Face 2 Face A
Wynajem tradycyjnyŻelazna 4, 40-101 Katowice, Dąb
Biuro Face 2 Face A-
Powierzchnia
387 - 3 511 m²
-
Cena
od €14.0/m²
Sprawdź 67 biur
Żelazna 4, 40-101 Katowice, Dąb
Biuro Face 2 Face A387 - 3 511 m²
od €14.0/m²
Żelazna 4, 40-101 Katowice, Dąb
Biuro Face 2 Face A1 216 - 3 116 m²
od €14.0/m²
Żelazna 2, 40-851 Katowice, Dąb
Biuro Face 2 Face B1 331 - 3 116 m²
od €14.0/m²
Potrzebujesz pomocy?
Skontaktuj się z naszym zespołem, a chętnie udzielimy więcej informacji i doradzimy Tobie.
Napisz do nasŻelazna 2, 40-851 Katowice, Dąb
Biuro Face 2 Face B220m²
od €14.0/m²
Wrocławska 54, 40-203 Katowice, Bogucice
Biuro DL Piano962m²
od €15.0/m²
Szewczenki 8, 40-855 Katowice, Załęże
Biuro Rawa Office A225m²
na zapytanie
Ściegiennego 3, 40-114 Katowice, Dąb
Biuro Katowice Business Point183 - 11 264 m²
od €13.5/m²
Chorzowska 105, 40-001 Katowice, Dąb
Biuro CRAFT800 - 7 000 m²
od €15.0/m²
Roździeńskiego 188H, 40-203 Katowice, Zawodzie
Biuro Brema200m²
na zapytanie
Baildona 66, 40-115 Katowice, Załęże
Biuro Johna Baildona 6626m²
od €9.3/m²
Chorzowska 146, 40-121 Katowice, Dąb
Biuro Silesia Business Park D241 - 3 229 m²
od €12.5/m²
Chorzowska 146, 40-121 Katowice, Dąb
Biuro Silesia Business Park D491m²
od €12.5/m²
Chorzowska 148, 40-121 Katowice, Dąb
Biuro Silesia Business Park C443 - 4 354 m²
od €12.5/m²
Chorzowska 150, 40-121 Katowice, Dąb
Biuro Silesia Business Park B299 - 4 638 m²
od €12.5/m²
Chorzowska 152, 40-101 Katowice, Dąb
Biuro Silesia Business Park A464 - 10 217 m²
od €12.5/m²
Węglowa 9, 40-106 Katowice, Dąb
Biuro Carbon Office110m²
od €15.0/m²
Korfantego 138A, 40-156 Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Biuro DL Tower142 - 3 616 m²
od €15.0/m²
Konduktorska, 40-155 Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Biuro ECOCITY (Phase 1)1 038 - 8 528 m²
od €13.7/m²
Konduktorska 33, 40-155 Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Biuro GPP I - Goeppert-Mayer25 - 1 275 m²
od €12.5/m²
Konduktorska 35, 40-155 Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Biuro GPP II - Otto Stern1 080 - 3 240 m²
na zapytanie
Konduktorska 37, 40-155 Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Biuro GPP III - Kurt Alder1 058m²
na zapytanie
Konduktorska 37, 40-155 Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Biuro GPP III - Kurt Alder1 058 - 7 494 m²
na zapytanie
Konduktorska 39, 40-155 Katowice, Wełnowiec-Józefowiec
Biuro GPP IV - Konrad Bloch150 - 1 408 m²
od €10.0/m²
Gawronów 6, 40-521 Katowice, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
Biuro Brynów Center IIna zapytanie
Gawronów 4, 40-527 Katowice, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
Biuro Brynów Center Ina zapytanie
Francuska 46, 40-028 Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec
Biuro A4 Business Park IIIna zapytanie
Górnośląska, 40-018 Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec
Biuro SKANSKA - Górnośląskana zapytanie
Mikołowska, 40-411 Katowice, Śródmieście
Biuro Modernana zapytanie
Dworcowa 2, 40-012 Katowice, Śródmieście
Biuro Stary Dworzec 2na zapytanie
Warszawska 33, 40-010 Katowice, Śródmieście
Biuro Warszawska 33na zapytanie
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Katowice, serce Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, to obecnie jeden z najbardziej dynamicznych i perspektywicznych rynków nieruchomości komercyjnych w Polsce. Miasto przeszło spektakularną transformację z ośrodka przemysłowego w nowoczesne centrum usług biznesowych, technologii i innowacji. Z całkowitą powierzchnią biurową szacowaną na około 742 100 – 772 000 m², Katowice utrzymują silną, czwartą pozycję wśród największych rynków regionalnych w kraju, ustępując jedynie Krakowowi, Wrocławiowi i Trójmiastu.
Na mapie miasta znajduje się około 100 budynków biurowych, które tworzą zróżnicowany krajobraz – od historycznych, zrewitalizowanych kamienic i loftów, po ultranowoczesne wieżowce klasy A, które trwale zmieniły panoramę stolicy Śląska. Rynek charakteryzuje się dużą dojrzałością, oferując zarówno tradycyjne biura do wynajęcia, jak i coraz popularniejsze biura serwisowane oraz przestrzenie coworkingowe. Najbardziej rozpoznawalne obiekty, takie jak kompleks .KTW, ikoniczny Altus, czy charakterystyczne „Tiramisu”, czyli Silesia Business Park, przyciągają globalnych liderów i stawiają Katowice w pierwszej lidze biznesowej Europy Środkowo-Wschodniej.
Decyzja o wynajmie biura w Katowicach to dla przedsiębiorców strategiczny krok, poparty szeregiem konkretnych argumentów biznesowych. Miasto oferuje unikalną kombinację doskonałej lokalizacji, dostępu do kapitału ludzkiego oraz wysokiej jakości życia.
Katowice są jednym z najlepiej skomunikowanych miast w Polsce. Przez miasto przebiega autostrada A4, łącząca wschód z zachodem Europy, oraz Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ), zapewniająca błyskawiczny transport wewnątrz metropolii.
Katowice to lider sektora nowoczesnych usług biznesowych (BPO/SSC/IT/R&D). W mieście funkcjonuje ponad 156 centrów usług, zatrudniających blisko 37 tysięcy specjalistów. Swoje siedziby i oddziały ulokowały tu takie marki jak IBM, ING Bank Śląski, Accenture, Capgemini, KPMG, PwC, czy Tauron Polska Energia. Obecność tak dużych graczy tworzy naturalny ekosystem dla mniejszych firm i startupów, które chcą być blisko centrów decyzyjnych.
Przedsiębiorcy poszukujący powierzchni biurowej w Katowicach mogą liczyć na stały dopływ wykwalifikowanej kadry. W samej Metropolii studiuje ponad 92 tysiące studentów. Czołowe uczelnie, takie jak Uniwersytet Śląski, Uniwersytet Ekonomiczny oraz Śląski Uniwersytet Medyczny, kształcą specjalistów w dziedzinach kluczowych dla nowoczesnej gospodarki.
Katowice to gospodarz Europejskiego Kongresu Gospodarczego (EEC) – największej imprezy biznesowej w tej części Europy. Wydarzenia takie jak EXPO Katowice czy Intel Challenge (e-sportowy fenomen w Spodku) przyciągają tysiące gości biznesowych rocznie, co przekłada się na prestiż lokalizacji i liczne okazje do networkingu.
Wybierając lokal biurowy w Katowicach, warto zwrócić uwagę na specyfikę poszczególnych stref, które różnią się charakterem zabudowy i dostępnością komunikacyjną.
To najbardziej prestiżowy submarket w mieście. Dominują tu nowoczesne wieżowce klasy A, takie jak kompleks .KTW przy al. Roździeńskiego czy biurowiec Altus przy ul. Uniwersyteckiej.
To obecnie najszybciej rozwijająca się oś biznesowa Katowic, ciągnąca się wzdłuż DTŚ. Znajdują się tu takie projekty jak Face2Face Business Campus oraz Silesia Business Park.
Lokalizacje te zyskują na popularności dzięki projektom typu loft oraz biurom serwisowanym.
Obszar ten koncentruje biurowce z doskonałą ekspozycją logotypów firm. Nowe inwestycje, jak Grundmanna Office Park, wzmacniają tę lokalizację jako kluczowy hub biurowy.
Współczesne biura na wynajem w Katowicach to obiekty spełniające najwyższe standardy światowe. Deweloperzy kładą ogromny nacisk na aspekty ESG, ekologię oraz dobrostan pracowników (well-being).
Typowe udogodnienia w katowickich biurowcach klasy A:
Katowice oferują jeden z najlepszych współczynników „wartości do ceny” w Polsce. Choć miasto zapewnia standardy identyczne jak w Warszawie czy Berlinie, stawki czynszu pozostają konkurencyjne.
Rynek w Katowicach elastycznie reaguje na zmieniające się potrzeby najemców, oferując dwa główne modele najmu.
Są to zazwyczaj powierzchnie powyżej 200-300 m², wynajmowane na okres 3-5 lat.
Zyskują na popularności w obiektach takich jak Global Office Park czy mniejszych hubach w Śródmieściu.
Zachęcamy do zapoznania się z naszymi dedykowanymi podstronami dotyczącymi coworkingu w Katowicach oraz biur serwisowanych, aby znaleźć rozwiązanie idealnie dopasowane do skali Twojego biznesu.
Szukasz nowoczesnej przestrzeni dla swojego zespołu? Katowice to miasto, które oferuje nieograniczone możliwości wzrostu. Niezależnie od tego, czy interesuje Cię prestiżowy wieżowiec w samym centrum, czy elastyczny coworking blisko terenów zielonych, nasza platforma pomoże Ci przejść przez ten proces szybko i bezstresowo.
Dzięki naszej bazie sprawdzisz aktualne oferty biur do wynajęcia w Katowicach, obejrzysz wirtualne spacery i porównasz parametry techniczne bez wychodzenia z domu. Nasi doradcy, opierając się na głębokiej znajomości lokalnego rynku, pomogą Ci wynegocjować najlepsze warunki najmu. Dołącz do setek firm, które zaufały naszemu doświadczeniu i rozwijaj swój biznes w sercu śląskiej metropolii.
Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prezentację wybranych powierzchni biurowych w Katowicach!
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.