Biura do wynajęcia Dubois 41, Wrocław

Sprawdź 23 biur

    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Dubois 41

    Wynajem tradycyjny

    Dubois 41, 50-207 Wrocław, Nadodrze

    Biuro Dubois 41
    • Powierzchnia

      353 - 2 092 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd

    Plac Strzelecki

    Wynajem tradycyjny

    Strzelecki 25, 50-224 Wrocław, Nadodrze

    Biuro Plac Strzelecki
    • Powierzchnia

      200 - 1 150 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd

    Św. Elżbiety 4

    Wynajem tradycyjny

    Św Elżbiety 4, 50-111 Wrocław, Stare Miasto

    Biuro Św. Elżbiety 4
    • Powierzchnia

      302 - 927 m²

    • Cena

      od €15.1/m²

    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Quorum A

    Wynajem tradycyjny

    Rybacka 23, 53-659 Wrocław, Szczepin

    Biuro Quorum A
    • Powierzchnia

      447 - 11 967 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    L'UNI

    Wynajem tradycyjny

    Grodzka 9, 50-137 Wrocław, Stare Miasto

    Biuro L'UNI
    • Powierzchnia

      303 - 853 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Quorum D

    Wynajem tradycyjny

    Sikorskiego 26, 50-043 Wrocław, Szczepin

    Biuro Quorum D
    • Powierzchnia

      306 - 1 892 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Quorum D

    Podnajem

    Sikorskiego 26, 50-043 Wrocław, Szczepin

    Biuro Quorum D
    • Powierzchnia

      1 222 - 1 222 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Pegaz

    Co-work

    Kazimierza Wielkiego 3, 50-079 Wrocław, Stare Miasto

    Biuro Pegaz
    • Stanowiska

      132 stanowiska

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Pegaz

    Wynajem tradycyjny

    Kazimierza Wielkiego 3, 50-079 Wrocław, Stare Miasto

    Biuro Pegaz
    • Powierzchnia

      214 - 4 968 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Pegaz

    Podnajem

    Kazimierza Wielkiego 3, 50-079 Wrocław, Stare Miasto

    Biuro Pegaz
    • Powierzchnia

      1 286 - 1 286 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd

    New Point Offices

    Wynajem tradycyjny

    Białoskórnicza 1, 50-134 Wrocław, Stare Miasto

    Biuro New Point Offices
    • Powierzchnia

      382 - 2 023 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd

    Kiełbaśnicza 28

    Wynajem tradycyjny

    Kiełbaśnicza 28, 50-109 Wrocław, Stare Miasto

    Biuro Kiełbaśnicza 28
    • Powierzchnia

      29 - 363 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Ruska 11-12

    Wynajem tradycyjny

    Ruska 11-12, 50-079 Wrocław, Stare Miasto

    Biuro Ruska 11-12
    • Powierzchnia

      348 - 1 723 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Infinity

    Co-work

    Legnicka 16, 53-673 Wrocław, Szczepin

    Biuro Infinity
    • Stanowiska

      300 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Infinity

    Podnajem

    Legnicka 16, 53-673 Wrocław, Szczepin

    Biuro Infinity
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Infinity

    Wynajem tradycyjny

    Legnicka 16, 53-673 Wrocław, Szczepin

    Biuro Infinity
    • Powierzchnia

      592 - 5 819 m²

    • Cena

      od €15.9/m²

    • Liczne udogodnienia
    • Dogodny dojazd

    Bema Plaza

    Wynajem tradycyjny

    Plac Bema 2, 50-265 Wrocław, Nadodrze

    Biuro Bema Plaza
    • Powierzchnia

      36 - 11 781 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd

    Pod Złotym Psem

    Wynajem tradycyjny

    Rynek 41, 50-102 Wrocław, Stare Miasto

    Biuro Pod Złotym Psem
    • Powierzchnia

      83 - 539 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd

    Wratislavia Center

    Wynajem tradycyjny

    Św. Mikołaja 72, 50-126 Wrocław, Stare Miasto

    Biuro Wratislavia Center
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd

    Nowy Alexanderhaus

    Wynajem tradycyjny

    Plac Jana Pawła II 8, 50-043 Wrocław, Stare Miasto

    Biuro Nowy Alexanderhaus
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd

    Rybacka 9

    Wynajem tradycyjny

    Rybacka 9, 53-656 Wrocław, Szczepin

    Biuro Rybacka 9
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd

    Rynek 1 / Św. Mikołaja 81

    Wynajem tradycyjny

    Rynek 1, 50-106 Wrocław, Stare Miasto

    Biuro Rynek 1 / Św. Mikołaja 81
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Dogodny dojazd

    Pod Błękitnym Słońcem

    Wynajem tradycyjny

    Rynek 7, 50-106 Wrocław, Stare Miasto

    Biuro Pod Błękitnym Słońcem
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

  • Narzędzia do zaznaczania obszaru
Wyszukujesz biura na wybranym obszarze.

Porównaj biura

0 z 3
Porównaj

Biurowiec Dubois 41 we Wrocławiu – elegancja i komfort w jednej z najlepszych lokalizacji

Biurowiec Dubois 41 we Wrocławiu to wyjątkowa przestrzeń biurowa, która łączy nowoczesną architekturę, prestiżową lokalizację nad Odrą oraz wysoki standard wykończenia. Ten obiekt to doskonały wybór dla firm szukających eleganckiego biura w sercu miasta. Dowiedz się, dlaczego wynajem biura we Wrocławiu w biurowcu Dubois 41 to decyzja, która może pozytywnie wpłynąć na rozwój Twojego biznesu.

Najczęściej zadawane pytania

Na jak długo trzeba podpisać umowę najmu?

Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).

Jakie są ceny wynajmu biur?

Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.

Czy w ofertach biur przewidziane są miejsca parkingowe?

Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.

Jak sprawdzić dostępność biura?

Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.

Jaki jest proces wynajmu biura?

Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.

Czym WynajemBiur.pl wyróżnia się od konkurencji?

Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.

Kim jesteśmy?

Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.

Czy mogę obejrzeć biuro przed podjęciem decyzji?

Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.

Co to jest podnajem i kiedy warto go rozważyć?

Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.

Jakie dodatkowe koszty oprócz czynszu powinienem uwzględnić?

Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.

Czy mogę negocjować warunki umowy najmu?

Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.

Czy mogę dostosować układ biura do swoich potrzeb?

Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.

Co oznaczają certyfikaty BREEAM i LEED?

BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.

Jak skontaktować się z doradcą nieruchomości?

Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.

Masz pytania dotyczące oferty?

Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!

Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?

Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.

    Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują ją Politykę Prywatności oraz Warunki Korzystania z Usług Google.