1/2
Alchemia IV - Neon
Wynajem tradycyjnyGrunwaldzka 413, 80-309 Gdańsk, Oliwa
Biuro Alchemia IV - Neon-
Powierzchnia
315 - 6 775 m²
-
Cena
na zapytanie
Biura do wynajęcia Trójmiasto
Sprawdź 109 biur
-
-
1/4
Centrum Biurowe Neptun
Wynajem tradycyjnyGrunwaldzka 103a , 80-264 Gdańsk, Wrzeszcz Górny
Biuro Centrum Biurowe Neptun-
Powierzchnia
156 - 8 090 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Waterfront I
Wynajem tradycyjnyWaszyngtona 17, 81-342 Gdynia
Biuro Waterfront I-
Powierzchnia
569 - 2 703 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Waterfront II - Budynek 1
Wynajem tradycyjnyWaszyngtona 13 A-B, 81-345 Gdynia
Biuro Waterfront II - Budynek 1-
Powierzchnia
625 - 8 943 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Waterfront II - Budynek 2
Wynajem tradycyjnyWaszyngtona 13 A-B, 81-345 Gdynia
Biuro Waterfront II - Budynek 2-
Powierzchnia
352 - 892 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/3
Baltiq Plaza
Wynajem tradycyjnyŚwiętojańska 45, 81-391 Gdynia
Biuro Baltiq Plaza-
Powierzchnia
457 - 914 m²
-
Cena
od €16.3/m²
-
-
1/4
Centrum Kwiatkowskiego
Wynajem tradycyjny10 Lutego 16, 81-364 Gdynia
Biuro Centrum Kwiatkowskiego-
Powierzchnia
17 - 2 217 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Republik
Wynajem tradycyjnyWładysława IV 43, 81-395 Gdynia
Biuro Republik-
Powierzchnia
16 - 1 004 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/12
Alfa Plaza
Wynajem tradycyjnyBatorego 28-32, 81-366 Gdynia
Biuro Alfa Plaza-
Powierzchnia
70 - 1 699 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/12
Alfa Plaza
PodnajemBatorego 28-32, 81-366 Gdynia
Biuro Alfa Plaza-
Powierzchnia
267 - 267 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/3
Podolska 21
Wynajem tradycyjnyPodolska 21, 81-321 Gdynia
Biuro Podolska 21-
Powierzchnia
100 - 8 188 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/9
Baltic Business Center
Wynajem tradycyjnyŚląska 23/25, 81-319 Gdynia
Biuro Baltic Business Center-
Powierzchnia
783 - 3 472 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Enter
Wynajem tradycyjnyŚląska 47, 80-379 Gdynia
Biuro Enter-
Powierzchnia
242 - 1 513 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/3
K2
Wynajem tradycyjnyKielecka 2, 81-303 Gdynia
Biuro K2-
Powierzchnia
412 - 3 980 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Centrum Sportowa C
Wynajem tradycyjnySportowa 8, 81-472 Gdynia
Biuro Centrum Sportowa C-
Powierzchnia
205 - 1 794 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
3T Office Park
Wynajem tradycyjnyGórskiego 3, 81-537 Gdynia
Biuro 3T Office Park-
Powierzchnia
1 216 - 13 750 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Łużycka Plus
Wynajem tradycyjnyŁużycka 3C, 81-537 Gdynia
Biuro Łużycka Plus-
Powierzchnia
880 - 880 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Łużycka Plus
PodnajemŁużycka 3C, 81-537 Gdynia
Biuro Łużycka Plus-
Powierzchnia
412 - 412 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Łużycka Office Park D
Wynajem tradycyjnyŁużycka 6d, 81-537 Gdynia
Biuro Łużycka Office Park D-
Powierzchnia
572 - 572 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Łużycka Office Park B
Wynajem tradycyjnyŁużycka 6b, 81-537 Gdynia
Biuro Łużycka Office Park B-
Powierzchnia
270 - 270 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
Łużycka Office Park C
Wynajem tradycyjnyŁużycka 6c, 81-537 Gdynia
Biuro Łużycka Office Park C-
Powierzchnia
988 - 3 499 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/11
Vector Gdynia
Wynajem tradycyjnyKrzemowa 6, 81-577 Gdynia, Wielki Kack
Biuro Vector Gdynia-
Powierzchnia
400 - 400 m²
-
Cena
od €12.8/m²
-
-
1/6
Oliva Business Park - Beta
Wynajem tradycyjnyPiastowska 11, 80-332 Gdańsk, Oliwa
Biuro Oliva Business Park - Beta-
Powierzchnia
1 - 1 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
Arkońska BP A3
Wynajem tradycyjnyArkońska 6, 80-387 Gdańsk, Przymorze Małe
Biuro Arkońska BP A3-
Powierzchnia
348 - 2 884 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Arkońska BP A4
Wynajem tradycyjnyArkońska 6, Gdańsk, Przymorze Małe
Biuro Arkońska BP A4-
Powierzchnia
295 - 3 258 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/3
Olivia Prime A
Wynajem tradycyjnyGrunwaldzka 472E, 80-309 Gdańsk, Oliwa
Biuro Olivia Prime A-
Powierzchnia
85 - 2 921 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Olivia Prime B
Wynajem tradycyjnyGrunwaldzka 472F, 80-309 Gdańsk, Oliwa
Biuro Olivia Prime B-
Powierzchnia
230 - 2 737 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Olivia Business Centre: Olivia Six
Wynajem tradycyjnyGrunwaldzka 472D, 80-232 Gdańsk, Oliwa
Biuro Olivia Business Centre: Olivia Six-
Powierzchnia
271 - 1 935 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Olivia Star
PodnajemGrunwaldzka 472C, 80-309 Gdańsk, Oliwa
Biuro Olivia Star-
Powierzchnia
559 - 559 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Olivia Star
Wynajem tradycyjnyGrunwaldzka 472C, 80-309 Gdańsk, Oliwa
Biuro Olivia Star-
Powierzchnia
399 - 957 m²
-
Cena
na zapytanie
-
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Biura do wynajęcia Trójmiasto
Wynajem biura w Trójmieście, obejmującym Gdańsk, Gdynię i Sopot, to strategiczna decyzja dla firm pragnących rozwijać się w dynamicznym i atrakcyjnym regionie Polski. Trójmiasto, położone nad Morzem Bałtyckim, łączy w sobie unikalne cechy trzech miast, tworząc dogodne warunki dla biznesu z różnych sektorów.
Znaczenie lokalizacji nadmorskiej
Położenie Trójmiasta nad morzem stanowi istotny atut dla przedsiębiorstw. Dostęp do portów morskich w Gdańsku i Gdyni umożliwia rozwój działalności logistycznej, handlowej i transportowej na skalę międzynarodową. Bliskość Skandynawii oraz krajów nadbałtyckich otwiera możliwości ekspansji na rynki północnej Europy.
Rynek nieruchomości biurowych w Trójmieście
Trójmiasto oferuje zróżnicowany rynek powierzchni biurowych, od nowoczesnych kompleksów w centrach miast po kameralne biura z widokiem na morze. Dynamiczny rozwój regionu sprzyja powstawaniu nowych inwestycji, dostosowanych do potrzeb współczesnych przedsiębiorstw. Firmy mają możliwość wyboru przestrzeni biurowej odpowiadającej ich specyficznym wymaganiom.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry
Obecność renomowanych uczelni wyższych, takich jak Uniwersytet Gdański, Politechnika Gdańska czy Akademia Morska w Gdyni, gwarantuje dostęp do wykwalifikowanych specjalistów. Lokalny rynek pracy obfituje w talenty z dziedzin takich jak informatyka, inżynieria, logistyka czy ekonomia. To sprzyja rekrutacji i budowaniu kompetentnych zespołów.
Rozwój sektora technologicznego i BPO
Trójmiasto staje się ważnym ośrodkiem dla firm z sektora technologicznego oraz usług biznesowych (BPO/SSC). Coraz więcej międzynarodowych korporacji otwiera tutaj swoje centra operacyjne, doceniając potencjał regionu oraz wysoką jakość infrastruktury. To tworzy dynamiczne środowisko biznesowe i sprzyja wymianie wiedzy.
Jakość życia i atrakcyjność regionu
Wysoka jakość życia w Trójmieście jest istotnym czynnikiem przyciągającym zarówno firmy, jak i pracowników. Bliskość morza, plaż oraz bogata oferta kulturalna i rekreacyjna sprawiają, że region jest atrakcyjnym miejscem do życia. To z kolei może przekładać się na większą satysfakcję pracowników i ich efektywność w pracy.
Infrastruktura transportowa i komunikacyjna
Trójmiasto posiada rozwiniętą infrastrukturę transportową. Obwodnica Trójmiejska, autostrada A1, a także lotnisko im. Lecha Wałęsy w Gdańsku zapewniają doskonałe połączenia drogowe, kolejowe i lotnicze z resztą kraju oraz Europy. To ułatwia prowadzenie działalności na skalę krajową i międzynarodową.
Proces wynajmu biura w Trójmieście
Analiza potrzeb i wybór lokalizacji
Kluczowym etapem jest określenie potrzeb firmy i wybór odpowiedniej lokalizacji. Gdańsk oferuje historyczne centrum i nowoczesne dzielnice biznesowe, Gdynia znana jest z modernistycznej architektury i dostępu do portu, a Sopot przyciąga swoim kurortowym charakterem. Wybór miasta i konkretnej dzielnicy powinien być dostosowany do profilu działalności firmy.
Ocena ofert i warunków najmu
Na rynku dostępne są różnorodne oferty wynajmu biur. Ważne jest dokładne przeanalizowanie warunków najmu, uwzględniając takie aspekty jak cena, standard budynku, dostępność miejsc parkingowych czy dodatkowe udogodnienia. Współpraca z lokalnymi agencjami nieruchomości może ułatwić proces poszukiwania odpowiedniej powierzchni.
Negocjacje i zawarcie umowy
Negocjacje warunków najmu są istotnym etapem. Należy zwrócić uwagę na długość umowy, możliwości jej przedłużenia, ewentualne okresy bezczynszowe oraz klauzule dotyczące indeksacji czynszu. Ważne jest również ustalenie zakresu prac adaptacyjnych i partycypacji właściciela w tych kosztach.
Przygotowanie biura do działalności
Po podpisaniu umowy następuje etap przygotowania biura do użytkowania. Obejmuje on adaptację przestrzeni, aranżację wnętrz oraz instalację niezbędnej infrastruktury technicznej. Ważne jest zaplanowanie tego procesu, aby umożliwić płynne rozpoczęcie działalności.
Aspekty prawne i formalności
Przy wynajmie biura należy zadbać o wszelkie formalności prawne. Umowa najmu powinna być szczegółowo przeanalizowana pod kątem zapisów dotyczących praw i obowiązków obu stron. Warto skorzystać z pomocy prawnika specjalizującego się w nieruchomościach komercyjnych.
Korzyści z wynajmu biura w Trójmieście
Decyzja o wynajmie biura w Trójmieście niesie ze sobą liczne korzyści. Region oferuje unikalne połączenie walorów biznesowych i jakości życia. Dostęp do wykwalifikowanej kadry, nowoczesnej infrastruktury oraz możliwości ekspansji na rynki międzynarodowe czynią Trójmiasto atrakcyjnym miejscem dla przedsiębiorstw.
Podsumowanie
Wynajem biura w Trójmieście to strategiczna decyzja, która może przyczynić się do sukcesu firmy. Unikalne cechy regionu, takie jak położenie nad morzem, dynamiczny rozwój gospodarczy oraz wysoka jakość życia, tworzą sprzyjające warunki do prowadzenia działalności. Starannie przeprowadzony proces wynajmu pozwoli na wybór optymalnej oferty i stworzenie idealnych warunków do rozwoju biznesu.
Najczęściej zadawane pytania
Na jak długo trzeba podpisać umowę najmu?
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Jakie są ceny wynajmu biur?
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Czy w ofertach biur przewidziane są miejsca parkingowe?
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Jak sprawdzić dostępność biura?
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Jaki jest proces wynajmu biura?
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Czym WynajemBiur.pl wyróżnia się od konkurencji?
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Kim jesteśmy?
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Czy mogę obejrzeć biuro przed podjęciem decyzji?
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Co to jest podnajem i kiedy warto go rozważyć?
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Jakie dodatkowe koszty oprócz czynszu powinienem uwzględnić?
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Czy mogę negocjować warunki umowy najmu?
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Czy mogę dostosować układ biura do swoich potrzeb?
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
Co oznaczają certyfikaty BREEAM i LEED?
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Jak skontaktować się z doradcą nieruchomości?
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.