Biura do wynajęcia Mokotów, Warszawa

Sprawdź 303 biur

  • 1/9
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    myhive IO-1

    Wynajem tradycyjny

    Puławska 182, 02-670 Warszawa, Mokotów

    Biuro myhive IO-1

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/5
    • Dogodny dojazd

    Nestle House

    Wynajem tradycyjny

    Domaniewska 32, 02-672 Warszawa, Mokotów

    Biuro Nestle House

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/6
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Harmony Office Center A

    Wynajem tradycyjny

    Żaryna 2A, 02-593 Warszawa, Mokotów

    Biuro Harmony Office Center A

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • Potrzebujesz pomocy?

    Skontaktuj się z naszym zespołem, a chętnie udzielimy więcej informacji i doradzimy Tobie.

    Napisz do nas
  • 1/6
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    NeoPark B

    Wynajem tradycyjny

    Wynalazek 1, 02-677 Warszawa, Mokotów

    Biuro NeoPark B

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/10
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Biura Koszyki K61A

    Wynajem tradycyjny

    Koszykowa 61A, 00-667 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Biura Koszyki K61A

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/6
    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Wiśniowy Business Park B

    Wynajem tradycyjny

    1 Sierpnia 8A, 02-134 Warszawa, Włochy

    Biuro Wiśniowy Business Park B

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/11
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Biura Koszyki K65

    Wynajem tradycyjny

    Koszykowa 65, 00-667 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Biura Koszyki K65

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/5
    • Liczne udogodnienia

    P4

    Wynajem tradycyjny

    Postępu 4, 02-676 Warszawa, Mokotów

    Biuro P4

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/6
    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Wiśniowy Business Park A

    Wynajem tradycyjny

    1 Sierpnia 8, 02-134 Warszawa, Włochy

    Biuro Wiśniowy Business Park A

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/2
    • Dogodny dojazd

    Lipowy Park B

    Wynajem tradycyjny

    Żwirki i Wigury 31, 02-091 Warszawa, Ochota

    Biuro Lipowy Park B

    • Powierzchnia

    • Cena

      od €16.5/m²

  • 1/6
    • Dogodny dojazd

    Green House

    Wynajem tradycyjny

    Stefana Kazimierza Hankiewicza 2, 02-103 Warszawa, Ochota

    Biuro Green House

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/6
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Varso I

    Wynajem tradycyjny

    Chmielna 73, 00-801 Warszawa, Wola

    Biuro Varso I

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/5
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Chmielna 89

    Wynajem tradycyjny

    Chmielna 89, 00-805 Warszawa, Wola

    Biuro Chmielna 89

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/7
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Carpathia Office House

    Wynajem tradycyjny

    Zajęcza 15, 00-351 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Carpathia Office House

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/5

    Moje Miejsce A

    Podnajem

    Dziekońskiego 1, 00-009 Warszawa, Mokotów

    Biuro Moje Miejsce A

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/5

    Moje Miejsce A

    Co-work

    Dziekońskiego 1, 00-009 Warszawa, Mokotów

    Biuro Moje Miejsce A

    • Stanowiska

      307 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/5

    Kolonia Sielce

    Wynajem tradycyjny

    Sielecka 39, 00-738 Warszawa, Mokotów

    Biuro Kolonia Sielce

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/9
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    myhive IO-1

    Co-work

    Puławska 182, 02-670 Warszawa, Mokotów

    Biuro myhive IO-1

    • Stanowiska

      45 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/9
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    myhive IO-1

    Podnajem

    Puławska 182, 02-670 Warszawa, Mokotów

    Biuro myhive IO-1

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/5
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Villa Metro

    Podnajem

    Puławska 145, 02-715 Warszawa, Mokotów

    Biuro Villa Metro

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/5
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Villa Metro

    Wynajem tradycyjny

    Puławska 145, 02-715 Warszawa, Mokotów

    Biuro Villa Metro

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/5
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Villa Metro

    Co-work

    Puławska 145, 02-715 Warszawa, Mokotów

    Biuro Villa Metro

    • Stanowiska

      116 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/3
    • Dogodny dojazd

    Corner Plaza

    Wynajem tradycyjny

    Puławska 22, 02-512 Warszawa, Mokotów

    Biuro Corner Plaza

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/5
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Artico

    Wynajem tradycyjny

    Domaniewska 30, 02-672 Warszawa, Mokotów

    Biuro Artico

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/5
    • Dogodny dojazd

    Zepter Business Center

    Wynajem tradycyjny

    Domaniewska 37, 02-672 Warszawa, Mokotów

    Biuro Zepter Business Center

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/13
    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Lakeside

    Wynajem tradycyjny

    Szturmowa 2, 02-678 Warszawa, Mokotów

    Biuro Lakeside

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • 1/5
    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Marynarska Point I

    Wynajem tradycyjny

    Postępu 15B, 02-676 Warszawa, Mokotów

    Biuro Marynarska Point I

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • Narzędzia do zaznaczania obszaru
Wyszukujesz biura na wybranym obszarze.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.

Porównaj biura

0 z 3
Porównaj
Porównaj teraz0 z 3

Biura do wynajęcia Warszawa Mokotów

Warszawa to niekwestionowany lider rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej, a jej sercem biznesowym od dekad pozostaje Mokotów. Ta dzielnica, łącząca w sobie prestiż mieszkaniowy z potężnym zapleczem biurowym, stanowi kluczowy punkt na mapie każdego przedsiębiorcy planującego wynajem biura w Warszawie. Dzięki dynamicznemu rozwojowi infrastruktury oraz ewolucji charakteru lokalnych zagłębi biznesowych, Mokotów oferuje dziś jedne z najbardziej zróżnicowanych i atrakcyjnych powierzchni biurowych w kraju.

Rynek biurowy na Mokotowie: Skala i charakterystyka

Warszawa dysponuje łączną zasobnością nowoczesnej powierzchni biurowej na poziomie 6,33 mln mkw. (dane na H1 2025), co plasuje ją na 1. pozycji w rankingu ogólnopolskim, z ogromną przewagą nad innymi miastami regionalnymi. W tej imponującej strukturze Mokotów, a w szczególności obszar Służewca, zajmuje szczególne miejsce, oferując około 1,67 mln mkw. powierzchni biurowej. Jest to drugi co do wielkości hub biznesowy w stolicy, ustępujący jedynie połączonym strefom Centrum i Woli.

Na terenie Mokotowa znajduje się kilkadziesiąt nowoczesnych budynków biurowych, od kameralnych obiektów typu boutique na Starym Mokotowie, po potężne kompleksy klasy A w rejonie ulicy Marynarskiej i Domaniewskiej. Rynek ten charakteryzuje się dużą dojrzałością – obok tradycyjnych umów najmu na długie terminy (powyżej 3-5 lat), prężnie rozwijają się tu biura serwisowane oraz coworking, odpowiadające na potrzeby elastyczności nowoczesnego biznesu. Współczynnik pustostanów na Mokotowie utrzymuje się na stabilnym poziomie, co świadczy o niesłabnącym zainteresowaniu tą lokalizacją mimo rosnącej konkurencji ze strony bliskiej Woli.

Do najbardziej znanych biurowców i kompleksów w tej części miasta należą:

  • Adgar Plaza i kompleks Adgar Bit – znane z doskonałej infrastruktury dla sportowców.
  • Marynarska Business Park – jeden z symboli nowoczesnego Służewca.
  • D48 – nowoczesny biurowiec u zbiegu ul. Domaniewskiej i Postępu.
  • Moje Miejsce – wielofunkcyjny projekt łączący biura z przestrzenią mieszkalną i usługową.

Dlaczego warto wynająć biuro na Mokotowie?

Decyzja o wyborze biura do wynajęcia na Mokotowie to strategiczny krok, który przynosi wymierne korzyści biznesowe. Dzielnica ta łączy w sobie doskonałą lokalizację geograficzną z dostępem do elity kapitału ludzkiego.

Doskonała komunikacja i infrastruktura

Mokotów jest wzorcowo skomunikowany z resztą kraju i światem. Kluczowym atutem jest bliskość Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina, do którego dojazd ze Służewca zajmuje zaledwie 10-15 minut. Dzielnica leży w sąsiedztwie Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) oraz trasy S79, co zapewnia błyskawiczny wyjazd w stronę autostrady A2 i drogi ekspresowej S8. Rozbudowana sieć tramwajowa oraz obecność pierwszej linii metra (stacje Wilanowska, Służew, Wierzbno) gwarantują sprawny dojazd pracowników z niemal każdej części Warszawy.

Profil gospodarczy i kapitał ludzki

Mokotów to tradycyjne centrum dla branż IT, BPO/SSC, farmacji oraz finansów. Swoje siedziby mają tu giganci tacy jak Samsung Electronics Polska, T-Mobile czy liczne firmy z sektora FMCG. Bliskość prestiżowych uczelni, takich jak Szkoła Główna Handlowa (SGH) oraz wydziałów Politechniki Warszawskiej i Uniwersytetu Warszawskiego, zapewnia stały dopływ wysoko wykwalifikowanej kadry. W całej Warszawie studiuje blisko 500 tysięcy osób, a Mokotów jest jedną z ich ulubionych lokalizacji do rozpoczynania kariery zawodowej.

Jakość życia i prestiż

Wynajem biura w tej okolicy to także korzyści pozabiznesowe. Mokotów oferuje liczne tereny zielone (Pole Mokotowskie, Park Królikarnia), bogatą ofertę gastronomiczną oraz dostęp do kultury. Obecność centrum handlowego Galeria Mokotów stanowi dodatkowe udogodnienie dla pracowników, zapewniając dostęp do usług, sklepów i stref fitness w zasięgu ręki.

Główne lokalizacje biur – Geografia rynku na Mokotowie

Rynek biurowy Mokotowa nie jest jednolity, co pozwala na dopasowanie lokalizacji do charakteru prowadzonej działalności.

  1. Służewiec Przemysłowy (tzw. "Mordor"): To największe skupisko biurowe w tej części miasta, zlokalizowane w okolicach ulic Domaniewskiej, Marynarskiej, Wołoskiej i Postępu. Charakteryzuje się nowoczesną zabudową o dużej skali.
    1. Plusy: Konkurencyjne stawki czynszu, ogromny wybór powierzchni, doskonała infrastruktura usługowa.
    2. Minusy: Duże natężenie ruchu w godzinach szczytu.
  2. Stary Mokotów: Oferuje bardziej kameralne i prestiżowe lokale na wynajem w odrestaurowanych kamienicach lub nowoczesnych biurowcach butikowych.
    1. Plusy: Prestiżowy adres, bliskość metra i centrum, parki w sąsiedztwie.
    2. Minusy: Ograniczona dostępność dużych modułów biurowych, wyższe ceny za mkw.
  3. Rejon Galerii Mokotów i ul. Puławskiej: To lokalizacje o wysokiej ekspozycji, idealne dla firm, którym zależy na widoczności.
    1. Plusy: Świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa, wysoki standard budynków klasy A.

Standard i udogodnienia nowoczesnych biur

Nowoczesne powierzchnie biurowe na Mokotowie wyznaczają standardy w zakresie tzw. workplace strategy. Firmy poszukujące tu siedziby mogą liczyć na:

  • Elastyczność aranżacji: Od klasycznych układów gabinetowych po nowoczesne open space i strefy hot-desking.
  • Rozwiązania techniczne: Budynki są wyposażone w zaawansowaną klimatyzację z funkcją nawilżania powietrza, podniesione podłogi, podwieszane sufity oraz systemy zarządzania budynkiem (BMS).
  • Infrastruktura dla rowerzystów: Mokotów promuje ekologiczny transport. Większość biurowców klasy A posiada strzeżone parkingi rowerowe, szatnie oraz natryski dla pracowników.
  • Dobrostan (Well-being): Standardem stają się strefy relaksu, tarasy widokowe, siłownie wewnątrz budynków oraz kantyny serwujące zdrowe posiłki.
  • Ekologia: Wiele obiektów posiada certyfikaty BREEAM lub LEED na poziomie Excellent, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne i realizację strategii ESG firmy.

Czynsze i koszty wynajmu na Mokotowie

Mokotów pozostaje jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod względem relacji jakości do ceny. Choć Warszawa jako całość odnotowuje stabilny wzrost stawek, Mokotów oferuje znacznie korzystniejsze warunki niż Centralny Obszar Biznesu czy dynamicznie drożejąca Wola.

Czynsze za nowoczesne biura na Mokotowie są zróżnicowane w zależności od standardu budynku i jego dokładnej lokalizacji. Służewiec oferuje najbardziej konkurencyjne stawki w segmencie budynków klasy A i B+, co przyciąga firmy z sektora BPO i IT potrzebujące dużych metraży. Z kolei Stary Mokotów, ze względu na swój unikatowy charakter, utrzymuje stawki bliższe tym spotykanym w centrum miasta. Warto zauważyć, że stabilność cen w tej dzielnicy oraz duża podaż sprawiają, że najemcy mają silną pozycję negocjacyjną, szczególnie przy podpisywaniu długoterminowych kontraktów.

Tradycyjne biuro vs coworking na Mokotowie

Wybór formy najmu zależy od modelu biznesowego i fazy rozwoju przedsiębiorstwa:

  • Tradycyjny wynajem powierzchni biurowej: Najlepszy wybór dla dużych firm (zespoły 30+ osób) i korporacji o ustabilizowanej strukturze. Pozwala na pełną personalizację przestrzeni, budowanie kultury organizacyjnej pod własną marką i zazwyczaj wiąże się z niższym kosztem jednostkowym przy umowach na 3-5 lat.
  • Coworking i biura serwisowane: Idealne rozwiązanie dla startupów, firm technologicznych oraz oddziałów zagranicznych firm wchodzących na polski rynek. Mokotów oferuje liczne huby coworkingowe, które zapewniają pełną elastyczność (umowy miesięczne), dostęp do wspólnej infrastruktury (recepcja, sale konferencyjne, kuchnia) i networking.

Dla firm szukających maksymalnej elastyczności, polecamy sprawdzenie dedykowanych podstron oferujących biura serwisowane na Mokotowie, które łączą standard korporacyjny z elastycznością startupu.

Znajdź swoje idealne biuro na Mokotowie

Wybór odpowiedniego miejsca do pracy to jedna z najważniejszych decyzji biznesowych. Warszawa Mokotów, z jej unikalnym połączeniem tradycji biznesowej, nowoczesnej infrastruktury i dostępu do talentów, stanowi idealne środowisko dla rozwoju Twojej firmy.

Nasza platforma oferuje dostęp do setek aktualnych ofert biur do wynajęcia w Warszawie, w tym najciekawszych propozycji z Mokotowa. Skorzystaj z profesjonalnego wsparcia naszych doradców, którzy pomogą Ci przejść przez cały proces najmu – od analizy potrzeb, przez wirtualne spacery, aż po negocjację korzystnych warunków umowy. Dołącz do grona tysięcy firm, które zaufały naszym ekspertom i znajdź biuro, które stanie się fundamentem Twojego sukcesu.

Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prezentację powierzchni biurowych na Mokotowie!

Masz pytania dotyczące oferty?

Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy 
Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!

    Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują ją Politykę Prywatności oraz Warunki Korzystania z Usług Google.