Biura do wynajęcia Wilanowska, Warszawa

Sprawdź 17 biur

    • Blisko metra
    • +2 więcej

    P180

    Wynajem tradycyjny

    Puławska 180, 02-624 Warszawa, Mokotów

    Biuro P180
    • Powierzchnia

      797 - 1 918 m²

    • Cena

      od €19.5/m²

    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Graffit

    Wynajem tradycyjny

    Domaniewska 28, 02-672 Warszawa, Mokotów

    Biuro Graffit
    • Powierzchnia

      517 - 1 489 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Ambassador

    Wynajem tradycyjny

    Domaniewska 34A, 02-672 Warszawa, Mokotów

    Biuro Ambassador
    • Powierzchnia

      23 - 4 452 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Blisko metra
    • +2 więcej

    P180

    Podnajem

    Puławska 180, 02-624 Warszawa, Mokotów

    Biuro P180
    • Powierzchnia

      1 135 - 1 135 m²

    • Cena

      od €18.0/m²

    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Kliwer

    Wynajem tradycyjny

    Bukowińska 22B, 02-703 Warszawa, Mokotów

    Biuro Kliwer
    • Powierzchnia

      298 - 1 129 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Graffit

    Podnajem

    Domaniewska 28, 02-672 Warszawa, Mokotów

    Biuro Graffit
    • Powierzchnia

      811 - 811 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd

    Ocean Plaza

    Wynajem tradycyjny

    Ireneusza Gugulskiego 1, 02-661 Warszawa, Mokotów

    Biuro Ocean Plaza
    • Powierzchnia

      140 - 1 003 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd

    Ocean Plaza

    Podnajem

    Ireneusza Gugulskiego 1, 02-661 Warszawa, Mokotów

    Biuro Ocean Plaza
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    myhive IO-1

    Wynajem tradycyjny

    Puławska 182, 02-670 Warszawa, Mokotów

    Biuro myhive IO-1
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd

    Nestle House

    Wynajem tradycyjny

    Domaniewska 32, 02-672 Warszawa, Mokotów

    Biuro Nestle House
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    myhive IO-1

    Podnajem

    Puławska 182, 02-670 Warszawa, Mokotów

    Biuro myhive IO-1
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    myhive IO-1

    Co-work

    Puławska 182, 02-670 Warszawa, Mokotów

    Biuro myhive IO-1
    • Stanowiska

      45 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Villa Metro

    Wynajem tradycyjny

    Puławska 145, 02-715 Warszawa, Mokotów

    Biuro Villa Metro
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Villa Metro

    Co-work

    Puławska 145, 02-715 Warszawa, Mokotów

    Biuro Villa Metro
    • Stanowiska

      116 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Villa Metro

    Podnajem

    Puławska 145, 02-715 Warszawa, Mokotów

    Biuro Villa Metro
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    BTD Office Center

    Wynajem tradycyjny

    Al Niepodległości 18, 02-653 Warszawa, Mokotów

    Biuro BTD Office Center
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Artico

    Wynajem tradycyjny

    Domaniewska 30, 02-672 Warszawa, Mokotów

    Biuro Artico
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • Narzędzia do zaznaczania obszaru
Wyszukujesz biura na wybranym obszarze.

Porównaj biura

0 z 3
Porównaj

Wynajem biura w okolicy stacji Metra Wilanowska w Warszawie

Okolice stacji metra Wilanowska w Warszawie to coraz popularniejsze miejsce dla przedsiębiorców poszukujących dogodnej lokalizacji na wynajem biura. Usytuowanie w pobliżu jednej z kluczowych linii metra zapewnia szybki i wygodny dojazd, co jest istotne dla firm dbających o komfort swoich pracowników. Dodatkowo, okolica Wilanowskiej charakteryzuje się spokojniejszym otoczeniem w porównaniu do zatłoczonego centrum miasta, oferując przy tym szeroki wachlarz udogodnień oraz dostęp do terenów zielonych. W artykule przedstawiamy zalety wynajmu biura w tej okolicy oraz udogodnienia, które czekają na przedsiębiorców i ich pracowników.

Najczęściej zadawane pytania

Na jak długo trzeba podpisać umowę najmu?

Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).

Jakie są ceny wynajmu biur?

Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.

Czy w ofertach biur przewidziane są miejsca parkingowe?

Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.

Jak sprawdzić dostępność biura?

Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.

Jaki jest proces wynajmu biura?

Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.

Czym WynajemBiur.pl wyróżnia się od konkurencji?

Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.

Kim jesteśmy?

Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.

Czy mogę obejrzeć biuro przed podjęciem decyzji?

Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.

Co to jest podnajem i kiedy warto go rozważyć?

Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.

Jakie dodatkowe koszty oprócz czynszu powinienem uwzględnić?

Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.

Czy mogę negocjować warunki umowy najmu?

Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.

Czy mogę dostosować układ biura do swoich potrzeb?

Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.

Co oznaczają certyfikaty BREEAM i LEED?

BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.

Jak skontaktować się z doradcą nieruchomości?

Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.

Masz pytania dotyczące oferty?

Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!

Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?

Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.

    Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują ją Politykę Prywatności oraz Warunki Korzystania z Usług Google.