Brak wyników wyszukiwania
Zmień kryteria wyszukiwania lub usuń niektóre z nich.
Brak wyników wyszukiwania
Zmień kryteria wyszukiwania lub usuń niektóre z nich.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Wynajem biura to jedna z kluczowych decyzji, która wpływa na sukces każdej firmy. Kraków, jako dynamiczne centrum biznesowe, oferuje wiele lokalizacji, ale ul. Wielicka wyróżnia się jako miejsce o strategicznym znaczeniu. Położona przy jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych miasta, ul. Wielicka łączy doskonałą dostępność z nowoczesnymi przestrzeniami biurowymi. Dowiedz się, dlaczego warto wybrać biuro przy Wielickiej w Krakowie i jakie korzyści niesie za sobą ta lokalizacja.
Ulica Wielicka jest jednym z głównych szlaków komunikacyjnych Krakowa, łącząc centrum miasta z jego południowymi dzielnicami oraz z autostradą A4. Dzięki temu lokalizacja ta stanowi idealne miejsce dla firm, które cenią sobie szybki dojazd oraz dogodny dostęp do innych części miasta. To także kluczowy punkt na mapie biznesowej Krakowa, przyciągający firmy z różnych branż.
Bliskość węzła komunikacyjnego oraz rozbudowanej infrastruktury miejskiej sprawia, że ul. Wielicka to doskonały wybór dla firm logistycznych, handlowych czy transportowych. Równie atrakcyjna jest dla firm technologicznych i korporacji, które szukają dogodnej lokalizacji dla swoich pracowników i partnerów biznesowych. Obecność licznych punktów handlowych i usługowych w okolicy dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.
Decydując się na wynajem biura przy ul. Wielickiej, zyskujesz dostęp do znakomitej infrastruktury drogowej i komunikacji miejskiej. Linie tramwajowe i autobusowe zapewniają szybkie połączenia z centrum oraz z innymi częściami Krakowa, co jest szczególnie istotne dla firm współpracujących z klientami na miejscu i zdalnie.
Bliskość głównych instytucji biznesowych oraz urzędów, takich jak Urząd Marszałkowski czy krakowskie oddziały międzynarodowych korporacji, czyni ul. Wielicką atrakcyjną również dla przedsiębiorstw poszukujących dogodnego miejsca do organizacji spotkań i negocjacji biznesowych. Ponadto, łatwy dostęp do centrów szkoleniowych oraz obiektów konferencyjnych wspiera firmy w realizacji ich celów edukacyjnych i promocyjnych.
Doskonałe połączenia komunikacyjne to jeden z najważniejszych atutów ul. Wielickiej. Lokalizacja w pobliżu autostrady A4 oraz obwodnicy Krakowa sprawia, że firmy mogą łatwo prowadzić działalność zarówno na rynku lokalnym, jak i ogólnopolskim. Bliskość dworca PKP Kraków Płaszów oraz portu lotniczego w Balicach dodatkowo podkreśla strategiczne położenie tej lokalizacji.
Firmy zlokalizowane przy ul. Wielickiej mogą czerpać korzyści z obecności licznych centrów logistycznych oraz parków przemysłowych w okolicy. To szczególnie ważne dla przedsiębiorstw zajmujących się dystrybucją, magazynowaniem czy transportem. Dla sektora IT oraz finansów, ul. Wielicka stanowi doskonałą bazę, oferując nowoczesne powierzchnie biurowe w prestiżowej lokalizacji.
Nie bez znaczenia są także udogodnienia dla pracowników. Bliskość centrów handlowych, restauracji oraz obiektów rekreacyjnych pozwala na komfortowe zarządzanie czasem podczas dnia pracy. Obecność terenów zielonych w pobliżu sprzyja regeneracji i relaksowi, co wpływa na zadowolenie i produktywność zespołów.
Dodatkowym atutem są doskonale rozwinięte sieci rowerowe oraz parkingi dla jednośladów, co wspiera ekologiczne podejście do transportu i stanowi atut dla firm dbających o zadowolenie pracowników wybierających rower jako środek transportu. Wiele lokalnych inicjatyw proekologicznych czyni Wielicką miejscem przyjaznym dla firm stawiających na zrównoważony rozwój.
Na ul. Wielickiej dostępne są nowoczesne przestrzenie biurowe, które spełniają oczekiwania nawet najbardziej wymagających firm. Od przestrzeni open space po biura prywatne, lokalizacja ta oferuje różnorodne rozwiązania dostosowane do potrzeb różnych branż. Biuro przy Wielickiej w Krakowie łączy funkcjonalność z estetyką, zapewniając komfort pracy oraz prestiż.
Elastyczne umowy najmu oraz możliwość aranżacji przestrzeni to dodatkowe atuty tej lokalizacji. Nowoczesne budynki biurowe są wyposażone w zaawansowane systemy klimatyzacyjne, szybki internet oraz inteligentne systemy zarządzania. Dzięki temu firmy mogą skupić się na rozwoju swojej działalności, nie martwiąc się o kwestie techniczne.
Wiele z budynków biurowych w rejonie ul. Wielickiej posiada certyfikaty ekologiczne, co podkreśla ich nowoczesność oraz przyjazność środowisku. Taka infrastruktura wspiera firmy, które stawiają na zrównoważony rozwój oraz chcą budować pozytywny wizerunek w oczach swoich klientów.
Ulica Wielicka to nie tylko doskonała lokalizacja komunikacyjna, ale także miejsce, które oferuje unikalne możliwości dla firm. Dynamiczny rozwój tej części Krakowa sprawia, że powstają tu nowoczesne inwestycje biurowe, dostosowane do potrzeb różnych branż. Obecność dużych korporacji oraz mniejszych firm tworzy sprzyjające środowisko biznesowe, zachęcające do współpracy i wymiany doświadczeń.
Atmosfera innowacji i profesjonalizmu, która towarzyszy tej lokalizacji, sprzyja kreatywności oraz budowaniu długoterminowych relacji biznesowych. Ul. Wielicka to również miejsce, gdzie tradycja Krakowa łączy się z nowoczesnymi technologiami, co czyni tę lokalizację wyjątkową na mapie miasta.
Bliskość lokalnych inicjatyw wspierających innowacje oraz wydarzeń branżowych sprawia, że Wielicka jest miejscem, gdzie firmy mogą rozwijać swoje sieci kontaktów i budować rozpoznawalność na rynku. To lokalizacja, która umożliwia firmom nie tylko codzienną pracę, ale także rozwój strategiczny i długofalowy.
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.