Pro Concept (Wyścigowa 56e)
Wynajem tradycyjnyWyścigowa 56e, 53-012 Wrocław, Krzyki-Partynice
Biuro Pro Concept (Wyścigowa 56e)-
Powierzchnia
154 - 817 m²
-
Cena
od €10.5/m²
Sprawdź 4 biur
Wyścigowa 56e, 53-012 Wrocław, Krzyki-Partynice
Biuro Pro Concept (Wyścigowa 56e)154 - 817 m²
od €10.5/m²
Skarbowców 23a, 53-025 Wrocław, Krzyki-Partynice
Biuro Racławicka Center B29 - 710 m²
od €15.1/m²
Jeździecka 19, 53-032 Wrocław, Krzyki-Partynice
Biuro Eclipsena zapytanie
Życzliwa 19, 53-030 Wrocław, Krzyki-Partynice
Biuro Krzycka Business Parkna zapytanie
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Krzyki, jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia, oferuje unikalne połączenie miejskiego komfortu z dostępem do zieleni i przestrzeni rekreacyjnych. To właśnie tutaj coraz więcej firm decyduje się na wynajem biura, doceniając zalety lokalizacji, które łączą efektywność biznesową z wysoką jakością życia. W artykule przyjrzymy się korzyściom wynikającym z wynajmu biura na Krzykach oraz perspektywom rozwoju tej dzielnicy, która staje się ważnym punktem na mapie wrocławskiego biznesu.
Krzyki są jedną z największych dzielnic Wrocławia, co daje firmom szeroki wybór lokalizacji biurowych – od nowoczesnych kompleksów po kameralne przestrzenie w zabytkowych budynkach. Ich strategiczne położenie w południowej części miasta gwarantuje łatwy dostęp do centrum Wrocławia oraz kluczowych tras komunikacyjnych, takich jak autostrada A4 czy obwodnica autostradowa.
Firmy cenią sobie tę dzielnicę za:
Jednym z największych atutów Krzyków są liczne tereny zielone i przestrzenie rekreacyjne, które wyróżniają tę dzielnicę spośród innych części Wrocławia. Park Południowy, Park Skowroni czy bliskość Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych oferują doskonałe warunki do wypoczynku i rekreacji.
Zielone przestrzenie pozytywnie wpływają na samopoczucie pracowników, co przekłada się na ich produktywność i satysfakcję z pracy. Coraz więcej firm dostrzega, że wynajem biura na Krzykach nie oznacza jedynie dobrze skomunikowanej lokalizacji, ale również możliwość korzystania z terenów sprzyjających relaksowi i integracji zespołu. Krótkie przerwy na spacer czy poranny jogging w parku to nie tylko sposób na poprawę kondycji fizycznej, ale również na budowanie pozytywnej atmosfery w pracy.
Infrastruktura Krzyków została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców i przedsiębiorców. Dzielnica oferuje szeroki wachlarz udogodnień, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie firm i ich zespołów.
Ważne elementy infrastruktury, które wyróżniają Krzyki:
Wynajem biura na Krzykach to również możliwość korzystania z elastycznych przestrzeni biurowych, które można dostosować do indywidualnych potrzeb. Dzielnica ta oferuje różnorodne typy najmu, od coworkingu po tradycyjny najem długoterminowy.
Dzięki temu Krzyki stają się atrakcyjną lokalizacją zarówno dla startupów, jak i większych firm, które planują rozwój swojej działalności w spokojnym, sprzyjającym otoczeniu.
Krzyki są dzielnicą, która dynamicznie się rozwija. Liczne inwestycje w infrastrukturę, modernizację dróg i nowe projekty budowlane sprawiają, że dzielnica ta stale zyskuje na atrakcyjności. Bliskość autostrady A4 oraz szybki dostęp do centrum Wrocławia to kluczowe czynniki, które przyciągają inwestorów.
Krzyki to dzielnica o ogromnym potencjale, która z każdym rokiem staje się coraz lepszym miejscem do prowadzenia biznesu. Wynajem biura na Krzykach to inwestycja w przyszłość firmy, która ceni sobie zarówno efektywność, jak i jakość pracy w harmonijnym otoczeniu.
Wynajem biura na Krzykach we Wrocławiu to doskonały wybór dla firm, które szukają lokalizacji łączącej miejską wygodę z dostępem do zieleni i terenów rekreacyjnych. Dzielnica ta oferuje szerokie możliwości rozwoju, nowoczesną infrastrukturę oraz elastyczne przestrzenie biurowe, które można dostosować do potrzeb każdego przedsiębiorstwa.
Krzyki to nie tylko miejsce do pracy, ale również przestrzeń, która sprzyja tworzeniu harmonijnego środowiska dla pracowników. Bliskość parków, restauracji i punktów usługowych sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla nowoczesnych firm, które stawiają na równowagę między efektywnością a komfortem życia. Dodatkowo rozwijająca się infrastruktura oraz plany nowych inwestycji sprawiają, że Krzyki zyskują na atrakcyjności w oczach inwestorów.
Wybór biura na Krzykach to inwestycja w przyszłość Twojej firmy. Połączenie prestiżowej lokalizacji z dogodnym dostępem do środków transportu i bogatej oferty usługowej czyni tę dzielnicę jednym z najlepszych miejsc do prowadzenia biznesu we Wrocławiu. Jeżeli zależy Ci na pracy w otoczeniu, które sprzyja zarówno rozwojowi zawodowemu, jak i życiu prywatnemu, Krzyki będą strzałem w dziesiątkę.
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.