Biura do wynajęcia Emilii Plater, Warszawa

Sprawdź 102 biur

    • Liczne udogodnienia
    • +3 więcej

    Signum

    Wynajem tradycyjny

    Pereca 1, 00-849 Warszawa, Wola

    Biuro Signum
    • Powierzchnia

      588 - 2 907 m²

    • Cena

      od €24.5/m²

    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Warsaw Corporate Center

    Wynajem tradycyjny

    Emilii Plater 28, 00-688 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Warsaw Corporate Center
    • Powierzchnia

      145 - 3 881 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +3 więcej

    Lumen Złote Tarasy

    Wynajem tradycyjny

    Złota 59, 00-120 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Lumen Złote Tarasy
    • Powierzchnia

      471 - 1 354 m²

    • Cena

      od €21.0/m²

    • Liczne udogodnienia
    • +3 więcej

    Skylight Złote Tarasy

    Wynajem tradycyjny

    Złota 59, 00-120 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Skylight Złote Tarasy
    • Powierzchnia

      104 - 1 389 m²

    • Cena

      od €21.0/m²

    • Liczne udogodnienia
    • +3 więcej

    CH8

    Wynajem tradycyjny

    Chałubińskiego 8, 00-613 Warszawa, Śródmieście

    Biuro CH8
    • Powierzchnia

      31 - 615 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +3 więcej

    Park Avenue

    Wynajem tradycyjny

    Wspólna 70, 00-687 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Park Avenue
    • Powierzchnia

      141 - 2 293 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Warsaw Towers

    Wynajem tradycyjny

    Sienna 39, 00-121 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Warsaw Towers
    • Powierzchnia

      828 - 1 763 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +3 więcej

    Nowogrodzka Square

    Wynajem tradycyjny

    Al Jerozolimskie 93, 00-009 Warszawa, Ochota

    Biuro Nowogrodzka Square
    • Powierzchnia

      744 - 744 m²

    • Cena

      od €21.5/m²

    • Liczne udogodnienia
    • +3 więcej

    Varso II

    Wynajem tradycyjny

    Chmielna 73, 00-801 Warszawa, Wola

    Biuro Varso II
    • Powierzchnia

      904 - 1 912 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Widok Towers

    Wynajem tradycyjny

    Al Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Widok Towers
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +3 więcej

    Rondo 1

    Wynajem tradycyjny

    ONZ 1, 00-116 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Rondo 1
    • Powierzchnia

      395 - 3 560 m²

    • Cena

      od €22.5/m²

    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Chmielna 25

    Wynajem tradycyjny

    Chmielna 25, 00-021 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Chmielna 25
    • Powierzchnia

      113 - 3 420 m²

    • Cena

      od €21.8/m²

    • Liczne udogodnienia
    • +3 więcej

    Sienna Center

    Wynajem tradycyjny

    Sienna 73/75, 00-833 Warszawa, Wola

    Biuro Sienna Center
    • Powierzchnia

      106 - 1 807 m²

    • Cena

      od €15.0/m²

    • Liczne udogodnienia
    • +3 więcej

    Spektrum Tower

    Wynajem tradycyjny

    Twarda 18, 00-105 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Spektrum Tower
    • Powierzchnia

      168 - 2 439 m²

    • Cena

      od €18.0/m²

    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Astoria Premium Offices

    Wynajem tradycyjny

    Przeskok 2, 00-018 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Astoria Premium Offices
    • Powierzchnia

      3 820 - 3 820 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Wise Point

    Wynajem tradycyjny

    Al Jana Pawła II 17, 00-854 Warszawa, Wola

    Biuro Wise Point
    • Powierzchnia

      1 257 - 18 217 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Cedet

    Wynajem tradycyjny

    Krucza 50, 00-025 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Cedet
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Biura Koszyki C

    Wynajem tradycyjny

    Koszykowa 63, 00-667 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Biura Koszyki C
    • Powierzchnia

      180 - 2 083 m²

    • Cena

      od €20.0/m²

    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Le Palais

    Wynajem tradycyjny

    Próżna 7/9, 00-107 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Le Palais
    • Powierzchnia

      368 - 368 m²

    • Cena

      od €24.0/m²

    • Liczne udogodnienia
    • +3 więcej

    HOP

    Wynajem tradycyjny

    Chmielna 132/134, 00-805 Warszawa, Wola

    Biuro HOP
    • Powierzchnia

      256 - 1 167 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Atrium Garden

    Wynajem tradycyjny

    Jana Pawła II 19, 00-867 Warszawa, Wola

    Biuro Atrium Garden
    • Powierzchnia

      317 - 1 123 m²

    • Cena

      od €19.5/m²

    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Biura Koszyki K61B

    Wynajem tradycyjny

    Koszykowa 61A, 00-667 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Biura Koszyki K61B
    • Powierzchnia

      593 - 593 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Blisko metra
    • +2 więcej

    Pańska Corner

    Wynajem tradycyjny

    Pańska 73, 00-834 Warszawa, Wola

    Biuro Pańska Corner
    • Powierzchnia

      36 - 215 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +3 więcej

    Grzybowska Park

    Wynajem tradycyjny

    Grzybowska 5A, 00-132 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Grzybowska Park
    • Powierzchnia

      661 - 661 m²

    • Cena

      od €22.0/m²

    • Liczne udogodnienia
    • +2 więcej

    Mennica Legacy Tower

    Wynajem tradycyjny

    Prosta 18, 00-019 Warszawa, Wola

    Biuro Mennica Legacy Tower
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +3 więcej

    Signum

    Podnajem

    Pereca 1, 00-849 Warszawa, Wola

    Biuro Signum
    • Powierzchnia

      1 502 - 1 502 m²

    • Cena

      od €18.0/m²

    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Lipiński Passage

    Wynajem tradycyjny

    Jerozolimskie 61, 00-697 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Lipiński Passage
    • Powierzchnia

      25 - 1 206 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Blisko metra
    • Dogodny dojazd

    Lipiński Passage

    Podnajem

    Jerozolimskie 61, 00-697 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Lipiński Passage
    • Powierzchnia

    • Cena

      na zapytanie

    • Blisko metra
    • +2 więcej

    LIM Center

    Wynajem tradycyjny

    Jerozolimskie 65, 00-697 Warszawa, Śródmieście

    Biuro LIM Center
    • Powierzchnia

      21 - 3 395 m²

    • Cena

      na zapytanie

    • Liczne udogodnienia
    • +3 więcej

    Lumen Złote Tarasy

    Co-work

    Złota 59, 00-120 Warszawa, Śródmieście

    Biuro Lumen Złote Tarasy
    • Stanowiska

      496 stanowisk

    • Cena

      na zapytanie

  • Narzędzia do zaznaczania obszaru
Wyszukujesz biura na wybranym obszarze.

Porównaj biura

0 z 3
Porównaj

Biuro do wynajęcia w Centrum Warszawy

Wynajem biura w samym centrum Warszawy to decyzja, która niesie ze sobą wiele korzyści. Stolica Polski to miejsce, gdzie krzyżują się interesy międzynarodowych korporacji, firm z sektora MŚP, jak i instytucji publicznych. Centralna lokalizacja biura nie tylko podnosi prestiż firmy, ale także zapewnia szeroki dostęp do kluczowych usług oraz dogodną komunikację miejską. W artykule omówione zostaną najważniejsze zalety związane z wynajmem biura w tej lokalizacji, a także aspekty, które przyczyniają się do zwiększenia efektywności prowadzenia biznesu.

Najczęściej zadawane pytania

Na jak długo trzeba podpisać umowę najmu?

Okres najmu zależy od rodzaju biura. W tradycyjnych biurowcach klasy A i B standardem są umowy długoterminowe (od 3 do 5 lat). Jeśli szukasz większej elastyczności, idealnym rozwiązaniem są biura serwisowane lub coworkingowe, gdzie umowy można zawierać na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem lub na okresy krótkoterminowe (np. 6-12 miesięcy).

Jakie są ceny wynajmu biur?

Ceny zależą od lokalizacji, metrażu i standardu: od 30-50 zł/m²/miesiąc za podstawowe biura po 100+ zł/m² za premium z pełnym wyposażeniem. Podane ceny są netto; zawsze sprawdzaj szczegóły oferty i skontaktuj się z naszym doradcą po aktualną wycenę.

Czy w ofertach biur przewidziane są miejsca parkingowe?

Większość nowoczesnych budynków biurowych oferuje dedykowane miejsca na parkingu podziemnym lub naziemnym. Liczba miejsc jest zazwyczaj określana przez tzw. współczynnik parkingowy (np. 1 miejsce na każde 50-100 m² wynajętej powierzchni). W centrach miast dostępność miejsc bywa ograniczona, dlatego warto dopytać o to doradcę na wczesnym etapie poszukiwań. Sprawdź wskaźnik miejsc parkingowych w danej ofercie oraz zapytaj naszego doradcę o aktualne informacje.

Jak sprawdzić dostępność biura?

Na stronie każdej oferty biura znajdziesz status dostępności i formularz kontaktowy. Skontaktuj się z opiekunem biura aby ustalić szczegóły.

Jaki jest proces wynajmu biura?

Współpracując z nami, zyskujesz wsparcie podczas całego procesu relokacji lub renegocjacji. Krok 1: Analizujemy twoje potrzeby, Krok 2: Przygotujemy raport, który pozwoli wybrać Ci najlepszą lokalizację dla biura, Krok 3: Negocjujemy dla Ciebie najkorzystaniejsze warunki najmu, Krok 4: Zapewniamy, że podpisana umowa będzie dla Ciebie najkorzystaniejsza, Krok 5: Pomożemy Ci w odbiorze biura i bezproblemowej przeprowadzce, Krok 6: Przez cały okres trwania umowy możesz liczyć na pełne wsparcie z naszej strony i pomoc w rozwiązywaniu problemów.

Czym WynajemBiur.pl wyróżnia się od konkurencji?

Wyróżniamy się 4 cechami: Cecha 1: Płynny proces - Przypisany do Ciebie opiekun będzie odpowiedzialny za kontakt z Tobą oraz za harmonijną współpracę z wszystkimi zespołami ekspertów; Cecha 2: Transparentna komunikacja - Otrzymasz jasne komunikaty, w szczególności na temat potencjalnego ryzyka, które może mieć wpływ na proces najmu; Cecha 3: Profesjonalne doradztwo - Możesz liczyć na dokładną analizę rynku i Twoich potrzeb, a także na profesjonalne doradztwo w wyborze odpowiedniego biura dla Twojej firmy; Cecha 4 - Standard techniczny - Razem określimy Twoje wymagania, które następnie precyzyjnie opracujemy i zrealizujemy, zapewniając Ci najwyższy standard współpracy.

Kim jesteśmy?

Jesteśmy zespołem ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. W naszym zespole jest ponad 60 ekspertów od nieruchomości komercyjnych, posiadamy 7 biur regionalnych, działamy w ponad 100 krajach.

Czy mogę obejrzeć biuro przed podjęciem decyzji?

Oczywiście. Zachęcamy do umawiania się na prezentacje wybranych powierzchni z opiekunem danego biura.

Co to jest podnajem i kiedy warto go rozważyć?

Podnajem to wynajem powierzchni biurowej od obecnego najemcy, a nie bezpośrednio od właściciela budynku. Warto go rozważyć, gdy potrzebujesz biura na krótszy okres (najczęściej od kilku miesięcy do 2-3 lat), zależy Ci na szybkiej dostępności lub chcesz przetestować lokalizację przed długoterminowym zobowiązaniem. Podnajem często oferuje większą elastyczność i powierzchnie gotowe do użytku, ale wymaga zgody właściciela nieruchomości.

Jakie dodatkowe koszty oprócz czynszu powinienem uwzględnić?

Oprócz czynszu należy uwzględnić: Opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, sprzątanie, ochrona) – zwykle 3-5 EUR/m²/miesiąc, Media (prąd, ogrzewanie, woda, internet), Parking – około 50-150 EUR/miejsce/miesiąc, Depozyt zabezpieczający – zazwyczaj 3-6 miesięcznych czynszów, Koszty adaptacji powierzchni do własnych potrzeb, Ubezpieczenie powierzchni biurowej.

Czy mogę negocjować warunki umowy najmu?

Tak, negocjacje są standardową praktyką. Możesz negocjować: Wysokość czynszu za m², Okres wolny od czynszu (rent-free period), Koszty adaptacji powierzchni i podział wydatków na wykończenie, Długość umowy i warunki jej przedłużenia, Klauzule dotyczące indeksacji czynszu, Warunki rozwiązania umowy. Im większa powierzchnia i dłuższy okres najmu, tym większe pole do negocjacji.

Czy mogę dostosować układ biura do swoich potrzeb?

Tak, większość wynajmowanych powierzchni pozwala na adaptację układu. W zależności od umowy: Powierzchnia w stanie deweloperskim (shell & core) – pełna swoboda aranżacji, ale wyższe koszty wykończenia, Powierzchnia wykończona (fitted-out) – możliwość modyfikacji istniejącego układu, często z udziałem właściciela w kosztach, Powierzchnia plug & play – gotowa do użytku, ograniczone możliwości zmian. Zakres i koszt adaptacji należy ustalić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.

Co oznaczają certyfikaty BREEAM i LEED?

BREEAM (brytyjski) i LEED (amerykański) to międzynarodowe certyfikaty oceniające ekologiczność i zrównoważony rozwój budynków. Oceniają: Efektywność energetyczną, Zużycie wody, Jakość powietrza i komfort użytkowników, Wykorzystanie materiałów i zarządzanie odpadami, Transport i lokalizację. Budynki z tymi certyfikatami oferują niższe koszty eksploatacji, zdrowsze środowisko pracy i lepszy wizerunek firmy. W Krakowie wiele nowoczesnych biurowców posiada certyfikat BREEAM lub LEED na poziomie Very Good lub Excellent.

Jak skontaktować się z doradcą nieruchomości?

Aby skontaktować się z naszym doradcą: wejdź w daną ofertę biura, które Cię interesuje i wypełnij formularz, zadzwoń lub umów się na spotkanie. Ewentualnie przejdź do zakładki kontakt.

Masz pytania dotyczące oferty?

Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać biuro dopasowane do Twojej firmy.
Napisz do nas!

Dlaczego warto skorzytać z pomocy doradców?

Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard biura i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.

    Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują ją Politykę Prywatności oraz Warunki Korzystania z Usług Google.