Gdański Business Center C
Wynajem tradycyjnyInflancka 4B, 00-189 Warszawa, Śródmieście
Biuro Gdański Business Center C-
Powierzchnia
180 - 3 238 m²
-
Cena
od €18.8/m²
Sprawdź 277 biur
Inflancka 4B, 00-189 Warszawa, Śródmieście
Biuro Gdański Business Center C180 - 3 238 m²
od €18.8/m²
Pereca 1, 00-849 Warszawa, Wola
Biuro Signum588 - 2 907 m²
od €24.5/m²
Konesera 9, 03-736 Warszawa, Praga-Północ
Biuro Koneser O401 - 1 202 m²
od €18.5/m²
Ząbkowska 27, 03-736 Warszawa, Praga-Północ
Biuro Koneser H925m²
od €18.5/m²
Objazdowa 1, 05-077 Warszawa, Praga-Północ
Biuro Drucianka B1A300 - 23 902 m²
na zapytanie
Bonifraterska 17, 00-203 Warszawa, Śródmieście
Biuro North Gate435 - 4 762 m²
od €19.5/m²
Stawki 2, 00-193 Warszawa, Śródmieście
Biuro Intraco Prime1 083m²
od €21.5/m²
Krakowskie Przedmieście 13, 00-071 Warszawa, Śródmieście
Biuro Hotel Europejskina zapytanie
Zajęcza 2A, 00-351 Warszawa, Śródmieście
Biuro EC Powiśle B5300 - 2 867 m²
od €28.0/m²
Józefa Piłsudskiego 3, 00-078 Warszawa, Śródmieście
Biuro Metropolitan134 - 4 424 m²
od €25.0/m²
Dobra 40, 00-344 Warszawa, Śródmieście
Biuro EC Powiśle B1170m²
od €32.0/m²
Elektryczna 2a, 00-346 Warszawa, Śródmieście
Biuro EC Powiśle D3280m²
od €28.0/m²
Plac Małachowskiego 2, 00-066 Warszawa, Śródmieście
Biuro Plac Małachowskiego28 - 1 254 m²
od €25.5/m²
Próżna 7/9, 00-107 Warszawa, Śródmieście
Biuro Le Palais368m²
od €24.0/m²
Burakowska 14, 01-066 Warszawa, Wola
Biuro Forest Kampus (Forest phase I)1 936m²
na zapytanie
Przeskok 2, 00-018 Warszawa, Śródmieście
Biuro Astoria Premium Offices3 720m²
na zapytanie
Grzybowska 5A, 00-132 Warszawa, Śródmieście
Biuro Grzybowska Park661m²
na zapytanie
Jana Pawła II 29, 00-867 Warszawa, Wola
Biuro Atrium Plaza159 - 344 m²
od €17.0/m²
Jana Pawła II 27, 00-867 Warszawa, Wola
Biuro Atrium Centrum260 - 1 243 m²
od €18.0/m²
Chmielna 25, 00-021 Warszawa, Śródmieście
Biuro Chmielna 25113 - 2 779 m²
od €21.8/m²
Krucza 50, 00-025 Warszawa, Śródmieście
Biuro Cedetna zapytanie
Jana Pawła II 25, 00-867 Warszawa, Wola
Biuro LIFE Building239 - 4 435 m²
od €18.5/m²
Mysia 5, 00-496 Warszawa, Śródmieście
Biuro Liberty Corner134 - 305 m²
od €23.9/m²
Twarda 18, 00-105 Warszawa, Śródmieście
Biuro Spektrum Tower99 - 2 538 m²
od €18.0/m²
Plac Trzech Krzyży 10/14, 00-499 Warszawa, Śródmieście
Biuro Ethos420 - 4 183 m²
od €23.5/m²
Jana Pawła II 19, 00-867 Warszawa, Wola
Biuro Atrium Garden135 - 1 258 m²
od €19.5/m²
ONZ 1, 00-116 Warszawa, Śródmieście
Biuro Rondo 1395 - 3 560 m²
od €22.5/m²
Al Jana Pawła II 17, 00-854 Warszawa, Wola
Biuro Wise Point1 257 - 18 217 m²
na zapytanie
Sienna 39, 00-121 Warszawa, Śródmieście
Biuro Warsaw Towers179 - 1 114 m²
od €17.0/m²
Złota 59, 00-120 Warszawa, Śródmieście
Biuro Lumen Złote Tarasy471 - 1 354 m²
od €21.0/m²
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Warszawa to bezdyskusyjny lider polskiego rynku nieruchomości komercyjnych, oferujący nowoczesną przestrzeń biurową o łącznej powierzchni wynoszącej około 6,33 mln mkw. (dane na połowę 2025 roku). W tym potężnym ekosystemie, liczącym ponad 570 budynków biurowych, Warszawa Praga-Północ wyrasta na jedną z najbardziej intrygujących i dynamicznie rozwijających się lokalizacji. Choć stolica dominuje w rankingach krajowych, wyprzedzając Kraków (1,83 mln mkw.) czy Wrocław, to właśnie prawobrzeżna część miasta oferuje unikalne połączenie historycznego dziedzictwa z nowoczesnością.
Rynek biurowy na Pradze-Północ przeszedł w ostatnich latach spektakularną metamorfozę. Dawne tereny przemysłowe i zaniedbane kamienice ustąpiły miejsca prestiżowym projektom typu mixed-use, takim jak Centrum Praskie Koneser, które stały się wizytówką dzielnicy. Przedsiębiorcy poszukujący biura do wynajęcia na Pradze-Północ mają do wyboru zarówno loftowe przestrzenie w zrewitalizowanych fabrykach, nowoczesne biurowce klasy A, jak i prężnie działające centra coworkingu oraz biura serwisowane, które przyciągają sektor kreatywny i technologiczny.
Wybór biura na wynajem w Warszawie na Pradze-Północ to strategiczna decyzja, która łączy prestiż stolicy z unikalnym klimatem „starej Warszawy”. Dzielnica ta stała się magnesem dla firm, które chcą wyróżnić się na tle korporacyjnego Służewca czy biurowego centrum Woli.
Praga-Północ jest jednym z najlepiej skomunikowanych punktów na mapie miasta. Kluczowym argumentem dla biznesu jest obecność II linii metra (stacje: Stadion Narodowy, Dworzec Wileński, Szwedzka), która pozwala na dotarcie do ścisłego centrum (CBD) w zaledwie kilka minut. Dzielnica posiada także:
Warszawa to potężny hub edukacyjny z 500 tys. studentów. Firmy wynajmujące powierzchnie biurowe na Pradze-Północ mają bezpośredni dostęp do absolwentów prestiżowych uczelni. Dzięki II linii metra, studenci Uniwersytetu Warszawskiego czy Politechniki Warszawskiej mogą w kilka minut dotrzeć do biur zlokalizowanych po praskiej stronie Wisły. W bliskim sąsiedztwie znajduje się również Akademia Leona Koźmińskiego – najlepsza uczelnia biznesowa w Europie Środkowo-Wschodniej.
Dzielnica przyciąga branże IT, e-commerce, sektor kreatywny oraz firmy z obszaru BSS/BPO. Praga-Północ to miejsce, gdzie biznes spotyka się z kulturą. Po pracy pracownicy mogą korzystać z bogatej oferty gastronomicznej w Koneserze, spacerować po Parku Praskim czy odwiedzić Warszawskie ZOO. To „miasto w mieście”, które promuje ideę work-life balance.
Decydując się na wynajem biura w Warszawie Pradze-Północ, warto poznać specyfikę poszczególnych mikro-lokalizacji, które różnią się charakterem zabudowy i standardem.
To serce biznesowej Pragi. Zrewitalizowana fabryka wódki stała się domem dla takich gigantów jak Google (Campus Google for Startups).
Jedna z najbardziej spektakularnych inwestycji w Europie, łącząca funkcje mieszkalne, handlowe i biurowe.
Obszar ten oferuje bardziej zróżnicowane lokale na wynajem, w tym większe kompleksy biurowe i siedziby firm z sektora logistycznego oraz produkcyjnego.
Współczesne biura na wynajem na Pradze-Północ nie ustępują standardem drapaczom chmur z Woli. Deweloperzy stawiają na jakość, która ma przyciągnąć talenty z powrotem do biur.
Warszawa pozostaje najdroższym rynkiem w Polsce, jednak Praga-Północ oferuje doskonały stosunek jakości do ceny. Podczas gdy stawki w Central Business District mogą przyprawić o zawrót głowy, wynajem powierzchni biurowych na Pradze-Północ pozwala na optymalizację kosztów przy zachowaniu wysokiego standardu.
Praga-Północ to kolebka elastycznych form najmu w Warszawie. Wybór zależy od skali Twojej działalności:
Szukasz nowoczesnego biura w Warszawie na Pradze-Północ? Nie musisz tracić czasu na żmudne przeszukiwanie ogłoszeń. Nasza platforma zapewnia dostęp do najświeższych ofert rynkowych, od loftowych przestrzeni w sercu Starej Pragi po szklane biurowce nad Wisłą.
Dzięki wsparciu naszych doradców, proces wynajmu biura staje się prosty i przejrzysty. Oferujemy:
Dołącz do grona tysięcy firm, które z sukcesem znalazły swoją nową siedzibę za naszym pośrednictwem. Skorzystaj z potencjału, jaki oferuje Warszawa Praga-Północ i pozwól swojemu biznesowi rozwinąć skrzydła w najbardziej klimatycznej dzielnicy stolicy.
Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prezentację wybranych biur!
Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).
Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.
Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.
Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.
Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.
Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.
Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.
Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.
Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.
Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.
Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.
Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.
BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.
Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.