Brak wyników wyszukiwania
Zmień kryteria wyszukiwania lub usuń niektóre z nich.
Brak wyników wyszukiwania
Zmień kryteria wyszukiwania lub usuń niektóre z nich.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Gdańsk to jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków nieruchomości komercyjnych w Polsce, a dzielnica Siedlce stanowi jego strategiczne zaplecze, łączące historyczny urok z nowoczesnym potencjałem biznesowym. Wybór biura w tej lokalizacji to decyzja, która stawia firmę w samym sercu metropolii, oferując jednocześnie unikalny balans między bliskością centrum a spokojniejszym charakterem dzielnicy.
Gdańsk konsekwentnie umacnia swoją pozycję jako kluczowy gracz na mapie biznesowej kraju. Całkowita powierzchnia biurowa w mieście wynosi obecnie około 934 437 m² (stan na styczeń 2026 r.), co plasuje Trójmiasto na wysokim, czwartym miejscu wśród największych rynków regionalnych w Polsce – tuż po Warszawie, Krakowie i Wrocławiu. Cały rynek trójmiejski przekroczył już barierę 1,07 mln m² nowoczesnej powierzchni, z czego to właśnie Gdańsk generuje aż 75% tego zasobu.
Sektor ten charakteryzuje się dużą różnorodnością. Przedsiębiorcy mogą wybierać między prestiżowymi biurowcami klasy A, takimi jak rekordowy Olivia Star (najwyższy budynek w Trójmieście, 180 m) czy nowoczesny kompleks Neptun Office Center, a kameralnymi biurami w zrewitalizowanych kamienicach lub nowoczesnych obiektach typu mixed-use. Współczynnik pustostanów utrzymuje się na stabilnym poziomie, co świadczy o niesłabnącym popycie na powierzchnie biurowe w tym regionie. W Gdańsku prężnie rozwijają się zarówno tradycyjne biura na wynajem, jak i elastyczne przestrzenie coworkingowe oraz biura serwisowane, idealne dla startupów i sektora IT.
Gdańsk Siedlce to lokalizacja, która z roku na rok zyskuje na znaczeniu w oczach inwestorów. Jej głównym atutem jest położenie geograficzne – Siedlce graniczą bezpośrednio ze Śródmieściem, co zapewnia prestiżową bliskość urzędów i instytucji finansowych, unikając jednocześnie największego zgiełku turystycznego centrum.
Wynajem biura w Gdańsk Siedlce to gwarancja sprawnego dojazdu do kluczowych punktów na mapie regionu:
Gdańsk to potężny ośrodek akademicki, kształcący ponad 50 tysięcy studentów. Wybierając lokal biurowy w Gdańsku, zyskujesz dostęp do wykwalifikowanej kadry z Politechniki Gdańskiej (lidera IT i inżynierii) oraz Uniwersytetu Gdańskiego. Region dominuje w branżach IT, BPO/SSC, logistyce oraz usługach morskich. Swoje siedziby ulokowały tu globalne marki, takie jak Intel, Amazon, Nordea, Boeing czy Lufthansa.
Gdański rynek biurowy jest policentryczny, co pozwala na dopasowanie lokalizacji do specyficznych potrzeb biznesu.
Nowoczesne biura do wynajęcia w Gdańsk Siedlce projektowane są zgodnie z najnowszymi trendami workplace. Standardem w budynkach klasy A i B+ są:
Wynajem powierzchni biurowych w Gdańsku charakteryzuje się stabilnością cenową i wysoką wartością dla najemcy (value for money). Chociaż najwyższe stawki odnotowuje się w wieżowcach Oliwy i Wrzeszcza, dzielnice takie jak Siedlce oferują bardzo atrakcyjną alternatywę.
Stawki czynszów zależą od standardu budynku oraz długości kontraktu. Gdańsk pozostaje konkurencyjny względem Warszawy czy Krakowa, oferując jednocześnie najwyższą jakość życia w Polsce, co ułatwia przyciąganie talentów do firmy. Stabilny wzrost podaży nowej powierzchni pozwala na negocjacje korzystnych pakietów zachęt, takich jak wakacje czynszowe czy budżet na wykończenie wnętrz (fit-out).
Wybór odpowiedniego modelu najmu zależy od skali i etapu rozwoju Twojego przedsiębiorstwa:
W Gdańsku Siedlcach i okolicach znajdziesz oba te rozwiązania, co pozwala na płynne skalowanie biznesu w miarę wzrostu zatrudnienia.
Szukasz miejsca, które stanie się nowym domem dla Twojego biznesu? Gdańsk Siedlce to lokalizacja z duszą, która oferuje wszystko, czego potrzebuje nowoczesny przedsiębiorca: od świetnej komunikacji po dostęp do najlepszych specjalistów w kraju.
Skorzystaj z naszej bazy ofert, aby znaleźć biura na wynajem w Gdańsku. Oferujemy wsparcie doświadczonych doradców, aktualne dane rynkowe oraz wirtualne spacery, dzięki którym obejrzysz lokal biurowy bez wychodzenia z domu. Dołącz do setek firm, które zaufały naszemu doświadczeniu i rozwiń swoje skrzydła w stolicy Pomorza.
Skontaktuj się z nami już dziś i zapytaj o aktualne oferty biur w Gdańsk Siedlce!
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.