Biura do wynajęcia Poznań

Sprawdź 75 biur

    • Dogodny dojazd
    • Ostatnie powierzchnie

    Mercator Budynek B

    Wynajem tradycyjny

    Św Michała 43, 61-119 Poznań, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria

    Biuro Mercator Budynek B
    • Powierzchnia

      45 - 507 m²

    • Cena

      od €12.1/m²

    • Dogodny dojazd
    • Ostatnie powierzchnie

    Mercator A

    Wynajem tradycyjny

    Św Michała 43, 61-119 Poznań, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria

    Biuro Mercator A
    • Powierzchnia

      20 - 1 677 m²

    • Cena

      od €11.4/m²

    • Dogodny dojazd

    Giant Office

    Wynajem tradycyjny

    Głogowska 151, 60-206 Poznań, Górczyn

    Biuro Giant Office
    • Powierzchnia

      1 537 - 12 802 m²

    • Cena

      od €10.0/m²

  • Potrzebujesz pomocy?

    Skontaktuj się z naszym zespołem, a chętnie udzielimy więcej informacji i doradzimy Tobie.

    Napisz do nas
    • Dogodny dojazd
    • Ostatnie powierzchnie

    Górki 7

    Wynajem tradycyjny

    Górki 7, 60-204 Poznań, Górczyn

    Biuro Górki 7
    • Powierzchnia

      411m²

    • Cena

      od €11.0/m²

    • Liczne udogodnienia
    • Ostatnie powierzchnie

    Business Garden Poznań B8

    Wynajem tradycyjny

    Pastelowa 8, 60-198 Poznań, Ławica

    Biuro Business Garden Poznań B8
    • Powierzchnia

      312m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • Ostatnie powierzchnie

    Business Garden Poznań B9

    Wynajem tradycyjny

    Pastelowa 12, 60-198 Poznań, Ławica

    Biuro Business Garden Poznań B9
    • Powierzchnia

      990m²

    • Cena

      na zapytanie

    Constans

    Wynajem tradycyjny

    Polska 13, 60-595 Poznań, Wola

    Biuro Constans
    • Powierzchnia

      400m²

    • Cena

      od €14.0/m²

    • Liczne udogodnienia

    Business Garden Poznań B5

    Wynajem tradycyjny

    Pastelowa 4, 60-198 Poznań, Ławica

    Biuro Business Garden Poznań B5
    • Powierzchnia

      776 - 8 900 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • Ostatnie powierzchnie

    Business Garden Poznań B1

    Wynajem tradycyjny

    Kolorowa 6, 60-198 Poznań, Ławica

    Biuro Business Garden Poznań B1
    • Powierzchnia

      978 - 3 291 m²

    • Cena

      od €14.5/m²

  • Biuro PGK Centrum III
    • Liczne udogodnienia

    PGK Centrum III

    Wynajem tradycyjny

    Marcelińska 90, 60-324 Poznań, Ławica

    Biuro PGK Centrum III
    • Powierzchnia

      22 - 788 m²

    • Cena

      od €9.8/m²

    • Liczne udogodnienia
    • Ostatnie powierzchnie

    PGK Centrum I

    Wynajem tradycyjny

    Marcelińska 90, 60-324 Poznań, Ławica

    Biuro PGK Centrum I
    • Powierzchnia

      76 - 298 m²

    • Cena

      od €10.0/m²

    • Liczne udogodnienia
    • Ostatnie powierzchnie

    PGK Centrum II

    Wynajem tradycyjny

    Marcelińska 90, 60-324 Poznań, Ławica

    Biuro PGK Centrum II
    • Powierzchnia

      382 - 1 273 m²

    • Cena

      od €10.0/m²

    • Liczne udogodnienia
    • Ostatnie powierzchnie

    Business Garden Poznań B7

    Wynajem tradycyjny

    Pastelowa 6, 60-198 Poznań, Ławica

    Biuro Business Garden Poznań B7
    • Powierzchnia

      1 286m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • Ostatnie powierzchnie

    Business Garden Poznań B6

    Wynajem tradycyjny

    Pastelowa 2, 60-198 Poznań, Ławica

    Biuro Business Garden Poznań B6
    • Powierzchnia

      706 - 1 583 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • Ostatnie powierzchnie

    Business Garden Poznań B3

    Wynajem tradycyjny

    Kolorowa 10, 60-198 Poznań, Ławica

    Biuro Business Garden Poznań B3
    • Powierzchnia

      238 - 1 234 m²

    • Cena

      od €14.5/m²

    • Liczne udogodnienia
    • Ostatnie powierzchnie

    Business Garden Poznań B2

    Wynajem tradycyjny

    Kolorowa 2, 60-198 Poznań, Ławica

    Biuro Business Garden Poznań B2
    • Powierzchnia

      198 - 1 639 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd
    • Ostatnie powierzchnie

    Bystra Poznań

    Wynajem tradycyjny

    Bystra 7, 61-366 Poznań, Starołęka-Minikowo-Marlewo

    Biuro Bystra Poznań
    • Powierzchnia

      200 - 600 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd

    Pixel III

    Wynajem tradycyjny

    Grunwaldzka, 60-166 Poznań, Grunwald Południe

    Biuro Pixel III
    • Powierzchnia

      20 000m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd

    Pixel II

    Wynajem tradycyjny

    Grunwaldzka, 60-166 Poznań, Grunwald Południe

    Biuro Pixel II
    • Powierzchnia

      3 000 - 30 000 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd
    • Ostatnie powierzchnie

    Pixel Poznań

    Wynajem tradycyjny

    Grunwaldzka 182, 60-166 Poznań, Grunwald Południe

    Biuro Pixel Poznań
    • Powierzchnia

      378 - 4 291 m²

    • Cena

      od €14.5/m²

    • Ostatnie powierzchnie

    Pollux

    Wynajem tradycyjny

    Kopanina 30A, 60-105 Poznań, Górczyn

    Biuro Pollux
    • Powierzchnia

      50 - 463 m²

    • Cena

      od €14.4/m²

    • Ostatnie powierzchnie

    Castor

    Wynajem tradycyjny

    Kopanina 34, 60-105 Poznań, Górczyn

    Biuro Castor
    • Powierzchnia

      38 - 86 m²

    • Cena

      od €14.4/m²

  • Biuro 27 Grudnia 3
    • Dogodny dojazd
    • Ostatnie powierzchnie

    27 Grudnia 3

    Wynajem tradycyjny

    27 Grudnia 3, 61-891 Poznań, Stare Miasto

    Biuro 27 Grudnia 3
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Młyńska 12

    Wynajem tradycyjny

    Młyńska 12, 61-730 Poznań, Stare Miasto

    Biuro Młyńska 12
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Nowy Rynek A

    Podnajem

    Matyi 8, 61-579 Poznań, Wilda

    Biuro Nowy Rynek A
    • Powierzchnia

    • Cena

      od €23.4/m²

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Nowy Rynek D

    Wynajem tradycyjny

    Wierzbięcice 1B, 61-546 Poznań, Wilda

    Biuro Nowy Rynek D
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd

    Bałtyk Tower

    Wynajem tradycyjny

    Roosevelta 22, 60-829 Poznań, Jeżyce

    Biuro Bałtyk Tower
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Garbary 67

    Wynajem tradycyjny

    Garbary 67, 61-758 Poznań, Stare Miasto

    Biuro Garbary 67
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Maraton

    Podnajem

    Królowej Jadwigi 43, 61-872 Poznań, Wilda

    Biuro Maraton
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Victoria Business Center

    Wynajem tradycyjny

    Strzelecka 49, 61-846 Poznań, Stare Miasto

    Biuro Victoria Business Center
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • Narzędzia do zaznaczania obszaru
Wyszukujesz biura na wybranym obszarze.

Porównaj biura

0 z 3
Porównaj

Biura do wynajęcia Poznań

Poznań, jako jeden z najważniejszych ośrodków gospodarczych w kraju, oferuje dynamicznie rozwijający się rynek nieruchomości komercyjnych, który przyciąga zarówno globalne korporacje, jak i innowacyjne startupy. Na koniec 2025 roku całkowita powierzchnia nowoczesnych biur w stolicy Wielkopolski osiągnęła poziom około 677 500 mkw. Ten stabilny wzrost jest efektem systematycznego oddawania do użytku nowych inwestycji, takich jak biurowiec Bukowska 144, który wzbogacił lokalne zasoby o kolejne 2 500 mkw.

Pod względem wielkości zasobów biurowych Poznań zajmuje silne, 6. miejsce w rankingu największych rynków w Polsce, ustępując jedynie Warszawie, Krakowowi, Wrocławiowi, Trójmiastu i Katowicom. Rynek ten charakteryzuje się wysoką dojrzałością i zróżnicowaniem – od prestiżowych wieżowców w ścisłym centrum, po nowoczesne parki biznesowe na obrzeżach. Choć w 2025 roku podaż nowej powierzchni była umiarkowana, w budowie pozostaje około 51 000 mkw., w tym spektakularny projekt AND2, który wkrótce zdefiniuje panoramę miasta.

Przedsiębiorcy poszukujący biura do wynajęcia w Poznaniu mogą wybierać spośród szerokiej gamy obiektów klasy A i B. Do najbardziej rozpoznawalnych budynków należą:

  • AND2 – docelowo najwyższy i największy biurowiec w regionie (116 m wysokości, 38 000 mkw. powierzchni), którego ukończenie planowane jest na 2027 rok.
  • Collegium Altum – ikoniczny wieżowiec oferujący powierzchnie klasy A.
  • Andersia Tower – 102-metrowy punkt orientacyjny na placu Andersa, będący sercem biznesowym miasta.
  • Andersia Silver – planowany jako jeden z najwyższych obiektów w regionie.
  • Poznań Financial Centre (PFC) – prestiżowy biurowiec klasy A, zapewniający 18 kondygnacji nowoczesnej przestrzeni pracy.

Dlaczego warto zdecydować się na wynajem biura w Poznaniu?

Poznań to miasto o unikalnym profilu gospodarczym, łączące tradycję handlową z nowoczesnymi technologiami. Strategiczne położenie geograficzne na osi Berlin–Warszawa sprawia, że jest to idealne miejsce dla firm o zasięgu międzynarodowym. Przebiegająca przez miasto autostrada A2, stanowiąca część europejskiej trasy E30, wraz z pełną obwodnicą Poznania, gwarantuje doskonałą logistykę i szybki transport towarów oraz osób.

Kluczowym atutem infrastrukturalnym jest Port Lotniczy Poznań-Ławica, oferujący liczne połączenia międzynarodowe, oraz dworzec Poznań Główny – jeden z najważniejszych hubów kolejowych w Polsce, obsługujący rocznie około 150 tysięcy pociągów pasażerskich. Takie skomunikowanie ułatwia budowanie relacji biznesowych nie tylko w kraju, ale i w całej Europie Środkowo-Wschodniej.

Gospodarka Poznania opiera się na solidnych fundamentach. Dominują tu branże takie jak motoryzacja, energetyka, handel detaliczny, IT oraz sektor usług biznesowych (BPO/SSC). Swoje siedziby lub kluczowe zakłady ulokowały tu giganty rynkowe, m.in. Enea S.A., Volkswagen Poznań, Żabka Polska, Jerónimo Martins Polska, GSK Services czy Kompania Piwowarska. Obecność tak uznanych marek buduje prestiż lokalizacji i sprzyja kooperacji międzyfirmowej.

Niezaprzeczalną przewagą Poznania jest dostęp do wykwalifikowanej kadry. Miasto jest liderem pod względem liczby studentów na mieszkańca – w roku akademickim 2024/2025 kształci się tu ponad 100 tysięcy osób. Czołowe uczelnie, takie jak Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (UAM), Politechnika Poznańska (PUT) oraz Uniwersytet Ekonomiczny (UEP), co roku dostarczają na rynek pracy tysiące specjalistów z zakresu IT, inżynierii i finansów.

Dodatkowo Poznań to miasto targowe. Grupa MTP (Międzynarodowe Targi Poznańskie) to największy organizator wydarzeń biznesowych w tej części Europy. Imprezy takie jak ITM Industry Europe przyciągają inwestorów z całego świata, czyniąc miasto pulsującym centrum innowacji i networkingu.

Główne lokalizacje biur – gdzie szukać powierzchni biurowej w Poznaniu?

Geografia poznańskiego rynku biurowego jest przejrzysta i pozwala na dopasowanie lokalizacji do specyficznych potrzeb biznesu. Wybierając biura na wynajem w Poznaniu, warto przeanalizować charakter poszczególnych dzielnic:

Stare Miasto i Centrum

To najbardziej prestiżowy submarket, gdzie koncentruje się życie biznesowe. Bliskość dworca Poznań Główny oraz kluczowych urzędów to ogromny atut. Znajdziemy tu najwyższe biurowce klasy A, oferujące widok na panoramę miasta.

  • Plusy: Najwyższy prestiż, doskonała komunikacja miejska, bliskość restauracji i hoteli.
  • Minusy: Wyższe stawki czynszu, ograniczona liczba miejsc parkingowych w starszych budynkach.

Grunwald

Dzielnica zdominowana przez duże kompleksy biurowe, szczególnie w rejonie ulicy Głogowskiej. Jest to lokalizacja chętnie wybierana przez duże korporacje potrzebujące znacznych metraży na jednym piętrze.

  • Charakterystyka: Nowoczesne parki biznesowe, dobra komunikacja z autostradą A2.

Jeżyce

Jedna z najdynamiczniej zmieniających się dzielnic, łącząca klimat historycznych kamienic z nowoczesną zabudową biurową. Idealna dla firm kreatywnych i technologicznych, które cenią sobie miejski styl życia.

Malta

Okolice jeziora Maltańskiego to siedziba popularnego kompleksu Malta Office Park. Lokalizacja ta jest szczególnie ceniona przez sektor IT i centra usług wspólnych ze względu na unikalne połączenie nowoczesnego biura z terenami rekreacyjnymi.

Bułgarska / Marcelińska oraz Rataje

To rozwijające się submarkety, które oferują nowoczesne powierzchnie biurowe w często bardziej atrakcyjnych cenach niż ścisłe centrum. Są to obszary o dużej dostępności przestrzeni i nowoczesnej infrastrukturze drogowej.

Standard i udogodnienia nowoczesnych biur w Poznaniu

Nowoczesne lokale biurowe w Poznaniu projektowane są zgodnie z najnowszymi trendami workplace, kładąc nacisk na dobrostan pracowników (well-being) oraz elastyczność. Standardem w budynkach klasy A są rozwiązania techniczne takie jak:

  • Klimatyzacja z możliwością indywidualnego sterowania temperaturą,
  • Podniesione podłogi i podwieszane sufity ułatwiające aranżację okablowania,
  • Zaawansowane systemy kontroli dostępu i monitoringu.

Współczesne biura w Poznaniu to jednak znacznie więcej niż tylko biurka i krzesła. Deweloperzy prześcigają się w oferowaniu udogodnień, które pomagają firmom w przyciąganiu talentów. Do najczęściej spotykanych należą:

  • Infrastruktura dla rowerzystów: bezpieczne wiaty, stacje naprawcze, szatnie i prysznice.
  • Strefy relaksu i zielone tarasy: miejsca do odpoczynku w trakcie pracy.
  • Elastyczne przestrzenie: możliwość łatwego przejścia z układu gabinetowego na open space lub stworzenie tzw. „hot-deskingu”.
  • Sale konferencyjne i zaplecze socjalne: w pełni wyposażone kuchnie oraz reprezentacyjne przestrzenie spotkań.

Większość nowych inwestycji posiada certyfikaty ekologiczne (BREEAM lub LEED), co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne i realizację celów ESG najemców.

Wynajem biura Poznań – czynsze i koszty

Poznań oferuje bardzo korzystny stosunek jakości do ceny (value for money) na tle innych miast regionalnych. Stawki czynszów pozostają stabilne, co pozwala przedsiębiorcom na przewidywalne planowanie budżetów długoterminowych. Choć ceny w najbardziej prestiżowych budynkach w centrum (takich jak Andersia Tower czy PFC) są wyższe, miasto oferuje wiele alternatyw w dzielnicach takich jak Grunwald czy Rataje, gdzie koszty najmu powierzchni biurowej są niższe.

Niski wskaźnik pustostanów w Poznaniu świadczy o zdrowym popycie i wysokiej atrakcyjności inwestycyjnej miasta. Firmy decydujące się na najem biura w Poznaniu mogą liczyć na profesjonalną obsługę i transparentne warunki umów, często zawierające okresy bezczynszowe lub kontrybucje właściciela w wykończenie wnętrz (fit-out).

Tradycyjne biuro vs coworking w Poznaniu

Wybór odpowiedniego modelu najmu zależy od skali działalności i planowanego tempa wzrostu firmy:

  • Tradycyjne biura do wynajęcia: To rozwiązanie optymalne dla dużych firm i korporacji (zespoły 30+ osób), które potrzebują stabilizacji i pełnej kontroli nad brandingiem przestrzeni. Umowy zazwyczaj zawierane są na okres 3-5 lat, co gwarantuje stałość kosztów.
  • Coworking i biura serwisowane: Idealna opcja dla startupów, freelancerów oraz małych zespołów ceniących elastyczność. Poznański rynek oferuje wiele przestrzeni typu „plug & play”, gdzie najemca otrzymuje gotowe stanowisko pracy z dostępem do pełnej infrastruktury biurowej (kuchnia, recepcja, internet) bez konieczności długoterminowych zobowiązań.

Jeśli szukasz elastyczności, sprawdź nasze dedykowane sekcje: coworking Poznań oraz biura serwisowane Poznań.

Znajdź swoje idealne biuro w Poznaniu z nami

Wybór odpowiedniej lokalizacji to jedna z najważniejszych decyzji biznesowych. Nasza platforma oferuje dostęp do najszerszej i najbardziej aktualnej bazy ofert w Poznaniu. Dzięki współpracy z nami zyskujesz:

  • Wsparcie doświadczonych doradców, którzy pomogą Ci wynegocjować najlepsze warunki najmu.
  • Dostęp do wirtualnych spacerów, które pozwalają obejrzeć powierzchnie biurowe bez wychodzenia z domu.
  • Transparentność procesu – od pierwszego kontaktu po podpisanie umowy.

Zaufaj ekspertom, którzy pomogli już setkom firm znaleźć ich nowe miejsce na mapie biznesowej Wielkopolski. Skontaktuj się z nami już dziś i dowiedz się, jakie biura do wynajęcia w Poznaniu najlepiej odpowiedzą na potrzeby Twojego biznesu!

Najczęściej zadawane pytania

Na jak długo trzeba podpisać umowę najmu?

Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).

Jakie są ceny wynajmu biur?

Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.

Czy w ofertach biur przewidziane są miejsca parkingowe?

Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.

Jak sprawdzić dostępność biura?

Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.

Jaki jest proces wynajmu biura?

Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.

Czym WynajemBiur.pl wyróżnia się od konkurencji?

Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.

Kim jesteśmy?

Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.

Czy mogę obejrzeć biuro przed podjęciem decyzji?

Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.

Co to jest podnajem i kiedy warto go rozważyć?

Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.

Jakie dodatkowe koszty oprócz czynszu powinienem uwzględnić?

Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.

Czy mogę negocjować warunki umowy najmu?

Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.

Czy mogę dostosować układ biura do swoich potrzeb?

Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.

Co oznaczają certyfikaty BREEAM i LEED?

BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.

Jak skontaktować się z doradcą nieruchomości?

Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.

Masz pytania dotyczące oferty?

Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!

Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?

Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.

    Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują ją Politykę Prywatności oraz Warunki Korzystania z Usług Google.