Podium Park B
Wynajem tradycyjnyJana Pawła II 43B, 31-864 Kraków, Czyżyny
Biuro Podium Park B-
Powierzchnia
223 - 2 827 m²
-
Cena
od €15.5/m²
Sprawdź 85 biur
Jana Pawła II 43B, 31-864 Kraków, Czyżyny
Biuro Podium Park B223 - 2 827 m²
od €15.5/m²
Jana Pawła II 43A, 31-864 Kraków, Czyżyny
Biuro Podium Park A1 583 - 3 515 m²
na zapytanie
Życzkowskiego 18, 31-864 Kraków, Czyżyny
Biuro Aquarius329m²
na zapytanie
Życzkowskiego 18, 31-864 Kraków, Czyżyny
Biuro Aquarius270 - 4 158 m²
na zapytanie
Życzkowskiego 20, 31-864 Kraków, Czyżyny
Biuro Avia391 - 10 036 m²
od €11.5/m²
Pilotów 10, 31-462 Kraków, Prądnik Czerwony
Biuro Pilot Tower354 - 1 149 m²
od €13.5/m²
Bora-Komorowskiego 25, 31-476 Kraków, Prądnik Czerwony
Biuro Quattro Business Park FIVE246 - 1 017 m²
od €14.2/m²
Bora-Komorowskiego 25B, 31-476 Kraków, Prądnik Czerwony
Biuro Quattro Business Park B181 - 8 959 m²
od €14.0/m²
Fabryczna, 31-545 Kraków, Grzegórzki
Biuro Fabryczna Office Park B7201 - 8 243 m²
od €19.1/m²
Bora-Komorowskiego 25C, 31-476 Kraków, Prądnik Czerwony
Biuro Quattro Business Park C830 - 1 741 m²
od €14.0/m²
Bora-Komorowskiego 25A, 31-476 Kraków, Prądnik Czerwony
Biuro Quattro Business Park A221 - 10 821 m²
od €14.0/m²
Pilotów 2E, 31-462 Kraków, Prądnik Czerwony
Biuro Benaco131 - 1 103 m²
od €17.8/m²
Pokoju 18C, 31-564 Kraków, Grzegórzki
Biuro Fabryczna Office Park B4166m²
na zapytanie
Bora-Komorowskiego 25D, 31-476 Kraków, Prądnik Czerwony
Biuro Quattro Business Park D829 - 1 738 m²
od €14.0/m²
Pokoju 18B, 31-564 Kraków, Grzegórzki
Biuro Fabryczna Office Park B31 214m²
na zapytanie
Mogilska 65, 31-545 Kraków, Grzegórzki
Biuro M65 Meduza112 - 1 549 m²
od €13.9/m²
Lublańska 38, 31-476 Kraków, Prądnik Czerwony
Biuro Rondo Business Park330 - 12 627 m²
od €13.3/m²
Lublańska 34, 31-476 Kraków, Prądnik Czerwony
Biuro Tertium Business Park B444 - 6 885 m²
od €14.8/m²
Fabryczna 1b, 31-553 Kraków, Grzegórzki
Biuro Brain Park C1 456 - 2 956 m²
od €17.0/m²
Promienistych 1, 31-481 Kraków, Prądnik Czerwony
Biuro Astris198 - 2 100 m²
od €13.0/m²
Mogilska 43, 31-545 Kraków, Grzegórzki
Biuro Mogilska Office969m²
od €16.5/m²
Przy Rondzie 4, 31-547 Kraków, Grzegórzki
Biuro Axis2 369 - 7 107 m²
od €15.5/m²
Przy Rondzie, 31-547 Kraków, Grzegórzki
Biuro Chopin Office10 000m²
na zapytanie
Aleksandra Lubomirskiego 20, 31-509 Kraków, Grzegórzki
Biuro Unity Tower591 - 4 341 m²
od €14.4/m²
Aleksandra Lubomirskiego 18, 31-509 Kraków, Grzegórzki
Biuro Unity Square Two421 - 3 049 m²
od €14.5/m²
Aleksandra Lubomirskiego 16, 31-514 Kraków, Grzegórzki
Biuro Unity Hotel492m²
od €18.0/m²
Al Pokoju 5, 31-548 Kraków, Grzegórzki
Biuro Aleja Pokoju 5257 - 1 765 m²
od €15.3/m²
Pokoju 3, 31-548 Kraków, Grzegórzki
Biuro Nowy Format I1 500 - 20 433 m²
na zapytanie
Pokoju 1, 31-548 Kraków, Grzegórzki
Biuro K1 Office354m²
od €12.0/m²
Pokoju 1, 31-548 Kraków, Grzegórzki
Biuro K1 Office190 - 2 211 m²
od €12.0/m²
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Kraków to obecnie drugi co do wielkości rynek biurowy w Polsce, ustępujący jedynie Warszawie. Na koniec 2025 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy Małopolski osiągnęły imponujący poziom około 1,84 mln m². Miasto dysponuje ponad 14-procentowym udziałem w całkowitych zasobach rynków regionalnych, co czyni je absolutnym liderem poza stolicą. W tym dynamicznym krajobrazie dzielnica Czyżyny wyrasta na jeden z najbardziej strategicznych punktów na mapie biznesowej miasta.
Rynek biurowy w Czyżynach charakteryzuje się unikalnym połączeniem dojrzałych kompleksów korporacyjnych z nowoczesnymi inwestycjami realizowanymi w duchu zrównoważonego rozwoju. Chociaż w 2025 roku nowa podaż w całym Krakowie wyniosła od 11 do 80 tys. m², to właśnie wschodnie rejony miasta, w tym Czyżyny, przyciągają uwagę inwestorów szukających alternatywy dla nasyconego centrum. Przedsiębiorcy mogą tu wybierać między tradycyjnymi biurami typu open space w prestiżowych biurowcach, a coraz popularniejszymi biurami serwisowanymi i przestrzeniami coworkingowymi, które oferują elastyczność niezbędną w dzisiejszym modelu pracy hybrydowej.
Wybór biura do wynajęcia w Kraków Czyżyny to decyzja poparta konkretnymi argumentami logistycznymi i ekonomicznymi. Dzielnica ta stanowi pomost między historycznym centrum Krakowa a prężnie rozwijającą się Nową Hutą, oferując infrastrukturę, której trudno szukać w innych częściach miasta.
Czyżyny są jednym z najlepiej skomunikowanych obszarów Krakowa. Przez dzielnicę przebiegają kluczowe arterie komunikacyjne:
Czyżyny to dom dla sektora wysokich technologii. To tutaj znajduje się Specjalna Strefa Ekonomiczna oraz kampus giganta IT – firmy Comarch. Dominujące branże w tej lokalizacji to IT, usługi biznesowe (SSC/BPO), energetyka oraz sektor R&D. Bliskość takich uczelni jak Politechnika Krakowska (Wydział Mechaniczny w Czyżynach) oraz Akademia Wychowania Fizycznego (AWF) gwarantuje stały dostęp do młodych, wykwalifikowanych talentów. W skali całego miasta studiuje około 130 tysięcy osób, z czego znaczna część kształci się na kierunkach technicznych i biznesowych bezpośrednio w sąsiedztwie Czyżyn.
Wynajmując biuro w Czyżynach, zyskujesz dostęp do infrastruktury, która podnosi komfort pracy:
Geografia rynku biurowego w tej części Krakowa koncentruje się wokół głównych węzłów komunikacyjnych, oferując zróżnicowany standard powierzchni.
To serce biznesowe Czyżyn. Dominują tu nowoczesne biurowce klasy A, które przyciągają międzynarodowe korporacje.
Obszar dedykowany firmom z sektora innowacji i technologii. To tutaj swoje siedziby mają liderzy branży IT.
Lokalizacja o charakterze mieszano-biznesowym, gdzie powstają biurowce nowej generacji, takie jak Podium Park.
Decydując się na wynajem powierzchni biurowej w Krakowie Czyżynach, najemcy mogą oczekiwać standardów spełniających wymogi certyfikacji ekologicznych (BREEAM, LEED). Nowoczesne obiekty w tej dzielnicy oferują:
Kraków, mimo pozycji lidera rynków regionalnych, oferuje bardzo korzystny stosunek jakości do ceny. Czynsze za biura w Czyżynach są zazwyczaj bardziej konkurencyjne niż w ścisłym centrum (Stare Miasto) czy prestiżowych Grzegórzkach.
Stabilność stawek czynszowych przy jednoczesnym wysokim standardzie wykończenia sprawia, że Czyżyny są wybierane przez firmy optymalizujące koszty operacyjne bez rezygnacji z nowoczesnego wizerunku. Przewiduje się, że w nadchodzących latach koszty eksploatacyjne będą stabilne, dzięki zastosowaniu w nowych budynkach technologii energooszczędnych (np. panele fotowoltaiczne, odzysk wody deszczowej).
Wybór odpowiedniego modelu najmu zależy od skali i dynamiki rozwoju Twojej firmy:
W Czyżynach, ze względu na bliskość Krakowskiego Parku Technologicznego, oferta biur elastycznych stale rośnie, stanowiąc doskonałe zaplecze dla podwykonawców dużych korporacji.
Szukasz przestrzeni, która stanie się motorem napędowym Twojego biznesu? Kraków Czyżyny to lokalizacja, która łączy prestiż drugiego największego rynku biurowego w Polsce z komfortem pracy w zielonej i świetnie skomunikowanej dzielnicy.
Nasza platforma oferuje dostęp do najaktualniejszych ofert wynajmu powierzchni biurowych w Krakowie. Dzięki współpracy z czołowymi deweloperami i zarządcami budynków, zapewniamy:
Dołącz do grona setek firm, które z naszym wsparciem znalazły swoje idealne miejsce pracy w Krakowie. Sprawdź dostępne biura na wynajem w Czyżynach już dziś i rozwijaj swój biznes w sercu innowacyjnej Małopolski!
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.