1/2
Olivia Business Centre - Olivia Four
Wynajem tradycyjnyGrunwaldzka 472b, 80-339 Gdańsk, Oliwa
Biuro Olivia Business Centre - Olivia Four-
Powierzchnia
542 - 2 633 m²
-
Cena
na zapytanie
Biura do wynajęcia Trójmiasto
Sprawdź 109 biur
-
-
1/5
Olivia Business Centre: Olivia Gate
Wynajem tradycyjnyGrunwaldzka 472, 80-339 Gdańsk, Oliwa
Biuro Olivia Business Centre: Olivia Gate-
Powierzchnia
50 - 166 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/8
Olivia Business Centre: Olivia (Point i Tower)
Wynajem tradycyjnyGrunwaldzka 472A, 80-232 Gdańsk, Oliwa
Biuro Olivia Business Centre: Olivia (Point i Tower)-
Powierzchnia
116 - 832 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
Potrzebujesz pomocy?
Skontaktuj się z naszym zespołem, a chętnie udzielimy więcej informacji i doradzimy Tobie.
Napisz do nas -
1/2
Galaktyczna Office
Wynajem tradycyjnyGalaktyczna 30, 80-298 Gdańsk, Osowa
Biuro Galaktyczna Office-
Powierzchnia
72 - 663 m²
-
Cena
od €11.5/m²
-
-
1/4
Alchemia III - Argon
PodnajemGrunwaldzka 415, 80-309 Gdańsk, Oliwa
Biuro Alchemia III - Argon-
Powierzchnia
1 352 - 1 352 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Alchemia III - Argon
Wynajem tradycyjnyGrunwaldzka 415, 80-309 Gdańsk, Oliwa
Biuro Alchemia III - Argon-
Powierzchnia
473 - 3 948 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Alchemia I
Wynajem tradycyjnyGrunwaldzka 411, 80-309 Gdańsk, Oliwa
Biuro Alchemia I-
Powierzchnia
574 - 7 204 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Alchemia II - Ferrum Titanum
Wynajem tradycyjnyAl. Grunwaldzka 409, 80-309 Gdańsk, Oliwa
Biuro Alchemia II - Ferrum Titanum-
Powierzchnia
204 - 9 040 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Wave
Wynajem tradycyjnyGrunwaldzka 347, 80-309 Gdańsk, Oliwa
Biuro Wave-
Powierzchnia
360 - 6 312 m²
-
Cena
od €15.0/m²
-
-
1/2
Garnizon.biz Grunwaldzka 184-190
Wynajem tradycyjnyAl Grunwaldzka 184-190, 80-266 Gdańsk, Wrzeszcz Górny
Biuro Garnizon.biz Grunwaldzka 184-190-
Powierzchnia
65 - 378 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Office Island
Wynajem tradycyjnyGrunwaldzka 163, 80-266 Gdańsk, Wrzeszcz Górny
Biuro Office Island-
Powierzchnia
28 - 673 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Torus Punkt
Wynajem tradycyjnyNad Stawem 3, 80-254 Gdańsk, Wrzeszcz Dolny
Biuro Torus Punkt-
Powierzchnia
160 - 1 942 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/3
Garnizon - Hiro
PodnajemChrzanowskiego 11, 80-278 Gdańsk, Strzyża
Biuro Garnizon - Hiro-
Powierzchnia
950 - 950 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/3
Garnizon - Hiro
Wynajem tradycyjnyChrzanowskiego 11, 80-278 Gdańsk, Strzyża
Biuro Garnizon - Hiro-
Powierzchnia
806 - 806 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Biała Office
Wynajem tradycyjnyBiała 1, 80-435 Gdańsk, Wrzeszcz Dolny
Biuro Biała Office-
Powierzchnia
278 - 856 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Officyna I
Wynajem tradycyjnyAl Grunwaldzka 50, 80-241 Gdańsk, Wrzeszcz Górny
Biuro Officyna I-
Powierzchnia
298 - 716 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/3
Officyna II
Wynajem tradycyjnyAl Grunwaldzka 50A, 80-341 Gdańsk, Wrzeszcz Górny
Biuro Officyna II-
Powierzchnia
557 - 557 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
C200 Office
Wynajem tradycyjnyMarynarki Polskiej 163, 80-533 Gdańsk, Młyniska
Biuro C200 Office-
Powierzchnia
36 - 2 775 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Palio A
PodnajemMarynarki Polskiej 197, 80-864 Gdańsk, Młyniska
Biuro Palio A-
Powierzchnia
251 - 251 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/4
Palio A
Wynajem tradycyjnyMarynarki Polskiej 197, 80-864 Gdańsk, Młyniska
Biuro Palio A-
Powierzchnia
314 - 314 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/3
BCB Business Park II
PodnajemAzymutalna 11, 80-298 Gdańsk, Matarnia
Biuro BCB Business Park II-
Powierzchnia
94 - 94 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/3
BCB Business Park II
Wynajem tradycyjnyAzymutalna 11, 80-298 Gdańsk, Matarnia
Biuro BCB Business Park II-
Powierzchnia
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/3
Airport City Gdańsk Bravo
Wynajem tradycyjnySłowackiego 210, 80-298 Gdańsk, Matarnia
Biuro Airport City Gdańsk Bravo-
Powierzchnia
369 - 14 731 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
Eternum
Wynajem tradycyjnyNowomiejska 3, 80-863 Gdańsk, Śródmieście
Biuro Eternum-
Powierzchnia
94 - 1 044 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
KOGA
Wynajem tradycyjnyAndruszkiewicza 5, 80-601 Gdańsk, Stogi
Biuro KOGA-
Powierzchnia
345 - 995 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
DOKI Office D2
Wynajem tradycyjnyPopiełuszki 8-10, Gdańsk, Młyniska
Biuro DOKI Office D2-
Powierzchnia
1 120 - 23 746 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/2
DOKI Office D1
Wynajem tradycyjnyPopiełuszki 8-10, Gdańsk, Młyniska
Biuro DOKI Office D1-
Powierzchnia
1 861 - 13 005 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/30
Tryton Business House
Wynajem tradycyjnyJana z Kolna 11, 80-864 Gdańsk, Śródmieście
Biuro Tryton Business House-
Powierzchnia
1 571 - 1 571 m²
-
Cena
od €13.5/m²
-
-
1/3
Skwer Morena
Wynajem tradycyjnyJaśkowa Dolina 132, 80-286 Gdańsk, Piecki-Migowo
Biuro Skwer Morena-
Powierzchnia
30 - 130 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
Podwale
Wynajem tradycyjnyPodwale Grodzkie 5, 80-895 Gdańsk, Śródmieście
Biuro Podwale-
Powierzchnia
269 - 919 m²
-
Cena
na zapytanie
-
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Biura do wynajęcia Trójmiasto
Wynajem biura w Trójmieście, obejmującym Gdańsk, Gdynię i Sopot, to strategiczna decyzja dla firm pragnących rozwijać się w dynamicznym i atrakcyjnym regionie Polski. Trójmiasto, położone nad Morzem Bałtyckim, łączy w sobie unikalne cechy trzech miast, tworząc dogodne warunki dla biznesu z różnych sektorów.
Znaczenie lokalizacji nadmorskiej
Położenie Trójmiasta nad morzem stanowi istotny atut dla przedsiębiorstw. Dostęp do portów morskich w Gdańsku i Gdyni umożliwia rozwój działalności logistycznej, handlowej i transportowej na skalę międzynarodową. Bliskość Skandynawii oraz krajów nadbałtyckich otwiera możliwości ekspansji na rynki północnej Europy.
Rynek nieruchomości biurowych w Trójmieście
Trójmiasto oferuje zróżnicowany rynek powierzchni biurowych, od nowoczesnych kompleksów w centrach miast po kameralne biura z widokiem na morze. Dynamiczny rozwój regionu sprzyja powstawaniu nowych inwestycji, dostosowanych do potrzeb współczesnych przedsiębiorstw. Firmy mają możliwość wyboru przestrzeni biurowej odpowiadającej ich specyficznym wymaganiom.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry
Obecność renomowanych uczelni wyższych, takich jak Uniwersytet Gdański, Politechnika Gdańska czy Akademia Morska w Gdyni, gwarantuje dostęp do wykwalifikowanych specjalistów. Lokalny rynek pracy obfituje w talenty z dziedzin takich jak informatyka, inżynieria, logistyka czy ekonomia. To sprzyja rekrutacji i budowaniu kompetentnych zespołów.
Rozwój sektora technologicznego i BPO
Trójmiasto staje się ważnym ośrodkiem dla firm z sektora technologicznego oraz usług biznesowych (BPO/SSC). Coraz więcej międzynarodowych korporacji otwiera tutaj swoje centra operacyjne, doceniając potencjał regionu oraz wysoką jakość infrastruktury. To tworzy dynamiczne środowisko biznesowe i sprzyja wymianie wiedzy.
Jakość życia i atrakcyjność regionu
Wysoka jakość życia w Trójmieście jest istotnym czynnikiem przyciągającym zarówno firmy, jak i pracowników. Bliskość morza, plaż oraz bogata oferta kulturalna i rekreacyjna sprawiają, że region jest atrakcyjnym miejscem do życia. To z kolei może przekładać się na większą satysfakcję pracowników i ich efektywność w pracy.
Infrastruktura transportowa i komunikacyjna
Trójmiasto posiada rozwiniętą infrastrukturę transportową. Obwodnica Trójmiejska, autostrada A1, a także lotnisko im. Lecha Wałęsy w Gdańsku zapewniają doskonałe połączenia drogowe, kolejowe i lotnicze z resztą kraju oraz Europy. To ułatwia prowadzenie działalności na skalę krajową i międzynarodową.
Proces wynajmu biura w Trójmieście
Analiza potrzeb i wybór lokalizacji
Kluczowym etapem jest określenie potrzeb firmy i wybór odpowiedniej lokalizacji. Gdańsk oferuje historyczne centrum i nowoczesne dzielnice biznesowe, Gdynia znana jest z modernistycznej architektury i dostępu do portu, a Sopot przyciąga swoim kurortowym charakterem. Wybór miasta i konkretnej dzielnicy powinien być dostosowany do profilu działalności firmy.
Ocena ofert i warunków najmu
Na rynku dostępne są różnorodne oferty wynajmu biur. Ważne jest dokładne przeanalizowanie warunków najmu, uwzględniając takie aspekty jak cena, standard budynku, dostępność miejsc parkingowych czy dodatkowe udogodnienia. Współpraca z lokalnymi agencjami nieruchomości może ułatwić proces poszukiwania odpowiedniej powierzchni.
Negocjacje i zawarcie umowy
Negocjacje warunków najmu są istotnym etapem. Należy zwrócić uwagę na długość umowy, możliwości jej przedłużenia, ewentualne okresy bezczynszowe oraz klauzule dotyczące indeksacji czynszu. Ważne jest również ustalenie zakresu prac adaptacyjnych i partycypacji właściciela w tych kosztach.
Przygotowanie biura do działalności
Po podpisaniu umowy następuje etap przygotowania biura do użytkowania. Obejmuje on adaptację przestrzeni, aranżację wnętrz oraz instalację niezbędnej infrastruktury technicznej. Ważne jest zaplanowanie tego procesu, aby umożliwić płynne rozpoczęcie działalności.
Aspekty prawne i formalności
Przy wynajmie biura należy zadbać o wszelkie formalności prawne. Umowa najmu powinna być szczegółowo przeanalizowana pod kątem zapisów dotyczących praw i obowiązków obu stron. Warto skorzystać z pomocy prawnika specjalizującego się w nieruchomościach komercyjnych.
Korzyści z wynajmu biura w Trójmieście
Decyzja o wynajmie biura w Trójmieście niesie ze sobą liczne korzyści. Region oferuje unikalne połączenie walorów biznesowych i jakości życia. Dostęp do wykwalifikowanej kadry, nowoczesnej infrastruktury oraz możliwości ekspansji na rynki międzynarodowe czynią Trójmiasto atrakcyjnym miejscem dla przedsiębiorstw.
Podsumowanie
Wynajem biura w Trójmieście to strategiczna decyzja, która może przyczynić się do sukcesu firmy. Unikalne cechy regionu, takie jak położenie nad morzem, dynamiczny rozwój gospodarczy oraz wysoka jakość życia, tworzą sprzyjające warunki do prowadzenia działalności. Starannie przeprowadzony proces wynajmu pozwoli na wybór optymalnej oferty i stworzenie idealnych warunków do rozwoju biznesu.
Najczęściej zadawane pytania
Na jak długo trzeba podpisać umowę najmu?
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Jakie są ceny wynajmu biur?
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Czy w ofertach biur przewidziane są miejsca parkingowe?
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Jak sprawdzić dostępność biura?
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Jaki jest proces wynajmu biura?
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Czym WynajemBiur.pl wyróżnia się od konkurencji?
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Kim jesteśmy?
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Czy mogę obejrzeć biuro przed podjęciem decyzji?
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Co to jest podnajem i kiedy warto go rozważyć?
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Jakie dodatkowe koszty oprócz czynszu powinienem uwzględnić?
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Czy mogę negocjować warunki umowy najmu?
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Czy mogę dostosować układ biura do swoich potrzeb?
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
Co oznaczają certyfikaty BREEAM i LEED?
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Jak skontaktować się z doradcą nieruchomości?
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.