Biura do wynajęcia Mokotów, Warszawa

Sprawdź 269 biur

  • 1/9
    • Dogodny dojazd

    Cybernetyki Office Center

    Wynajem tradycyjny

    Cybernetyki 21, 02-677 Warszawa, Mokotów

    Biuro Cybernetyki Office Center

    • Powierzchnia

      433 - 4 228 m²

    • Cena

      od €11.0/m²

    • 3.7 km od wybranej lokalizacji
  • 1/10
    • Liczne udogodnienia
    • Blisko lotniska

    AEROPARK Business Center Zephirus

    Wynajem tradycyjny

    Komitetu Obrony Robotników 45B, 02-146 Warszawa, Włochy

    Biuro AEROPARK Business Center Zephirus

    • Powierzchnia

      551 - 2 823 m²

    • Cena

      od €13.5/m²

    • 4.9 km od wybranej lokalizacji
  • 1/10
    • Liczne udogodnienia
    • Blisko lotniska

    AEROPARK Business Center Zephirus

    Podnajem

    Komitetu Obrony Robotników 45B, 02-146 Warszawa, Włochy

    Biuro AEROPARK Business Center Zephirus

    • Powierzchnia

      307m²

    • Cena

      od €13.4/m²

    • 4.9 km od wybranej lokalizacji

  • Potrzebujesz pomocy?

    Skontaktuj się z naszym zespołem, a chętnie udzielimy więcej informacji i doradzimy Tobie.

    Napisz do nas
  • 1/11
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Mokotów BOX

    Wynajem tradycyjny

    Wołoska 16, 02-675 Warszawa, Mokotów

    Biuro Mokotów BOX

    • Powierzchnia

      102 - 1 078 m²

    • Cena

      od €14.5/m²

    • 2.6 km od wybranej lokalizacji
  • 1/6
    • Ostatnie powierzchnie

    Riverside Park

    Podnajem

    Fabryczna 5/5a, 05-077 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Riverside Park

    • Powierzchnia

      310m²

    • Cena

      od €17.0/m²

    • 3.4 km od wybranej lokalizacji
  • 1/6
    • Ostatnie powierzchnie

    Riverside Park

    Wynajem tradycyjny

    Fabryczna 5/5a, 05-077 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Riverside Park

    • Powierzchnia

      204 - 2 206 m²

    • Cena

      od €18.0/m²

    • 3.4 km od wybranej lokalizacji
  • 1/10
    • Blisko lotniska
    • Ostatnie powierzchnie

    AEROPARK Business Center Nothus

    Wynajem tradycyjny

    Komitetu Obrony Robotników 45A, 02-146 Warszawa, Włochy

    Biuro AEROPARK Business Center Nothus

    • Powierzchnia

      86 - 2 053 m²

    • Cena

      od €14.0/m²

    • 4.8 km od wybranej lokalizacji
  • 1/6
    • Liczne udogodnienia

    Wiśniowy Business Park E

    Wynajem tradycyjny

    Iłżecka 26, 02-135 Warszawa, Włochy

    Biuro Wiśniowy Business Park E

    • Powierzchnia

      65 - 5 886 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • 3.4 km od wybranej lokalizacji
  • 1/5
    • Ostatnie powierzchnie

    Sobieskiego 104

    Wynajem tradycyjny

    Jana III Sobieskiego 104, 00-764 Warszawa, Mokotów

    Biuro Sobieskiego 104

    • Powierzchnia

      139m²

    • Cena

      od €12.8/m²

    • 593 m od wybranej lokalizacji
  • 1/5
    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Św. Barbary 1

    Wynajem tradycyjny

    Św. Barbary 1, 00-686 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Św. Barbary 1

    • Powierzchnia

      23 - 57 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • 4.0 km od wybranej lokalizacji
  • 1/6
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Wiśniowy Business Park C

    Wynajem tradycyjny

    1 Sierpnia 6A, 02-134 Warszawa, Włochy

    Biuro Wiśniowy Business Park C

    • Powierzchnia

      965 - 2 471 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • 3.5 km od wybranej lokalizacji
  • 1/6
    • Liczne udogodnienia
    • Ostatnie powierzchnie

    Ursynów Business Park I

    Wynajem tradycyjny

    Puławska 303, 02-784 Warszawa, Ursynów

    Biuro Ursynów Business Park I

    • Powierzchnia

      56m²

    • Cena

      na zapytanie

    • 4.4 km od wybranej lokalizacji
  • 1/6
    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Wiśniowy Business Park D

    Wynajem tradycyjny

    1 Sierpnia 6A, 02-134 Warszawa, Włochy

    Biuro Wiśniowy Business Park D

    • Powierzchnia

      181 - 791 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • 3.5 km od wybranej lokalizacji
  • 1/11
    • Ostatnie powierzchnie

    Platan Park II

    Wynajem tradycyjny

    Poleczki 23, 02-822 Warszawa, Ursynów

    Biuro Platan Park II

    • Powierzchnia

      70 - 2 202 m²

    • Cena

      od €14.5/m²

    • 4.9 km od wybranej lokalizacji
  • 1/5

    Wilanów Business Center

    Wynajem tradycyjny

    Królowej Marysieńki 90, 02-954 Warszawa, Wilanów

    Biuro Wilanów Business Center

    • Powierzchnia

      18 - 744 m²

    • Cena

      od €24.6/m²

    • 3.2 km od wybranej lokalizacji
  • 1/5
    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Nowy Świat 60

    Wynajem tradycyjny

    Nowy Świat 60, 00-357 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Nowy Świat 60

    • Powierzchnia

      112m²

    • Cena

      na zapytanie

    • 4.8 km od wybranej lokalizacji
  • 1/3
    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Wilcza 46

    Wynajem tradycyjny

    Wilcza 46, 00-679 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Wilcza 46

    • Powierzchnia

      298 - 636 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • 3.7 km od wybranej lokalizacji
  • 1/6
    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Wspólna 35

    Wynajem tradycyjny

    Wspólna 35, 00-519 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Wspólna 35

    • Powierzchnia

      100 - 375 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • 3.9 km od wybranej lokalizacji
  • Biuro Puławska 99A
    • Dogodny dojazd

    Puławska 99A

    Wynajem tradycyjny

    Puławska 99A, 02-595 Warszawa, Mokotów

    Biuro Puławska 99A

    • Powierzchnia

      322 - 966 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • 852 m od wybranej lokalizacji
  • 1/6
    • Dogodny dojazd

    DOR Plaza

    Wynajem tradycyjny

    1 Sierpnia 2, 02-134 Warszawa, Włochy

    Biuro DOR Plaza

    • Powierzchnia

      2 192 - 13 152 m²

    • Cena

      od €14.5/m²

    • 4.5 km od wybranej lokalizacji
  • 1/7
    • Dogodny dojazd

    Kamienica Karskich

    Wynajem tradycyjny

    Wiejska 19, 00-480 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Kamienica Karskich

    • Powierzchnia

      677 - 2 031 m²

    • Cena

      od €16.9/m²

    • 3.7 km od wybranej lokalizacji
  • 1/3

    Fort 7 - Budynek 1

    Wynajem tradycyjny

    Jamesa Gordona Bennetta, 02-159 Warszawa, Włochy

    Biuro Fort 7 - Budynek 1

    • Powierzchnia

      426 - 14 596 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • 4.6 km od wybranej lokalizacji
  • 1/3

    Fort 7 - Budynek 2

    Wynajem tradycyjny

    Jamesa Gordona Bennetta, 02-159 Warszawa, Włochy

    Biuro Fort 7 - Budynek 2

    • Powierzchnia

      1 446 - 16 661 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • 4.6 km od wybranej lokalizacji
  • 1/3

    Fort 7 - Budynek 3

    Wynajem tradycyjny

    Jamesa Gordona Bennetta, 02-159 Warszawa, Włochy

    Biuro Fort 7 - Budynek 3

    • Powierzchnia

      729 - 9 617 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • 4.6 km od wybranej lokalizacji
  • Biuro Centrum Marszałkowska
    • Liczne udogodnienia
    • +3 więcej

    Centrum Marszałkowska

    Co-work

    Marszałkowska 126/134, 00-008 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Centrum Marszałkowska

    • Stanowiska

      808 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • 4.8 km od wybranej lokalizacji
  • 1/5
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Wolf Marszałkowska

    Co-work

    Marszałkowska 89, 00-693 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Wolf Marszałkowska

    • Stanowiska

      650 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • 4.1 km od wybranej lokalizacji
  • 1/5

    Moje Miejsce A

    Co-work

    Dziekońskiego 1, 00-009 Warszawa, Mokotów

    Biuro Moje Miejsce A

    • Stanowiska

      307 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • 886 m od wybranej lokalizacji
  • 1/4
    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Carpathia Office House

    Co-work

    Zajęcza 15, 00-351 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Carpathia Office House

    • Stanowiska

      281 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • 4.9 km od wybranej lokalizacji
  • 1/10

    Hala Koszyki

    Co-work

    Koszykowa 61, 00-667 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Hala Koszyki

    • Stanowiska

      781 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • 3.5 km od wybranej lokalizacji
  • 1/6
    • Dogodny dojazd

    Wolf Nullo

    Wynajem tradycyjny

    Nullo 2, 00-486 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Wolf Nullo

    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • 3.7 km od wybranej lokalizacji
  • Narzędzia do zaznaczania obszaru
Wyszukujesz biura na wybranym obszarze.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.

Porównaj biura

0 z 3
Porównaj
Porównaj teraz0 z 3

Biura do wynajęcia Warszawa Mokotów

Warszawa to niekwestionowany lider rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej, a jej sercem biznesowym od dekad pozostaje Mokotów. Ta dzielnica, łącząca w sobie prestiż mieszkaniowy z potężnym zapleczem biurowym, stanowi kluczowy punkt na mapie każdego przedsiębiorcy planującego wynajem biura w Warszawie. Dzięki dynamicznemu rozwojowi infrastruktury oraz ewolucji charakteru lokalnych zagłębi biznesowych, Mokotów oferuje dziś jedne z najbardziej zróżnicowanych i atrakcyjnych powierzchni biurowych w kraju.

Rynek biurowy na Mokotowie: Skala i charakterystyka

Warszawa dysponuje łączną zasobnością nowoczesnej powierzchni biurowej na poziomie 6,33 mln mkw. (dane na H1 2025), co plasuje ją na 1. pozycji w rankingu ogólnopolskim, z ogromną przewagą nad innymi miastami regionalnymi. W tej imponującej strukturze Mokotów, a w szczególności obszar Służewca, zajmuje szczególne miejsce, oferując około 1,67 mln mkw. powierzchni biurowej. Jest to drugi co do wielkości hub biznesowy w stolicy, ustępujący jedynie połączonym strefom Centrum i Woli.

Na terenie Mokotowa znajduje się kilkadziesiąt nowoczesnych budynków biurowych, od kameralnych obiektów typu boutique na Starym Mokotowie, po potężne kompleksy klasy A w rejonie ulicy Marynarskiej i Domaniewskiej. Rynek ten charakteryzuje się dużą dojrzałością – obok tradycyjnych umów najmu na długie terminy (powyżej 3-5 lat), prężnie rozwijają się tu biura serwisowane oraz coworking, odpowiadające na potrzeby elastyczności nowoczesnego biznesu. Współczynnik pustostanów na Mokotowie utrzymuje się na stabilnym poziomie, co świadczy o niesłabnącym zainteresowaniu tą lokalizacją mimo rosnącej konkurencji ze strony bliskiej Woli.

Do najbardziej znanych biurowców i kompleksów w tej części miasta należą:

  • Adgar Plaza i kompleks Adgar Bit – znane z doskonałej infrastruktury dla sportowców.
  • Marynarska Business Park – jeden z symboli nowoczesnego Służewca.
  • D48 – nowoczesny biurowiec u zbiegu ul. Domaniewskiej i Postępu.
  • Moje Miejsce – wielofunkcyjny projekt łączący biura z przestrzenią mieszkalną i usługową.

Dlaczego warto wynająć biuro na Mokotowie?

Decyzja o wyborze biura do wynajęcia na Mokotowie to strategiczny krok, który przynosi wymierne korzyści biznesowe. Dzielnica ta łączy w sobie doskonałą lokalizację geograficzną z dostępem do elity kapitału ludzkiego.

Doskonała komunikacja i infrastruktura

Mokotów jest wzorcowo skomunikowany z resztą kraju i światem. Kluczowym atutem jest bliskość Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina, do którego dojazd ze Służewca zajmuje zaledwie 10-15 minut. Dzielnica leży w sąsiedztwie Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) oraz trasy S79, co zapewnia błyskawiczny wyjazd w stronę autostrady A2 i drogi ekspresowej S8. Rozbudowana sieć tramwajowa oraz obecność pierwszej linii metra (stacje Wilanowska, Służew, Wierzbno) gwarantują sprawny dojazd pracowników z niemal każdej części Warszawy.

Profil gospodarczy i kapitał ludzki

Mokotów to tradycyjne centrum dla branż IT, BPO/SSC, farmacji oraz finansów. Swoje siedziby mają tu giganci tacy jak Samsung Electronics Polska, T-Mobile czy liczne firmy z sektora FMCG. Bliskość prestiżowych uczelni, takich jak Szkoła Główna Handlowa (SGH) oraz wydziałów Politechniki Warszawskiej i Uniwersytetu Warszawskiego, zapewnia stały dopływ wysoko wykwalifikowanej kadry. W całej Warszawie studiuje blisko 500 tysięcy osób, a Mokotów jest jedną z ich ulubionych lokalizacji do rozpoczynania kariery zawodowej.

Jakość życia i prestiż

Wynajem biura w tej okolicy to także korzyści pozabiznesowe. Mokotów oferuje liczne tereny zielone (Pole Mokotowskie, Park Królikarnia), bogatą ofertę gastronomiczną oraz dostęp do kultury. Obecność centrum handlowego Galeria Mokotów stanowi dodatkowe udogodnienie dla pracowników, zapewniając dostęp do usług, sklepów i stref fitness w zasięgu ręki.

Główne lokalizacje biur – Geografia rynku na Mokotowie

Rynek biurowy Mokotowa nie jest jednolity, co pozwala na dopasowanie lokalizacji do charakteru prowadzonej działalności.

  1. Służewiec Przemysłowy (tzw. "Mordor"): To największe skupisko biurowe w tej części miasta, zlokalizowane w okolicach ulic Domaniewskiej, Marynarskiej, Wołoskiej i Postępu. Charakteryzuje się nowoczesną zabudową o dużej skali.
    1. Plusy: Konkurencyjne stawki czynszu, ogromny wybór powierzchni, doskonała infrastruktura usługowa.
    2. Minusy: Duże natężenie ruchu w godzinach szczytu.
  2. Stary Mokotów: Oferuje bardziej kameralne i prestiżowe lokale na wynajem w odrestaurowanych kamienicach lub nowoczesnych biurowcach butikowych.
    1. Plusy: Prestiżowy adres, bliskość metra i centrum, parki w sąsiedztwie.
    2. Minusy: Ograniczona dostępność dużych modułów biurowych, wyższe ceny za mkw.
  3. Rejon Galerii Mokotów i ul. Puławskiej: To lokalizacje o wysokiej ekspozycji, idealne dla firm, którym zależy na widoczności.
    1. Plusy: Świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa, wysoki standard budynków klasy A.

Standard i udogodnienia nowoczesnych biur

Nowoczesne powierzchnie biurowe na Mokotowie wyznaczają standardy w zakresie tzw. workplace strategy. Firmy poszukujące tu siedziby mogą liczyć na:

  • Elastyczność aranżacji: Od klasycznych układów gabinetowych po nowoczesne open space i strefy hot-desking.
  • Rozwiązania techniczne: Budynki są wyposażone w zaawansowaną klimatyzację z funkcją nawilżania powietrza, podniesione podłogi, podwieszane sufity oraz systemy zarządzania budynkiem (BMS).
  • Infrastruktura dla rowerzystów: Mokotów promuje ekologiczny transport. Większość biurowców klasy A posiada strzeżone parkingi rowerowe, szatnie oraz natryski dla pracowników.
  • Dobrostan (Well-being): Standardem stają się strefy relaksu, tarasy widokowe, siłownie wewnątrz budynków oraz kantyny serwujące zdrowe posiłki.
  • Ekologia: Wiele obiektów posiada certyfikaty BREEAM lub LEED na poziomie Excellent, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne i realizację strategii ESG firmy.

Czynsze i koszty wynajmu na Mokotowie

Mokotów pozostaje jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod względem relacji jakości do ceny. Choć Warszawa jako całość odnotowuje stabilny wzrost stawek, Mokotów oferuje znacznie korzystniejsze warunki niż Centralny Obszar Biznesu czy dynamicznie drożejąca Wola.

Czynsze za nowoczesne biura na Mokotowie są zróżnicowane w zależności od standardu budynku i jego dokładnej lokalizacji. Służewiec oferuje najbardziej konkurencyjne stawki w segmencie budynków klasy A i B+, co przyciąga firmy z sektora BPO i IT potrzebujące dużych metraży. Z kolei Stary Mokotów, ze względu na swój unikatowy charakter, utrzymuje stawki bliższe tym spotykanym w centrum miasta. Warto zauważyć, że stabilność cen w tej dzielnicy oraz duża podaż sprawiają, że najemcy mają silną pozycję negocjacyjną, szczególnie przy podpisywaniu długoterminowych kontraktów.

Tradycyjne biuro vs coworking na Mokotowie

Wybór formy najmu zależy od modelu biznesowego i fazy rozwoju przedsiębiorstwa:

  • Tradycyjny wynajem powierzchni biurowej: Najlepszy wybór dla dużych firm (zespoły 30+ osób) i korporacji o ustabilizowanej strukturze. Pozwala na pełną personalizację przestrzeni, budowanie kultury organizacyjnej pod własną marką i zazwyczaj wiąże się z niższym kosztem jednostkowym przy umowach na 3-5 lat.
  • Coworking i biura serwisowane: Idealne rozwiązanie dla startupów, firm technologicznych oraz oddziałów zagranicznych firm wchodzących na polski rynek. Mokotów oferuje liczne huby coworkingowe, które zapewniają pełną elastyczność (umowy miesięczne), dostęp do wspólnej infrastruktury (recepcja, sale konferencyjne, kuchnia) i networking.

Dla firm szukających maksymalnej elastyczności, polecamy sprawdzenie dedykowanych podstron oferujących biura serwisowane na Mokotowie, które łączą standard korporacyjny z elastycznością startupu.

Znajdź swoje idealne biuro na Mokotowie

Wybór odpowiedniego miejsca do pracy to jedna z najważniejszych decyzji biznesowych. Warszawa Mokotów, z jej unikalnym połączeniem tradycji biznesowej, nowoczesnej infrastruktury i dostępu do talentów, stanowi idealne środowisko dla rozwoju Twojej firmy.

Nasza platforma oferuje dostęp do setek aktualnych ofert biur do wynajęcia w Warszawie, w tym najciekawszych propozycji z Mokotowa. Skorzystaj z profesjonalnego wsparcia naszych doradców, którzy pomogą Ci przejść przez cały proces najmu – od analizy potrzeb, przez wirtualne spacery, aż po negocjację korzystnych warunków umowy. Dołącz do grona tysięcy firm, które zaufały naszym ekspertom i znajdź biuro, które stanie się fundamentem Twojego sukcesu.

Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prezentację powierzchni biurowych na Mokotowie!

Masz pytania dotyczące oferty?

Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy 
Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!

    Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują ją Politykę Prywatności oraz Warunki Korzystania z Usług Google.