Brak wyników wyszukiwania
Zmień kryteria wyszukiwania lub usuń niektóre z nich.
Brak wyników wyszukiwania
Zmień kryteria wyszukiwania lub usuń niektóre z nich.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Kraków to dynamiczne miasto, które przyciąga inwestorów z całego świata. Jednym z jego kluczowych punktów biznesowych jest ul. Opolska w północnej części miasta. Dzięki swojemu strategicznemu położeniu oraz rozbudowanej infrastrukturze, okolica ta stała się popularnym wyborem dla firm z różnych branż. Dlaczego warto wynająć biuro przy ul. Opolskiej? Dowiedz się więcej o zaletach tej lokalizacji oraz o ofercie nowoczesnych przestrzeni biurowych w tej części Krakowa.
Ulica Opolska to jedna z najważniejszych arterii komunikacyjnych Krakowa. Położona w pobliżu głównych tras wylotowych, takich jak droga krajowa nr 7 oraz obwodnica miasta, zapewnia łatwy dostęp zarówno do centrum, jak i do innych regionów Polski. Ta dogodna lokalizacja sprawia, że jest idealnym miejscem dla firm współpracujących z klientami i partnerami biznesowymi na terenie całego kraju.
Bliskość centrów logistycznych, magazynów oraz portu lotniczego Kraków-Balice czyni ul. Opolską szczególnie atrakcyjną dla firm z branży transportowej, spedycyjnej czy handlowej. Dodatkowo, szeroka oferta nowoczesnych budynków biurowych przyciąga również firmy z sektora IT, finansowego i doradczego, które szukają przestrzeni do rozwoju swojego biznesu w prestiżowej lokalizacji.
Firmy decydujące się na wynajem biur przy ul. Opolskiej mogą również liczyć na wysoki prestiż wynikający z lokalizacji w jednym z najważniejszych centrów biznesowych Krakowa. Bliskość znanych marek i renomowanych firm może wpływać na postrzeganie firmy przez kontrahentów i klientów, podnosząc jej wiarygodność.
Dodatkowo, ul. Opolska to miejsce, gdzie nowoczesna infrastruktura spotyka się z wygodą codziennego funkcjonowania. W pobliżu znajdują się liczne obiekty rekreacyjne oraz centra sportowe, co pozwala pracownikom na aktywne spędzanie czasu po pracy, sprzyjając lepszemu work-life balance.
Jednym z głównych atutów ul. Opolskiej jest jej znakomita dostępność komunikacyjna. Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia wygodny transport publiczny dla pracowników i klientów. Ponadto, dla zmotoryzowanych przewidziano liczne parkingi w nowoczesnych budynkach biurowych oraz dodatkowe miejsca parkingowe w okolicy.
Dzięki rozbudowanej infrastrukturze drogowej, ul. Opolska jest doskonałą bazą dla firm wymagających szybkiego dostępu do głównych szlaków komunikacyjnych. Obwodnica Krakowa oraz autostrada A4 umożliwiają sprawne połączenia z innymi miastami, takimi jak Katowice, Rzeszów czy Warszawa. Bliskość lotniska Kraków-Balice dodatkowo podkreśla znaczenie tej lokalizacji na mapie biznesowej miasta.
W okolicy ul. Opolskiej znajdują się również liczne centra handlowe i usługowe, takie jak Galeria Bronowice czy Ikea. Są to miejsca, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie pracowników oraz mogą stanowić wygodne miejsce na spotkania biznesowe czy szybkie lunche.
Ul. Opolska to także doskonały wybór dla firm planujących organizację wydarzeń czy konferencji. Bliskość hoteli o wysokim standardzie oraz obiektów konferencyjnych sprawia, że okolica ta świetnie nadaje się na prowadzenie działań promocyjnych oraz integracyjnych dla klientów i partnerów biznesowych.
Nie można zapominać o aspekcie rekreacyjnym tej lokalizacji. W pobliżu znajdują się parki oraz trasy rowerowe, które pozwalają pracownikom na relaks i aktywność fizyczną, co pozytywnie wpływa na ich produktywność.
Dynamiczny rozwój tej części miasta sprawia, że ul. Opolska staje się jednym z najważniejszych centrów biznesowych w Krakowie. Nowoczesne budynki biurowe oferują przestrzenie dopasowane do potrzeb firm o różnej wielkości – od małych startupów po duże korporacje. Infrastruktura tych obiektów spełnia najwyższe standardy, zapewniając komfort pracy oraz prestiż dla najemców.
Budynki biurowe przy ul. Opolskiej wyposażone są w nowoczesne systemy klimatyzacji, szybki internet światłowodowy oraz inteligentne systemy zarządzania budynkiem. Dzięki temu firmy mogą skupić się na swojej działalności, pozostawiając kwestie techniczne w rękach profesjonalistów.
Warto podkreślić również, że wiele budynków biurowych przy ul. Opolskiej posiada certyfikaty ekologiczne, co jest szczególnie ważne dla firm dbających o zrównoważony rozwój i środowisko. Takie rozwiązania przyciągają inwestorów oraz budują pozytywny wizerunek najemców.
Dodatkowo, ul. Opolska to miejsce, gdzie spotyka się biznes z innowacją. Liczne inkubatory przedsiębiorczości oraz centra wsparcia start-upów przyciągają młode firmy, które poszukują dogodnych lokalizacji do rozwoju swoich projektów. Taka atmosfera sprzyja współpracy i wymianie pomysłów między firmami.
Nowoczesne przestrzenie coworkingowe, dostępne przy ul. Opolskiej, są idealnym rozwiązaniem dla mniejszych firm oraz freelancerów. Umożliwiają one elastyczne korzystanie z powierzchni biurowych, jednocześnie zapewniając inspirujące środowisko pracy.
Na ul. Opolskiej dostępnych jest wiele atrakcyjnych ofert wynajmu przestrzeni biurowych. Od przestrzeni typu open space po biura prywatne, każda firma znajdzie tu rozwiązanie dopasowane do swoich potrzeb. Przestrzenie biurowe przy Opolskiej oferują nowoczesne wnętrza, które łączą estetykę z funkcjonalnością.
Elastyczne umowy najmu, możliwość adaptacji przestrzeni oraz dostęp do zaawansowanych technologii to tylko niektóre z zalet wynajmu biur przy ul. Opolskiej. Przestrzenie te są zaprojektowane tak, aby wspierać efektywność pracy i zapewniać komfort pracownikom.
Dzięki strategicznej lokalizacji, nowoczesnej infrastrukturze oraz bogatej ofercie udogodnień, ul. Opolska to miejsce, które przyciąga firmy szukające prestiżowej i funkcjonalnej przestrzeni biurowej. Jeśli planujesz rozwój swojego biznesu w Krakowie, ta lokalizacja spełni wszystkie Twoje oczekiwania.
Biura przy ul. Opolskiej to także doskonały wybór dla firm dbających o dobrostan swoich pracowników. Dostęp do stref relaksu, przestrzeni fitness oraz atrakcji kulturalnych w pobliżu sprawia, że jest to miejsce przyjazne dla pracowników i ich rodzin. Dzięki temu wynajem w tej lokalizacji wspiera budowanie pozytywnej kultury organizacyjnej.
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.