Malta Office Park E
Wynajem tradycyjnyBaraniaka 88D, 61-131 Poznań, Rataje
Biuro Malta Office Park E-
Powierzchnia
98 - 2 076 m²
-
Cena
na zapytanie
Sprawdź 71 biur
Baraniaka 88D, 61-131 Poznań, Rataje
Biuro Malta Office Park E98 - 2 076 m²
na zapytanie
Św Michała 43, 61-119 Poznań, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria
Biuro Mercator (II phase)45 - 507 m²
od €12.1/m²
Św Michała 43, 61-119 Poznań, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria
Biuro Mercator (I phase)20 - 1 677 m²
na zapytanie
Potrzebujesz pomocy?
Skontaktuj się z naszym zespołem, a chętnie udzielimy więcej informacji i doradzimy Tobie.
Napisz do nasBaraniaka 88C, 61-131 Poznań, Rataje
Biuro Malta Office Park D632 - 1 265 m²
na zapytanie
Al Solidarności 46, 61-696 Poznań, Nowe Winogrady Południe
Biuro Winogrady Business Center284 - 711 m²
na zapytanie
Głogowska 151, 60-206 Poznań, Górczyn
Biuro Giant Office460 - 13 790 m²
na zapytanie
Górki 7, 60-204 Poznań, Górczyn
Biuro Górki 7146 - 557 m²
na zapytanie
Piątkowska 165, 60-650 Poznań, Winiary
Biuro Piątkowska Office16 - 163 m²
na zapytanie
Pastelowa 8, 60-198 Poznań, Ławica
Biuro Business Garden Poznań B8312 - 312 m²
na zapytanie
Palacza 144, 60-278 Poznań, Grunwald Południe
Biuro Palacza Office Center215 - 215 m²
od €14.9/m²
Pastelowa 12, 60-198 Poznań, Ławica
Biuro Business Garden Poznań B9990 - 990 m²
na zapytanie
Polska 13, 60-595 Poznań, Wola
Biuro Constans318 - 737 m²
od €14.0/m²
Pastelowa 4, 60-198 Poznań, Ławica
Biuro Business Garden Poznań B5776 - 8 900 m²
na zapytanie
Kolorowa 6, 60-198 Poznań, Ławica
Biuro Business Garden Poznań B1978 - 3 292 m²
od €14.5/m²
Marcelińska 90, 60-324 Poznań, Ławica
Biuro PGK Centrum I208 - 735 m²
na zapytanie
Marcelińska 90, 60-324 Poznań, Ławica
Biuro PGK Centrum II382 - 1 276 m²
na zapytanie
Pastelowa 6, 60-198 Poznań, Ławica
Biuro Business Garden Poznań B71 286 - 1 286 m²
na zapytanie
Pastelowa 2, 60-198 Poznań, Ławica
Biuro Business Garden Poznań B6706 - 1 583 m²
na zapytanie
Kolorowa 10, 60-198 Poznań, Ławica
Biuro Business Garden Poznań B3239 - 1 235 m²
na zapytanie
Bystra 7, 61-366 Poznań, Starołęka-Minikowo-Marlewo
Biuro Bystra Poznań200 - 600 m²
na zapytanie
Kolorowa 2, 60-198 Poznań, Ławica
Biuro Business Garden Poznań B2198 - 1 639 m²
na zapytanie
Grunwaldzka, 60-166 Poznań, Grunwald Południe
Biuro Pixel III20 000 - 20 000 m²
na zapytanie
Grunwaldzka, 60-166 Poznań, Grunwald Południe
Biuro Pixel II3 000 - 30 000 m²
na zapytanie
Grunwaldzka 182, 60-166 Poznań, Grunwald Południe
Biuro Pixel Poznań378 - 5 371 m²
na zapytanie
Grunwaldzka 186, 60-166 Poznań, Grunwald Południe
Biuro Pixel IV247 - 1 088 m²
na zapytanie
Półwiejska 2, 61-001 Poznań, Stare Miasto
Biuro P-2na zapytanie
Młyńska 12, 61-730 Poznań, Stare Miasto
Biuro Młyńska 12na zapytanie
Wierzbięcice 1A, 61-546 Poznań, Wilda
Biuro Nowy Rynek Ena zapytanie
Matyi 8, 61-579 Poznań, Wilda
Biuro Nowy Rynek Aod €23.4/m²
Roosevelta 22, 60-829 Poznań, Jeżyce
Biuro Bałtyk Towerna zapytanie
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Poznań to jeden z najbardziej stabilnych i dojrzałych rynków nieruchomości komercyjnych w Polsce. Na koniec 2025 roku całkowita powierzchnia nowoczesnych biur w stolicy Wielkopolski osiągnęła imponujący poziom około 677 500 mkw. Ten wynik plasuje miasto na silnej, 6. pozycji w rankingu największych rynków biurowych w kraju – tuż za Warszawą, Krakowem, Wrocławiem, Trójmiastem i Katowicami.
Dzielnica Stare Miasto stanowi absolutne centrum biznesowe regionu, łącząc historyczny prestiż z najnowocześniejszą architekturą. To właśnie tutaj koncentruje się życie gospodarcze miasta, a podaż nowej powierzchni, choć ograniczona ze względu na gęstą zabudowę, jest sukcesywnie wzbogacana przez spektakularne inwestycje. Przykładem jest ukończony niedawno biurowiec Bukowska 144 czy dynamicznie rosnący kompleks przy Placu Andersa.
Charakterystyczną cechą poznańskiego rynku jest niski współczynnik pustostanów, co świadczy o wysokim popycie i zaufaniu inwestorów. Przedsiębiorcy poszukujący biura do wynajęcia w Poznaniu na Starym Mieście mogą wybierać między prestiżowymi wieżowcami klasy A, zrewitalizowanymi kamienicami o wysokim standardzie oraz nowoczesnymi przestrzeniami typu coworking i biurami serwisowanymi.
Do najbardziej rozpoznawalnych budynków, które kształtują panoramę biznesową tej części miasta, należą:
Wybór biura na wynajem w Poznaniu to strategiczna decyzja, która otwiera przed firmą szereg korzyści wynikających z unikalnego położenia i dynamiki rozwoju miasta.
Poznań jest kluczowym węzłem komunikacyjnym na osi wschód-zachód. Przebiegająca przez miasto autostrada A2, łącząca Berlin z Warszawą, zapewnia błyskawiczny dostęp do rynków zachodnioeuropejskich. Rozbudowana obwodnica miasta (ok. 13 km) z węzłami Komorniki i Krzesiny pozwala na sprawny transport towarów i pracowników.
Dodatkowo, Dworzec Poznań Główny, obsługujący około 150 tysięcy pociągów pasażerskich rocznie, jest jednym z najważniejszych hubów kolejowych w Polsce. Dla firm o zasięgu międzynarodowym kluczowy jest Port Lotniczy Poznań-Ławica, oferujący szeroką siatkę połączeń biznesowych.
Poznań to lider pod względem akademickości – w roku akademickim 2024/2025 studiowało tu ponad 100 433 osoby. Miasto zajmuje 1. miejsce wśród dużych aglomeracji pod względem liczby studentów na jednego mieszkańca. Dostęp do absolwentów takich uczelni jak Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (UAM), Politechnika Poznańska czy Uniwersytet Ekonomiczny (UEP) gwarantuje stały dopływ talentów z zakresu IT, inżynierii, finansów i zarządzania.
W Poznaniu swoje siedziby ulokowały największe polskie i zagraniczne marki, takie jak Enea S.A., Volkswagen Poznań, Żabka Polska, Jerónimo Martins czy GSK. Dominujące branże to IT, usługi biznesowe (BPO/SSC), motoryzacja oraz handel detaliczny. Miasto słynie również z Międzynarodowych Targów Poznańskich (MTP) – największego centrum wystawienniczego w Europie Środkowo-Wschodniej, które rocznie przyciąga tysiące przedsiębiorców na wydarzenia takie jak ITM Industry Europe.
Wysoka jakość życia, bezpieczeństwo oraz bogata oferta kulturalna Starego Miasta sprawiają, że Poznań jest miejscem, w którym pracownicy chcą żyć i pracować, co ułatwia procesy rekrutacyjne.
Decydując się na wynajem powierzchni biurowych w Poznaniu, warto zrozumieć specyfikę poszczególnych mikrolokalizacji w obrębie Starego Miasta i jego bezpośredniego sąsiedztwa.
To najbardziej prestiżowy adres w Poznaniu. Skupienie budynków takich jak Andersia Tower, PFC oraz powstający AND2 tworzy nowoczesne „city”.
Lokalizacja łącząca tradycję z nowoczesnością. To tutaj znajdziemy biura w prestiżowych, zrewitalizowanych kamienicach oraz nowoczesnych biurowcach wkomponowanych w tkankę miejską.
Choć formalnie poza ścisłym Starym Miastem, te dzielnice graniczą z centrum i oferują nowoczesne kompleksy biurowe (np. przy ul. Głogowskiej). Są doskonałym wyborem dla dużych korporacji poszukujących większych modułów powierzchni w nieco niższej cenie niż na Placu Andersa.
Obszar wokół Jeziora Maltańskiego to popularny submarket dla firm z sektora IT i usług. Oferuje nowoczesne biurowce w otoczeniu zieleni, co jest rzadkością w ścisłym centrum.
Współczesne biura na wynajem w Poznaniu Starym Mieście projektowane są z myślą o najwyższym komforcie pracowników i efektywności pracy. Standard klasy A stał się tu normą, co przekłada się na szereg udogodnień technicznych:
Poznań oferuje wyjątkowo korzystny stosunek jakości do ceny. Choć Stare Miasto jest najdroższą lokalizacją w mieście, stawki czynszu pozostają bardzo konkurencyjne w porównaniu do Warszawy czy Krakowa.
Stabilność cen i relatywnie niska podaż nowej powierzchni w ostatnich latach sprawiają, że wynajem biura w Poznaniu jest bezpieczną inwestycją. Przewiduje się, że wejście na rynek nowych projektów, takich jak AND2, wyznaczy nowe standardy cenowe dla segmentu premium, jednocześnie stabilizując stawki w starszych obiektach klasy B+. Przedsiębiorcy mogą liczyć na transparentne warunki najmu i profesjonalne zarządzanie obiektami.
Wybór formy najmu zależy od skali działalności i planów rozwoju firmy:
Na Starym Mieście w Poznaniu znajdziesz szeroką ofertę obu rozwiązań, co pozwala na płynne przejście z elastycznego modelu pracy do własnej, dedykowanej siedziby w miarę rozwoju biznesu.
Poszukiwanie idealnego lokalu biurowego w Poznaniu nie musi być trudne. Nasza platforma oferuje dostęp do najbardziej aktualnych ofert najmu w całym mieście, ze szczególnym uwzględnieniem prestiżowego Starego Miasta.
Dzięki wsparciu naszych doświadczonych doradców, wirtualnym spacerom oraz transparentnym danym o każdej nieruchomości, proces wyboru biura staje się prosty i efektywny. Obsłużyliśmy już setki firm, pomagając im znaleźć przestrzeń, która wspiera ich rozwój i buduje profesjonalny wizerunek.
Skontaktuj się z nami już dziś i odkryj najlepsze biura do wynajęcia w Poznaniu Starym Mieście – bez wychodzenia z domu, szybko i profesjonalnie.
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.