Biurowiec X2 Boutique Office zlokalizowany jest w Warszawie na Mokotowie przy ulicy Czerskiej. W czteropiętrowym budynku znajduje się ponad 6,5 tys. m2 biurowej powierzchni do wynajęcia. Moduł biura reprezentuje techniczną klasę A. Do budowy budynku wykorzystano wysokiej jakości materiały budowlane, a do aranżacji wnętrz korzystano z najnowszych rozwiązań technologicznych. W podziemnym garażu znajduje się 145 miejsc parkingowych. Na parterze powierzchnia jest przeznaczona na działalność usługową i handlową. Liczne linie autobusowe umożliwiają sprawny dojazd w inne części miasta. Z ulicy Czerniakowskiej można dojechać do zjazdu na Trasę Siekierkowską. W niedużej odległości od biurowca położone są Łazienki Królewskie.