1/5
Cedet
Co-workKrucza 50, 00-025 Warszawa, Śródmieście
Biuro Cedet-
Stanowiska
768 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
- 4.8 km od wybranej lokalizacji
Biura do wynajęcia Praga-Południe, Warszawa
Sprawdź 91 biur
-
-
1/2
EC Powiśle D3
Wynajem tradycyjnyElektryczna 2a, 00-346 Warszawa, Śródmieście
Biuro EC Powiśle D3-
Powierzchnia
280m²
-
Cena
od €28.0/m²
- 3.7 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Metropolitan
Wynajem tradycyjnyJózefa Piłsudskiego 3, 00-078 Warszawa, Śródmieście
Biuro Metropolitan-
Powierzchnia
122 - 4 772 m²
-
Cena
od €25.0/m²
- 4.9 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Ethos
Wynajem tradycyjnyPlac Trzech Krzyży 10/14, 00-499 Warszawa, Śródmieście
Biuro Ethos-
Powierzchnia
420 - 4 183 m²
-
Cena
od €26.0/m²
- 4.4 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/10
Hotel Europejski
Co-workKrakowskie Przedmieście 13, 00-071 Warszawa, Śródmieście
Biuro Hotel Europejski-
Stanowiska
803 stanowiska
-
Cena
na zapytanie
- 4.7 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/6
Koneser H
Wynajem tradycyjnyZąbkowska 27, 03-736 Warszawa, Praga-Północ
Biuro Koneser H-
Powierzchnia
925m²
-
Cena
od €18.5/m²
- 3.1 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Plac Małachowskiego
Co-workPlac Małachowskiego 2, 00-066 Warszawa, Śródmieście
Biuro Plac Małachowskiego-
Stanowiska
312 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
- 4.9 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/10
Czackiego 15/17
Co-workTadeusza Czackiego 15/17, 00-043 Warszawa, Śródmieście
Biuro Czackiego 15/17-
Stanowiska
450 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
- 4.8 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Astoria Premium Offices
Co-workPrzeskok 2, 00-018 Warszawa, Śródmieście
Biuro Astoria Premium Offices-
Stanowiska
693 stanowiska
-
Cena
na zapytanie
- 4.9 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/12
Koneser O
Wynajem tradycyjnyKonesera 9, 03-736 Warszawa, Praga-Północ
Biuro Koneser O-
Powierzchnia
401 - 1 202 m²
-
Cena
od €18.5/m²
- 3.1 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
EC Powiśle B1
Wynajem tradycyjnyDobra 40, 00-344 Warszawa, Śródmieście
Biuro EC Powiśle B1-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 3.9 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
EC Powiśle B5
Wynajem tradycyjnyZajęcza 2A, 00-351 Warszawa, Śródmieście
Biuro EC Powiśle B5-
Powierzchnia
300 - 2 867 m²
-
Cena
od €28.0/m²
- 3.8 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/9
Chmielna 25
Wynajem tradycyjnyChmielna 25, 00-021 Warszawa, Śródmieście
Biuro Chmielna 25-
Powierzchnia
113 - 2 779 m²
-
Cena
od €21.8/m²
- 4.9 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/2
Drucianka B1A
Wynajem tradycyjnyObjazdowa 1, 05-077 Warszawa, Praga-Północ
Biuro Drucianka B1A-
Powierzchnia
300 - 23 902 m²
-
Cena
na zapytanie
- 2.4 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Royal Trakt Offices
Wynajem tradycyjnyUjazdowskie 41, 00-540 Warszawa, Śródmieście
Biuro Royal Trakt Offices-
Powierzchnia
137m²
-
Cena
od €21.0/m²
- 4.5 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/6
Liberty Corner
Wynajem tradycyjnyMysia 5, 00-496 Warszawa, Śródmieście
Biuro Liberty Corner-
Powierzchnia
134 - 305 m²
-
Cena
od €23.9/m²
- 4.5 km od wybranej lokalizacji
-
-
Sheraton
Co-workBolesława Prusa 2, 00-493 Warszawa, Śródmieście
Biuro Sheraton-
Stanowiska
241 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
- 4.3 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
S-Bridge Office Park A1
Wynajem tradycyjnyWał Miedzeszyński 608, 03-994 Warszawa, Wawer
Biuro S-Bridge Office Park A1-
Powierzchnia
432m²
-
Cena
od €13.3/m²
- 3.3 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/6
X2
Wynajem tradycyjnyCzerska 12, 00-732 Warszawa, Mokotów
Biuro X2-
Powierzchnia
1 179 - 7 246 m²
-
Cena
od €19.5/m²
- 4.9 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/2
Motorowa 1
Wynajem tradycyjnyMotorowa 1, 04-035 Warszawa, Praga-Południe
Biuro Motorowa 1-
Powierzchnia
1 000 - 5 000 m²
-
Cena
na zapytanie
- 939 m od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Smolna 40
Wynajem tradycyjnySmolna 40, 00-375 Warszawa, Śródmieście
Biuro Smolna 40-
Powierzchnia
393m²
-
Cena
od €22.0/m²
- 4.4 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Monopol - Budynek M
Wynajem tradycyjnyZąbkowska 27, 03-736 Warszawa, Praga-Północ
Biuro Monopol - Budynek M-
Powierzchnia
245m²
-
Cena
od €16.5/m²
- 3.1 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/12
Koneser P
PodnajemZąbkowska 27, 03-736 Warszawa, Praga-Północ
Biuro Koneser P-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
- 3.1 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/6
Mała Pasta
Wynajem tradycyjnyPiękna 19, 00-549 Warszawa, Śródmieście
Biuro Mała Pasta-
Powierzchnia
78m²
-
Cena
od €20.0/m²
- 5.0 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Nowy Świat 32
Wynajem tradycyjnyNowy Świat 32, 00-373 Warszawa, Śródmieście
Biuro Nowy Świat 32-
Powierzchnia
439m²
-
Cena
od €17.0/m²
- 4.5 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/6
Mokotowska Square
Wynajem tradycyjnyMokotowska 49, 00-542 Warszawa, Śródmieście
Biuro Mokotowska Square-
Powierzchnia
92 - 2 237 m²
-
Cena
od €19.0/m²
- 4.7 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/3
Plac Małachowskiego
Wynajem tradycyjnyPlac Małachowskiego 2, 00-066 Warszawa, Śródmieście
Biuro Plac Małachowskiego-
Powierzchnia
28 - 1 254 m²
-
Cena
od €25.5/m²
- 4.9 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/4
Ostrobramska 86
Wynajem tradycyjnyOstrobramska 86, 04-163 Warszawa, Praga-Południe
Biuro Ostrobramska 86-
Powierzchnia
117m²
-
Cena
od €13.5/m²
- 1.3 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/4
Astoria Premium Offices
Wynajem tradycyjnyPrzeskok 2, 00-018 Warszawa, Śródmieście
Biuro Astoria Premium Offices-
Powierzchnia
3 720m²
-
Cena
na zapytanie
- 4.9 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/7
Zaułek Piękna
Wynajem tradycyjnyPiękna 18, 00-549 Warszawa, Śródmieście
Biuro Zaułek Piękna-
Powierzchnia
400 - 2 010 m²
-
Cena
od €29.0/m²
- 4.8 km od wybranej lokalizacji
-
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Przestrzeń biurowa na warszawskiej Pradze
Praga to jedna z najbardziej fascynujących dzielnic Warszawy, która w ostatnich latach przeszła znaczącą metamorfozę. Znana ze swojego unikalnego, artystycznego klimatu oraz bogatej historii, obecnie staje się centrum biznesu i kultury. Wynajem biura na Pradze to nie tylko szansa na prestiżową lokalizację, ale także dostęp do wyjątkowej atmosfery, która sprzyja kreatywności i innowacyjności. W niniejszym artykule przyjrzymy się, dlaczego warto rozważyć wynajem przestrzeni biurowej w tej dzielnicy, jakie są korzyści wynikające z unikalnego charakteru Pragi oraz jakie udogodnienia oferuje rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna.
Dlaczego warto wynająć biuro na Pradze?
Warszawska Praga, zlokalizowana po wschodniej stronie Wisły, to miejsce o wyjątkowej energii, które przyciąga artystów, przedsiębiorców i inwestorów. Wynajem biura w tej dzielnicy pozwala firmom na korzystanie z niezwykłej atmosfery oraz z bogactwa kulturalnego i historycznego, które wyróżnia Pragę na tle innych warszawskich dzielnic. W ostatnich latach Praga stała się synonimem dynamicznego rozwoju, który idzie w parze z zachowaniem unikalnego charakteru tej części miasta.
Praga to dzielnica, która łączy w sobie tradycję i nowoczesność. Wiele przestrzeni biurowych powstaje tutaj w odrestaurowanych budynkach historycznych, co nadaje firmom wyjątkowy prestiż i charakter. Dzięki temu najemcy mają szansę pracować w miejscach o unikalnej architekturze i niezwykłej atmosferze, która inspiruje do działania. Bliskość licznych galerii sztuki, muzeów i teatrów sprawia, że Praga przyciąga firmy z branż kreatywnych, które cenią sobie artystyczny klimat i poszukują inspiracji w swoim codziennym otoczeniu.
Komunikacja miejska i dostępność biur na Pradze
Praga to dzielnica doskonale skomunikowana z resztą Warszawy, co stanowi istotny atut dla firm, które poszukują dogodnego dostępu do środków transportu publicznego. Bliskość stacji metra, licznych linii tramwajowych i autobusowych sprawia, że pracownicy oraz klienci mogą szybko i wygodnie dotrzeć do biura, niezależnie od tego, z której części miasta przyjeżdżają. Stacja metra Dworzec Wileński oraz liczne przystanki komunikacyjne umożliwiają sprawne przemieszczanie się po Warszawie, co jest szczególnie ważne dla firm, które obsługują klientów z różnych części miasta.
Praga jest także atrakcyjną lokalizacją dla firm, które poszukują biur w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych. Bliskość Mostu Śląsko-Dąbrowskiego i Mostu Gdańskiego zapewnia szybki dostęp do centrum Warszawy oraz innych dzielnic, co jest istotne dla firm potrzebujących sprawnych połączeń z innymi częściami miasta. Ponadto Praga oferuje wygodny dojazd do obwodnicy Warszawy, co ułatwia podróże służbowe oraz dostawy towarów i usług.
Dostępność transportu publicznego to jednak nie jedyny atut Pragi. Dzielnica ta jest również przyjazna dla rowerzystów, oferując liczne ścieżki rowerowe, które umożliwiają wygodny dojazd do pracy. W okolicy znajdują się także stacje rowerów miejskich, które stanowią wygodną alternatywę dla tradycyjnych środków transportu. Dzięki temu Praga staje się coraz bardziej atrakcyjna dla osób preferujących ekologiczne formy transportu, co wpisuje się w nowoczesne podejście firm dbających o środowisko.
Jeśli chodzi o dostępność biur, Praga oferuje wiele opcji wynajmu, które odpowiadają na różnorodne potrzeby przedsiębiorstw. W dzielnicy znajdują się nowoczesne biurowce klasy A, które zapewniają najwyższy standard oraz nowoczesne technologie, takie jak systemy zarządzania energią czy inteligentne rozwiązania wspierające efektywność pracy. Praga to także miejsce, gdzie można znaleźć biura w odrestaurowanych budynkach historycznych, które oferują wyjątkowy klimat i prestiż, stanowiąc atrakcyjną opcję dla firm poszukujących unikalnych przestrzeni.
Praga wyróżnia się na tle innych dzielnic Warszawy dzięki bogatej ofercie coworkingowej. To tutaj znajdują się liczne przestrzenie coworkingowe, które oferują elastyczne warunki najmu, dostosowane do potrzeb firm z różnych branż. Coworking na Pradze to idealne rozwiązanie dla startupów oraz freelancerów, którzy poszukują inspirującego otoczenia oraz możliwości nawiązywania kontaktów biznesowych. Tego rodzaju przestrzenie sprzyjają współpracy i kreatywności, co jest istotne dla firm stawiających na rozwój i innowacyjność.
Wynajem biura na Pradze to również szansa na dostęp do licznych usług biznesowych, takich jak kancelarie prawne, firmy księgowe czy agencje marketingowe, które mogą wspierać codzienne funkcjonowanie przedsiębiorstwa. Dzięki temu firmy wynajmujące biura na Pradze mogą skupić się na swojej działalności, mając jednocześnie dostęp do usług niezbędnych do rozwoju i zarządzania firmą. Praga to miejsce, które oferuje kompleksową infrastrukturę biznesową oraz wsparcie dla firm na każdym etapie ich działalności.
Praga jako centrum kultury i relaksu
Oprócz atutów związanych z komunikacją i dostępnością przestrzeni biurowych, Praga oferuje także bogaty wachlarz możliwości rekreacyjnych i kulturalnych. W dzielnicy znajdują się liczne teatry, galerie sztuki oraz muzea, które przyciągają zarówno mieszkańców, jak i turystów. Bliskość tych instytucji sprawia, że Praga to idealne miejsce dla firm, które chcą budować swój wizerunek jako część lokalnej społeczności kulturalnej. Organizacja spotkań biznesowych w otoczeniu sztuki i kultury to doskonały sposób na budowanie relacji z klientami i partnerami biznesowymi.
Praga to także dzielnica, która oferuje liczne tereny zielone i przestrzenie rekreacyjne, takie jak Park Praski czy Bulwary Wiślane. To doskonałe miejsca na organizację firmowych pikników, spotkań integracyjnych czy sesji outdoorowych, które sprzyjają budowaniu relacji i poprawiają atmosferę w pracy. Dla firm promujących zdrowy styl życia i dbających o dobrostan swoich pracowników, bliskość terenów zielonych stanowi istotny atut.
Dostępność licznych kawiarni, restauracji oraz miejsc spotkań sprawia, że Praga to także idealne miejsce na organizację lunchów biznesowych czy spotkań integracyjnych. Dzielnica ta oferuje szeroki wybór kuchni z różnych stron świata, co pozwala na odkrywanie nowych smaków i budowanie relacji w przyjemnym otoczeniu. Praga to miejsce, gdzie praca przeplata się z relaksem, co sprzyja efektywności i zadowoleniu pracowników.
Lokalizacja na Pradze pozwala firmom na korzystanie z unikalnych możliwości, jakie oferuje ta część Warszawy. Połączenie kultury, biznesu i relaksu sprawia, że Praga staje się coraz bardziej popularnym wyborem dla firm z różnych sektorów. Dzięki bogatej ofercie biurowej i kulturalnej, Praga to miejsce, które łączy nowoczesność z tradycją i sprzyja rozwojowi przedsiębiorstw.
Podsumowanie – idealna lokalizacja dla kreatywnych firm
Podsumowując, wynajem biura na warszawskiej Pradze to rozwiązanie, które przynosi liczne korzyści. Praga to dzielnica o unikalnym charakterze, która łączy artystyczny klimat z dynamicznym rozwojem biznesowym, oferując firmom inspirujące otoczenie i wsparcie dla ich rozwoju. Lokalizacja w tej dzielnicy to szansa na budowanie marki w miejscu, które przyciąga artystów, przedsiębiorców i inwestorów.
Dzięki doskonałemu połączeniu komunikacyjnemu, Praga jest łatwo dostępna dla pracowników i klientów, co wpływa na komfort codziennego funkcjonowania. Bliskość terenów zielonych oraz instytucji kulturalnych sprawia, że Praga to idealne miejsce do pracy i relaksu. Wynajem biura na Pradze to inwestycja, która pozwala firmom czerpać z bogactwa kulturalnego i unikalnego klimatu tej dzielnicy, sprzyjając jednocześnie ich rozwojowi i innowacyjności.
Najczęściej zadawane pytania
Na jak długo trzeba podpisać umowę najmu?
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Jakie są ceny wynajmu biur?
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Czy w ofertach biur przewidziane są miejsca parkingowe?
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Jak sprawdzić dostępność biura?
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Jaki jest proces wynajmu biura?
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Czym WynajemBiur.pl wyróżnia się od konkurencji?
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Kim jesteśmy?
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Czy mogę obejrzeć biuro przed podjęciem decyzji?
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Co to jest podnajem i kiedy warto go rozważyć?
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Jakie dodatkowe koszty oprócz czynszu powinienem uwzględnić?
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Czy mogę negocjować warunki umowy najmu?
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Czy mogę dostosować układ biura do swoich potrzeb?
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
Co oznaczają certyfikaty BREEAM i LEED?
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Jak skontaktować się z doradcą nieruchomości?
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.