Królewska 18
Wynajem tradycyjnyKrólewska 18, 00-103 Warszawa, Śródmieście
Biuro Królewska 18-
Powierzchnia
393 - 393 m²
-
Cena
na zapytanie
Sprawdź 118 biur
Królewska 18, 00-103 Warszawa, Śródmieście
Biuro Królewska 18393 - 393 m²
na zapytanie
Łucka 7/9, Warszawa, Wola
Biuro Studio B (phase I)1 075 - 1 075 m²
na zapytanie
Łucka 7/9, Warszawa, Wola
Biuro Studio B (phase I)409 stanowisk
na zapytanie
Potrzebujesz pomocy?
Skontaktuj się z naszym zespołem, a chętnie udzielimy więcej informacji i doradzimy Tobie.
Napisz do nasProsta 28, 00-842 Warszawa, Wola
Biuro Studio A (phase II)1 111 - 7 319 m²
od €26.5/m²
Zielna 41, 00-108 Warszawa, Śródmieście
Biuro Wolf Zielna562 - 1 124 m²
na zapytanie
Al Jerozolimskie 93, 00-009 Warszawa, Ochota
Biuro Nowogrodzka Square307 stanowisk
na zapytanie
Al Jerozolimskie 93, 00-009 Warszawa, Ochota
Biuro Nowogrodzka Squarena zapytanie
Pańska 97, 00-809 Warszawa, Wola
Biuro The Form35 - 1 389 m²
na zapytanie
Marszałkowska 107, 00-590 Warszawa, Śródmieście
Biuro Central Pointna zapytanie
Marszałkowska 107, 00-590 Warszawa, Śródmieście
Biuro Central Point29 - 29 m²
od €30.0/m²
Chmielna 132/134, 00-805 Warszawa, Wola
Biuro HOPna zapytanie
Jerozolimskie 65, 00-697 Warszawa, Śródmieście
Biuro LIM Center21 - 3 395 m²
na zapytanie
Królewska 16, 00-103 Warszawa, Śródmieście
Biuro Saski Crescent625 - 625 m²
od €25.0/m²
Królewska 16, 00-103 Warszawa, Śródmieście
Biuro Saski Crescent2 031 - 2 031 m²
od €30.0/m²
Jerozolimskie 61, 00-697 Warszawa, Śródmieście
Biuro Lipiński Passagena zapytanie
Jerozolimskie 61, 00-697 Warszawa, Śródmieście
Biuro Lipiński Passage25 - 1 206 m²
na zapytanie
Prosta 32, 00-838 Warszawa, Wola
Biuro Prosta Tower322 - 322 m²
od €23.5/m²
Grzybowska 58, 00-844 Warszawa, Wola
Biuro Browary Warszawskie G-Hna zapytanie
Marszałkowska 126/134, 00-008 Warszawa, Śródmieście
Biuro Centrum Marszałkowska296 - 1 300 m²
od €22.5/m²
Marszałkowska 126/134, 00-008 Warszawa, Śródmieście
Biuro Centrum Marszałkowskana zapytanie
Marszałkowska 126/134, 00-008 Warszawa, Śródmieście
Biuro Centrum Marszałkowska808 stanowisk
na zapytanie
Grzybowska 60, 00-844 Warszawa, Wola
Biuro Browary Warszawskie K - Biura przy willi1001 stanowisk
na zapytanie
Nowogrodzka 68, 02-014 Warszawa, Ochota
Biuro Prima Court215 - 215 m²
na zapytanie
Prosta 51, 00-838 Warszawa, Wola
Biuro Prosta Office Centre178 stanowisk
na zapytanie
Marszałkowska 142, 00-061 Warszawa, Śródmieście
Biuro Centrum Królewska202 - 202 m²
od €25.9/m²
Marszałkowska 104/122, 00-017 Warszawa, Śródmieście
Biuro DT Centrum Wars Sawa Junior395 - 1 056 m²
na zapytanie
Grzybowska 62, 00-844 Warszawa, Wola
Biuro Browary Warszawskie J1209 stanowisk
na zapytanie
Grzybowska 62, 00-844 Warszawa, Wola
Biuro Browary Warszawskie J644 - 644 m²
na zapytanie
Poznańska 37, 00-689 Warszawa, Śródmieście
Biuro Poznańska 3769 - 945 m²
od €20.5/m²
Poznańska 37, 00-689 Warszawa, Śródmieście
Biuro Poznańska 3777 stanowisk
na zapytanie
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Warszawska Wola przeszła w ostatnich latach ogromne przeobrażenie. Od dawna kojarzona z przemysłowym charakterem, teraz jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic stolicy, przyciągającą nie tylko nowe inwestycje, ale i przedsiębiorców. Wynajem biura na Woli oferuje liczne korzyści, od znakomitej infrastruktury, przez dostęp do nowoczesnych budynków biurowych, aż po szeroką ofertę gastronomiczną. W poniższym artykule przedstawiamy, dlaczego warto rozważyć tę dzielnicę jako lokalizację dla swojej firmy.
Wola to dzielnica o strategicznym położeniu, blisko Śródmieścia, która łączy zalety sąsiedztwa centrum z nowoczesną infrastrukturą. Firmy, które wybierają Wolę na swoją siedzibę, zyskują prestiżową lokalizację w dynamicznie rozwijającym się obszarze biznesowym Warszawy. Dzięki inwestycjom w nowe przestrzenie biurowe i modernizacji istniejącej infrastruktury, dzielnica ta stała się atrakcyjną opcją dla firm, które poszukują nowoczesnych powierzchni i dogodnych połączeń komunikacyjnych.
W ostatnich latach na Woli powstało wiele nowoczesnych budynków biurowych, które stanowią idealne miejsce dla rozwijających się firm. Takie obiekty jak Warsaw Spire, Skyliner czy Generation Park przyciągają swoją nowoczesną architekturą i zaawansowanymi rozwiązaniami technologicznymi. Biura klasy A oferują nie tylko komfort, ale także innowacyjne udogodnienia, które sprzyjają efektywności i kreatywności pracy. Obiekty te są również dostosowane do wymogów ekologicznych, z systemami zarządzania energią i technologiami wspierającymi zdrowie pracowników.
Wola nie przestaje się rozwijać, a nowe projekty deweloperskie stale przyciągają inwestorów z różnych sektorów. Przedsiębiorcy wynajmujący biura na Woli mogą liczyć na dostęp do najnowszych rozwiązań architektonicznych i technologicznych, co wpływa na pozytywny wizerunek firmy. Nowoczesne przestrzenie biurowe, dostosowane do pracy hybrydowej i coworkingowej, pozwalają firmom na elastyczne zarządzanie przestrzenią w odpowiedzi na zmieniające się potrzeby.
Wola jest doskonale skomunikowana z resztą miasta, dzięki rozbudowanej sieci tramwajowej, autobusowej oraz drugiej linii metra. Bliskość centrum Warszawy i dogodny dostęp do środków transportu publicznego sprawiają, że Wola jest idealnym miejscem na siedzibę firmy. Metro, tramwaje oraz autobusy łączą Wolę nie tylko z innymi dzielnicami Warszawy, ale również z podwarszawskimi miejscowościami, co jest kluczowe dla firm zatrudniających pracowników spoza stolicy.
Na terenie dzielnicy znajduje się także wiele ścieżek rowerowych, które umożliwiają wygodne poruszanie się po okolicy. Rozbudowana infrastruktura drogowa oraz bliskość obwodnicy pozwalają również na szybki i sprawny dojazd samochodem, co jest dodatkowym atutem dla przedsiębiorców. Dzięki doskonałej infrastrukturze komunikacyjnej, klienci i partnerzy biznesowi z łatwością dotrą do biura, niezależnie od środka transportu, z którego korzystają.
Wola to nie tylko dzielnica biurowa – to także miejsce pełne atrakcji i udogodnień. Znajduje się tu wiele restauracji, kawiarni, sklepów oraz miejsc rekreacyjnych, które są dostępne na wyciągnięcie ręki. Dzięki licznym punktom gastronomicznym i handlowym, Wola stała się miejscem, gdzie praca przeplata się z przyjemnością, oferując przestrzeń do odpoczynku i relaksu. Na przykład, w pobliżu znajdują się popularne centra handlowe, takie jak Złote Tarasy czy Arkadia, które oferują szeroki wybór sklepów i punktów usługowych.
Wola to także tereny rekreacyjne, jak Park Moczydło i Park Szymańskiego, które pozwalają pracownikom na chwilę wytchnienia i odpoczynek na świeżym powietrzu. Po pracy można zrelaksować się na spacerze, co sprzyja regeneracji i poprawie efektywności. Wola oferuje również szeroki wybór klubów fitness, które umożliwiają aktywny wypoczynek i dbanie o kondycję fizyczną przed lub po pracy.
Warszawska Wola posiada szeroką ofertę kulturalną i rozrywkową, z której mogą korzystać zarówno pracownicy, jak i klienci. W okolicy znajduje się Muzeum Powstania Warszawskiego, które stanowi jedną z największych atrakcji turystycznych stolicy, a także liczne galerie sztuki i teatry. Dzięki temu osoby pracujące na Woli mają łatwy dostęp do wydarzeń kulturalnych, które wzbogacają życie zawodowe i prywatne.
Na Woli można znaleźć wiele różnorodnych restauracji i kawiarni, które oferują kuchnię z całego świata. W okolicznych lokalach można zjeść zarówno wykwintny obiad, jak i szybki lunch. Dzięki różnorodnym opcjom gastronomicznym, pracownicy mają możliwość odkrywania nowych smaków i spędzania przerw w ciekawym otoczeniu. To również dobra okazja do budowania relacji i integracji zespołu w przyjemnej atmosferze poza biurem.
Wola nieustannie się rozwija, co czyni ją dzielnicą o ogromnym potencjale. Dzięki nowoczesnym inwestycjom i zaawansowanej infrastrukturze jest to miejsce idealne na wynajem biura. Firmy, które zdecydują się na wynajem biura na Woli, mogą liczyć na dynamiczne środowisko biznesowe, które sprzyja rozwojowi i nawiązywaniu nowych kontaktów. To dzielnica, która odpowiada na potrzeby współczesnych przedsiębiorstw, oferując elastyczne powierzchnie biurowe dostosowane do pracy hybrydowej i ekologicznych standardów.
Dzięki bogatej ofercie usług i atrakcji, Wola przyciąga zarówno pracowników, jak i klientów, tworząc miejsce, w którym praca przeplata się z życiem towarzyskim i kulturalnym. Dzielnica ta, mimo swojej przeszłości przemysłowej, obecnie przyciąga nowoczesne firmy, które poszukują elastyczności, innowacyjności i dostępu do zaawansowanej infrastruktury.
Nowoczesne budynki biurowe na Woli to nie tylko komfort pracy, ale także rozwiązania sprzyjające środowisku. Wiele obiektów biurowych spełnia wysokie standardy ekologiczne, co wpisuje się w potrzeby firm, które dbają o zrównoważony rozwój. Przestrzenie biurowe na Woli są wyposażone w technologie zarządzania energią i innowacyjne systemy wspierające zdrowie pracowników, co wpływa na ich efektywność i komfort pracy.
Wynajem biura na Woli w Warszawie to decyzja, która przynosi liczne korzyści. Dzięki nowoczesnej infrastrukturze, doskonałej komunikacji i różnorodnej ofercie, dzielnica ta stanowi idealne miejsce do prowadzenia działalności biznesowej. Firmy decydujące się na biuro na Woli mogą liczyć na prestiż, dostęp do innowacyjnych rozwiązań oraz bliskość wielu atrakcji, które sprzyjają pozytywnemu wizerunkowi i rozwojowi biznesu. Wola to miejsce, które łączy nowoczesność z bogatą ofertą gastronomiczną i kulturalną, tworząc przestrzeń sprzyjającą zarówno pracy, jak i relaksowi. To dzielnica, która z pewnością będzie się rozwijać, oferując kolejne korzyści dla firm i ich pracowników.
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.