Signum
Wynajem tradycyjnyPereca 1, 00-849 Warszawa, Wola
Biuro Signum-
Powierzchnia
588 - 2 907 m²
-
Cena
od €24.5/m²
Sprawdź 118 biur
Pereca 1, 00-849 Warszawa, Wola
Biuro Signum588 - 2 907 m²
od €24.5/m²
ONZ 1, 00-116 Warszawa, Śródmieście
Biuro Rondo 1395 - 3 560 m²
od €22.5/m²
Al Jana Pawła II 17, 00-854 Warszawa, Wola
Biuro Wise Point1 257 - 18 217 m²
na zapytanie
Twarda 18, 00-105 Warszawa, Śródmieście
Biuro Spektrum Tower168 - 2 439 m²
od €18.0/m²
Jana Pawła II 19, 00-867 Warszawa, Wola
Biuro Atrium Garden135 - 1 258 m²
od €19.5/m²
Sienna 39, 00-121 Warszawa, Śródmieście
Biuro Warsaw Towers828 - 1 763 m²
na zapytanie
Złota 59, 00-120 Warszawa, Śródmieście
Biuro Skylight Złote Tarasy104 - 1 389 m²
od €21.0/m²
Złota 59, 00-120 Warszawa, Śródmieście
Biuro Lumen Złote Tarasy471 - 1 354 m²
od €21.0/m²
Prosta 18, 00-019 Warszawa, Wola
Biuro Mennica Legacy Towerna zapytanie
Sienna 73/75, 00-833 Warszawa, Wola
Biuro Sienna Center106 - 1 807 m²
na zapytanie
Pańska 73, 00-834 Warszawa, Wola
Biuro Pańska Corner36 - 215 m²
na zapytanie
Grzybowska 5A, 00-132 Warszawa, Śródmieście
Biuro Grzybowska Park661 - 661 m²
na zapytanie
Jana Pawła II 25, 00-867 Warszawa, Wola
Biuro LIFE Building239 - 4 435 m²
od €18.5/m²
Chmielna 73, 00-801 Warszawa, Wola
Biuro Varso II904 - 1 912 m²
na zapytanie
Próżna 7/9, 00-107 Warszawa, Śródmieście
Biuro Le Palais368 - 368 m²
od €24.0/m²
Jana Pawła II 27, 00-867 Warszawa, Wola
Biuro Atrium Centrum260 - 1 290 m²
od €18.0/m²
Łucka 7/9, Warszawa, Wola
Biuro Studio B (phase I)na zapytanie
Al Jerozolimskie 93, 00-009 Warszawa, Ochota
Biuro Nowogrodzka Square744 - 744 m²
na zapytanie
Al Jerozolimskie 81, 02-001 Warszawa, Ochota
Biuro Central Tower186 - 687 m²
od €19.5/m²
Chmielna 132/134, 00-805 Warszawa, Wola
Biuro HOP256 - 1 167 m²
na zapytanie
Jana Pawła II 29, 00-867 Warszawa, Wola
Biuro Atrium Plaza159 - 344 m²
od €17.0/m²
Prosta 32, 00-838 Warszawa, Wola
Biuro Prosta Tower124 - 473 m²
od €26.0/m²
Grzybowska 58, 00-844 Warszawa, Wola
Biuro Browary Warszawskie G-H1 123 - 1 123 m²
na zapytanie
Emilii Plater 28, 00-688 Warszawa, Śródmieście
Biuro Warsaw Corporate Center145 - 3 881 m²
na zapytanie
Grzybowska 60, 00-844 Warszawa, Wola
Biuro Browary Warszawskie K - Biura przy willina zapytanie
Prosta 51, 00-838 Warszawa, Wola
Biuro Prosta Office Centre41 - 2 362 m²
od €17.5/m²
Chałubińskiego 8, 00-613 Warszawa, Śródmieście
Biuro CH831 - 615 m²
na zapytanie
Grzybowska 62, 00-844 Warszawa, Wola
Biuro Browary Warszawskie Jna zapytanie
Wspólna 70, 00-687 Warszawa, Śródmieście
Biuro Park Avenue141 - 2 293 m²
na zapytanie
Europejski 1, 00-839 Warszawa, Wola
Biuro Warsaw Spire A756 - 4 307 m²
od €28.0/m²
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Warszawska Wola przeszła w ostatnich latach ogromne przeobrażenie. Od dawna kojarzona z przemysłowym charakterem, teraz jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic stolicy, przyciągającą nie tylko nowe inwestycje, ale i przedsiębiorców. Wynajem biura na Woli oferuje liczne korzyści, od znakomitej infrastruktury, przez dostęp do nowoczesnych budynków biurowych, aż po szeroką ofertę gastronomiczną. W poniższym artykule przedstawiamy, dlaczego warto rozważyć tę dzielnicę jako lokalizację dla swojej firmy.
Wola to dzielnica o strategicznym położeniu, blisko Śródmieścia, która łączy zalety sąsiedztwa centrum z nowoczesną infrastrukturą. Firmy, które wybierają Wolę na swoją siedzibę, zyskują prestiżową lokalizację w dynamicznie rozwijającym się obszarze biznesowym Warszawy. Dzięki inwestycjom w nowe przestrzenie biurowe i modernizacji istniejącej infrastruktury, dzielnica ta stała się atrakcyjną opcją dla firm, które poszukują nowoczesnych powierzchni i dogodnych połączeń komunikacyjnych.
W ostatnich latach na Woli powstało wiele nowoczesnych budynków biurowych, które stanowią idealne miejsce dla rozwijających się firm. Takie obiekty jak Warsaw Spire, Skyliner czy Generation Park przyciągają swoją nowoczesną architekturą i zaawansowanymi rozwiązaniami technologicznymi. Biura klasy A oferują nie tylko komfort, ale także innowacyjne udogodnienia, które sprzyjają efektywności i kreatywności pracy. Obiekty te są również dostosowane do wymogów ekologicznych, z systemami zarządzania energią i technologiami wspierającymi zdrowie pracowników.
Wola nie przestaje się rozwijać, a nowe projekty deweloperskie stale przyciągają inwestorów z różnych sektorów. Przedsiębiorcy wynajmujący biura na Woli mogą liczyć na dostęp do najnowszych rozwiązań architektonicznych i technologicznych, co wpływa na pozytywny wizerunek firmy. Nowoczesne przestrzenie biurowe, dostosowane do pracy hybrydowej i coworkingowej, pozwalają firmom na elastyczne zarządzanie przestrzenią w odpowiedzi na zmieniające się potrzeby.
Wola jest doskonale skomunikowana z resztą miasta, dzięki rozbudowanej sieci tramwajowej, autobusowej oraz drugiej linii metra. Bliskość centrum Warszawy i dogodny dostęp do środków transportu publicznego sprawiają, że Wola jest idealnym miejscem na siedzibę firmy. Metro, tramwaje oraz autobusy łączą Wolę nie tylko z innymi dzielnicami Warszawy, ale również z podwarszawskimi miejscowościami, co jest kluczowe dla firm zatrudniających pracowników spoza stolicy.
Na terenie dzielnicy znajduje się także wiele ścieżek rowerowych, które umożliwiają wygodne poruszanie się po okolicy. Rozbudowana infrastruktura drogowa oraz bliskość obwodnicy pozwalają również na szybki i sprawny dojazd samochodem, co jest dodatkowym atutem dla przedsiębiorców. Dzięki doskonałej infrastrukturze komunikacyjnej, klienci i partnerzy biznesowi z łatwością dotrą do biura, niezależnie od środka transportu, z którego korzystają.
Wola to nie tylko dzielnica biurowa – to także miejsce pełne atrakcji i udogodnień. Znajduje się tu wiele restauracji, kawiarni, sklepów oraz miejsc rekreacyjnych, które są dostępne na wyciągnięcie ręki. Dzięki licznym punktom gastronomicznym i handlowym, Wola stała się miejscem, gdzie praca przeplata się z przyjemnością, oferując przestrzeń do odpoczynku i relaksu. Na przykład, w pobliżu znajdują się popularne centra handlowe, takie jak Złote Tarasy czy Arkadia, które oferują szeroki wybór sklepów i punktów usługowych.
Wola to także tereny rekreacyjne, jak Park Moczydło i Park Szymańskiego, które pozwalają pracownikom na chwilę wytchnienia i odpoczynek na świeżym powietrzu. Po pracy można zrelaksować się na spacerze, co sprzyja regeneracji i poprawie efektywności. Wola oferuje również szeroki wybór klubów fitness, które umożliwiają aktywny wypoczynek i dbanie o kondycję fizyczną przed lub po pracy.
Warszawska Wola posiada szeroką ofertę kulturalną i rozrywkową, z której mogą korzystać zarówno pracownicy, jak i klienci. W okolicy znajduje się Muzeum Powstania Warszawskiego, które stanowi jedną z największych atrakcji turystycznych stolicy, a także liczne galerie sztuki i teatry. Dzięki temu osoby pracujące na Woli mają łatwy dostęp do wydarzeń kulturalnych, które wzbogacają życie zawodowe i prywatne.
Na Woli można znaleźć wiele różnorodnych restauracji i kawiarni, które oferują kuchnię z całego świata. W okolicznych lokalach można zjeść zarówno wykwintny obiad, jak i szybki lunch. Dzięki różnorodnym opcjom gastronomicznym, pracownicy mają możliwość odkrywania nowych smaków i spędzania przerw w ciekawym otoczeniu. To również dobra okazja do budowania relacji i integracji zespołu w przyjemnej atmosferze poza biurem.
Wola nieustannie się rozwija, co czyni ją dzielnicą o ogromnym potencjale. Dzięki nowoczesnym inwestycjom i zaawansowanej infrastrukturze jest to miejsce idealne na wynajem biura. Firmy, które zdecydują się na wynajem biura na Woli, mogą liczyć na dynamiczne środowisko biznesowe, które sprzyja rozwojowi i nawiązywaniu nowych kontaktów. To dzielnica, która odpowiada na potrzeby współczesnych przedsiębiorstw, oferując elastyczne powierzchnie biurowe dostosowane do pracy hybrydowej i ekologicznych standardów.
Dzięki bogatej ofercie usług i atrakcji, Wola przyciąga zarówno pracowników, jak i klientów, tworząc miejsce, w którym praca przeplata się z życiem towarzyskim i kulturalnym. Dzielnica ta, mimo swojej przeszłości przemysłowej, obecnie przyciąga nowoczesne firmy, które poszukują elastyczności, innowacyjności i dostępu do zaawansowanej infrastruktury.
Nowoczesne budynki biurowe na Woli to nie tylko komfort pracy, ale także rozwiązania sprzyjające środowisku. Wiele obiektów biurowych spełnia wysokie standardy ekologiczne, co wpisuje się w potrzeby firm, które dbają o zrównoważony rozwój. Przestrzenie biurowe na Woli są wyposażone w technologie zarządzania energią i innowacyjne systemy wspierające zdrowie pracowników, co wpływa na ich efektywność i komfort pracy.
Wynajem biura na Woli w Warszawie to decyzja, która przynosi liczne korzyści. Dzięki nowoczesnej infrastrukturze, doskonałej komunikacji i różnorodnej ofercie, dzielnica ta stanowi idealne miejsce do prowadzenia działalności biznesowej. Firmy decydujące się na biuro na Woli mogą liczyć na prestiż, dostęp do innowacyjnych rozwiązań oraz bliskość wielu atrakcji, które sprzyjają pozytywnemu wizerunkowi i rozwojowi biznesu. Wola to miejsce, które łączy nowoczesność z bogatą ofertą gastronomiczną i kulturalną, tworząc przestrzeń sprzyjającą zarówno pracy, jak i relaksowi. To dzielnica, która z pewnością będzie się rozwijać, oferując kolejne korzyści dla firm i ich pracowników.
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.