Biura do wynajęcia Warszawa

Sprawdź 518 biur

    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Lixa E

    Wynajem tradycyjny

    Marcina Kasprzaka 10/16, 01-211 Warszawa, Wola

    Biuro Lixa E
    • Powierzchnia

      745m²

    • Cena

      od €24.0/m²

    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Rennaissance Plaza

    Wynajem tradycyjny

    Marcina Kasprzaka 18/20, 01-211 Warszawa, Wola

    Biuro Rennaissance Plaza
    • Powierzchnia

      1 413 - 6 034 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Eurocentrum Office Complex - Alfa

    Wynajem tradycyjny

    Jerozolimskie 136, 02-305 Warszawa, Ochota

    Biuro Eurocentrum Office Complex - Alfa
    • Powierzchnia

      167 - 1 413 m²

    • Cena

      od €15.5/m²

  • Potrzebujesz pomocy?

    Skontaktuj się z naszym zespołem, a chętnie udzielimy więcej informacji i doradzimy Tobie.

    Napisz do nas
    • Dogodny dojazd
    • Ostatnie powierzchnie

    Vipol Plaza IV

    Wynajem tradycyjny

    Młynarska 42, 01-171 Warszawa, Wola

    Biuro Vipol Plaza IV
    • Powierzchnia

      60 - 451 m²

    • Cena

      od €16.1/m²

    • Dogodny dojazd

    Vipol Plaza III

    Wynajem tradycyjny

    Młynarska 48, 01-171 Warszawa, Wola

    Biuro Vipol Plaza III
    • Powierzchnia

      519 - 1 055 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd

    Vipol Plaza II

    Wynajem tradycyjny

    Młynarska 46, 01-175 Warszawa, Wola

    Biuro Vipol Plaza II
    • Powierzchnia

      337 - 1 448 m²

    • Cena

      od €12.8/m²

    • Blisko metra
    • +2 więcej

    P180

    Wynajem tradycyjny

    Puławska 180, 02-624 Warszawa, Mokotów

    Biuro P180
    • Powierzchnia

      797 - 1 918 m²

    • Cena

      od €19.7/m²

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Bitwy Warszawskiej Business Center

    Wynajem tradycyjny

    Bitwy Warszawskiej 1920r 7, 02-366 Warszawa, Ochota

    Biuro Bitwy Warszawskiej Business Center
    • Powierzchnia

      893 - 2 208 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Forest Kampus (Forest phase I)

    Wynajem tradycyjny

    Burakowska 14, 01-066 Warszawa, Wola

    Biuro Forest Kampus (Forest phase I)
    • Powierzchnia

      1 936m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    myhive IO-1

    Wynajem tradycyjny

    Puławska 182, 02-670 Warszawa, Mokotów

    Biuro myhive IO-1
    • Powierzchnia

      386m²

    • Cena

      od €18.5/m²

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Ambassador

    Wynajem tradycyjny

    Domaniewska 34A, 02-672 Warszawa, Mokotów

    Biuro Ambassador
    • Powierzchnia

      330 - 4 192 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd

    Lipowy Park A

    Wynajem tradycyjny

    Żwirki i Wigury 31, 02-091 Warszawa, Ochota

    Biuro Lipowy Park A
    • Powierzchnia

      845 - 8 539 m²

    • Cena

      od €16.5/m²

    • Dogodny dojazd
    • Ostatnie powierzchnie

    Platinium Business Park III

    Wynajem tradycyjny

    Wołoska 9A, 02-583 Warszawa, Mokotów

    Biuro Platinium Business Park III
    • Powierzchnia

      229 - 1 930 m²

    • Cena

      od €14.5/m²

    • Dogodny dojazd
    • Ostatnie powierzchnie

    Platinium Business Park I

    Wynajem tradycyjny

    Wołoska 9, 02-583 Warszawa, Mokotów

    Biuro Platinium Business Park I
    • Powierzchnia

      322 - 2 499 m²

    • Cena

      od €14.5/m²

    • Dogodny dojazd
    • Ostatnie powierzchnie

    Platinium Business Park V

    Wynajem tradycyjny

    Domaniewska 44A, 02-672 Warszawa, Mokotów

    Biuro Platinium Business Park V
    • Powierzchnia

      229 - 972 m²

    • Cena

      od €14.5/m²

    • Dogodny dojazd
    • Ostatnie powierzchnie

    Platinium Business Park II

    Wynajem tradycyjny

    Domaniewska 42, 02-672 Warszawa, Mokotów

    Biuro Platinium Business Park II
    • Powierzchnia

      159 - 409 m²

    • Cena

      od €14.5/m²

    • Dogodny dojazd
    • Ostatnie powierzchnie

    Platinium Business Park IV

    Wynajem tradycyjny

    Domaniewska 44, 02-672 Warszawa, Mokotów

    Biuro Platinium Business Park IV
    • Powierzchnia

      209 - 3 687 m²

    • Cena

      od €14.5/m²

    Athina Park C

    Wynajem tradycyjny

    Wybrzeże Gdyńskie 6C, 01-531 Warszawa, Żoliborz

    Biuro Athina Park C
    • Powierzchnia

      550 - 3 070 m²

    • Cena

      od €15.7/m²

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Wiśniowy Business Park D

    Wynajem tradycyjny

    1 Sierpnia 6A, 02-134 Warszawa, Włochy

    Biuro Wiśniowy Business Park D
    • Powierzchnia

      181 - 791 m²

    • Cena

      od €13.5/m²

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Wiśniowy Business Park C

    Wynajem tradycyjny

    1 Sierpnia 6A, 02-134 Warszawa, Włochy

    Biuro Wiśniowy Business Park C
    • Powierzchnia

      1 506m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Business Garden II

    Wynajem tradycyjny

    Żwirki i Wigury 18, 02-134 Warszawa, Włochy

    Biuro Business Garden II
    • Powierzchnia

      1 113 - 5 488 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd

    VENA

    Wynajem tradycyjny

    Prymasa Tysiąclecia 83, 01-242 Warszawa, Wola

    Biuro VENA
    • Powierzchnia

      946 - 12 387 m²

    • Cena

      od €19.0/m²

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Business Garden III

    Wynajem tradycyjny

    Żwirki i Wigury 16B, 02-092 Warszawa, Włochy

    Biuro Business Garden III
    • Powierzchnia

      319 - 2 001 m²

    • Cena

      od €17.0/m²

    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Business Garden I

    Wynajem tradycyjny

    Żwirki i Wigury 18, 02-092 Warszawa, Włochy

    Biuro Business Garden I
    • Powierzchnia

      620 - 2 956 m²

    • Cena

      od €17.0/m²

    • Liczne udogodnienia

    Wiśniowy Business Park F

    Wynajem tradycyjny

    Iłżecka 24, 02-135 Warszawa, Włochy

    Biuro Wiśniowy Business Park F
    • Powierzchnia

      210 - 7 130 m²

    • Cena

      od €13.5/m²

    • Dogodny dojazd
    • Ostatnie powierzchnie

    Konstruktorska Business Center

    Wynajem tradycyjny

    Konstruktorska 13, 02-673 Warszawa, Mokotów

    Biuro Konstruktorska Business Center
    • Powierzchnia

      59 - 4 183 m²

    • Cena

      od €16.0/m²

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Adgar Plaza B

    Wynajem tradycyjny

    Postępu 17A, 02-676 Warszawa, Mokotów

    Biuro Adgar Plaza B
    • Powierzchnia

      437 - 2 063 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd

    Antares

    Wynajem tradycyjny

    Marynarska 11, 02-672 Warszawa, Mokotów

    Biuro Antares
    • Powierzchnia

      616 - 8 871 m²

    • Cena

      od €14.5/m²

    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Jerozolimskie Business Park D

    Wynajem tradycyjny

    Jerozolimskie 146, 02-305 Warszawa, Ochota

    Biuro Jerozolimskie Business Park D
    • Powierzchnia

      285 - 1 530 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    New City

    Wynajem tradycyjny

    Marynarska 15, 02-674 Warszawa, Mokotów

    Biuro New City
    • Powierzchnia

      128 - 6 676 m²

    • Cena

      od €16.5/m²

  • Narzędzia do zaznaczania obszaru
Wyszukujesz biura na wybranym obszarze.

Porównaj biura

0 z 3
Porównaj

Biura do wynajęcia Warszawa

Warszawa to niekwestionowany lider rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej i główne centrum biznesowe Polski. Jako dynamicznie rozwijająca się metropolia, miasto przyciąga zarówno globalne korporacje, jak i innowacyjne startupy, oferując najbardziej zróżnicowany portfel powierzchni biurowych w kraju. Decyzja o wynajmie biura w Warszawie to dla wielu firm kluczowy krok w budowaniu prestiżu oraz zapewnieniu sobie dostępu do najlepszej infrastruktury i wykwalifikowanego kapitału ludzkiego.

Rynek biurowy w Warszawie – skala i charakterystyka

Warszawa pozostaje największym i najbardziej dojrzałym rynkiem biurowym w Polsce. Zgodnie z prognozami i danymi rynkowymi na połowę 2025 roku, całkowita zasobność nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy wynosi około 6,33 mln mkw. To imponujący wynik, który plasuje Warszawę na 1. pozycji w rankingu krajowym – dla porównania, drugi w zestawieniu Kraków oferuje blisko 1,83 mln mkw. powierzchni.

Na mapie miasta znajduje się około 570 nowoczesnych budynków biurowych, które tworzą unikalną panoramę stolicy. Rynek charakteryzuje się dużą dynamiką – tylko w 2025 roku odnotowano rekordowy popyt, a wolumen podpisanych umów najmu (leasingu) osiągnął poziom 794 tys. mkw.

Współczesna oferta biurowa Warszawy jest niezwykle elastyczna. Przedsiębiorcy mogą wybierać spośród:

  • Tradycyjnych biur korporacyjnych w prestiżowych wieżowcach.
  • Biur serwisowanych, gotowych do wejścia „od zaraz”.
  • Przestrzeni coworkingowych, idealnych dla sektora kreatywnego i tech.

Wśród najbardziej rozpoznawalnych obiektów dominują ikony architektury, takie jak Varso Tower (najwyższy budynek w Unii Europejskiej, mierzący 310 m), kompleks Warsaw Spire na Placu Europejskim oraz historyczny Pałac Kultury i Nauki, który wciąż oferuje unikalne przestrzenie biurowe. Nowe dostawy, takie jak The Bridge czy Office House, sukcesywnie uzupełniają ofertę o kolejne 80 tys. mkw. najnowocześniejszej powierzchni.

Dlaczego warto zdecydować się na wynajem biura w Warszawie?

Wybór stolicy jako siedziby firmy to strategiczna decyzja poparta konkretnymi argumentami biznesowymi. Warszawa oferuje unikalne połączenie doskonałej lokalizacji, nowoczesnej infrastruktury i dostępu do talentów.

Strategiczne położenie i transport

Warszawa to kluczowy węzeł komunikacyjny na mapie Europy. Miasto jest doskonale skomunikowane dzięki autostradzie A2 (łączącej wschód z zachodem) oraz drogom ekspresowym S2 (Południowa Obwodnica Warszawy), S7 i S8. Biznesowe podróże ułatwia Lotnisko Chopina, obsługujące około 18 mln pasażerów rocznie, oraz port lotniczy Warszawa-Modlin dla połączeń niskokosztowych. W perspektywie kolejnych lat znaczenie regionu wzrośnie jeszcze bardziej dzięki realizacji Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK).

Potencjał gospodarczy i kapitał ludzki

Stolica Polski jest siedzibą największych światowych marek i krajowych gigantów. Swoje biura mają tu liderzy branży finansowej (PKO Bank Polski, PZU, Bank Pekao, BNP Paribas), technologicznej (Google, Microsoft, Samsung Electronics) oraz konsultingowej (PwC, Accenture).

Największym atutem miasta jest jednak dostęp do wykwalifikowanej kadry. W Warszawie kształci się około 500 tysięcy studentów na prestiżowych uczelniach, takich jak:

  • Uniwersytet Warszawski (UW) – ok. 37 tys. studentów.
  • Politechnika Warszawska (PW) – ok. 31 tys. studentów.
  • Szkoła Główna Handlowa (SGH) – kuźnia talentów menedżerskich (15 tys. studentów).
  • Akademia Leona Koźmińskiego – czołowa uczelnia biznesowa w regionie.

Wydarzenia biznesowe i jakość życia

Wynajem biura w Warszawie to także dostęp do najważniejszych eventów branżowych, takich jak Wolves Summit czy InfoShare. Miasto oferuje wysoką jakość życia, bogatą ofertę kulturalną oraz nowoczesną infrastrukturę miejską, co pomaga firmom w przyciąganiu i retencji najlepszych pracowników.

Główne lokalizacje biur – geografia warszawskiego rynku

Warszawski rynek biurowy jest podzielony na kilka kluczowych stref, z których każda posiada swoją specyfikę i zalety.

Central Business District (CBD) i Centrum

To najbardziej prestiżowy obszar, obejmujący okolice Pałacu Kultury, Dworca Centralnego i Ronda ONZ. Skupia on ponad 45% zasobów rynku (ok. 2,38 mln mkw.).

  • Plusy: Najwyższy prestiż, doskonała komunikacja (metro, tramwaje, kolej), bliskość hoteli i restauracji.
  • Minusy: Najwyższe stawki czynszu, ograniczona liczba miejsc parkingowych.

Wola (Bliska Wola)

Obecnie najdynamiczniej rozwijająca się dzielnica biurowa, zlokalizowana wokół Ronda Daszyńskiego. Oferuje około 1,33 mln mkw. nowoczesnej powierzchni.

  • Charakterystyka: Dominacja nowoczesnych wieżowców (skyscrapers), bezpośredni dostęp do drugiej linii metra.
  • Typ biur: Nowoczesne headquarters dla branży IT, fintech i usług.

Mokotów (Służewiec i okolice)

Tradycyjny hub biznesowy, znany dawniej jako "Mordor", który obecnie przechodzi proces rewitalizacji i transformacji w kierunku dzielnicy wielofunkcyjnej. Posiada ok. 1,67 mln mkw. powierzchni.

  • Plusy: Niższe czynsze niż w centrum, duża koncentracja firm z sektora IT i BPO.
  • Minusy: Duże natężenie ruchu w godzinach szczytu.

Korytarz Al. Jerozolimskich i Okęcie

Lokalizacje położone wzdłuż głównych arterii wyjazdowych, idealne dla firm logistycznych, transportowych i handlowych, które wymagają szybkiego dostępu do lotniska i autostrad.

Standard i udogodnienia nowoczesnych biur w Warszawie

Nowoczesne powierzchnie biurowe w Warszawie projektowane są zgodnie z najnowszymi trendami workplace strategy oraz zasadami ESG. Standardem w budynkach klasy A są:

  1. Rozwiązania techniczne: Zaawansowana klimatyzacja z filtrowaniem powietrza, systemy zarządzania budynkiem (BMS), podniesione podłogi i podwieszane sufity ułatwiające dowolną aranżację kablowania.
  2. Udogodnienia dla pracowników:
    1. Rozbudowana infrastruktura dla rowerzystów (bezpieczne parkingi, szatnie, natryski).
    2. Strefy relaksu, zielone tarasy na dachach oraz siłownie wewnątrz budynków.
    3. Nowoczesne zaplecza socjalne i kantyny oferujące zdrowe posiłki.
  3. Ekologia i certyfikacja: Większość nowych inwestycji posiada certyfikaty BREEAM lub LEED na poziomie Excellent lub Outstanding, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne i mniejszy ślad węglowy.

Wynajem powierzchni biurowych – czynsze i koszty

Warszawa oferuje bardzo korzystny stosunek jakości do ceny na tle innych europejskich stolic, takich jak Londyn, Paryż czy Berlin. Mimo że stolica Polski jest najdroższym rynkiem w kraju, stabilność cen i rekordowy popyt świadczą o dojrzałości rynku.

Koszty wynajmu zależą przede wszystkim od lokalizacji:

  • Najwyższe stawki obowiązują w strefie CBD oraz w nowoczesnych wieżowcach na Woli.
  • Bardziej atrakcyjne cenowo oferty można znaleźć na Mokotowie, Ochocie czy w prawobrzeżnej części Warszawy (Praga).
  • Do czynszu podstawowego należy doliczyć opłaty eksploatacyjne (service charge), które pokrywają koszty utrzymania części wspólnych, ochrony i mediów.

Prognozy na lata 2025-2026 wskazują na utrzymanie stabilnych stawek czynszu przy jednoczesnym wzroście wymagań najemców co do standardu energetycznego budynków.

Tradycyjne biuro vs coworking – co wybrać w Warszawie?

Wybór formy najmu zależy od modelu biznesowego i planowanej strategii wzrostu firmy.

Tradycyjne biura na wynajem

To rozwiązanie dedykowane głównie większym organizacjom i korporacjom (zespoły 30+ osób).

  • Zalety: Pełna kontrola nad aranżacją (branding), trwałość (umowy zazwyczaj na 3-5 lat), niższa stawka za mkw. przy długoterminowych zobowiązaniach.
  • Dla kogo: Firmy o ustabilizowanej pozycji, banki, sektor publiczny.

Coworking i biura serwisowane

Warszawa posiada jedną z najbogatszych ofert elastycznych powierzchni w Europie.

  • Zalety: Elastyczność (umowy miesięczne), brak kosztów początkowych na umeblowanie, dostęp do wspólnej społeczności i wydarzeń networkingowych.
  • Dla kogo: Startupy, firmy technologiczne, działy projektowe dużych korporacji oraz firmy w fazie gwałtownego wzrostu.

Znajdź swoje idealne biuro w Warszawie

Poszukiwanie idealnego lokalu biurowego w Warszawie nie musi być procesem czasochłonnym. Nasza platforma oferuje dostęp do setek aktualnych ofert wynajmu powierzchni biurowych w każdej dzielnicy stolicy – od luksusowych apartamentów biurowych w Śródmieściu, po nowoczesne hale i biura na obrzeżach.

Dzięki wsparciu naszych doradców, wirtualnym spacerom i transparentnym danym, proces wyboru biura staje się prosty i efektywny. Obsłużyliśmy już setki firm, pomagając im znaleźć przestrzeń, która stymuluje rozwój i buduje profesjonalny wizerunek.

Skontaktuj się z nami już dziś i sprawdź najnowsze biura do wynajęcia w Warszawie. Twoje nowe centrum dowodzenia czeka na Ciebie!

Najczęściej zadawane pytania

Na jak długo trzeba podpisać umowę najmu?

Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).

Jakie są ceny wynajmu biur?

Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.

Czy w ofertach biur przewidziane są miejsca parkingowe?

Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.

Jak sprawdzić dostępność biura?

Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.

Jaki jest proces wynajmu biura?

Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.

Czym WynajemBiur.pl wyróżnia się od konkurencji?

Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.

Kim jesteśmy?

Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.

Czy mogę obejrzeć biuro przed podjęciem decyzji?

Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.

Co to jest podnajem i kiedy warto go rozważyć?

Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.

Jakie dodatkowe koszty oprócz czynszu powinienem uwzględnić?

Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.

Czy mogę negocjować warunki umowy najmu?

Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.

Czy mogę dostosować układ biura do swoich potrzeb?

Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.

Co oznaczają certyfikaty BREEAM i LEED?

BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.

Jak skontaktować się z doradcą nieruchomości?

Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.

Masz pytania dotyczące oferty?

Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!

Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?

Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.

    Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują ją Politykę Prywatności oraz Warunki Korzystania z Usług Google.