Galeria Kazimierz - Domki
Wynajem tradycyjnyPodgórska 34, 31-536 Kraków, Grzegórzki
Biuro Galeria Kazimierz - Domki-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
Sprawdź 4 biur
Podgórska 34, 31-536 Kraków, Grzegórzki
Biuro Galeria Kazimierz - Domkina zapytanie
Halicka 9, 31-036 Kraków, Stare Miasto
Biuro Halicka 9na zapytanie
Marii Konopnickiej 29, Kraków, Dębniki
Biuro MK 29 Officena zapytanie
Jana Kilińskiego 2, 30-308 Kraków, Dębniki
Biuro Kilińskiego 2na zapytanie
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Kiedy myślimy o Krakowie, w naszych głowach pojawiają się obrazy pięknych kamienic, malowniczych uliczek i tętniących życiem rynków. Ale Kazimierz – dawnej dzielnicy żydowskiej – to znacznie więcej niż tylko historyczna sceneria. W tym miejscu harmonijnie przeplatają się historia, kultura i nowoczesny biznes. To przestrzeń, która emitując kreatywność, przyciąga innowacyjne firmy oraz talenty z różnych branż. Jeśli szukasz miejsca, które pozwoli Twojemu biznesowi wzrastać w inspirującym otoczeniu, Kazimierz może być idealnym wyborem. Poznaj możliwości, jakie niesie ze sobą wynajem biura w tej wyjątkowej dzielnicy!
Kazimierz to miejsce, w którym historia spotyka się z nowoczesnością. Działalność biznesowa prowadzona w tej lokalizacji nie tylko korzysta z doskonałej infrastruktury, ale także czerpie z niezwykłego klimatu kulturalnego. Urokliwe kamienice i historyczne synagogi są tłem dla tętniącego życiem rynku usług kreatywnych i technologicznych. Z roku na rok coraz więcej rozpoczętych przedsiębiorstw odnajduje swoje miejsce właśnie tutaj, zarządzając innowacjami w ambitnym otoczeniu.
W ostatnich latach zauważalny jest wzrost zainteresowania wynajmem biur w Krakowie, a szczególnie w regionach takich jak Kazimierz. Rosnąca liczba start-upów oraz rozwijających się firm technologicznych przyczynia się do dynamicznego rozwoju tego rynku biurowego. Deweloperzy dostosowują ofertę do potrzeb nowoczesnych najemców, co skutkuje powstawaniem nowoczesnych przestrzeni biurowych i coworkingowych, które zachwycają zarówno funkcjonalnością, jak i estetyką.
Na Kazimierzu swoją siedzibę mają liczne firmy związane z sektorem kreatywnym oraz technologicznym. Agencje reklamowe, studia filmowe, firmy programistyczne czy też artyści plastycy – to wszystko znajdziemy w tej niezwykle inspirującej okolicy. Przykładem mogą być lokalne agencje marketingowe prowadzące unikalne kampanie czy też start-upy zajmujące się nowoczesnymi technologiami. Ich obecność w Kazimierzu inspiruje do współpracy i tworzenia innowacyjnych projektów.
Lokalizacja biura na Kazimierzu to korzyść nie tylko pod względem otoczenia for biznesu, ale także dla pracowników. Bliskość wydarzeń kulturalnych, galerii sztuki oraz atrakcji turystycznych sprzyja integracji zespołu i pobudzeniu twórczego myślenia. Zespoły mogą korzystać z bogatej oferty artystycznej i rozrywkowej miasta, co pozytywnie wpływa na atmosferę pracy oraz wpływa na lepsze samopoczucie pracowników.
Kazimierz ma za sobą bogatą historię sięgającą średniowiecza. Niegdyś autonomiczne miasto stało się ważnym centrum życia żydowskiego i kulturalnego naszego kraju. Po II wojnie światowej jego znaczenie znacznie osłabło, ale dzięki działaniom rewitalizacyjnym i kulturowych inicjatyw w ostatnich dekadach stał się jedną z najatrakcyjniejszych dzielnic Krakowa. Dziś spacery po kazimierskich uliczkach to prawdziwa podróż przez wieki, mająca ogromny wpływ na rozwój różnorodnych branż.
Kultura odgrywa istotną rolę w tworzeniu inspirującego miejsca pracy. Współczesne biura na Kazimierzu łączą elementy nowoczesności z duchem przeszłości, co powoduje, że zatrudnieni czują się częścią tego niezwykłego płótna kulturalnego. Atmosfera twórczości stymuluje innowacje oraz zespołową współpracę, co prowadzi do większej efektywności działań biznesowych.
Kazimierz charakteryzuje się dobrą dostępnością komunikacyjną zarówno dla mieszkańców, jak i pracowników dojeżdżających z innych rejonów Krakowa. Liczne linie tramwajowe oraz autobusowe zapewniają wygodny transport do centrum miasta oraz okolicznych dzielnic. Prosta komunikacja sprawia, że biura znajdujące się w tej lokalizacji są bardzo atrakcyjne dla osób poszukujących wydajnych rozwiązań dojazdowych oraz dla klientów odwiedzających siedziby firm.
Kolejnym atutem Kazimierza jest rozwinięta infrastruktura parkingowa oraz sieć ścieżek rowerowych. To sprawia, że zarówno kierowcy samochodów osobowych, jak i entuzjaści jazdy na rowerze znajdą tu dogodną możliwość dotarcia do pracy. Udogodnienia te zwiększają komfort pracowników oraz ich motywację do korzystania z alternatywnych form transportu.
Kazimierz to dzielnica, która nie tylko przyciąga swoją historią i kulturą, ale także oferuje unikalne przestrzenie coworkingowe oraz biura w historycznych budynkach. Renowacja starych kamienic na potrzeby nowoczesnych firm to zjawisko, które staje się coraz bardziej popularne. Przestrzenie te łączą w sobie urok dawnych czasów z udogodnieniami XXI wieku. W efekcie, przedsiębiorcy mogą cieszyć się zarówno estetyką architektury, jak i funkcjonalnością nowoczesnych biur.
Przykładem takiej transformacji może być przekształcenie dawnych synagog i kamienic w przestrzenie coworkingowe, gdzie niezależni profesjonaliści mogą pracować w inspirującym otoczeniu. W takich miejscach łatwiej nawiązać współpracę z innymi profesjonalistami z różnych dziedzin, co sprzyja tworzeniu innowacyjnych projektów. Dodatkowo, historyczne wnętrza często są wyposażone w nowoczesne technologie, które wspierają pracę kreatywnych zespołów.
Takie miejsca są idealne dla start-upów oraz małych przedsiębiorstw, które szukają kameralnej atmosfery sprzyjającej twórczości i integracji zespołowej. Możliwość korzystania z przestrzeni wspólnych oraz wydarzeń networkingowych stwarza doskonałe warunki do rozwoju i wymiany pomysłów.
Kazimierz przyciąga nie tylko firmy technologiczne, ale również tę grupę przedsiębiorstw związanych z kulturowym i artystycznym sektorem usług. W ostatnich latach nastąpił wzrost różnorodności działalności podejmowanej w tej części Krakowa. Oprócz tradycyjnych agencji marketingowych czy IT, pojawiają się nowe profesjonalne usługi artystyczne, jak galerie sztuki, studia fotograficzne czy warsztaty rzemieślnicze. Ta wielobarwność sektora usług stwarza synergię między różnymi branżami i zachęca do współpracy.
Dzięki takim inicjatywom Kazimierz staje się jednocześnie biznesowym hubem oraz miejscem spotkań dla ludzi z pasją do sztuki i kultury. Spotkania ze znaczącymi osobistościami oraz wydarzenia artystyczne organizowane przez lokalne podmioty przyciągają uwagę mediów oraz turystów, co z kolei pozytywnie wpływa na rozwój lokalnej gospodarki.
Kazimierz wciąż ewoluuje jako centrum innowacji, które przyciąga nie tylko firmy z różnych sektorów gospodarki, ale także uniwersytety i instytucje badawcze współpracujące z lokalnym biznesem. Inwestycje w nowe technologie oraz programy inkubacyjne stają się codziennością tej dzielnicy. Co więcej, lokalne uczelnie wyższe zaczynają współpracować z przedsiębiorcami, co skutkuje powstawaniem nowych start-upów bazujących na badaniach naukowych.
Przyszłość Kazimierza zdaje się być obiecująca – ekscytujące nowe inicjatywy wdrażane są na przestrzeni całej dzielnicy. Obecność młodych talentów oraz ich chęć do eksperymentowania z innowacjami przyczynia się do wyróżnienia Kazimierza jako jednego z najdynamiczniejszych miejsc na mapie biznesowej Krakowa.
Kazimierz w Krakowie to nie tylko miejsce o bogatej historii i kulturze; to przestrzeń sprzyjająca współczesnemu biznesowi. Od urokliwych kamienic po nowoczesne biura – ta dzielnica łączy różnorodność sektorów usługowych z innowacyjnymi pomysłami przedsiębiorców. Wzrost zainteresowania wynajmem biur oraz dynamiczny rozwój kreatywnych start-upów świadczą o atrakcyjności Kazimierza jako lokalizacji dla firm wszelkiego rodzaju. Korzyści płynące z bliskości do sektora kreatywnego oraz prężnie działających instytucji kulturalnych sprawiają, że Kazimierz pozostaje kluczowym punktem na biznesowej mapie Krakowa.
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.