Przestrzenie biurowe typu open space od lat budzą skrajne emocje. Cenione za promowanie transparentności i obniżanie kosztów, stały się jednocześnie synonimem wszechobecnego hałasu i braku prywatności.
W odpowiedzi na te wyzwania narodziła się koncepcja, która rewolucjonizuje myślenie o otwartych biurach. Jest nią układ wyspowy w open space, model aranżacji, który stara się pogodzić ogień z wodą: potrzebę intensywnej współpracy z koniecznością pracy w skupieniu.
Układ wyspowy to aranżacja przestrzeni biurowej, w której stanowiska pracy są grupowane w niewielkie, autonomiczne klastry, wizualnie i funkcjonalnie oddzielone od siebie. Każda taka „wyspa” stanowi swoiste centrum operacyjne dla jednego zespołu. Umożliwia to jego członkom swobodną komunikację, szybką wymianę pomysłów i bieżące rozwiązywanie problemów bez konieczności przerywania pracy innym osobom w biurze.
Ta struktura tworzy w ramach jednej dużej przestrzeni wiele mniejszych mikroprzestrzeni. Pomiędzy wyspami znajdują się naturalne ciągi komunikacyjne, zamknięte pomieszczenia – jak sale spotkań czy pokoje pracy wspólnej, lub dodatkowe elementy, takie jak roślinność czy panele akustyczne, które wzmacniają poczucie separacji. W ten sposób układ wyspowy w open space buduje tożsamość zespołową i sprzyja poczuciu przynależności, co jest trudne do osiągnięcia w anonimowym morzu identycznych biurek.
Największym wyzwaniem dla projektantów biur jest znalezienie złotego środka między interakcją a koncentracją. Układ wyspowy w open space osiąga pełnię swojego potencjału, gdy towarzyszą mu:
Dzięki takiemu holistycznemu podejściu pracownik zyskuje możliwość wyboru przestrzeni najlepiej dopasowanej do aktualnie wykonywanego zadania.
Decyzja o reorganizacji biura to inwestycja, która musi mieć solidne uzasadnienie biznesowe. Układ wyspowy, choć wymaga początkowych nakładów, przynosi wymierne korzyści, które bezpośrednio wpływają na wyniki finansowe firmy.
Po pierwsze, wzrost produktywności. Ułatwiona komunikacja wewnątrz zespołu skraca czas potrzebny na konsultacje i podejmowanie decyzji. Zespoły projektowe mogą szybciej iterować i rozwiązywać problemy, co przekłada się na szybsze dostarczanie produktów i usług. Jednocześnie, dostępność stref ciszy pozwala na głęboką pracę koncepcyjną, która w tradycyjnym open space jest niemal niemożliwa.
Po drugie, redukcja rotacji i przyciąganie talentów. Współczesny rynek pracy to rynek pracownika. Biuro, które jest dobrze zaprojektowane i odpowiada na realne potrzeby ludzi, staje się potężnym argumentem w walce o najlepszych specjalistów. Inwestycja w komfortowe środowisko pracy sygnalizuje, że firma dba o swoich pracowników, co zwiększa ich zaangażowanie i lojalność.
Po trzecie, optymalizacja wykorzystania przestrzeni. W porównaniu z tradycyjnym modelem gabinetowym, układ wyspowy pozwala na znacznie efektywniejsze zagospodarowanie dostępnego metrażu. Inteligentne planowanie klastrów i stref wspólnych umożliwia zmieszczenie większej liczby zespołów na tej samej powierzchni bez uczucia przepełnienia, co bezpośrednio przekłada się na niższe koszty najmu.
Model pracy hybrydowej stał się nową normą, a biuro przestało być jedynym miejscem wykonywania obowiązków. Jego rola ewoluowała – z fabryki pracy indywidualnej stało się centrum współpracy, integracji i kultury organizacyjnej. Układ wyspowy idealnie wpisuje się w tę nową filozofię.
Wyspa staje się „bazą” lub „portem macierzystym” dla zespołu, który spotyka się w biurze w określone dni, by pracować nad wspólnymi zadaniami. To fizyczne miejsce zakotwiczenia buduje poczucie przynależności, nawet jeśli część zespołu pracuje zdalnie. Co więcej, w ramach jednej wyspy można z powodzeniem wdrożyć system elastycznych biurek (hot-desking), gdzie pracownicy nie mają stałych stanowisk, ale rezerwują je w zależności od potrzeb. Taki model zapewnia elastyczność i optymalizuje wykorzystanie przestrzeni, gdy nie wszyscy są obecni w biurze jednocześnie.
Aby ten system działał sprawnie, niezbędne jest wsparcie technologiczne: systemy rezerwacji biurek i salek oraz wysokiej jakości sprzęt do wideokonferencji w huddle roomach, który zapewni płynną komunikację między pracownikami na miejscu i tymi pracującymi zdalnie.

Wdrożenie układu wyspowego to proces, który wymaga starannego planowania. Samo przestawienie biurek nie przyniesie oczekiwanych rezultatów.
Największym wyzwaniem każdej reorganizacji biura nie jest logistyka, lecz czynnik ludzki. Pracownicy przyzwyczajeni do starych układów mogą odczuwać niepokój lub opór przed zmianą. Dlatego kluczowe jest świadome zarządzanie tym procesem.
Zamiast narzucać gotowe rozwiązania, warto zaprosić zespoły do współtworzenia ich przyszłego miejsca pracy. Organizacja warsztatów, podczas których pracownicy mogą zaprojektować układ swojej wyspy, daje im poczucie sprawczości i własności.
Niezbędne jest także wspólne wypracowanie „kodeksu pracy na wyspie”. Powinny się w nim znaleźć zasady dotyczące prowadzenia rozmów, słuchania muzyki, jedzenia przy biurku czy korzystania ze stref wspólnych. Jasno określone reguły gry zapobiegają przyszłym konfliktom i budują kulturę wzajemnego szacunku.
Dobrym pomysłem może być również przeprowadzenie okresu pilotażowego – wdrożenie układu wyspowego najpierw dla jednego lub dwóch zespołów. Pozwoli to przetestować koncepcję w praktyce.
Układ wyspowy, charakteryzujący się otwartą przestrzenią z wydzielonymi strefami roboczymi, może znacząco wpływać na sposób, w jaki członkowie zespołu komunikują się i współpracują. Dzięki elastycznemu układowi stanowisk, umożliwia swobodne przemieszczanie się i szybki dostęp do innych pracowników, co sprzyja spontanicznym rozmowom i wymianie informacji. Z drugiej strony, brak tradycyjnych biurek w zamkniętych pokojach może prowadzić do zakłóceń w koncentracji i trudności w zachowaniu prywatności, co może negatywnie wpłynąć na produktywność w zespołach wymagających skupienia. Aby komunikacja była efektywna, konieczne jest odpowiednie zarządzanie przestrzenią oraz wprowadzenie stref ciszy lub wspólnych miejsc do spotkań, które pozwolą na komfortowe wykonywanie różnych zadań.

Akustyka w biurze z układem wyspowym jest jednym z kluczowych aspektów, który wpływa na komfort pracy i efektywność zespołów. Otwarte przestrzenie, charakterystyczne dla tego typu układu, mogą prowadzić do problemów z hałasem i i. Dźwięki z rozmów, telefonów, a także odgłosy urządzeń biurowych mogą łatwo przenikać do sąsiednich stanowisk, zakłócając koncentrację. W celu minimalizacji tego efektu, ważne jest zastosowanie odpowiednich materiałów akustycznych, takich jak panele dźwiękochłonne, zasłony, czy wykładziny. Odpowiednia akustyka w takim układzie sprzyja nie tylko wygodnej komunikacji, ale również wpływa na redukcję stresu i poprawę ogólnego samopoczucia pracowników.
Podczas projektowania układu wyspowego w biurze często popełniane są błędy, które mogą negatywnie wpłynąć na efektywność pracy oraz komfort pracowników. Jednym z najczęstszych problemów jest niewłaściwe rozmieszczenie stref ciszy i miejsc wspólnych, co prowadzi do zbyt dużego hałasu w miejscach wymagających skupienia. Ponadto, zbyt duża otwartość przestrzeni może ograniczać prywatność, co w przypadku niektórych zadań może obniżyć efektywność. Kolejnym błędem jest niewłaściwe zaplanowanie ścieżek komunikacyjnych i ścieżek dojścia do poszczególnych wysp, co może prowadzić do chaosu i utrudniać współpracę. Kluczowe jest więc uwzględnienie zróżnicowanych potrzeb pracowników oraz przestrzeni, w których będą mogli pracować w komfortowych warunkach.
Układ wyspowy w open space nie jest uniwersalnym lekiem na wszystkie bolączki otwartych biur, ale stanowi znaczący krok naprzód w ewolucji przestrzeni pracy. To rozwiązanie, które z powodzeniem łączy korzyści płynące ze współpracy w open space z potrzebą zachowania koncentracji. Poprzez tworzenie zdefiniowanych terytoriów zespołowych w ramach większej całości, buduje silniejszą identyfikację grupową i poprawia komunikację.
Sukces jego implementacji to jednak coś więcej niż tylko estetyka. To strategiczna decyzja biznesowa, która wymaga holistycznego podejścia, uwzględniającego analizę potrzeb, inwestycję w akustykę, mądre zarządzanie zmianą oraz adaptację do realiów pracy hybrydowej. Właściwie zaprojektowany, układ wyspowy przekształca chaotyczny open space w tętniący życiem, zorganizowany ekosystem, w którym zarówno zespół, jak i jednostka mogą pracować efektywnie i komfortowo.
Z naszym wsparciem wynajem biura jest tak prosty, jak powinien być.
Sylwia Mach
Specjalistka ds. Digital Marketing
Specjalistka digital marketingu, która swoją pasję i doświadczenie wykorzystuje w jednej z najbardziej wymagających branż: nieruchomościach. Uważa, że to właśnie połączenie skutecznych działań online z rynkiem real estate tworzy dziś przewagę, która decyduje o widoczności ofert, sile marki osobistej doradcy oraz sukcesach sprzedażowych.
Zobacz stronę autora
Artykuł
Artykuł
Artykuł
Artykuł
Artykuł
Artykuł
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy
Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dziękujemy za wysłanie wiadomości
Wkrótce skontaktujemy się z Tobą
Wysłanie wiadomości
Otrzymaliśmy Twoją wiadomość. Nasz doradca wkrótce się z Tobą skontaktuje.
Kontakt
Opiekun nieruchomości zbada Twoje potrzeby. Następnie otrzymasz od nas przegląd rynku oraz odpowiedzi na zadane pytania.
Spotkanie i wizja lokalna
Zaprosimy Cię na spotkanie, omówimy szczegóły i pokażemy inwestycje.
Zostaw swój adres mailowy, a my wyślemy Ci raport przygotowany przez naszych ekspertów.
Wysłaliśmy raport na podany adres mailowy