ECOCITY (Phase 1)
Wynajem tradycyjnyKonduktorska, 40-155 Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Biuro ECOCITY (Phase 1)-
Powierzchnia
1 250 - 17 500 m²
-
Cena
na zapytanie
Sprawdź 8 biur
Konduktorska, 40-155 Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Biuro ECOCITY (Phase 1)1 250 - 17 500 m²
na zapytanie
Konduktorska 33, 40-155 Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Biuro GPP I - Goeppert-Mayer25 - 1 275 m²
na zapytanie
Konduktorska 35, 40-155 Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Biuro GPP II - Otto Stern1 080 - 3 240 m²
na zapytanie
Konduktorska 37, 40-155 Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Biuro GPP III - Kurt Alder1 058 - 1 058 m²
na zapytanie
Konduktorska 37, 40-155 Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Biuro GPP III - Kurt Alder1 058 - 7 494 m²
na zapytanie
Konduktorska 39, 40-155 Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Biuro GPP IV - Konrad Bloch150 - 1 430 m²
na zapytanie
Korfantego 138A, 40-156 Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Biuro DL Tower135 - 1 447 m²
na zapytanie
Wojciecha Korfantego, 40-004 Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Biuro DL Tower - Phase IIna zapytanie
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Katowice, serce Górnego Śląska, dynamicznie rozwijają się jako centrum biznesowe. Znalezienie odpowiedniej przestrzeni biurowej to kluczowy krok dla każdej firmy, kamień węgielny jej przyszłego rozwoju. Ulica Konduktorska w Katowicach jawi się jako lokalizacja godna szczególnej uwagi. To miejsce, gdzie nowoczesność spotyka się z doskonałą komunikacją, tworząc idealne warunki do prowadzenia działalności. Wybór biura w tej części miasta może okazać się strategiczną decyzją, wpływającą na wizerunek i efektywność przedsiębiorstwa.
Sama nazwa, Konduktorska, może przywodzić na myśl precyzję, kierunek i sprawne zarządzanie. I słusznie. To ulica, która systematycznie zyskuje na znaczeniu na biznesowej mapie Katowic. Położenie to nie tylko współrzędne geograficzne czy punkt w nawigacji. To także prestiż, dostęp do rozwiniętej miejskiej tkanki oraz potencjał do nawiązywania cennych relacji biznesowych. Biurowce przy Konduktorskiej oferują nowoczesne powierzchnie, które są projektowane z myślą o komforcie i efektywności pracy. To adres, który dobrze brzmi w materiałach firmowych i jeszcze lepiej funkcjonuje w codziennej praktyce biznesowej.
Lokalizacja biura to coś więcej niż sam budynek; to całe otoczenie, które każdego dnia wpływa na funkcjonowanie firmy i samopoczucie pracowników. Jak to wygląda w przypadku ulicy Konduktorskiej? To pytanie, na które odpowiedź rysuje obraz miejsca przyjaznego biznesowi.
Oferta biur do wynajęcia przy ulicy Konduktorskiej koncentruje się na nowoczesnych, wysokiej klasy rozwiązaniach. Mowa tu przede wszystkim o powierzchniach zlokalizowanych w specjalnie projektowanych budynkach biurowych. Takie obiekty charakteryzują się przemyślaną, często imponującą architekturą. Zapewniają one standardy techniczne i użytkowe, których oczekują dzisiejsze, nawet najbardziej wymagające, firmy.
Co to oznacza w praktyce? Przede wszystkim elastyczność i możliwość adaptacji. Powierzchnie biurowe często mogą być aranżowane zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego najemcy. Możliwe jest wydzielenie komfortowych gabinetów, funkcjonalnych sal konferencyjnych czy dynamicznych, otwartych przestrzeni typu open space. Standardem są zaawansowane systemy klimatyzacji i wentylacji, nowoczesne instalacje teletechniczne oraz dostęp do podziemnych i naziemnych parkingów. Wiele budynków posiada także reprezentacyjne, przestronne recepcje, które stanowią wizytówkę firmy już od samego wejścia. Bezpieczeństwo jest zapewniane przez zaawansowane systemy kontroli dostępu i monitoringu. Wybór biura w takim miejscu to inwestycja w wizerunek firmy oraz w komfort i efektywność pracy całego zespołu.
Wybór ulicy Konduktorskiej na siedzibę firmy to coś więcej niż tylko kolejna pozycja w danych kontaktowych czy wpis w rejestrze. To decyzja, która może „prowadzić” biznes ku nowym możliwościom, niczym doświadczony przewodnik po skomplikowanych szlakach współczesnego rynku. Lokalizacja ta, choć może wydawać się jedynie punktem na mapie, posiada swoją specyficzną, pozytywną energię. To trochę jak z dobrze skrojoną marynarką – nie tylko świetnie wygląda, ale też dodaje pewności siebie i profesjonalizmu. Ulica Konduktorska łączy w sobie dynamikę dynamicznie rozwijającego się miasta z profesjonalizmem i spokojem nowoczesnych przestrzeni biurowych. To miejsce, gdzie łatwiej o nowe kontakty biznesowe, gdzie prestiż lokalizacji idzie w parze z funkcjonalnością i dostępnością. Czasem mówi się, że otoczenie wpływa na naszą pracę. I jest w tym wiele prawdy. Wyobraźmy sobie codzienną pracę w miejscu doskonale skomunikowanym, nowoczesnym, otoczonym inspirującą infrastrukturą miejską. To z pewnością przekłada się na motywację i efektywność zespołu. Nawet drobne detale, jak widok z okna czy łatwość dotarcia na lunch, mają swoje, często niedoceniane, znaczenie.
Poszukiwanie idealnej przestrzeni biurowej bywa procesem czasochłonnym i wymagającym. Jednak ulica Konduktorska w Katowicach oferuje wachlarz możliwości, który zdecydowanie warto rozważyć. Dostępne są tu zróżnicowane powierzchnie biurowe, zlokalizowane w nowoczesnych obiektach. Spełniają one wysokie standardy techniczne oraz estetyczne, odpowiadając na potrzeby firm z różnych branż. Warto przyjrzeć się bliżej konkretnym propozycjom, analizując je pod kątem własnych, unikalnych wymagań. Zrozumienie potrzeb firmy jest tu kluczowe. Ile przestrzeni jest rzeczywiście potrzebne? Jaki układ pomieszczeń będzie najbardziej funkcjonalny dla zespołu? Jakie udogodnienia są priorytetem, a które miłym dodatkiem? Odpowiedzi na te pytania pomogą zawęzić krąg poszukiwań i wybrać opcję najlepiej dopasowaną. Lokalizacja przy Konduktorskiej to solidny fundament pod dalszy, dynamiczny rozwój firmy.
Podsumowując, ulica Konduktorska w Katowicach to adres, który bez wątpienia zasługuje na szczególną uwagę przedsiębiorców poszukujących nowoczesnych i funkcjonalnych biur na wynajem. Strategiczne położenie w dynamicznie rozwijającej się części miasta, doskonała komunikacja zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym, oraz bliskość ważnych punktów usługowych, kulturalnych i biznesowych to jej główne, niezaprzeczalne atuty. Nowoczesne budynki biurowe oferują komfortowe i elastyczne powierzchnie, które mogą być precyzyjnie dostosowane do zróżnicowanych potrzeb biznesowych. Wybór Konduktorskiej to inwestycja w prestiż, wygodę pracowników oraz, co najważniejsze, w potencjał rozwojowy firmy. To miejsce, gdzie biznes może nabrać właściwego tempa i skutecznie realizować swoje cele.
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.