowników. Co o tym decyduje?

• Niskie zużycie energii. Dzięki nowoczesnym materiałom izolacyjnym oraz systemom zarządzania energią takie budynki wymagają znacznie mniej energii do ogrzewania zimą i chłodzenia latem. Przekłada się to na oszczędność na rachunkach.
• Komfort termiczny przez cały rok. W ekologicznych budynkach łatwiej o wyższy komfort cieplny, akustyczny i wizualny. Swobodnie regulowana przez użytkowników temperatura poprawia ich samopoczucie.
• Wysoka jakość powietrza. Wykorzystanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła to oszczędność energii. Powietrze jest stale filtrowane, dzięki czemu usuwany jest kurz, alergeny i zanieczyszczenia. To szczególnie ważne w miastach o wysokim poziomie smogu.
• Izolacja akustyczna. Grube ściany, odpowiednio zaprojektowane fasady oraz wysokiej jakości okna lub ściany kurtynowe skutecznie tłumią hałas z zewnątrz. Ma to duże znaczenie w gęsto zabudowanych obszarach miejskich. Izolacja akustyczna i rozwiązania instalacyjne przeciwdziałają również przenoszeniu hałasu pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami i obszarami w budynku, co jest równie istotne.
• Minimalizacja efektu miejskiej wyspy ciepła. Dzięki zielonym dachom, elewacjom pokrytym roślinnością oraz przepuszczalnym nawierzchniom na terenach wokół budynków, ogranicza się nagrzewanie miast i poprawia mikroklimat. Roślinność dodatkowo pochłania zanieczyszczenia i produkuje tlen, co pozytywnie wpływa na jakość powietrza w okolicy.
• Ekologiczne podejście do gospodarki wodnej. Budynki ekologiczne często wyposażone są w systemy zbierania i wykorzystywania wody deszczowej. Pozwala to na oszczędności i ograniczenie marnowania cennego zasobu, jakim jest woda pitna.

Zalety wynajmu biur w budynkach ekologicznych

Zalety te sprawiają, że coraz więcej firm poszukuje biur na wynajem w budynkach wyposażonych w rozwiązania przyjazne środowisku. Zachęcająca jest szczególnie wizja oszczędności na kosztach użytkowania powierzchni biurowej. Duże znaczenie ma także komfort pracy. Lepsza jakość powietrza, możliwość regulacji temperatury przez pracowników oraz cicha przestrzeń poprawiają koncentrację i wydajność pracowników.

W przypadku firm liczy się również wpływ wynajmu ekologicznego biura na wizerunek organizacji. Zrównoważona przestrzeń biurowa to znak, że firma dba o środowisko i stosuje nowoczesne rozwiązania. Takie podejście staje się dziś dużym atutem w oczach klientów i partnerów biznesowych.

Wszelkie działania, które wpisują się w zasady zrównoważonego rozwoju, są także istotne w kontekście spełniania wymogów prawnych.

Koszty wynajmu biur z ekologicznymi rozwiązaniami

Na pierwszy rzut oka ekologiczne biura na wynajem mogą wydawać się droższą opcją niż standardowe przestrzenie biurowe. Rzeczywiście, miesięczny koszt najmu w nowoczesnym, zrównoważonym obiekcie jest zwykle wyższy. Wynika to m.in. z zastosowania innowacyjnych technologii i wysokiej jakości materiałów.

Analizując finanse, warto jednak uwzględnić całkowity koszt użytkowania biura. W przypadku biur w budynkach ekologicznych jest on zwykle znacznie niższy.

Warto także brać pod uwagę trudniejsze do wycenienia korzyści wizerunkowe, wynikające z wynajmu biura ekologicznego. Szersze spojrzenie na kwestię najmu i szczegółowa analiza kosztów pokazują niekiedy, że biuro przyjazne środowisku jest znacznie bardziej opłacalnym wyborem.

Czy warto wynająć ekologiczne biuro?

Czy ekologiczne biuro jest optymalnym rozwiązaniem dla Twojej firmy? Odpowiedź wymaga analizy indywidualnych uwarunkowań każdej organizacji. Jeśli jednak zależy Ci na oszczędnościach, komforcie i ekologicznym wizerunku Twojej firmy, z pewnością jest to pomysł warty rozważenia.