West Forum A
Wynajem tradycyjnyStrzegomska 140a, 54-429 Wrocław, Muchobór Mały
Biuro West Forum A-
Powierzchnia
283 - 2 658 m²
-
Cena
na zapytanie
Sprawdź 8 biur
Strzegomska 140a, 54-429 Wrocław, Muchobór Mały
Biuro West Forum A283 - 2 658 m²
na zapytanie
Strzegomska 142, 54-429 Wrocław, Muchobór Mały
Biuro West Forum B320 - 1 175 m²
na zapytanie
Muchoborska 8, 54-424 Wrocław, Muchobór Mały
Biuro Wojdyła Business Park III1 805 - 7 355 m²
na zapytanie
Muchoborska 8, 54-424 Wrocław, Muchobór Mały
Biuro Wojdyła Business Park II809 - 4 509 m²
na zapytanie
Muchoborska 6, 54-424 Wrocław, Muchobór Mały
Biuro Muchoborska 699 - 1 328 m²
od €12.8/m²
Strzegomska 46, 53-611 Wrocław, Muchobór Mały
Biuro Wrocławski Park Biznesu - Strzegomska Park60 - 4 530 m²
od €11.5/m²
Muchoborska 8, 54-424 Wrocław, Muchobór Mały
Biuro Wojdyła Business Park287 - 4 091 m²
na zapytanie
Szkocka 5, 54-402 Wrocław, Muchobór Mały
Biuro Szkocka 5229 - 1 096 m²
od €14.3/m²
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Wybór lokalizacji biura to fundament przyszłego sukcesu. We Wrocławiu, mieście tętniącym energią i innowacją, ulica Strzegomska wyrasta na jeden z kluczowych adresów dla przedsiębiorstw poszukujących nowoczesnych przestrzeni do pracy. Znalezienie odpowiedniego miejsca, które będzie nie tylko wizytówką firmy, ale także funkcjonalnym i przyjaznym środowiskiem dla zespołu, jest niezwykle ważne. Biura do wynajęcia przy ulicy Strzegomskiej oferują właśnie takie połączenie.
Ulica Strzegomska, położona w zachodniej części Wrocławia, w dzielnicy Fabryczna, to obszar, który przeszedł imponującą metamorfozę. Dawniej kojarzona głównie z przemysłem, dziś jest synonimem nowoczesnego biznesu. To właśnie tutaj powstają liczne budynki biurowe, przyciągające firmy z różnych sektorów. Co sprawia, że ta lokalizacja jest tak atrakcyjna? Przede wszystkim jej strategiczne położenie. Bliskość ważnych arterii komunikacyjnych oraz dynamicznie rozwijające się otoczenie biznesowe tworzą idealne warunki do prowadzenia działalności. To miejsce, gdzie nowoczesność spotyka się z pragmatyzmem.
Jednym z najważniejszych czynników przy wyborze biura jest łatwość dojazdu, zarówno dla pracowników, jak i dla klientów. Pod tym względem ulica Strzegomska prezentuje się bardzo korzystnie.
Ta dostępność komunikacyjna przekłada się na oszczędność czasu i większy komfort codziennej pracy.
Lokalizacja to nie tylko sam budynek, ale także jego otoczenie. Przy ulicy Strzegomskiej dominują nowoczesne kompleksy biurowe, tworząc spójną, biznesową dzielnicę. W pobliżu znajduje się Wrocławski Park Technologiczny, co sprzyja tworzeniu atmosfery innowacji i współpracy między firmami. Nieco dalej, ale wciąż w łatwym zasięgu, mieści się duże centrum handlowe Magnolia Park. Oferuje ono szeroki wybór restauracji, kawiarni, sklepów i punktów usługowych, co jest dużym udogodnieniem podczas przerwy na lunch czy po pracy.
Chociaż Strzegomska to przede wszystkim strefa biznesu, nie brakuje tu również elementów ułatwiających codzienne funkcjonowanie. Ta część miasta jest dobrze zaplanowana, co widać w układzie dróg i dostępności podstawowych usług.
Oferta biur do wynajęcia przy ulicy Strzegomskiej koncentruje się na nowoczesnych budynkach biurowych. Są to obiekty projektowane z myślą o potrzebach współczesnych firm, oferujące wysoki standard wykończenia i zaawansowane rozwiązania technologiczne. Można tu znaleźć powierzchnie biurowe klasy A lub B+, charakteryzujące się:
Wynajem biura w takim budynku to nie tylko kwestia komfortu, ale także wizerunku firmy. Nowoczesna siedziba świadczy o profesjonalizmie i stabilności.
Choć ulica Strzegomska może nie kojarzyć się bezpośrednio z zabytkowym centrum Wrocławia czy głównymi ośrodkami kultury, jej położenie zapewnia łatwy dostęp do wszystkich atrakcji, jakie oferuje miasto. Dzięki sprawnie działającej komunikacji miejskiej, pracownicy po godzinach pracy mogą szybko dotrzeć do teatrów, kin, muzeów czy na Ostrów Tumski. Wrocław to miasto akademickie, a bliskość ważnych szlaków komunikacyjnych ułatwia także kontakt z uczelniami i instytutami badawczymi, co może być istotne dla firm czerpiących z potencjału naukowego miasta.
Wydaje się, że Strzegomska to głównie biznes, i to prawda. Jednak ta koncentracja na nowoczesnych rozwiązaniach dla firm nie oznacza izolacji od tętniącego życiem miasta. Wręcz przeciwnie, to dobrze skomunikowany punkt na mapie Wrocławia.
Ulica Strzegomska we Wrocławiu to adres, który coraz śmielej wybierają przedsiębiorcy ceniący sobie nowoczesność, funkcjonalność i doskonałą komunikację. Wynajem biura w jednym z tutejszych nowoczesnych budynków biurowych to inwestycja w komfort pracowników i prestiż firmy. Dynamiczny rozwój tej części miasta, bliskość ważnych arterii komunikacyjnych oraz bogata oferta usług w okolicy sprawiają, że jest to lokalizacja godna uwagi. Jeśli poszukiwana jest przestrzeń biurowa, która sprosta wymaganiom dynamicznie rozwijającego się biznesu, Strzegomska z pewnością powinna znaleźć się na liście potencjalnych adresów. To miejsce, gdzie biznes nabiera tempa.
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.