Dubois 41
Wynajem tradycyjnyDubois 41, 50-207 Wrocław, Nadodrze
Biuro Dubois 41-
Powierzchnia
353 - 2 092 m²
-
Cena
na zapytanie
Sprawdź 23 biur
Dubois 41, 50-207 Wrocław, Nadodrze
Biuro Dubois 41353 - 2 092 m²
na zapytanie
Strzelecki 25, 50-224 Wrocław, Nadodrze
Biuro Plac Strzelecki200 - 1 150 m²
na zapytanie
Św Elżbiety 4, 50-111 Wrocław, Stare Miasto
Biuro Św. Elżbiety 4302 - 927 m²
od €15.1/m²
Rybacka 23, 53-659 Wrocław, Szczepin
Biuro Quorum A447 - 11 967 m²
na zapytanie
Grodzka 9, 50-137 Wrocław, Stare Miasto
Biuro L'UNI303 - 853 m²
na zapytanie
Sikorskiego 26, 50-043 Wrocław, Szczepin
Biuro Quorum D1 222 - 1 222 m²
na zapytanie
Sikorskiego 26, 50-043 Wrocław, Szczepin
Biuro Quorum D306 - 1 892 m²
na zapytanie
Kazimierza Wielkiego 3, 50-079 Wrocław, Stare Miasto
Biuro Pegaz214 - 4 968 m²
na zapytanie
Kazimierza Wielkiego 3, 50-079 Wrocław, Stare Miasto
Biuro Pegaz132 stanowiska
na zapytanie
Kazimierza Wielkiego 3, 50-079 Wrocław, Stare Miasto
Biuro Pegaz1 286 - 1 286 m²
na zapytanie
Białoskórnicza 1, 50-134 Wrocław, Stare Miasto
Biuro New Point Offices382 - 2 023 m²
na zapytanie
Kiełbaśnicza 28, 50-109 Wrocław, Stare Miasto
Biuro Kiełbaśnicza 2829 - 363 m²
na zapytanie
Ruska 11-12, 50-079 Wrocław, Stare Miasto
Biuro Ruska 11-12348 - 1 723 m²
na zapytanie
Legnicka 16, 53-673 Wrocław, Szczepin
Biuro Infinity592 - 5 819 m²
na zapytanie
Legnicka 16, 53-673 Wrocław, Szczepin
Biuro Infinity300 stanowisk
na zapytanie
Legnicka 16, 53-673 Wrocław, Szczepin
Biuro Infinityna zapytanie
Plac Bema 2, 50-265 Wrocław, Nadodrze
Biuro Bema Plaza36 - 11 781 m²
na zapytanie
Rynek 41, 50-102 Wrocław, Stare Miasto
Biuro Pod Złotym Psem83 - 539 m²
na zapytanie
Św. Mikołaja 72, 50-126 Wrocław, Stare Miasto
Biuro Wratislavia Centerna zapytanie
Plac Jana Pawła II 8, 50-043 Wrocław, Stare Miasto
Biuro Nowy Alexanderhausna zapytanie
Rybacka 9, 53-656 Wrocław, Szczepin
Biuro Rybacka 9na zapytanie
Rynek 1, 50-106 Wrocław, Stare Miasto
Biuro Rynek 1 / Św. Mikołaja 81na zapytanie
Rynek 7, 50-106 Wrocław, Stare Miasto
Biuro Pod Błękitnym Słońcemna zapytanie
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Biurowiec Dubois 41 we Wrocławiu to wyjątkowa przestrzeń biurowa, która łączy nowoczesną architekturę, prestiżową lokalizację nad Odrą oraz wysoki standard wykończenia. Ten obiekt to doskonały wybór dla firm szukających eleganckiego biura w sercu miasta. Dowiedz się, dlaczego wynajem biura we Wrocławiu w biurowcu Dubois 41 to decyzja, która może pozytywnie wpłynąć na rozwój Twojego biznesu.
Biurowiec Dubois 41 to doskonały przykład połączenia nowoczesności z klasyczną elegancją. Budynek znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji nad Odrą, oferując jednocześnie bliskość do tętniącego życiem centrum miasta i spokojne otoczenie sprzyjające pracy. Architektura biurowca wyróżnia się minimalistycznym stylem i wysoką jakością materiałów, które nadają mu prestiżowy charakter.
Projekt budynku zakłada maksymalne wykorzystanie naturalnego światła, co jest możliwe dzięki dużym przeszkleniom. Dzięki temu wnętrza są jasne i przestronne, co sprzyja koncentracji i kreatywności. Biuro w biurowcu Dubois 41 to również dostęp do nowoczesnych technologii, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie firm, takich jak inteligentne systemy zarządzania przestrzenią.
Biurowiec Dubois 41 we Wrocławiu został zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających najemcach. Wysoki standard wykończenia to jeden z kluczowych atutów tego obiektu. Biura są dostępne w różnych układach, co pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb konkretnej firmy – od open space’ów po indywidualne gabinety.
Wynajem biura w Dubois 41 oznacza również dostęp do ergonomicznie zaprojektowanych wnętrz, które sprzyjają komfortowi pracy. W biurowcu zastosowano nowoczesne instalacje HVAC, systemy oszczędzania energii oraz szybkie łącza internetowe, co zapewnia najemcom wygodę i efektywność. Pracownicy mają także dostęp do przestrzeni wspólnych, takich jak lobby czy sale konferencyjne, które są idealne do organizacji spotkań biznesowych.
Jednym z największych atutów biurowca Dubois 41 jest jego lokalizacja. Położony tuż nad Odrą, w sąsiedztwie malowniczych bulwarów i mostów, budynek oferuje piękne widoki, które stają się codziennym elementem pracy. Dla firm działających w tej okolicy to nie tylko prestiż, ale również ogromna wygoda.
Bliskość centrum Wrocławia oznacza łatwy dostęp do kluczowych instytucji, hoteli, restauracji i centrów biznesowych. Pracownicy mogą korzystać z rozwiniętej sieci komunikacji miejskiej – tramwajów, autobusów oraz pobliskich ścieżek rowerowych. Lokalizacja biurowca umożliwia również szybki dojazd samochodem, a dodatkowym atutem jest dostępność parkingu dla najemców.
Dzięki dogodnemu położeniu, wynajem biura we Wrocławiu w biurowcu Dubois 41 to także możliwość korzystania z licznych atrakcji w pobliżu. Bulwary nad Odrą sprzyjają relaksowi, a pobliskie kawiarnie i restauracje to idealne miejsca na biznesowe lunche czy nieformalne spotkania.
Biurowiec Dubois 41 we Wrocławiu to więcej niż tylko przestrzeń do pracy – to kompleksowa oferta, która odpowiada na potrzeby nowoczesnych firm. W budynku znajdują się przestrzenie wspólne, takie jak recepcja, komfortowe lobby czy nowoczesne sale konferencyjne. Każde z tych miejsc zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie najemców i ich gości.
Dla pracowników dostępne są także udogodnienia, takie jak zaplecze kuchenne, strefy relaksu oraz miejsca parkingowe dla rowerów. Bliskość terenów zielonych nad Odrą umożliwia aktywne spędzanie przerw w pracy, co pozytywnie wpływa na samopoczucie i efektywność zespołów. W okolicy znajdują się również liczne sklepy, banki i inne punkty usługowe, co ułatwia codzienne funkcjonowanie firm.
Dodatkowym atutem jest bezpieczeństwo – biurowiec Dubois 41 oferuje całodobowy monitoring, system kontroli dostępu oraz ochronę, co zapewnia spokój i komfort pracy.
Biuro w biurowcu Dubois 41 to prestiżowy adres, który pozytywnie wpływa na wizerunek firmy w oczach klientów i partnerów biznesowych. Lokalizacja nad Odrą oraz elegancki charakter budynku podkreślają profesjonalizm i dbałość o szczegóły, co jest istotne dla budowania zaufania i relacji biznesowych.
Z punktu widzenia pracowników, przestrzeń oferowana przez Dubois 41 sprzyja zarówno efektywności, jak i komfortowi. Jasne, przestronne biura, bliskość natury oraz dostęp do udogodnień sprawiają, że codzienna praca staje się przyjemniejsza. Zadowoleni pracownicy to bardziej zmotywowane zespoły, co ma bezpośredni wpływ na sukces firmy.
Wynajem biura w Dubois 41 to także korzyść w postaci łatwego dostępu do miejsc spotkań, takich jak restauracje czy centra konferencyjne w okolicy. Dzięki temu organizacja wydarzeń biznesowych i integracji zespołowych jest wygodniejsza, a lokalizacja staje się dodatkowym atutem w oczach klientów i partnerów.
Biurowiec Dubois 41 we Wrocławiu to wyjątkowe miejsce, które łączy prestiż, nowoczesność i wygodę. Elegancka architektura, wysoki standard wykończenia biur oraz strategiczna lokalizacja nad Odrą czynią ten obiekt idealnym wyborem dla firm szukających przestrzeni do rozwoju. Dzięki bliskości centrum miasta, doskonałej komunikacji oraz licznych udogodnień, Dubois 41 wyróżnia się na tle innych obiektów biurowych we Wrocławiu.
Wynajem biura we Wrocławiu w biurowcu Dubois 41 to decyzja, która wpływa na wizerunek firmy, komfort pracowników i efektywność codziennej pracy. Jeśli szukasz miejsca, które łączy elegancję z funkcjonalnością, Dubois 41 to przestrzeń, która spełni Twoje oczekiwania.
Wybór biurowca Dubois 41 to również inwestycja w długoterminowy rozwój firmy. Dzięki prestiżowemu adresowi w sercu Wrocławia, przedsiębiorstwo zyskuje nie tylko atrakcyjne miejsce pracy, ale także strategiczną lokalizację sprzyjającą nawiązywaniu relacji biznesowych i budowaniu pozytywnego wizerunku na rynku. Dodatkowo, wysoka jakość wykończenia biur oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne zwiększają efektywność codziennych działań i komfort pracowników. Przestrzenie wspólne, dostępność usług w okolicy i malownicze widoki na Odrę to elementy, które wyróżniają Dubois 41 spośród innych biurowców.
Wybierając to miejsce, inwestujesz w prestiż, wygodę i nowoczesne środowisko pracy, które wspiera kreatywność oraz integrację zespołów. Biurowiec Dubois 41 to idealne rozwiązanie dla firm, które chcą wyróżniać się na tle konkurencji i zapewnić swoim zespołom najlepsze warunki do pracy i rozwoju.
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.