Globis Wrocław
Wynajem tradycyjnyPowstańców Śląskich 7a, 53-332 Wrocław, Powstańców Śląskich
Biuro Globis Wrocław-
Powierzchnia
215 - 3 219 m²
-
Cena
na zapytanie
Sprawdź 28 biur
Powstańców Śląskich 7a, 53-332 Wrocław, Powstańców Śląskich
Biuro Globis Wrocław215 - 3 219 m²
na zapytanie
Powstańców Śląskich 7a, 53-332 Wrocław, Powstańców Śląskich
Biuro Globis Wrocławna zapytanie
Swobodna 60, Wrocław, Powstańców Śląskich
Biuro Swobodna Spot (Phase I)467 - 10 898 m²
na zapytanie
Swobodna 3, 50-088 Wrocław, Powstańców Śląskich
Biuro Aquarius Business House II488 - 6 554 m²
od €14.3/m²
Plac Powstańców Śląskich 9, 53-329 Wrocław, Powstańców Śląskich
Biuro MidPoint 71579 stanowisk
na zapytanie
Plac Powstańców Śląskich 9, 53-329 Wrocław, Powstańców Śląskich
Biuro MidPoint 711 570 - 1 570 m²
na zapytanie
Plac Powstańców Śląskich 9, 53-329 Wrocław, Powstańców Śląskich
Biuro MidPoint 71627 - 627 m²
na zapytanie
Komandorska 12, 50-022 Wrocław, Przedmieście Świdnickie
Biuro Komandorska 12177 - 177 m²
od €15.0/m²
Komandorska 12, 50-022 Wrocław, Przedmieście Świdnickie
Biuro Komandorska 12166 - 523 m²
od €14.5/m²
Piłsudskiego 69/73, 50-020 Wrocław, Przedmieście Świdnickie
Biuro Retro Office House109 stanowisk
na zapytanie
Piłsudskiego 69/73, 50-020 Wrocław, Przedmieście Świdnickie
Biuro Retro Office House110 - 2 427 m²
na zapytanie
Piłsudskiego 69/73, 50-020 Wrocław, Przedmieście Świdnickie
Biuro Retro Office House670 - 670 m²
na zapytanie
Swobodna 1, 50-088 Wrocław, Powstańców Śląskich
Biuro Aquarius Business House I274 stanowiska
na zapytanie
Swobodna 1, 50-088 Wrocław, Powstańców Śląskich
Biuro Aquarius Business House I791 - 3 804 m²
od €14.3/m²
Sucha 2, 50-530 Wrocław, Huby
Biuro Sagittarius Business House351 - 5 279 m²
na zapytanie
Świdnicka 40, 50-024 Wrocław, Przedmieście Świdnickie
Biuro Renoma276 - 25 758 m²
na zapytanie
Powstańców Śląskich 95, 53-332 Wrocław, Powstańców Śląskich
Biuro Sky Tower227 - 227 m²
na zapytanie
Powstańców Śląskich 95, 53-332 Wrocław, Powstańców Śląskich
Biuro Sky Tower280 - 7 921 m²
na zapytanie
Piłsudskiego 13, 51-152 Wrocław, Przedmieście Świdnickie
Biuro Asco Business Centre36 - 772 m²
od €11.9/m²
Wielka 27, 53-332 Wrocław, Powstańców Śląskich
Biuro Artefakt267 - 2 763 m²
na zapytanie
Plac Konstytucji 3 Maja 3, 50-083 Wrocław, Przedmieście Oławskie
Biuro Silver Tower Center615 - 2 460 m²
na zapytanie
Powstańców Śląskich 13, 53-332 Wrocław, Powstańców Śląskich
Biuro Centrum Południe III fazana zapytanie
Powstańców Śląskich 15-17, 53-332 Wrocław, Powstańców Śląskich
Biuro Centrum Południe I fazana zapytanie
Powstańców Śląskich 15-17, 53-332 Wrocław, Powstańców Śląskich
Biuro Centrum Południe I faza212 stanowisk
na zapytanie
Powstańców Śląskich 15-17, 53-332 Wrocław, Powstańców Śląskich
Biuro Centrum Południe I fazana zapytanie
Sucha 3, 50-086 Wrocław, Huby
Biuro Wroclavia Offices363 stanowiska
na zapytanie
Sucha 3, 50-086 Wrocław, Huby
Biuro Wroclavia Officesna zapytanie
Plac Wolności 7, 50-071 Wrocław, Stare Miasto
Biuro Pod Złotym Dębemna zapytanie
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Wybór odpowiedniej lokalizacji dla biura to fundament, na którym buduje się sukces przedsiębiorstwa. We Wrocławiu, mieście tętniącym energią i innowacją, ulica Swobodna wyrasta na jeden z najbardziej pożądanych adresów biznesowych. To tutaj nowoczesność splata się z dynamiką miejskiego życia, tworząc idealne warunki do rozwoju. Decyzja o wynajmie biura w tej części miasta to nie tylko kwestia adresu, to świadomy krok w kierunku wzmocnienia wizerunku i efektywności operacyjnej.
Położenie ulicy Swobodnej to jej niekwestionowany atut. Znajduje się ona w bliskim sąsiedztwie centrum Wrocławia, co zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punktów miasta, a jednocześnie oferuje atmosferę sprzyjającą koncentracji i pracy. To rejon, który przeszedł znaczącą metamorfozę, stając się nowoczesnym centrum biurowym, tętniącym życiem od rana do wieczora.
Co ciekawe, biznesowy charakter tej okolicy harmonijnie współistnieje z bogatą ofertą kulturalną. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się takie instytucje jak Teatr Muzyczny Capitol, znany z ambitnych produkcji, czy Narodowe Forum Muzyki, goszczące światowej sławy artystów. Ta bliskość kultury dodaje miejscu unikalnego charakteru, inspirując i stwarzając okazje do nieformalnych spotkań po godzinach pracy. Nie można zapomnieć o licznych restauracjach, kawiarniach i punktach usługowych, które sprawiają, że codzienne funkcjonowanie staje się prostsze i przyjemniejsze. Możliwość zjedzenia lunchu biznesowego czy szybkiej kawy bez konieczności dalekich wypraw to komfort, który docenią zarówno pracownicy, jak i goście firmy.
Jednym z kluczowych czynników przy wyborze lokalizacji biura jest jego dostępność komunikacyjna. Pod tym względem ulica Swobodna prezentuje się wyjątkowo korzystnie. To prawdziwy węzeł komunikacyjny, zapewniający sprawny dojazd z każdej części Wrocławia i okolic.
Taka infrastruktura komunikacyjna to nie tylko wygoda. To realna oszczędność czasu i mniejsze obciążenie dla zespołu, co przekłada się na większą efektywność i lepsze samopoczucie. Klienci również docenią łatwość dotarcia na spotkanie.
Biura dostępne do wynajęcia przy ulicy Swobodnej mieszczą się wyłącznie w nowoczesnych budynkach biurowych. To obiekty o wysokim standardzie, zaprojektowane z myślą o potrzebach współczesnego biznesu. Charakteryzują się one nie tylko estetyczną architekturą, ale przede wszystkim funkcjonalnością.
Przestrzenie biurowe są zróżnicowane pod względem metrażu, co pozwala na dopasowanie powierzchni do indywidualnych wymagań – od kameralnych biur dla start-upów po rozległe open space dla dużych korporacji. Istnieje duża elastyczność w kwestii aranżacji wnętrz, dzięki czemu można stworzyć środowisko pracy idealnie odzwierciedlające kulturę i specyfikę danej firmy. Standardem są takie udogodnienia jak systemy klimatyzacji, kontrola dostępu, szybkie łącza internetowe, reprezentacyjne recepcje oraz profesjonalna ochrona. Niektóre obiekty oferują także dodatkowe udogodnienia, takie jak kantyny, tarasy czy strefy relaksu. To wszystko składa się na komfortowe i bezpieczne warunki pracy.
Wybór ulicy Swobodnej na siedzibę firmy to decyzja, która niesie ze sobą szereg korzyści. Prestiżowa lokalizacja sama w sobie stanowi ważny element budowania wizerunku marki, sygnalizując stabilność i profesjonalizm. To jak dobrze skrojony garnitur – dodaje pewności siebie i robi dobre pierwsze wrażenie.
Łatwość dojazdu, o której była mowa, to nie tylko komfort, ale także czynnik wpływający na atrakcyjność firmy jako pracodawcy. W dzisiejszych czasach, gdy rywalizacja o talenty jest zacięta, dogodna lokalizacja może być decydującym argumentem. Co więcej, dynamiczne otoczenie, bliskość innych firm, instytucji i usług tworzy sprzyjający ekosystem dla rozwoju biznesu, networkingu i nawiązywania nowych kontaktów. Nawet jeśli wydaje się to drobiazgiem, praca w miejscu, które żyje i inspiruje, może pozytywnie wpłynąć na morale i kreatywność zespołu.
Poszukiwanie odpowiedniej przestrzeni biurowej może wydawać się skomplikowane, jednak przy jasnym określeniu potrzeb, staje się procesem odkrywania możliwości. Kluczowe aspekty, na które warto zwrócić uwagę, to oczywiście metraż, standard wykończenia, układ pomieszczeń oraz warunki najmu. Ważne jest, aby przestrzeń była nie tylko funkcjonalna, ale także wspierała kulturę organizacyjną firmy.
Warto pamiętać, że elastyczność ofert dostępnych na rynku pozwala na znalezienie rozwiązań dopasowanych do bieżącej sytuacji i planów rozwojowych przedsiębiorstwa. Wybór biura to inwestycja, która powinna wspierać długoterminowe cele firmy, tworząc środowisko sprzyjające produktywności i innowacjom.
Podsumowując, ulica Swobodna we Wrocławiu oferuje wyjątkowe połączenie prestiżu, doskonałej komunikacji i nowoczesnej infrastruktury biurowej. To lokalizacja, która przyciąga firmy ceniące sobie dynamiczne otoczenie i komfort pracy. Rozważenie tego adresu przy poszukiwaniu nowej siedziby to krok w stronę zapewnienia przedsiębiorstwu optymalnych warunków do dalszego wzrostu i osiągania sukcesów na konkurencyjnym rynku. Dobrze dobrana przestrzeń to coś więcej niż cztery ściany – to katalizator rozwoju.
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.