1/6
Platan Park I
PodnajemPoleczki 21, 02-822 Warszawa, Ursynów
Biuro Platan Park I-
Powierzchnia
657m²
-
Cena
od €14.5/m²
Biura do wynajęcia Mokotów, Warszawa
Sprawdź 272 biur
-
-
1/6
Platan Park I
Wynajem tradycyjnyPoleczki 21, 02-822 Warszawa, Ursynów
Biuro Platan Park I-
Powierzchnia
381m²
-
Cena
od €14.5/m²
-
-
1/11
Centrum Marszałkowska
PodnajemMarszałkowska 126/134, 00-008 Warszawa, Śródmieście
Biuro Centrum Marszałkowska-
Powierzchnia
1 300m²
-
Cena
od €24.0/m²
-
-
Potrzebujesz pomocy?
Skontaktuj się z naszym zespołem, a chętnie udzielimy więcej informacji i doradzimy Tobie.
Napisz do nas -
Centrum Marszałkowska
Co-workMarszałkowska 126/134, 00-008 Warszawa, Śródmieście
Biuro Centrum Marszałkowska-
Stanowiska
808 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/6
Sienna Center
Co-workSienna 73/75, 00-833 Warszawa, Wola
Biuro Sienna Center-
Stanowiska
220 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
Sienna Center
PodnajemSienna 73/75, 00-833 Warszawa, Wola
Biuro Sienna Center-
Powierzchnia
290m²
-
Cena
od €15.0/m²
-
-
1/9
Viking House
Wynajem tradycyjnyPileckiego 63, 02-781 Warszawa, Ursynów
Biuro Viking House-
Powierzchnia
551 - 1 364 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/11
AEROPARK Business Center Corius
PodnajemKomitetu Obrony Robotników 45D, 02-146 Warszawa, Włochy
Biuro AEROPARK Business Center Corius-
Powierzchnia
640m²
-
Cena
od €10.0/m²
-
-
1/5
Brama Zachodnia
Wynajem tradycyjnyJerozolimskie 92, 00-807 Warszawa, Ochota
Biuro Brama Zachodnia-
Powierzchnia
46 - 7 943 m²
-
Cena
od €14.8/m²
-
-
1/6
Cicha 7
Wynajem tradycyjnyCicha 7, 00-353 Warszawa, Śródmieście
Biuro Cicha 7-
Powierzchnia
256m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/8
Warsaw Financial Center
Wynajem tradycyjnyEmilii Plater 53, 00-113 Warszawa, Śródmieście
Biuro Warsaw Financial Center-
Powierzchnia
423 - 2 192 m²
-
Cena
od €23.8/m²
-
-
Warsaw Financial Center
Co-workEmilii Plater 53, 00-113 Warszawa, Śródmieście
Biuro Warsaw Financial Center-
Stanowiska
82 stanowiska
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
Rondo 1
Co-workONZ 1, 00-116 Warszawa, Śródmieście
Biuro Rondo 1-
Stanowiska
183 stanowiska
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/19
Rondo 1
PodnajemONZ 1, 00-116 Warszawa, Śródmieście
Biuro Rondo 1-
Powierzchnia
763 - 1 538 m²
-
Cena
od €26.0/m²
-
-
1/22
Equator I
PodnajemJerozolimskie 94, 00-807 Warszawa, Ochota
Biuro Equator I-
Powierzchnia
264 - 370 m²
-
Cena
od €10.0/m²
-
-
1/6
Platan Park II
Wynajem tradycyjnyPoleczki 23, 02-822 Warszawa, Ursynów
Biuro Platan Park II-
Powierzchnia
90 - 1 043 m²
-
Cena
od €14.5/m²
-
-
Equator II
Co-workAleje Jerozolimskie 96, 00-807 Warszawa, Ochota
Biuro Equator II-
Stanowiska
262 stanowiska
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/3
Poleczki Park Vienna
Wynajem tradycyjnyPoleczki 33, 02-822 Warszawa, Ursynów
Biuro Poleczki Park Vienna-
Powierzchnia
45m²
-
Cena
od €15.3/m²
-
-
1/5
myhive Nimbus
Co-workJerozolimskie 98, 00-807 Warszawa, Ochota
Biuro myhive Nimbus-
Stanowiska
100 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/6
Hortus
Wynajem tradycyjnyTopiel 12, 00-342 Warszawa, Śródmieście
Biuro Hortus-
Powierzchnia
220m²
-
Cena
od €22.5/m²
-
-
1/6
Wolf Nullo
Wynajem tradycyjnyNullo 2, 00-486 Warszawa, Śródmieście
Biuro Wolf Nullo-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/6
Moje Miejsce B
Wynajem tradycyjnyDziekońskiego 1, 00-710 Warszawa, Mokotów
Biuro Moje Miejsce B-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
Moje Miejsce A
Wynajem tradycyjnyDziekońskiego 1, 00-009 Warszawa, Mokotów
Biuro Moje Miejsce A-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
X20
Wynajem tradycyjnyCzerniakowska 87A, 00-718 Warszawa, Mokotów
Biuro X20-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/9
myhive IO-1
Wynajem tradycyjnyPuławska 182, 02-670 Warszawa, Mokotów
Biuro myhive IO-1-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
Nestle House
Wynajem tradycyjnyDomaniewska 32, 02-672 Warszawa, Mokotów
Biuro Nestle House-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/6
Harmony Office Center A
Wynajem tradycyjnyŻaryna 2A, 02-593 Warszawa, Mokotów
Biuro Harmony Office Center A-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
Harmony Office Center D
Wynajem tradycyjnyŻaryna 2B, 02-593 Warszawa, Mokotów
Biuro Harmony Office Center D-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
Harmony Office Center B
Wynajem tradycyjnyŻaryna 2B, 02-593 Warszawa, Mokotów
Biuro Harmony Office Center B-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/10
Biura Koszyki K61A
Wynajem tradycyjnyKoszykowa 61A, 00-667 Warszawa, Śródmieście
Biuro Biura Koszyki K61A-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Biura do wynajęcia Warszawa Mokotów
Warszawa to niekwestionowany lider rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej, a jej sercem biznesowym od dekad pozostaje Mokotów. Ta dzielnica, łącząca w sobie prestiż mieszkaniowy z potężnym zapleczem biurowym, stanowi kluczowy punkt na mapie każdego przedsiębiorcy planującego wynajem biura w Warszawie. Dzięki dynamicznemu rozwojowi infrastruktury oraz ewolucji charakteru lokalnych zagłębi biznesowych, Mokotów oferuje dziś jedne z najbardziej zróżnicowanych i atrakcyjnych powierzchni biurowych w kraju.
Rynek biurowy na Mokotowie: Skala i charakterystyka
Warszawa dysponuje łączną zasobnością nowoczesnej powierzchni biurowej na poziomie 6,33 mln mkw. (dane na H1 2025), co plasuje ją na 1. pozycji w rankingu ogólnopolskim, z ogromną przewagą nad innymi miastami regionalnymi. W tej imponującej strukturze Mokotów, a w szczególności obszar Służewca, zajmuje szczególne miejsce, oferując około 1,67 mln mkw. powierzchni biurowej. Jest to drugi co do wielkości hub biznesowy w stolicy, ustępujący jedynie połączonym strefom Centrum i Woli.
Na terenie Mokotowa znajduje się kilkadziesiąt nowoczesnych budynków biurowych, od kameralnych obiektów typu boutique na Starym Mokotowie, po potężne kompleksy klasy A w rejonie ulicy Marynarskiej i Domaniewskiej. Rynek ten charakteryzuje się dużą dojrzałością – obok tradycyjnych umów najmu na długie terminy (powyżej 3-5 lat), prężnie rozwijają się tu biura serwisowane oraz coworking, odpowiadające na potrzeby elastyczności nowoczesnego biznesu. Współczynnik pustostanów na Mokotowie utrzymuje się na stabilnym poziomie, co świadczy o niesłabnącym zainteresowaniu tą lokalizacją mimo rosnącej konkurencji ze strony bliskiej Woli.
Do najbardziej znanych biurowców i kompleksów w tej części miasta należą:
- Adgar Plaza i kompleks Adgar Bit – znane z doskonałej infrastruktury dla sportowców.
- Marynarska Business Park – jeden z symboli nowoczesnego Służewca.
- D48 – nowoczesny biurowiec u zbiegu ul. Domaniewskiej i Postępu.
- Moje Miejsce – wielofunkcyjny projekt łączący biura z przestrzenią mieszkalną i usługową.
Dlaczego warto wynająć biuro na Mokotowie?
Decyzja o wyborze biura do wynajęcia na Mokotowie to strategiczny krok, który przynosi wymierne korzyści biznesowe. Dzielnica ta łączy w sobie doskonałą lokalizację geograficzną z dostępem do elity kapitału ludzkiego.
Doskonała komunikacja i infrastruktura
Mokotów jest wzorcowo skomunikowany z resztą kraju i światem. Kluczowym atutem jest bliskość Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina, do którego dojazd ze Służewca zajmuje zaledwie 10-15 minut. Dzielnica leży w sąsiedztwie Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) oraz trasy S79, co zapewnia błyskawiczny wyjazd w stronę autostrady A2 i drogi ekspresowej S8. Rozbudowana sieć tramwajowa oraz obecność pierwszej linii metra (stacje Wilanowska, Służew, Wierzbno) gwarantują sprawny dojazd pracowników z niemal każdej części Warszawy.
Profil gospodarczy i kapitał ludzki
Mokotów to tradycyjne centrum dla branż IT, BPO/SSC, farmacji oraz finansów. Swoje siedziby mają tu giganci tacy jak Samsung Electronics Polska, T-Mobile czy liczne firmy z sektora FMCG. Bliskość prestiżowych uczelni, takich jak Szkoła Główna Handlowa (SGH) oraz wydziałów Politechniki Warszawskiej i Uniwersytetu Warszawskiego, zapewnia stały dopływ wysoko wykwalifikowanej kadry. W całej Warszawie studiuje blisko 500 tysięcy osób, a Mokotów jest jedną z ich ulubionych lokalizacji do rozpoczynania kariery zawodowej.
Jakość życia i prestiż
Wynajem biura w tej okolicy to także korzyści pozabiznesowe. Mokotów oferuje liczne tereny zielone (Pole Mokotowskie, Park Królikarnia), bogatą ofertę gastronomiczną oraz dostęp do kultury. Obecność centrum handlowego Galeria Mokotów stanowi dodatkowe udogodnienie dla pracowników, zapewniając dostęp do usług, sklepów i stref fitness w zasięgu ręki.
Główne lokalizacje biur – Geografia rynku na Mokotowie
Rynek biurowy Mokotowa nie jest jednolity, co pozwala na dopasowanie lokalizacji do charakteru prowadzonej działalności.
- Służewiec Przemysłowy (tzw. "Mordor"): To największe skupisko biurowe w tej części miasta, zlokalizowane w okolicach ulic Domaniewskiej, Marynarskiej, Wołoskiej i Postępu. Charakteryzuje się nowoczesną zabudową o dużej skali.
- Plusy: Konkurencyjne stawki czynszu, ogromny wybór powierzchni, doskonała infrastruktura usługowa.
- Minusy: Duże natężenie ruchu w godzinach szczytu.
- Stary Mokotów: Oferuje bardziej kameralne i prestiżowe lokale na wynajem w odrestaurowanych kamienicach lub nowoczesnych biurowcach butikowych.
- Plusy: Prestiżowy adres, bliskość metra i centrum, parki w sąsiedztwie.
- Minusy: Ograniczona dostępność dużych modułów biurowych, wyższe ceny za mkw.
- Rejon Galerii Mokotów i ul. Puławskiej: To lokalizacje o wysokiej ekspozycji, idealne dla firm, którym zależy na widoczności.
- Plusy: Świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa, wysoki standard budynków klasy A.
Standard i udogodnienia nowoczesnych biur
Nowoczesne powierzchnie biurowe na Mokotowie wyznaczają standardy w zakresie tzw. workplace strategy. Firmy poszukujące tu siedziby mogą liczyć na:
- Elastyczność aranżacji: Od klasycznych układów gabinetowych po nowoczesne open space i strefy hot-desking.
- Rozwiązania techniczne: Budynki są wyposażone w zaawansowaną klimatyzację z funkcją nawilżania powietrza, podniesione podłogi, podwieszane sufity oraz systemy zarządzania budynkiem (BMS).
- Infrastruktura dla rowerzystów: Mokotów promuje ekologiczny transport. Większość biurowców klasy A posiada strzeżone parkingi rowerowe, szatnie oraz natryski dla pracowników.
- Dobrostan (Well-being): Standardem stają się strefy relaksu, tarasy widokowe, siłownie wewnątrz budynków oraz kantyny serwujące zdrowe posiłki.
- Ekologia: Wiele obiektów posiada certyfikaty BREEAM lub LEED na poziomie Excellent, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne i realizację strategii ESG firmy.
Czynsze i koszty wynajmu na Mokotowie
Mokotów pozostaje jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod względem relacji jakości do ceny. Choć Warszawa jako całość odnotowuje stabilny wzrost stawek, Mokotów oferuje znacznie korzystniejsze warunki niż Centralny Obszar Biznesu czy dynamicznie drożejąca Wola.
Czynsze za nowoczesne biura na Mokotowie są zróżnicowane w zależności od standardu budynku i jego dokładnej lokalizacji. Służewiec oferuje najbardziej konkurencyjne stawki w segmencie budynków klasy A i B+, co przyciąga firmy z sektora BPO i IT potrzebujące dużych metraży. Z kolei Stary Mokotów, ze względu na swój unikatowy charakter, utrzymuje stawki bliższe tym spotykanym w centrum miasta. Warto zauważyć, że stabilność cen w tej dzielnicy oraz duża podaż sprawiają, że najemcy mają silną pozycję negocjacyjną, szczególnie przy podpisywaniu długoterminowych kontraktów.
Tradycyjne biuro vs coworking na Mokotowie
Wybór formy najmu zależy od modelu biznesowego i fazy rozwoju przedsiębiorstwa:
- Tradycyjny wynajem powierzchni biurowej: Najlepszy wybór dla dużych firm (zespoły 30+ osób) i korporacji o ustabilizowanej strukturze. Pozwala na pełną personalizację przestrzeni, budowanie kultury organizacyjnej pod własną marką i zazwyczaj wiąże się z niższym kosztem jednostkowym przy umowach na 3-5 lat.
- Coworking i biura serwisowane: Idealne rozwiązanie dla startupów, firm technologicznych oraz oddziałów zagranicznych firm wchodzących na polski rynek. Mokotów oferuje liczne huby coworkingowe, które zapewniają pełną elastyczność (umowy miesięczne), dostęp do wspólnej infrastruktury (recepcja, sale konferencyjne, kuchnia) i networking.
Dla firm szukających maksymalnej elastyczności, polecamy sprawdzenie dedykowanych podstron oferujących biura serwisowane na Mokotowie, które łączą standard korporacyjny z elastycznością startupu.
Znajdź swoje idealne biuro na Mokotowie
Wybór odpowiedniego miejsca do pracy to jedna z najważniejszych decyzji biznesowych. Warszawa Mokotów, z jej unikalnym połączeniem tradycji biznesowej, nowoczesnej infrastruktury i dostępu do talentów, stanowi idealne środowisko dla rozwoju Twojej firmy.
Nasza platforma oferuje dostęp do setek aktualnych ofert biur do wynajęcia w Warszawie, w tym najciekawszych propozycji z Mokotowa. Skorzystaj z profesjonalnego wsparcia naszych doradców, którzy pomogą Ci przejść przez cały proces najmu – od analizy potrzeb, przez wirtualne spacery, aż po negocjację korzystnych warunków umowy. Dołącz do grona tysięcy firm, które zaufały naszym ekspertom i znajdź biuro, które stanie się fundamentem Twojego sukcesu.
Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prezentację powierzchni biurowych na Mokotowie!