Brak wyników wyszukiwania
Zmień kryteria wyszukiwania lub usuń niektóre z nich.
Brak wyników wyszukiwania
Zmień kryteria wyszukiwania lub usuń niektóre z nich.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Poszukiwanie idealnej przestrzeni biurowej w Gdańsku może być wyzwaniem, niczym nawigacja po wzburzonym morzu. Jednak ulica Marynarki Polskiej jawi się jako bezpieczny port dla przedsiębiorstw pragnących rozwoju w dynamicznym otoczeniu. To adres, który zyskuje na znaczeniu, oferując nowoczesne biura do wynajęcia w starannie zaprojektowanych budynkach biurowych.
Wybór lokalizacji biura to decyzja strategiczna, porównywalna z wyborem kursu statku. Ulica Marynarki Polskiej w Gdańsku to nieprzypadkowy punkt na mapie biznesowej Trójmiasta. Położona w północnej części miasta, stanowi ważną arterię komunikacyjną, co przekłada się na codzienną wygodę i efektywność. To właśnie tutaj nowoczesność spotyka się z duchem przedsiębiorczości, tworząc idealne warunki do prowadzenia działalności. Należy podkreślić, że dostępne powierzchnie biurowe mieszczą się wyłącznie w dedykowanych biurowcach, co gwarantuje wysoki standard i profesjonalne otoczenie.
Okolica ta, niegdyś kojarzona głównie z przemysłem, przechodzi imponującą metamorfozę. Nowe inwestycje, zarówno komercyjne, jak i mieszkaniowe, tchnęły w nią nowe życie, czyniąc z niej atrakcyjne miejsce nie tylko do pracy, ale i spędzania czasu po niej.
Otoczenie biura ma niebagatelny wpływ na komfort pracy zespołu oraz wizerunek firmy. Ulica Marynarki Polskiej i jej okolice to obszar, który dynamicznie odpowiada na potrzeby nowoczesnego biznesu. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, restauracje oferujące lunch czy miejsca na szybką kawę. To drobne udogodnienia, które jednak w codziennym rozrachunku składają się na większą satysfakcję pracowników.
Nie można pominąć bliskości ważnych dla Gdańska miejsc. W relatywnie niewielkiej odległości znajdują się tereny postoczniowe, będące świadkiem historii, a dziś przekształcane w nowoczesną dzielnicę Młodego Miasta. Symbolika tego miejsca, Europejskie Centrum Solidarności, przypomina o sile współpracy i dążeniu do celu – wartościach bliskich każdemu przedsiębiorcy. Choć może się wydawać, że to jedynie tło, ma ono subtelny wpływ na atmosferę i prestiż lokalizacji.
Sprawny dojazd do biura to fundament efektywnego dnia pracy. Ulica Marynarki Polskiej zapewnia pod tym względem wiele udogodnień. Jest to jedna z kluczowych tras wylotowych i wjazdowych, co ułatwia komunikację samochodową zarówno w obrębie Gdańska, jak i z pozostałymi częściami aglomeracji trójmiejskiej. Bliskość Trasy Sucharskiego oraz tunelu pod Martwą Wisłą otwiera szybkie połączenia z Południową Obwodnicą Gdańska i autostradą A1.
Dla osób preferujących transport publiczny, dostępne są liczne linie tramwajowe i autobusowe. Przystanki zlokalizowane wzdłuż ulicy Marynarki Polskiej oraz w jej sąsiedztwie gwarantują dogodne połączenia z Wrzeszczem, Śródmieściem czy innymi dzielnicami. To ważny aspekt, szczególnie dla firm zatrudniających pracowników z różnych części miasta. Rozwijana jest także infrastruktura dla rowerzystów, co wpisuje się w trend ekologicznych dojazdów do pracy.
Decydując się na biuro przy ulicy Marynarki Polskiej, można liczyć na przestrzenie zlokalizowane w nowoczesnych budynkach biurowych. Standard tych obiektów odpowiada współczesnym wymaganiom rynku. Klimatyzowane pomieszczenia, dostęp do szybkiego internetu światłowodowego czy odpowiednia liczba miejsc parkingowych to elementy, które uznaje się za bazowe.
Powierzchnie biurowe są często projektowane z myślą o elastyczności. Możliwość aranżacji przestrzeni typu „open space” lub wydzielenia mniejszych, gabinetowych modułów pozwala dostosować biuro do specyfiki działalności firmy. Bezpieczeństwo obiektów, zapewniane przez systemy kontroli dostępu i monitoringu, to kolejny istotny czynnik wpływający na komfort pracy. Choć może się wydawać, że wszystkie nowe biurowce są podobne, to właśnie detale i jakość zarządzania nieruchomością tworzą różnicę.
Lokalizacja biura to nie tylko kwestia logistyki, ale również element budujący wizerunek firmy. Wybór adresu przy ulicy Marynarki Polskiej, w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska, sygnalizuje nowoczesne podejście i otwartość na przyszłość. Obecność w sąsiedztwie innych firm stwarza także naturalne okazje do networkingu i nawiązywania relacji biznesowych. To miejsce, gdzie przedsiębiorczość jest w powietrzu.
Inwestycja w odpowiednią siedzibę to jak postawienie solidnego masztu na firmowym okręcie – pozwala pewniej płynąć ku sukcesom. Biura do wynajęcia przy ulicy Marynarki Polskiej oferują stabilne i perspektywiczne środowisko dla każdego biznesu, który ceni sobie zarówno funkcjonalność, jak i dobrą energię miejsca. To więcej niż tylko metry kwadratowe; to przestrzeń, która może stać się katalizatorem rozwoju. Rozważenie tej lokalizacji to krok w stronę przyszłości, gdzie praca staje się bardziej inspirująca, a codzienne obowiązki – łatwiejsze do wykonania.
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.