Ludwin Park
Wynajem tradycyjnyKapelanka, 30-347 Kraków, Dębniki
Biuro Ludwin Park-
Powierzchnia
16 387 - 55 887 m²
-
Cena
na zapytanie
Sprawdź 7 biur
Kapelanka, 30-347 Kraków, Dębniki
Biuro Ludwin Park16 387 - 55 887 m²
na zapytanie
Kapelanka 42, 30-347 Kraków, Dębniki
Biuro Kapelanka 42 A566 - 566 m²
od €15.0/m²
Kapelanka 42, 30-347 Kraków, Dębniki
Biuro Kapelanka 42 B310 - 3 709 m²
na zapytanie
Zielińskiego 3, 30-320 Kraków, Dębniki
Biuro .BIG103 - 847 m²
na zapytanie
Wadowicka 3b, 30-347 Kraków, Podgórze
Biuro Wadowicka 3B1 489 - 2 985 m²
na zapytanie
Wadowicka 3b, 30-347 Kraków, Podgórze
Biuro Wadowicka 3Bna zapytanie
Marii Konopnickiej 29, Kraków, Dębniki
Biuro MK 29 Officena zapytanie
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Szukasz idealnego miejsca na biuro w Krakowie? Kapelanka to lokalizacja, która spełnia wszystkie wymagania współczesnych firm. Z nowoczesnymi rozwiązaniami biurowymi, pełnym dostępu do komunikacji miejskiej oraz bliskością do centrum miasta, w tej dzielnicy znajdziesz przestrzeń dla swojego biznesu. Sprawdź, dlaczego Kapelanka zyskuje coraz większe uznanie wśród rozwijających się przedsiębiorstw.
Kapelanka jest jedną z dynamicznie rozwijających się dzielnic Krakowa, usytuowaną blisko centrum miasta, ale jednocześnie oferującą spokój i komfort pracy. Urokliwe okolice i zielone tereny sprawiają, że przedsiębiorcy coraz częściej decydują się na wynajem biur właśnie w tym rejonie. To miejsce łączy w sobie nowoczesność i tradycję, co czyni je wyjątkowym punktem na mapie biznesowej Krakowa.
Jednym z głównych atutów Kapelanki jest jej strategiczna lokalizacja. W pobliżu znajdują się nie tylko kluczowe obiekty infrastrukturalne, ale także inne firmy, co sprzyja kooperacji i networkingowi. Kapelanka ma również atrakcyjne oferty biurowe, które są dostosowane do różnorodnych potrzeb i wymagań klientów. Ponadto region ten przyciąga młode talenty z pobliskich uczelni wyższych.
Historia Kapelanki sięga czasów średniowiecza, jednak prawdziwy rozwój nastąpił po 1989 roku. W ciągu ostatnich kilku lat dzielnica przeszła znaczące zmiany – powstały nowe inwestycje biurowe, restauracje oraz tereny rekreacyjne. Dzięki sprytnemu łączeniu stref biznesowych z zielenią, Kapelanka stała się miejscem przyjaznym zarówno dla przedsiębiorców, jak i ich pracowników.
Kapelanka oferuje bogatą infrastrukturę usługową. W okolicy znajdują się liczne kawiarnie, restauracje oraz obiekty handlowe, które wspierają codzienne potrzeby pracowników. Dodatkowo rozbudowana infrastruktura drogowa zapewnia łatwy dostęp do różnych punktów usługowych oraz atrakcyjnych miejsc w Krakowie. Firmy mogą korzystać ze wsparcia regionalnych instytucji oraz organizacji wspierających rozwój biznesu.
Kapelanka dysponuje znakomitym systemem transportowym. W okolicy znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co ułatwia dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. Krótkie odległości do ważnych tras komunikacyjnych sprawiają, że biznesy mają zapewniony wygodny dostęp do całego miasta oraz okolicznych miejscowości.
W rejonie Kapelanki można skorzystać z różnych środków transportu publicznego – tramwajów, autobusów oraz samochodów osobowych. Dodatkowo bliskość obwodnicy Krakowa oraz głównych dróg sprawia, że przemieszczanie się między dzielnicami jest szybkie i efektywne. To istotny atut dla firm planujących regularne spotkania z klientami czy dostawcami.
Kapelanka znajduje się zaledwie kilka minut od krakowskiego rynku oraz innych atrakcji turystycznych, takich jak Wawel czy Kazimierz. Obecność tych wszystkich atrakcji sprawia, że region ten staje się nie tylko miejscem pracy, ale także przestrzenią do odkrywania kultury i historii miasta.
Pracownicy wynajmujący biura na Kapelance mają wiele możliwości spędzania wolnego czasu. Znajdą tu liczne parki oraz tereny zielone idealne na spacer czy piknik po pracy. Bliskość kawiarni i restauracji sprzyja organizowaniu spotkań integracyjnych lub relaksującym przerwie w pracy.
W dzisiejszym świecie, gdzie elastyczność i innowacyjność odgrywają kluczową rolę, Kapelanka zyskuje uznanie wśród firm poszukujących nowoczesnych rozwiązań biurowych. Biura w tej lokalizacji są projektowane z myślą o aktualnych trendach i wymaganiach rynku. Przestrzenie są przystosowane do pracy w trybie hybrydowym, co umożliwia pracownikom (o różnych preferencjach i stylach pracy) komfortowe funkcjonowanie zarówno stacjonarnie, jak i zdalnie.
Kapelanka to nie tylko dobry adres, ale także miejsce, gdzie technologia współczesna staje się częścią codziennego życia zawodowego. Wiele budynków biurowych wyposażonych jest w systemy inteligentnego zarządzania przestrzenią, które umożliwiają efektywne wykorzystanie dostępnych zasobów. Biura „smart” oferują m.in. systemy klimatyzacji reagujące na ilość osób czy automatyczne oświetlenie dostosowujące się do warunków atmosferycznych. To wszystko przyczynia się do komfortu pracy, jednocześnie sprzyjające ochronie środowiska.
Wielkim atutem Kapelanki jest oferta coworkingowa oraz przestrzeni wspólnych. Współczesne firmy cenią sobie elastyczność – możliwość wynajmu biura na krótki lub dłuższy okres bez potrzeby podejmowania zobowiązań na lata. Podobnie jak wiele startupów, większe firmy również dostrzegają korzyści płynące z pracy w zróżnicowanym środowisku. Biura te często oferują dodatkowe udogodnienia, takie jak sale konferencyjne, miejsca do spotkań oraz chillout roomy, gdzie można odpocząć po intensywnej pracy.
Kapelanka przyciąga także inwestycje związane z rozwojem lokalnej gospodarki. Władze miasta oraz organizacje wspierające przedsiębiorczość oferują różnorodne programy finansowe oraz doradcze dla młodych firm. Miejsca takie jak Inkubatory Przemysłowe czy Centra Innowacji stają się pomocne dla tych, którzy chcą rozwijać swoje pomysły w otwartej i twórczej atmosferze.
Kultura współpracy oraz wymiany doświadczeń w regionie Kapelanka sprzyja kreatywności. Organizacje często skupiają się na tworzeniu sieci kontaktów, które otwierają nowe możliwości dla lokalnych biznesów. Networking to kluczowy element sukcesu współczesnej gospodarki – wspólne projekty mogą prowadzić do innowacyjnych rozwiązań oraz wzrostu sprzedaży ludziom korzystających z ich usług czy produktów.
Kapelanka w Krakowie to lokalizacja, która idealnie wpisuje się w potrzeby współczesnych przedsiębiorstw. Dzięki strategicznemu usytuowaniu blisko centrum miasta, nowoczesnym biurom oraz różnorodnym możliwościom transportowym staje się atrakcyjnym miejscem dla firm pragnących rozwijać swoje skrzydła. Bogata infrastruktura oraz elastyczne standardy biur umożliwiają nie tylko komfortową pracę, ale także efektywną współpracę między różnymi podmiotami gospodarczymi. Dlatego też Kapelanka ma szansę stać się jednym z najważniejszych centrów biznesowych w Krakowie – łączącym nowoczesne rozwiązania biurowe z elastycznością oraz bogatym zapleczem rekreacyjnym.
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.