Ratajczaka 19 / RB House
Wynajem tradycyjnyRatajczaka 19, 61-814 Poznań, Stare Miasto
Biuro Ratajczaka 19 / RB House-
Powierzchnia
413 - 413 m²
-
Cena
na zapytanie
Sprawdź 79 biur
Ratajczaka 19, 61-814 Poznań, Stare Miasto
Biuro Ratajczaka 19 / RB House413 - 413 m²
na zapytanie
27 Grudnia 3, 61-891 Poznań, Stare Miasto
Biuro 27 Grudnia 3213 - 626 m²
na zapytanie
Mielżyńskiego 14, 61-725 Poznań, Stare Miasto
Biuro Okrąglak550 - 1 273 m²
na zapytanie
Krysiewicza 9, 61-825 Poznań, Stare Miasto
Biuro K952 - 473 m²
na zapytanie
Plac Andersa 2, 61-144 Poznań, Stare Miasto
Biuro AND2860 - 26 605 m²
na zapytanie
Plac Wiosny Ludów 2, 61-800 Poznań, Stare Miasto
Biuro Kupiec Poznański22 - 1 447 m²
na zapytanie
Plac Andersa 3, 60-101 Poznań, Stare Miasto
Biuro Andersia Tower277 - 692 m²
na zapytanie
Przemysłowa 3, 61-586 Poznań, Wilda
Biuro Nowy Rynek B186 - 2 833 m²
na zapytanie
Plac Andersa 7, 61-717 Poznań, Stare Miasto
Biuro Andersia Business Centre483 - 2 511 m²
na zapytanie
Plac Andersa 5, 61-894 Poznań, Stare Miasto
Biuro Poznań Financial Center565 - 10 998 m²
od €14.5/m²
Wierzbięcice 1B, 61-546 Poznań, Wilda
Biuro Nowy Rynek D2 224 - 2 224 m²
na zapytanie
Wierzbięcice 1B, 61-546 Poznań, Wilda
Biuro Nowy Rynek Dna zapytanie
Wierzbięcice 1, 61-569 Poznań, Wilda
Biuro Dwór Hamburski343 - 2 967 m²
na zapytanie
Roosevelta 18, 60-829 Poznań, Jeżyce
Biuro Globis Poznań36 - 2 642 m²
na zapytanie
Wielka 20, 61-774 Poznań, Stare Miasto
Biuro Wielka 20115 - 1 435 m²
na zapytanie
Garbary 67, 61-758 Poznań, Stare Miasto
Biuro Garbary 67426 - 426 m²
na zapytanie
Królowej Jadwigi 43, 61-872 Poznań, Wilda
Biuro Maraton561 - 928 m²
na zapytanie
Królowej Jadwigi 43, 61-872 Poznań, Wilda
Biuro Maratonna zapytanie
Małe Garbary 9, 61-756 Poznań, Stare Miasto
Biuro Nowe Garbary Office Centre24 - 2 577 m²
od €14.0/m²
Strzelecka 49, 61-846 Poznań, Stare Miasto
Biuro Victoria Business Center39 - 3 147 m²
na zapytanie
Garbary 101/111, 61-757 Poznań, Stare Miasto
Biuro Stara Rzeźnia H17235 - 729 m²
na zapytanie
Szyperska 14, 61-754 Poznań, Stare Miasto
Biuro Szyperska Office Center127 - 440 m²
na zapytanie
Głogowska 31, 60-736 Poznań, Łazarz
Biuro Poznań Business Center44 - 6 692 m²
na zapytanie
Dąbrowskiego 77A, 60-529 Poznań, Jeżyce
Biuro Nobel Tower30 - 630 m²
na zapytanie
Dąbrowskiego 79a, 60-529 Poznań, Jeżyce
Biuro Ataner Omega135 - 523 m²
od €14.0/m²
Komedy, 61-131 Poznań, Rataje
Biuro Industrial (Phase 1)560 - 9 230 m²
na zapytanie
Baraniaka 6, 61-131 Poznań, Rataje
Biuro Malta Housena zapytanie
Baraniaka 6, 61-131 Poznań, Rataje
Biuro Malta House200 - 4 350 m²
od €14.5/m²
Klaudyny Potockiej 25, 60-211 Poznań, Łazarz
Biuro Klaudyny Potockiej 25155 - 155 m²
od €9.1/m²
Murawa 12-18, 61-655 Poznań, Stare Winogrady
Biuro Murawa Office Park40 - 40 m²
na zapytanie
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Poznań, jako jeden z najważniejszych ośrodków gospodarczych w kraju, oferuje dynamicznie rozwijający się rynek nieruchomości komercyjnych, który przyciąga zarówno globalne korporacje, jak i innowacyjne startupy. Na koniec 2025 roku całkowita powierzchnia nowoczesnych biur w stolicy Wielkopolski osiągnęła poziom około 677 500 mkw. Ten stabilny wzrost jest efektem systematycznego oddawania do użytku nowych inwestycji, takich jak biurowiec Bukowska 144, który wzbogacił lokalne zasoby o kolejne 2 500 mkw.
Pod względem wielkości zasobów biurowych Poznań zajmuje silne, 6. miejsce w rankingu największych rynków w Polsce, ustępując jedynie Warszawie, Krakowowi, Wrocławiowi, Trójmiastu i Katowicom. Rynek ten charakteryzuje się wysoką dojrzałością i zróżnicowaniem – od prestiżowych wieżowców w ścisłym centrum, po nowoczesne parki biznesowe na obrzeżach. Choć w 2025 roku podaż nowej powierzchni była umiarkowana, w budowie pozostaje około 51 000 mkw., w tym spektakularny projekt AND2, który wkrótce zdefiniuje panoramę miasta.
Przedsiębiorcy poszukujący biura do wynajęcia w Poznaniu mogą wybierać spośród szerokiej gamy obiektów klasy A i B. Do najbardziej rozpoznawalnych budynków należą:
Poznań to miasto o unikalnym profilu gospodarczym, łączące tradycję handlową z nowoczesnymi technologiami. Strategiczne położenie geograficzne na osi Berlin–Warszawa sprawia, że jest to idealne miejsce dla firm o zasięgu międzynarodowym. Przebiegająca przez miasto autostrada A2, stanowiąca część europejskiej trasy E30, wraz z pełną obwodnicą Poznania, gwarantuje doskonałą logistykę i szybki transport towarów oraz osób.
Kluczowym atutem infrastrukturalnym jest Port Lotniczy Poznań-Ławica, oferujący liczne połączenia międzynarodowe, oraz dworzec Poznań Główny – jeden z najważniejszych hubów kolejowych w Polsce, obsługujący rocznie około 150 tysięcy pociągów pasażerskich. Takie skomunikowanie ułatwia budowanie relacji biznesowych nie tylko w kraju, ale i w całej Europie Środkowo-Wschodniej.
Gospodarka Poznania opiera się na solidnych fundamentach. Dominują tu branże takie jak motoryzacja, energetyka, handel detaliczny, IT oraz sektor usług biznesowych (BPO/SSC). Swoje siedziby lub kluczowe zakłady ulokowały tu giganty rynkowe, m.in. Enea S.A., Volkswagen Poznań, Żabka Polska, Jerónimo Martins Polska, GSK Services czy Kompania Piwowarska. Obecność tak uznanych marek buduje prestiż lokalizacji i sprzyja kooperacji międzyfirmowej.
Niezaprzeczalną przewagą Poznania jest dostęp do wykwalifikowanej kadry. Miasto jest liderem pod względem liczby studentów na mieszkańca – w roku akademickim 2024/2025 kształci się tu ponad 100 tysięcy osób. Czołowe uczelnie, takie jak Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (UAM), Politechnika Poznańska (PUT) oraz Uniwersytet Ekonomiczny (UEP), co roku dostarczają na rynek pracy tysiące specjalistów z zakresu IT, inżynierii i finansów.
Dodatkowo Poznań to miasto targowe. Grupa MTP (Międzynarodowe Targi Poznańskie) to największy organizator wydarzeń biznesowych w tej części Europy. Imprezy takie jak ITM Industry Europe przyciągają inwestorów z całego świata, czyniąc miasto pulsującym centrum innowacji i networkingu.
Geografia poznańskiego rynku biurowego jest przejrzysta i pozwala na dopasowanie lokalizacji do specyficznych potrzeb biznesu. Wybierając biura na wynajem w Poznaniu, warto przeanalizować charakter poszczególnych dzielnic:
To najbardziej prestiżowy submarket, gdzie koncentruje się życie biznesowe. Bliskość dworca Poznań Główny oraz kluczowych urzędów to ogromny atut. Znajdziemy tu najwyższe biurowce klasy A, oferujące widok na panoramę miasta.
Dzielnica zdominowana przez duże kompleksy biurowe, szczególnie w rejonie ulicy Głogowskiej. Jest to lokalizacja chętnie wybierana przez duże korporacje potrzebujące znacznych metraży na jednym piętrze.
Jedna z najdynamiczniej zmieniających się dzielnic, łącząca klimat historycznych kamienic z nowoczesną zabudową biurową. Idealna dla firm kreatywnych i technologicznych, które cenią sobie miejski styl życia.
Okolice jeziora Maltańskiego to siedziba popularnego kompleksu Malta Office Park. Lokalizacja ta jest szczególnie ceniona przez sektor IT i centra usług wspólnych ze względu na unikalne połączenie nowoczesnego biura z terenami rekreacyjnymi.
To rozwijające się submarkety, które oferują nowoczesne powierzchnie biurowe w często bardziej atrakcyjnych cenach niż ścisłe centrum. Są to obszary o dużej dostępności przestrzeni i nowoczesnej infrastrukturze drogowej.
Nowoczesne lokale biurowe w Poznaniu projektowane są zgodnie z najnowszymi trendami workplace, kładąc nacisk na dobrostan pracowników (well-being) oraz elastyczność. Standardem w budynkach klasy A są rozwiązania techniczne takie jak:
Współczesne biura w Poznaniu to jednak znacznie więcej niż tylko biurka i krzesła. Deweloperzy prześcigają się w oferowaniu udogodnień, które pomagają firmom w przyciąganiu talentów. Do najczęściej spotykanych należą:
Większość nowych inwestycji posiada certyfikaty ekologiczne (BREEAM lub LEED), co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne i realizację celów ESG najemców.
Poznań oferuje bardzo korzystny stosunek jakości do ceny (value for money) na tle innych miast regionalnych. Stawki czynszów pozostają stabilne, co pozwala przedsiębiorcom na przewidywalne planowanie budżetów długoterminowych. Choć ceny w najbardziej prestiżowych budynkach w centrum (takich jak Andersia Tower czy PFC) są wyższe, miasto oferuje wiele alternatyw w dzielnicach takich jak Grunwald czy Rataje, gdzie koszty najmu powierzchni biurowej są niższe.
Niski wskaźnik pustostanów w Poznaniu świadczy o zdrowym popycie i wysokiej atrakcyjności inwestycyjnej miasta. Firmy decydujące się na najem biura w Poznaniu mogą liczyć na profesjonalną obsługę i transparentne warunki umów, często zawierające okresy bezczynszowe lub kontrybucje właściciela w wykończenie wnętrz (fit-out).
Wybór odpowiedniego modelu najmu zależy od skali działalności i planowanego tempa wzrostu firmy:
Jeśli szukasz elastyczności, sprawdź nasze dedykowane sekcje: coworking Poznań oraz biura serwisowane Poznań.
Wybór odpowiedniej lokalizacji to jedna z najważniejszych decyzji biznesowych. Nasza platforma oferuje dostęp do najszerszej i najbardziej aktualnej bazy ofert w Poznaniu. Dzięki współpracy z nami zyskujesz:
Zaufaj ekspertom, którzy pomogli już setkom firm znaleźć ich nowe miejsce na mapie biznesowej Wielkopolski. Skontaktuj się z nami już dziś i dowiedz się, jakie biura do wynajęcia w Poznaniu najlepiej odpowiedzą na potrzeby Twojego biznesu!
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.