1/2
EPOL Office
Wynajem tradycyjnyBobrzyńskiego 12, 30-348 Kraków, Dębniki
Biuro EPOL Office-
Powierzchnia
72 - 996 m²
-
Cena
na zapytanie
Sprawdź biuro
Bobrzyńskiego 12, 30-348 Kraków, Dębniki
Biuro EPOL Office72 - 996 m²
na zapytanie
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Poszukujesz idealnej lokalizacji dla swojego biura? Ruczaj w Krakowie to miejsce, które spełnia wszystkie oczekiwania nowoczesnych przedsiębiorstw. Zielone otoczenie, nowoczesna infrastruktura oraz bliskość do ważnych punktów miasta sprawiają, że Ruczaj staje się prawdziwym centrum biznesowym. Odkryj z nami, jakie możliwości oferuje wynajem biura w tej dynamicznie rozwijającej się lokalizacji.
Ruczaj to dzielnica Krakowa, która w ostatnich latach zyskała na znaczeniu jako atrakcyjna lokalizacja dla biur. Dzięki dogodnemu położeniu oraz dobrze rozwiniętej infrastrukturze komunikacyjnej, przedsiębiorstwa mogą korzystać z licznych udogodnień. Historia rozwoju Ruczaju pokazuje jego transformację z osiedla mieszkalnego w tętniące życiem centrum biznesowe. W ostatnich latach powstały tutaj nowoczesne biurowce, które przyciągają zarówno lokalne firmy, jak i te z zagranicy.
Wynajem biura w Ruczaju niesie ze sobą wiele korzyści. Dużą zaletą jest dostępność nowoczesnych obiektów, które spełniają najwyższe standardy dla przestrzeni pracy. Korzystanie z tych udogodnień wpływa nie tylko na wygodę pracowników, ale także na efektywność całego zespołu. Lokalizacja ma kluczowe znaczenie w kontekście działalności gospodarczej – bliskość do głównych arterii komunikacyjnych, jak również ścisłe sąsiedztwo z innymi firmami, sprzyjają networkingowi oraz łatwiejszej wymianie doświadczeń.
Ruczaj charakteryzuje się doskonałą dostępnością transportową – zarówno publiczną, jak i prywatną. Główne linie tramwajowe i autobusowe przebiegające przez tę dzielnicę ułatwiają dojazd pracowników. Dodatkowo istnieje wiele miejsc parkingowych zarówno dla samochodów osobowych, jak i rowerów. Ruczaj to nie tylko nowoczesne biurowce; to także bliskość do terenów zielonych oraz kulturalnych skarbów Krakowa, takich jak muzea oraz różnorodne miejsca spotkań.
Pracując w zielonym środowisku, możemy liczyć na liczne korzyści zdrowotne. Badania pokazują, że przebywanie w otoczeniu roślinności wpływa pozytywnie na samopoczucie pracowników oraz ich wydajność. Zieleń redukuje stres i zmniejsza zmęczenie psychiczne, co przekłada się na kreatywność i efektywność zespołu. Ruczaj pełen parków oraz terenów zielonych stwarza doskonałe warunki do regeneracji sił po intensywnym dniu pracy.
W okolicy Ruczaju znajduje się wiele parków i ścieżek spacerowych, które zachęcają do aktywnego wypoczynku po pracy. Pracownicy mogą skorzystać z możliwości organizacji eventów czy integracyjnych spotkań w pięknym plenerze. To idealne rozwiązanie dla firm chcących budować zespół poprzez wspólne spędzanie czasu w inspirującym otoczeniu.
W dobie dynamicznie rozwijającego się rynku pracy, standardy dotyczące przestrzeni biurowych znacząco się zmieniają. Wiele firm przywiązuje dużą wagę do aspektów takich jak funkcjonalność, estetyka oraz dostępność innowacyjnych rozwiązań technologicznych. W Ruczaju inwestorzy zdają się to doskonale rozumieć, oferując przestrzenie biurowe, które są nie tylko nowoczesne, ale również przemyślane pod kątem potrzeb współczesnych pracowników.
Jednym z kluczowych elementów nowoczesnego biura jest elastyczność układu przestrzennego. Przestrzenie typu open space z możliwością łatwej reorganizacji mebli stają się coraz bardziej popularne. Dzięki temu zespoły projektowe mogą swobodnie dostosować otoczenie do aktualnych potrzeb, co sprzyja kreatywności i dynamice pracy. Takie podejście zyskuje na znaczeniu, szczególnie w kontekście pracy zdalnej i hybrydowej, gdzie firmy muszą wychodzić naprzeciw różnorodnym stylom pracy.
Zaawansowane technologie również odgrywają kluczową rolę we współczesnych biurach na Ruczaju. Systemy inteligentnego budynku pozwalają na automatyczne zarządzanie oświetleniem, klimatyzacją czy alarmami, co nie tylko podnosi komfort pracy, ale również przekłada się na znaczące oszczędności energetyczne. Dzięki aplikacjom mobilnym i platformom internetowym, pracownicy mają dostęp do potrzebnych informacji i zasobów w każdym momencie, co zwiększa ich efektywność i satysfakcję z pracy.
Ruch w biurze ułatwiają także nowoczesne rozwiązania dotyczące komunikacji. Systemy wideokonferencyjne oraz funkcjonalne narzędzia do współpracy online stają się nieodłącznym elementem każdego biura. W Ruczaju dostępne są pomieszczenia wyposażone w najnowsze technologie, które umożliwiają prowadzenie spotkań zarówno stacjonarnie, jak i zdalnie. Dzięki tym rozwiązaniom możliwa jest łatwiejsza wymiana informacji oraz bardziej efektywna współpraca między członkami zespołów znajdujących się w różnych miejscach.
Współczesne firmy coraz częściej zdają sobie sprawę z roli społecznej odpowiedzialności biznesu (CSR) oraz znaczeniu zrównoważonego rozwoju. Ruczaj, jako jedna z czołowych lokalizacji biznesowych w Krakowie, nie pozostaje w tyle pod tym względem. Przedsiębiorstwa wynajmujące biura w tej dzielnicy mają możliwość angażowania się w różnorodne inicjatywy ekologiczne oraz społeczne.
Zielona przestrzeń wokół biur na Ruczaju sprzyja praktykom proekologicznym. Coraz więcej firm wdraża polityki ograniczania zużycia energii czy segregacji odpadów. Lokalne inicjatywy takie jak sadzenie drzew czy organizowanie wydarzeń promujących ekologię stają się standardem także dla przedsiębiorstw znajdujących się w tej dzielnicy. Dzięki temu można łączyć przyjemne z pożytecznym – dbając zarówno o rozwój biznesu, jak i o otaczające nas środowisko.
Warto również zauważyć, że lokalizacja Ruczaju sprzyja tworzeniu silnej społeczności biznesowej. Firmy wspólnie organizują wydarzenia networkingowe czy projekty społeczne, co wpływa na integrację lokalnych przedsiębiorstw i mieszkańców. Jest to korzystne zarówno dla reputacji firm, jak i dla budowania trwałych relacji oraz wzmacniania wspólnego wsparcia dla inicjatyw lokalnych.
Ruczaj w Krakowie staje się idealną lokalizacją dla nowoczesnych biur dzięki swojemu dynamicznemu rozwojowi oraz atrakcyjnym udogodnieniom, jakie oferuje swoim mieszkańcom i przedsiębiorstwom. Zielone otoczenie tej dzielnicy sprzyja nie tylko efektywnej pracy, ale także regeneracji sił po intensywnym dniu. W nowoczesnych biurach można znaleźć systemy wspierające elastyczność przestrzeni i dostęp do zaawansowanych technologii.
Co więcej, znaczenie społecznej odpowiedzialności biznesu oraz dbałość o zrównoważony rozwój sprawiają, że Ruczaj przyciąga firmy nie tylko ze względu na swoje udogodnienia, ale także na wartości związane z angażowaniem się w lokalne społeczności i dbałością o środowisko. Pracując w tak inspirującym miejscu, rozwój przedsiębiorstw wydaje się być nie tylko realny, ale również pełen potencjału do innowacji i kreowania pozytywnych zmian wokół nas.
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.