Biura do wynajęcia Katowice

Sprawdź 75 biur

  • Biuro Brynów Center II
    • Dogodny dojazd
    • Ostatnie powierzchnie

    Brynów Center II

    Wynajem tradycyjny

    Gawronów 6, 40-521 Katowice, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka

    Biuro Brynów Center II
    • Powierzchnia

      200 - 200 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Ostatnie powierzchnie

    Helimed Katowice

    Wynajem tradycyjny

    Ceglana 7, 40-514 Katowice, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka

    Biuro Helimed Katowice
    • Powierzchnia

      231 - 231 m²

    • Cena

      na zapytanie

    Millennium Plaza

    Wynajem tradycyjny

    Sowińskiego 46, 40-018 Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec

    Biuro Millennium Plaza
    • Powierzchnia

      18 - 9 792 m²

    • Cena

      na zapytanie

    Millennium Plaza

    Podnajem

    Sowińskiego 46, 40-018 Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec

    Biuro Millennium Plaza
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • Ostatnie powierzchnie

    A4 Business Park II

    Wynajem tradycyjny

    Francuska 44, 40-028 Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec

    Biuro A4 Business Park II
    • Powierzchnia

      1 147 - 2 294 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia

    Atrium Katowice

    Wynajem tradycyjny

    Graniczna 54, 40-017 Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec

    Biuro Atrium Katowice
    • Powierzchnia

      179 - 5 467 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia

    A4 Business Park I

    Wynajem tradycyjny

    Francuska 42, 40-028 Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec

    Biuro A4 Business Park I
    • Powierzchnia

      730 - 8 100 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia

    Francuska Office Centre B

    Wynajem tradycyjny

    Francuska 36, 40-028 Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec

    Biuro Francuska Office Centre B
    • Powierzchnia

      411 - 5 736 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia

    Francuska Office Centre A

    Wynajem tradycyjny

    Francuska 34, 40-028 Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec

    Biuro Francuska Office Centre A
    • Powierzchnia

      36 - 6 374 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd
    • Ostatnie powierzchnie

    Stary Dworzec 8

    Wynajem tradycyjny

    Dworcowa 8, 40-012 Katowice, Śródmieście

    Biuro Stary Dworzec 8
    • Powierzchnia

      13 - 13 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Stary Dworzec 4

    Wynajem tradycyjny

    Dworcowa 4, 40-012 Katowice, Śródmieście

    Biuro Stary Dworzec 4
    • Powierzchnia

      160 - 160 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd

    Stary Dworzec 10

    Wynajem tradycyjny

    Dworcowa 10, 40-012 Katowice, Śródmieście

    Biuro Stary Dworzec 10
    • Powierzchnia

      45 - 238 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Green Park

    Wynajem tradycyjny

    Murckowska 20, 40-265 Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec

    Biuro Green Park
    • Powierzchnia

      310 - 7 674 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Młyńska 6

    Podnajem

    Młyńska 6, Katowice, Śródmieście

    Biuro Młyńska 6
    • Powierzchnia

      323 - 323 m²

    • Cena

      od €14.0/m²

    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Młyńska 6

    Wynajem tradycyjny

    Młyńska 6, Katowice, Śródmieście

    Biuro Młyńska 6
    • Powierzchnia

      345 - 690 m²

    • Cena

      od €14.0/m²

  • Biuro Młyńska 23
    • Dogodny dojazd
    • Ostatnie powierzchnie

    Młyńska 23

    Wynajem tradycyjny

    Młyńska 23, 40-098 Katowice, Śródmieście

    Biuro Młyńska 23
    • Powierzchnia

      45 - 148 m²

    • Cena

      na zapytanie

  • Biuro Warszawska 12
    • Dogodny dojazd

    Warszawska 12

    Wynajem tradycyjny

    Warszawska 12, 40-006 Katowice, Śródmieście

    Biuro Warszawska 12
    • Powierzchnia

      450 - 450 m²

    • Cena

      od €11.6/m²

  • Biuro Warszawska 10
    • Dogodny dojazd

    Warszawska 10

    Wynajem tradycyjny

    Warszawska 10, 40-006 Katowice, Śródmieście

    Biuro Warszawska 10
    • Powierzchnia

      17 - 298 m²

    • Cena

      na zapytanie

  • Biuro Korfantego 2
    • Dogodny dojazd
    • Ostatnie powierzchnie

    Korfantego 2

    Wynajem tradycyjny

    Al Korfantego 2, 40-004 Katowice, Śródmieście

    Biuro Korfantego 2
    • Powierzchnia

      15 - 1 658 m²

    • Cena

      od €9.8/m²

    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Altus

    Wynajem tradycyjny

    Uniwersytecka 13, 40-007 Katowice, Śródmieście

    Biuro Altus
    • Powierzchnia

      38 - 4 936 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Altus

    Podnajem

    Uniwersytecka 13, 40-007 Katowice, Śródmieście

    Biuro Altus
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Silesia Star A

    Podnajem

    Uniwersytecka 18, 40-007 Katowice, Śródmieście

    Biuro Silesia Star A
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Silesia Star A

    Wynajem tradycyjny

    Uniwersytecka 18, 40-007 Katowice, Śródmieście

    Biuro Silesia Star A
    • Powierzchnia

      276 - 2 426 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Silesia Star B

    Wynajem tradycyjny

    Uniwersytecka 20, 40-007 Katowice, Śródmieście

    Biuro Silesia Star B
    • Powierzchnia

      986 - 2 934 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Supersam Katowice

    Wynajem tradycyjny

    Skargi 6, 40-091 Katowice, Śródmieście

    Biuro Supersam Katowice
    • Powierzchnia

      1 104 - 8 895 m²

    • Cena

      na zapytanie

  • Biuro Ekoenergia Silesia A
    • Dogodny dojazd
    • Ostatnie powierzchnie

    Ekoenergia Silesia A

    Wynajem tradycyjny

    Żeliwna 38, 40-599 Katowice, Załęże

    Biuro Ekoenergia Silesia A
    • Powierzchnia

      230 - 230 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Global Office Park A1

    Podnajem

    Zabrska 17, 40-083 Katowice, Śródmieście

    Biuro Global Office Park A1
    • Powierzchnia

      1 292 - 1 292 m²

    • Cena

      od €13.5/m²

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Global Office Park A1

    Wynajem tradycyjny

    Zabrska 17, 40-083 Katowice, Śródmieście

    Biuro Global Office Park A1
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Global Office Park A2

    Podnajem

    Zabrska 19, 40-083 Katowice, Śródmieście

    Biuro Global Office Park A2
    • Powierzchnia

      560 - 560 m²

    • Cena

      od €14.5/m²

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Global Office Park A2

    Wynajem tradycyjny

    Zabrska 19, 40-083 Katowice, Śródmieście

    Biuro Global Office Park A2
    • Powierzchnia

      368 - 4 400 m²

    • Cena

      od €15.0/m²

  • Narzędzia do zaznaczania obszaru
Wyszukujesz biura na wybranym obszarze.

Porównaj biura

0 z 3
Porównaj

Biura do wynajęcia Katowice

Katowice, serce Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, to obecnie jeden z najbardziej dynamicznych i perspektywicznych rynków nieruchomości komercyjnych w Polsce. Miasto przeszło spektakularną transformację z ośrodka przemysłowego w nowoczesne centrum usług biznesowych, technologii i innowacji. Z całkowitą powierzchnią biurową szacowaną na około 742 100 – 772 000 m², Katowice utrzymują silną, czwartą pozycję wśród największych rynków regionalnych w kraju, ustępując jedynie Krakowowi, Wrocławiowi i Trójmiastu.

Na mapie miasta znajduje się około 100 budynków biurowych, które tworzą zróżnicowany krajobraz – od historycznych, zrewitalizowanych kamienic i loftów, po ultranowoczesne wieżowce klasy A, które trwale zmieniły panoramę stolicy Śląska. Rynek charakteryzuje się dużą dojrzałością, oferując zarówno tradycyjne biura do wynajęcia, jak i coraz popularniejsze biura serwisowane oraz przestrzenie coworkingowe. Najbardziej rozpoznawalne obiekty, takie jak kompleks .KTW, ikoniczny Altus, czy charakterystyczne „Tiramisu”, czyli Silesia Business Park, przyciągają globalnych liderów i stawiają Katowice w pierwszej lidze biznesowej Europy Środkowo-Wschodniej.

Dlaczego warto wynająć biuro w Katowicach?

Decyzja o wynajmie biura w Katowicach to dla przedsiębiorców strategiczny krok, poparty szeregiem konkretnych argumentów biznesowych. Miasto oferuje unikalną kombinację doskonałej lokalizacji, dostępu do kapitału ludzkiego oraz wysokiej jakości życia.

Doskonałe skomunikowanie i infrastruktura

Katowice są jednym z najlepiej skomunikowanych miast w Polsce. Przez miasto przebiega autostrada A4, łącząca wschód z zachodem Europy, oraz Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ), zapewniająca błyskawiczny transport wewnątrz metropolii.

  • Lotnisko: Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice w Pyrzowicach (oddalony o ok. 30–40 min) to jeden z największych hubów cargo i pasażerskich w kraju, z rozbudowaną siatką połączeń międzynarodowych.
  • Kolej: Dworzec Katowice Główny to kluczowy węzeł kolejowy, oferujący szybkie połączenia z Warszawą, Krakowem, Wrocławiem, a także Pragą czy Wiedniem.

Silny profil gospodarczy i magnes dla gigantów

Katowice to lider sektora nowoczesnych usług biznesowych (BPO/SSC/IT/R&D). W mieście funkcjonuje ponad 156 centrów usług, zatrudniających blisko 37 tysięcy specjalistów. Swoje siedziby i oddziały ulokowały tu takie marki jak IBM, ING Bank Śląski, Accenture, Capgemini, KPMG, PwC, czy Tauron Polska Energia. Obecność tak dużych graczy tworzy naturalny ekosystem dla mniejszych firm i startupów, które chcą być blisko centrów decyzyjnych.

Zaplecze akademickie i kapitał ludzki

Przedsiębiorcy poszukujący powierzchni biurowej w Katowicach mogą liczyć na stały dopływ wykwalifikowanej kadry. W samej Metropolii studiuje ponad 92 tysiące studentów. Czołowe uczelnie, takie jak Uniwersytet Śląski, Uniwersytet Ekonomiczny oraz Śląski Uniwersytet Medyczny, kształcą specjalistów w dziedzinach kluczowych dla nowoczesnej gospodarki.

Miasto biznesu i prestiżowych wydarzeń

Katowice to gospodarz Europejskiego Kongresu Gospodarczego (EEC) – największej imprezy biznesowej w tej części Europy. Wydarzenia takie jak EXPO Katowice czy Intel Challenge (e-sportowy fenomen w Spodku) przyciągają tysiące gości biznesowych rocznie, co przekłada się na prestiż lokalizacji i liczne okazje do networkingu.

Główne lokalizacje biur – geografia rynku w Katowicach

Wybierając lokal biurowy w Katowicach, warto zwrócić uwagę na specyfikę poszczególnych stref, które różnią się charakterem zabudowy i dostępnością komunikacyjną.

Śródmieście i okolice Spodka

To najbardziej prestiżowy submarket w mieście. Dominują tu nowoczesne wieżowce klasy A, takie jak kompleks .KTW przy al. Roździeńskiego czy biurowiec Altus przy ul. Uniwersyteckiej.

  • Plusy: Najwyższy prestiż, bezpośrednie sąsiedztwo Strefy Kultury, doskonała komunikacja miejska, bogata oferta gastronomiczna.
  • Minusy: Wyższe stawki czynszu, ograniczona liczba miejsc parkingowych w starszych budynkach.

Oś ul. Chorzowskiej (Załęże/Dąb)

To obecnie najszybciej rozwijająca się oś biznesowa Katowic, ciągnąca się wzdłuż DTŚ. Znajdują się tu takie projekty jak Face2Face Business Campus oraz Silesia Business Park.

  • Charakterystyka: Nowoczesne kampusy biurowe z dużą ilością udogodnień.
  • Plusy: Bardzo łatwy dojazd samochodem, bliskość Silesia City Center, nowoczesna architektura.

Muchowiec i Zawodzie

Lokalizacje te zyskują na popularności dzięki projektom typu loft oraz biurom serwisowanym.

  • Plusy: Niższe koszty najmu niż w ścisłym centrum, więcej terenów zielonych (Dolina Trzech Stawów), spokojniejsza atmosfera pracy.
  • Dla kogo: Dla firm ceniących elastyczność i kreatywne otoczenie.

Rejon al. Roździeńskiego i DTŚ

Obszar ten koncentruje biurowce z doskonałą ekspozycją logotypów firm. Nowe inwestycje, jak Grundmanna Office Park, wzmacniają tę lokalizację jako kluczowy hub biurowy.

Standard i udogodnienia nowoczesnych biur

Współczesne biura na wynajem w Katowicach to obiekty spełniające najwyższe standardy światowe. Deweloperzy kładą ogromny nacisk na aspekty ESG, ekologię oraz dobrostan pracowników (well-being).

Typowe udogodnienia w katowickich biurowcach klasy A:

  • Zaawansowane systemy techniczne: Klimatyzacja z nawilżaniem powietrza, podniesione podłogi, podwieszane sufity oraz systemy zarządzania budynkiem (BMS).
  • Infrastruktura dla rowerzystów: Katowice stawiają na ekotransport, dlatego standardem są już bezpieczne wiaty rowerowe, szatnie oraz natryski dla pracowników.
  • Strefy relaksu i zielone tarasy: Obiekty takie jak .KTW czy Face2Face oferują pracownikom przestronne patio, zielone tarasy na dachach oraz strefy chill-out.
  • Elastyczność aranżacji: Możliwość wyboru między układem typu open space a tradycyjnym podziałem gabinetowym, z uwzględnieniem „focus rooms” i nowoczesnych sal konferencyjnych.
  • Parkingi: Duże podziemne hale garażowe oraz dedykowane miejsca dla gości, co jest kluczowe przy lokalizacjach blisko autostrad.

Czynsze i koszty wynajmu powierzchni biurowych

Katowice oferują jeden z najlepszych współczynników „wartości do ceny” w Polsce. Choć miasto zapewnia standardy identyczne jak w Warszawie czy Berlinie, stawki czynszu pozostają konkurencyjne.

  1. Stabilność cen: Rynek katowicki charakteryzuje się dużą stabilnością. Pomimo inflacji, stawki za wynajem powierzchni biurowych w Katowicach rosną w tempie umiarkowanym, co pozwala na lepsze planowanie budżetu firmy w perspektywie długoterminowej.
  2. Koszty eksploatacyjne: Dzięki zastosowaniu energooszczędnych rozwiązań w nowych budynkach (certyfikaty BREEAM i LEED), koszty eksploatacyjne (tzw. service charges) są optymalizowane.
  3. Porównanie rynkowe: Wynajem biura w Katowicach jest zazwyczaj o 20-30% tańszy niż w stolicy, przy zachowaniu tej samej klasy budynku, co czyni to miasto idealnym miejscem na lokalizację centrów operacyjnych.

Tradycyjne biuro vs coworking w Katowicach

Rynek w Katowicach elastycznie reaguje na zmieniające się potrzeby najemców, oferując dwa główne modele najmu.

Tradycyjne biura do wynajęcia

Są to zazwyczaj powierzchnie powyżej 200-300 m², wynajmowane na okres 3-5 lat.

  • Dla kogo: Duże korporacje (sektor BPO/SSC), firmy o ustabilizowanej strukturze, które potrzebują personalizacji przestrzeni pod własny branding.
  • Zalety: Niższa stawka za metr w długim terminie, pełna kontrola nad aranżacją, budowa tożsamości korporacyjnej.

Coworking i biura serwisowane

Zyskują na popularności w obiektach takich jak Global Office Park czy mniejszych hubach w Śródmieściu.

  • Dla kogo: Startupy, freelancerzy, małe zespoły (2-10 osób) oraz firmy projektowe potrzebujące biura „od zaraz”.
  • Zalety: Elastyczne umowy (nawet na miesiąc), brak kosztów początkowych na meble i sprzęt, dostęp do wspólnej kuchni, recepcji i sal spotkań w cenie abonamentu.

Zachęcamy do zapoznania się z naszymi dedykowanymi podstronami dotyczącymi coworkingu w Katowicach oraz biur serwisowanych, aby znaleźć rozwiązanie idealnie dopasowane do skali Twojego biznesu.

Znajdź swoje idealne biuro w Katowicach

Szukasz nowoczesnej przestrzeni dla swojego zespołu? Katowice to miasto, które oferuje nieograniczone możliwości wzrostu. Niezależnie od tego, czy interesuje Cię prestiżowy wieżowiec w samym centrum, czy elastyczny coworking blisko terenów zielonych, nasza platforma pomoże Ci przejść przez ten proces szybko i bezstresowo.

Dzięki naszej bazie sprawdzisz aktualne oferty biur do wynajęcia w Katowicach, obejrzysz wirtualne spacery i porównasz parametry techniczne bez wychodzenia z domu. Nasi doradcy, opierając się na głębokiej znajomości lokalnego rynku, pomogą Ci wynegocjować najlepsze warunki najmu. Dołącz do setek firm, które zaufały naszemu doświadczeniu i rozwijaj swój biznes w sercu śląskiej metropolii.

Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prezentację wybranych powierzchni biurowych w Katowicach!

Najczęściej zadawane pytania

Na jak długo trzeba podpisać umowę najmu?

Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).

Jakie są ceny wynajmu biur?

Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.

Czy w ofertach biur przewidziane są miejsca parkingowe?

Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.

Jak sprawdzić dostępność biura?

Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.

Jaki jest proces wynajmu biura?

Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.

Czym WynajemBiur.pl wyróżnia się od konkurencji?

Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.

Kim jesteśmy?

Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.

Czy mogę obejrzeć biuro przed podjęciem decyzji?

Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.

Co to jest podnajem i kiedy warto go rozważyć?

Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.

Jakie dodatkowe koszty oprócz czynszu powinienem uwzględnić?

Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.

Czy mogę negocjować warunki umowy najmu?

Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.

Czy mogę dostosować układ biura do swoich potrzeb?

Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.

Co oznaczają certyfikaty BREEAM i LEED?

BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.

Jak skontaktować się z doradcą nieruchomości?

Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.

Masz pytania dotyczące oferty?

Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!

Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?

Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.

    Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują ją Politykę Prywatności oraz Warunki Korzystania z Usług Google.